Maison de famille spacieuse et bien entretenue de 6,5 pièces à Kleinlützel

Cette maison de famille attrayante et indépendante située au 786, Laufenstrasse à Kleinlützel impressionne par son offre d'espaces spacieux, son état très bien entretenu et son grand espace pour toute la famille.

La propriété, construite en 2004, offre environ 194 m² d'espace de vie net et une surface utile totale d'environ 260 m² sur trois étages. Le terrain couvre une superficie spacieuse de 660 m² et, outre la maison, comporte un beau jardin avec beaucoup d'intimité.

Le cœur de la maison est le vaste et ouvert espace de vie et de repas au rez-de-chaussée. La construction en bois visible donne aux pièces un caractère chaleureux et accueillant. Le poêle créé une atmosphère agréable, notamment pendant les mois les plus froids.

Un point fort particulier est le jardin d'hiver nouvellement construit en 2014, qui étend l'espace de vie et apporte beaucoup de lumière naturelle dans la maison. De là, vous pouvez accéder directement à la spacieuse terrasse extérieure - un endroit idéal pour les soirées en famille, les célébrations ou les journées d'été détendues.

La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie et de repas. On trouve également à cet étage l'entrée et des toilettes pour les invités.

À l'étage supérieur, il y a 3 pièces lumineuses et la salle de bain familiale. Les pièces sont idéales comme chambres, chambres d'enfants, chambres pour les invités ou bureaux à domicile et offrent beaucoup de flexibilité pour les différents besoins de vie.

La cave offre également plus que des espaces de stockage classiques. Deux pièces supplémentaires aménagées avec douche/toilettes créent un espace précieux et des possibilités d'utilisation diverses. L'offre de pièces est complétée par une salle technique et un local de stockage.

La propriété a été continuellement entretenue et soignée par les propriétaires actuels. Depuis 2014, divers investissements totalisant environ 150 000 CHF ont été réalisés, dont le nouveau jardin d'hiver. En conséquence, la maison se présente dans un état très bien entretenu et en bon état général. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol.

 

 

Un garage privé et un espace de stationnement extérieur supplémentaire sont inclus dans l'offre.

L'emplacement est également très approprié pour les familles : l'école d'Eich est à environ 432 mètres, et le Volg pour les achats quotidiens est à environ 300 mètres. L'arrêt de bus le plus proche « Kleinlützel, Ölibächli » est à environ 130 mètres de la propriété.

Les avantages les plus importants à première vue :

Maison de famille indépendante de 6,5 pièces
Environ 194 m² d'espace de vie net
Environ 260 m² d'espace utile
660 m² de superficie du terrain
Espace de vie et de repas spacieux et ouvert
Jardin d'hiver nouvellement construit en 2014
Terrasse extérieure spacieuse et agréable
Investissements continus depuis 2014 totalisant environ 150 000 CHF
État très bien entretenu et soigné
Pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol
Pièces supplémentaires aménagées dans la cave
Garage et espace de stationnement extérieur
Emplacement familial avec école, commerces et transports en commun à proximité
Un foyer idéal pour une famille recherchant des conditions de vie spacieuses, un état bien entretenu et un environnement de vie agréable. La propriété peut être occupée sans investissements majeurs et offre suffisamment d'espace pour réaliser vos propres idées de vie.