8 résultats - Biens immobiliers à vendre: Büsserach

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  • Place de parc
  • Garage
  • Adapté aux enfants
5 pièces115m²CHF 750'000.–
Top
Breitenbachstrasse 47, 4227 Büsserach

Maison de 5 pièces charmante à un emplacement idéal avec potentiel de construction à Büsserach

Cette maison de 5 pièces charmante située à la Breitenbachstrasse 47 à Büsserach séduit par son état bien entretenu, ses pièces lumineuses et ouvertes, ainsi que son vaste terrain de 741 m² dans une zone résidentielle très demandée. La combinaison d'une maison habitable immédiatement et d'un terrain de construction attractif dans un emplacement idéal fait de cette propriété une offre particulièrement intéressante.La maison a été continuellement entretenue et se trouve en bon état malgré son âge. Aucune rénovation n'est nécessaire, de sorte que la maison peut être occupée immédiatement sans investissement supplémentaire. Les fenêtres à triple vitrage offrent un environnement de vie confortable et contribuent à l'efficacité énergétique.Sur deux étages, la maison offre environ 115 m² d'espace de vie avec cinq pièces lumineuses, une salle de bain et des toilettes séparées. L'atmosphère de pièce ouverte et charmante crée un sentiment de vie accueillant, tandis que l'orientation sud offre beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. La propriété est chauffée par un système de chauffage au mazout avec radiateurs.Le terrain comprend une grande et belle prairie qui offre beaucoup d'espace pour se détendre et profiter de l'extérieur, que ce soit pour des heures de détente dans le vert, pour jouer ou pour votre propre conception de jardin. Grâce aux règlements de construction applicables, il existe également la possibilité d'agrandir la maison existante ou de lui ajouter, ce qui donne à la propriété un potentiel de développement important. Un garage et deux places de parking extérieures complètent l'offre.Cette propriété est idéale pour les familles qui cherchent un domicile disponible immédiatement avec des environs, ainsi que pour les acheteurs ayant une vision qui apprécient le terrain de construction attractif à cet emplacement très demandé.

  • Place de parc
  • Garage
  • Adapté aux enfants
Durée du trajet
-
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3.5 pièces82m²CHF 450'000.–
Oberdorfstrasse 10, 4227 Büsserach

Appartement moderne de 3,5 pièces avec tour de blanchisserie privée et carport

Êtes-vous à la recherche d'un appartement confortable et moderne ? Voulez-vous emménager et simplement profiter ? Un fini de haute qualité et une abondance de lumière naturelle sont importants pour vous ? Vous avez également besoin d'un carport pour votre voiture ?Si vous pouvez répondre oui à ces questions, votre recherche se termine ici. L'équipe IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) vend cet appartement merveilleux. ObjetVous entrez dans l'appartement et trouvez un placard intégré pratique sur le côté droit. Celui-ci sert idéalement de garde-robe et en même temps de « placard de nettoyage ».À côté - intégré de manière élégante dans l'appartement - se trouve la cuisine ouverte et la salle à manger. La cuisine est spacieuse, bien équipée et conçue dans un gris argenté intemporel. À côté de la table à manger, la lucarne est actuellement utilisée de manière idéale comme un bar avec une vue magnifique sur le vert.L'espace de vie adjacent est spacieux et bénéficie d'une abondance de lumière du jour.Ce qui est particulièrement remarquable, ce sont les pièces partiellement hautes, qui donnent au sentiment de vie un supplément de largeur et de générosité.De l'autre côté de l'appartement se trouvent les deux chambres (à coucher) et la salle de bain. Cette dernière est équipée d'une douche, d'un toilette et d'un lavabo.L'appartement comprend un sous-sol spacieux. De plus, il y a une buanderie commune, où vous avez une tour de blanchisserie privée.Un carport est disponible pour le stationnement, qui peut être acheté pour 20 000 CHF.Veuillez noter que la propriété ne dispose pas d'ascenseur. Vous bénéficiez donc de frais accessoires plus bas. EmplacementLa commune de Büsserach est située à 4,5 kilomètres au sud-est de la ville de Laufen et se trouve à 420 mètres au-dessus du niveau de la mer.Une variété d'activités dans les domaines du sport et de la culture sont proposées.De nombreuses possibilités de randonnée le long de la Lüssel ou dans les forêts fraîches se trouvent dans les environs proches.Un bon accès aux transports en commun et des routes bien aménagées existent vers les communes voisines.L'Oberdorfstrasse 10 est située à la limite du village et pourtant est centralement située ; une boulangerie (Jeker), des restaurants, l'église et le cimetière sont à proximité.L'arrêt de bus Büsserach, Alte Mühle, est à 140 mètres de la propriété. Cela correspond à environ deux minutes de marche. Voulez-vous plus d'informations ou souhaitez-vous planifier un rendez-vous de visite ? Nous nous réjouissons de votre contact !

Daniel Schweizer

Daniel Schweizer

Geschäftsführer / Inhaber / Immobilienvermarkter mit eidg. FA

Durée du trajet
-
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  • Ascenseur
  • Accessible en fauteuil
89m²CHF 650'000.–
Mittelstrasse 22, 4227 Büsserach

Appartement de jardin de haute qualité avec espace de stationnement et salle de loisirs

Realisez votre rêve de vivre avec un beau jardin, une salle de loisirs et un espace de stationnementUn domicile qui offre non seulement de l'espace mais aussi un sentiment de bien-être.Ce moderne et spacieux appartement de jardin avec environ 89 m2 d'espace de vie offre beaucoup de confort de vie sur un niveau.Avec beaucoup d'attention aux détails, la conception intérieure a été sélectionnée, et l'appartement se présente dans un état extrêmement bien entretenu.Les célibataires ou les couples trouveront ici une qualité de vie exceptionnelle à des coûts abordables.Le prix d'achat de CHF 650 000 comprend : • Appartement de jardin CHF 585 000 • Salle de loisirs CHF 30 000 • Espace de stationnement CHF 35 000 Un aperçu de ce qui vous attend : • un très spacieux séjour, salle à manger et cuisine (environ 44 m2 !) avec accès à la terrasse couverte et au jardin - parfait pour les petites pauses • un grand et sympathique hall d'entrée avec armoires encastrées qui offre de l'espace et de l'ordre • une grande chambre avec accès au jardin • une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes • une buanderie avec tour de lavage et espace de stockage pratique • une salle de loisirs séparée avec évier pour des options d'utilisation polyvalentes • un grand cellier en maçonnerie pour un espace de stockage supplémentaire • un espace de stationnement large L'appartement est situé au Mittelstrasse 22 à Büsserach et a été achevé en 2018. La propriété avec seulement 5 unités résidentielles est une petite communauté de propriétaires.La propriété a été construite de manière écologique - respectueuse de l'environnement et économe en énergie.Au sous-sol, il y a une salle de vélos commune et une salle de séchage. L'accès à tous les appartements se fait par l'escalier avec ascenseur.Souhaitez-vous plus d'informations ? Nous nous réjouissons de votre contact !

  • Ascenseur
  • Accessible en fauteuil
Durée du trajet
-
Tolga Belgindag

Tolga Belgindag

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Tolga Belgindag

Tolga Belgindag

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
7 pièces217m²CHF 1'399'000.–
4227 Büsserach

Beaucoup d'espace pour la famille, la vie et les beaux moments

Cette propriété attractive combine un espace de vie spacieux avec une atmosphère accueillante et convainc par une image d'ensemble harmonieuse. Les grandes façades de fenêtres inondent les pièces de lumière du jour et créent une ambiance lumineuse et amicale qui rend l'ouverture et la qualité de vie unique.La disposition des pièces bien pensée offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et répond à différents besoins de vie. Que ce soit pour les couples, les familles ou les personnes ayant une prétention au confort et à la flexibilité. Ici, un foyer est créé qui offre un espace pour les concepts de vie individuels.Un point fort particulier est la piscine dans le jardin discret, un oasis de bien-être personnel dans le vert. Que ce soit des heures détendues au soleil, des soirées conviviales ou un refuge protégé de la vie quotidienne. Cette zone extérieure invite à profiter.La localisation calme, mais exceptionnellement bien connectée, combine la détente avec la praticité quotidienne. Les possibilités de shopping, les transports en commun et les infrastructures importantes sont facilement accessibles et offrent une haute qualité de vie.Une propriété avec du charme, du potentiel et un sentiment de vie. Idéal pour les personnes qui valorisent la qualité, le confort et un environnement de vie agréable. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Localisation calme dans une impasse • Maison individuelle spacieuse et détachée • Grand terrain de 1 003 m² • Construction et technologie de maison durables • Disposition des pièces bien pensée et spacieuse • Meilleures conditions pour un appartement • Cuisine spacieuse avec beaucoup de potentiel • Salle à manger et salon lumineux avec accès direct au jardin • Surface habitable nette : 217 m² • Surface habitable brute : 248 m² • Conception de jardin discrète • Piscine avec nouvelle pompe 2022 • Sauna appartenant à la maison • Système Smarthome Loxone • 2 garages doubles spacieux • 1 place de parking extérieure • Hypo-zins super attractif - peut être repris. Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage

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Immobilier à Büsserach : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Büsserach est-elle connue ?

Büsserach se situe dans le canton de Soleure. Büsserach est connu comme un village du Schwarzbubenland, à proximité du paysage jurassien et de la frontière allemande. Il présente un caractère calme et rural, et est davantage associé à la vie locale qu’à un grand centre urbain.

À quoi ressemble le marché immobilier à Büsserach ?

Le marché immobilier de Büsserach est généralement influencé par une offre locale limitée, une demande familiale et l’attrait d’un cadre résidentiel paisible.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 664 516 CHF
    • Cela représente 18,4 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 575 000 CHF.
    • Environ 75 % des appartements coûtent 792 500 CHF ou moins.
  • Maison individuelle : 920 000 CHF
    • Cela représente 27 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 718 125 CHF.
    • Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 094 500 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 1 690 CHF
    • Cela représente 2,4 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 362 CHF.
    • Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 990 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-buesserach

Taux d'imposition

Büsserach a une charge fiscale générale de 13,47 %. Cela se compare à 13,84 % pour le canton de Soleure et à 12,38 % au niveau national.

  • Taux d'imposition par type de ménage :
    • Personne seule sans enfant : 18,8 %
    • Couple marié sans enfant : 12,88 %
    • Couple avec enfants : 9,02 %
    • Retraité marié : 16,97 %
  • Exemple de charge fiscale annuelle :
    • Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 16 245 CHF
    • Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 30 040 CHF
    • Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 35 130 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 10 700 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 22 265 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

  • Offre de logements
    • Taux de vacance : 3,92 % (moyenne suisse : 1,01 %)
    • Nombre total d'appartements : 1 201
    • Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 114 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

  • Population : 2 450, avec un taux de population étrangère de 17,18 %.
  • Revenu : revenu annuel moyen : 81 130 CHF. Cela représente 0,9 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
  • Emploi : taux de chômage : 1,1 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

  • Il faut 52 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
  • Il faut 47 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
  • Il faut 39 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
  • Il faut 34 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Büsserach ?

La vie quotidienne à Büsserach s’articule autour du rythme du village, des promenades dans la campagne proche et de l’accès aux contreforts jurassiens. Les habitants dépendent en général des services locaux de la région, tandis que les loisirs se concentrent sur la nature, la vie communautaire et des activités de détente discrètes.

Quels styles de vie conviennent à Büsserach ?

Büsserach convient aux acheteurs qui recherchent un mode de vie rural et tranquille, notamment aux familles qui souhaitent un environnement résidentiel stable et aux pendulaires qui privilégient une base de vie plus calme. Il peut aussi intéresser les acheteurs à la recherche d’une alternative pratique aux villes plus animées, ainsi que ceux qui accordent de l’importance à la proximité de la nature.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

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