Kleinlützel
Kleinlützel
Duplex 3 piècesAscenseurBalcon / Terrasse

7 résultats - Biens immobiliers à vendre: Kleinlützel

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7 pièces, 194m², CHF 930'000.–
Dorfstrasse 535, 4245 Kleinlützel

beaucoup d'espace - à l'intérieur et à l'extérieur

Êtes-vous à la recherche d'une maison spacieuse avec du potentiel ? Voulez-vous rassembler une, deux ou même trois familles sous un même toit ? Un grand jardin et beaucoup d'espace pour vos véhicules sont importants pour vous ?Si vous pouvez répondre oui à ces questions, votre recherche se termine ici. L'équipe IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) vend cette merveilleuse propriété. ObjetEntrez dans la propriété et vous vous trouverez dans le spacieux hall d'entrée avec des placards intégrés pratiques. À côté se trouve un réduit et une salle de bain adaptée à l'âge avec douche, toilettes et lavabo.Plus loin se trouve la cuisine bien équipée avec un banc entretenu.À côté se trouvent la salle à manger et le salon semi-ouvert avec un beau poêle à cheminée.Il y a également un beau jardin d'hiver et un espace de sièges devant, d'où vous pouvez profiter du soleil quotidien ou regarder vos enfants jouer dans le jardin.À cet étage, il y a également une pièce qui peut être idéalement utilisée comme chambre, chambre d'ami ou bureau.L'étage supérieur se compose d'un spacieux hall d'entrée, de quatre chambres et d'une salle de bain. Cette dernière est équipée d'une baignoire, de toilettes et d'un lavabo.Depuis le couloir, vous pouvez accéder à deux greniers consécutifs, qui vous offrent beaucoup d'espace de stockage.Dans le sous-sol, il y a actuellement une sorte d'atelier avec une petite cuisine. À côté se trouve un lavabo et une douche, et à côté de celle-ci se trouve des toilettes.Sous le plancher, il y a une piscine qui pourrait être remise en service sans travaux de rénovation importants.Il y a également une pièce de cave, une chaufferie et une buanderie.Pour le stationnement, vous avez à votre disposition un grand garage et plusieurs places de parking extérieures sur le terrain de la maison. EmplacementKleinlützel est une communauté rurale et est située dans le district de Thierstein du canton de Soleure.La communauté offre une expérience de vie calme, mais vous êtes encore bien connecté à la région.La propriété située à Dorfstrasse 535 est très centralement située dans le village.L'arrêt de bus Kleinlützel, Ölibächli est situé à proximité immédiate (1-2 minutes à pied).Vous pouvez rejoindre le magasin du village en cinq minutes à pied. Il y a également une petite station-service avec un magasin et un bureau de poste à Kleinlützel.Vous pouvez également facilement rejoindre les restaurants du village à pied.L'école Eich (jardin d'enfants et école primaire) peut être atteinte en 12 minutes à pied. Vous souhaitez plus d'informations ou voulez-vous planifier un rendez-vous de visite sur place ? Nous nous réjouissons de votre contact !

Daniel Schweizer

Daniel Schweizer

Geschäftsführer / Inhaber / Immobilienvermarkter mit eidg. FA

Durée du trajet
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15 pièces, 698m², CHF 1'190'000.–
Schulstrasse 38A, 4245 Kleinlützel

Grande maison avec 3 appartements - Surface habitable exceptionnelle!

Située dans un cadre agréable, cette maison de 1950 offre un volume exceptionnel réparti sur trois niveaux, avec une surface habitable nette de 698 m² sur une parcelle de 800 m². Elle comprend 3 appartements spacieux totalisant 15 pièces, dont 10 chambres, 4 salles de bains et un WC visiteurs.À l'extérieur, vous bénéficiez de 2 places de parking intérieures et de 4 places extérieures, ainsi que d'un grand jardin exploitable.Ce bien rare séduit par ses volumes, sa configuration polyvalente et son fort potentiel, que ce soit pour une grande famille ou un projet d'investissement.Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite.In einer angenehmen Umgebung gelegen, bietet dieses Haus aus dem Jahr 1950 ein außergewöhnliches Raumvolumen, verteilt auf drei Etagen, mit einer Nettowohnfläche von 698 m² auf einem Grundstück von 800 m². Es umfasst 3 großzügige Wohnungen mit insgesamt 15 Zimmern, darunter 10 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und ein Gäste-WC.Im Außenbereich stehen Ihnen 2 Innenparkplätze und 4 Aussenparkplätze zur Verfügung, ergänzt durch einen großen, vielseitig nutzbaren Garten.Diese seltene Immobilie überzeugt durch ihre Großzügigkeit, die vielseitige Raumaufteilung und ihr enormes Potenzial - sei es für eine große Familie oder ein Investitionsprojekt.Eine einzigartige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

Durée du trajet
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1 / 15
6.5 pièces, 194m², CHF 995'000.–
Laufenstrasse 786, 4245 Kleinlützel
1 / 5
5.5 pièces, 101m², CHF 595'000.–
Mühlerain 443, 4245 Kleinlützel

Un chez-soi pour arriver - maison individuelle détachée avec jardin...

Cette maison individuelle détachée de 5,5 pièces avec espace de sièges extérieurs, jardin soigneusement entretenu et deux places de parking directement à la maison est située dans un quartier résidentiel agréable et ensoleillé. Vous pouvez ici profiter de l'intimité, de la paix et d'un environnement de vie détendu.La maison, construite en 1963, a été continuellement entretenue et soigneusement modernisée. Les investissements les plus récents comprennent la rénovation du toit ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur air-eau énergétiquement efficace. La propriété se présente dans un état soigneusement entretenu et offre une base solide pour votre nouvelle maison.Le plan d'étage bien pensé comprend quatre pièces séparées qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile. Le salon lumineux avec accès direct à l'espace de sièges couvert et au jardin forme le cœur de la maison. La cuisine se présente de manière compacte et pratique. Un petit coin repas invite à des petits déjeuners détendus, à un café entre les repas ou à des repas en famille.Des tailles de pièces agréables, une bonne luminosité et un aménagement pratique des pièces créent une atmosphère accueillante. Le jardin offre beaucoup d'espace pour se détendre et profiter, tandis que les efforts d'entretien de la propriété restent maîtrisables.Vous êtes devant une propriété charmante avec une apparence soigneusement entretenue, une technologie ménagère durable et beaucoup de potentiel dans un emplacement familial. L'objet est idéal pour les familles et les couples qui veulent réaliser leur rêve de maison individuelle détachée.Je serais ravi de vous montrer cette maison individuelle lors d'une visite. Je me réjouis de votre appel.

Durée du trajet
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1 / 13
5.5 pièces, 136m², CHF 870'000.–
4245 Kleinlützel

Maisons jumelées à 4254 Kleinlützel, Maison 2

Projet de construction neuve à Kleinlützel, canton de Soleure À Kleinlützel, dans le canton de Soleure, un impressionnant projet de construction neuve est en cours de réalisation avec deux maisons jumelées qui combinent le confort de vie moderne avec une conception fonctionnelle des pièces. Chaque maison offre des pièces spacieuses et bien conçues sur plusieurs étages.Distances et temps de trajet : Kleinlützel à Laufen : 7 minutes Kleinlützel à Aesch : 21 minutes Kleinlützel à Bâle : 30 minutes Distances aux équipements : Jardin d'enfants : 950 m École primaire : 950 m École secondaire : Transports publics : 190 m Possibilité de shopping : 850 m Volg Centre-ville : 7,3 km Kleinlützel abrite une école primaire et un jardin d'enfants appelé Eich, situé à l'adresse Huggerwaldstrasse 439, 4245 Kleinlützel.Sous-sol Le sous-sol des maisons est conçu de manière pratique et comporte : Cave : Beaucoup d'espace de stockage pour divers objets ménagers. Salle de hobby : Parfaite pour les activités de loisirs ou comme atelier de bricolage. Buanderie : Avec suffisamment d'espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Salle technique : Équipée d'une pompe à chaleur aérienne efficace et d'un ballon d'eau chaude. Puits de lumière : Dans les salles techniques, buanderie et salle de hobby, les puits de lumière fournissent une luminosité naturelle. Rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un concept de vie ouvert : Salle de séjour et salle à manger : Avec de grandes fenêtres qui fournissent beaucoup de lumière naturelle et offrent une belle vue à l'extérieur. Vestiaire : Pratiquement situé pour ranger les manteaux et les vestes de manière ordonnée. Toilettes : Un WC séparé pour les invités avec une fenêtre qui n'a pas de douche. Grand espace de séjour : Une terrasse spacieuse vous invite à vous attarder à l'extérieur. Étage supérieur L'étage supérieur offre des retraites confortables : Deux grandes chambres : Avec de grandes fenêtres qui créent une atmosphère lumineuse et accueillante. Salle de bain : Une salle de bain spacieuse avec une douche. Grenier Le grenier offre des possibilités de conception flexibles : Nombre de pièces : Espace pour deux à trois pièces, selon vos besoins. Salle de bain : Option pour une salle de bain supplémentaire avec une douche ou une baignoire. Terrasse : Une belle terrasse fournit un endroit idéal pour se détendre et profiter de la vue dans le grenier. Possibilités de stationnement Directement devant la porte de la maison, il y a un carport qui permet un stationnement pratique et protégé des intempéries. Cette construction neuve à Kleinlützel promet un confort de vie moderne et une haute qualité de vie dans un environnement calme et naturel. Veuillez noter que tous les changements supplémentaires ne sont pas inclus dans le prix d'achat. Contactez-nous aujourd'hui pour réaliser votre maison de rêve !Kleinlützel est une commune politique du district de Thierstein, dans le canton de Soleure, en Suisse. Le territoire communal comprend également les hameaux de Huggerwald et Ring. Le territoire de la commune de Kleinlützel forme une enclave sur les rives du ruisseau Lützel, à la frontière avec la France, séparée du reste du territoire cantonal soleurois par le Laubenthal de Bâle-Campagne. Un grand charme rural et pourtant centralement situé. Chaque maison dispose d'une superficie de terrain d'environ 297 m². La surface habitable nette est d'environ 130 m² sans la salle de hobby.

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5 pièces, 125m², CHF 565'000.–
Taläggerli 143, 4245 Kleinlützel
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3.5 pièces, 88m², CHF 583'000.–
Dorfstrasse 153, 4245 Kleinlützel

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Immobilier à Kleinlützel : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Kleinlützel est-elle connue ?

Kleinlützel se situe dans le canton de Soleure. Kleinlützel est une petite commune frontalière du Jura, connue pour son cadre rural, son paysage boisé et ses liens étroits avec la région frontalière française. Elle attire les acheteurs qui apprécient un environnement villageois calme avec un bon accès à la nature et à un quotidien transfrontalier.

À quoi ressemble le marché immobilier à Kleinlützel ?

Le marché immobilier de Kleinlützel est généralement marqué par un habitat villageois peu dense, une offre de logements limitée et une demande de la part d’acheteurs recherchant un cadre rural paisible.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 583 000 CHF
    • Cela représente 28,4 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 490 000 CHF.
    • Environ 75 % des appartements coûtent 583 000 CHF ou moins.
  • Maison individuelle : 825 000 CHF
    • Cela représente 34,6 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 650 000 CHF.
    • Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 930 000 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 1 260 CHF
    • Cela représente 23,6 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 020 CHF.
    • Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 390 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-kleinluetzel

Taux d'imposition

Kleinlützel a une charge fiscale générale de 14,46 %. Cela se compare à 13,84 % pour le canton de Soleure et à 12,38 % au niveau national.

  • Taux d'imposition par type de ménage :
    • Personne seule sans enfant : 20,13 %
    • Couple marié sans enfant : 13,85 %
    • Couple avec enfants : 9,73 %
    • Retraité marié : 18,16 %
  • Exemple de charge fiscale annuelle :
    • Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 17 475 CHF
    • Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 32 150 CHF
    • Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 37 610 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 11 605 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 23 970 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

  • Offre de logements
    • Taux de vacance : 1,21 % (moyenne suisse : 1,01 %)
    • Nombre total d'appartements : 664
    • Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 7 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

  • Population : 1 197, avec un taux de population étrangère de 14,04 %.
  • Revenu : revenu annuel moyen : 63 705 CHF. Cela représente 22,2 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
  • Emploi : taux de chômage : 0,67 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

  • Il faut 54 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
  • Il faut 50 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
  • Il faut 44 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
  • Il faut 26 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Kleinlützel ?

La vie quotidienne à Kleinlützel s’articule autour des routines du village, des services locaux et de la campagne environnante, avec des possibilités de marche et de vélo faciles à intégrer au quotidien. Le cadre convient aux personnes qui privilégient un rythme plus calme, les loisirs de plein air et un lien fort avec le paysage plutôt qu’un confort urbain.

Quels styles de vie conviennent à Kleinlützel ?

Kleinlützel convient aux acheteurs à la recherche d’un logement principal tranquille, aux frontaliers et aux ménages qui privilégient l’espace et une atmosphère rurale. C’est aussi un choix pertinent pour les retraités et pour ceux qui souhaitent un accès simple à la nature tout en restant à proximité de centres régionaux.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

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