11 résultats - Biens immobiliers à vendre: Büsserach

Tolga Belgindag

Tolga Belgindag

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Tolga Belgindag

Tolga Belgindag

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
7 pièces, 217m², CHF 1'269'000.–
4227 Büsserach

Beaucoup d'espace pour la famille, la vie et les beaux moments

Cette propriété attractive combine un espace de vie spacieux avec une atmosphère accueillante et convainc par une image d'ensemble harmonieuse. Les grandes façades de fenêtres inondent les pièces de lumière du jour et créent une ambiance lumineuse et amicale qui rend l'ouverture et la qualité de vie unique.La disposition des pièces bien pensée offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et répond à différents besoins de vie. Que ce soit pour les couples, les familles ou les personnes ayant des exigences en matière de confort et de flexibilité. Ici, un foyer est créé qui offre un espace pour les concepts de vie individuels.Un point fort particulier est la piscine dans le jardin discret, un oasis de bien-être personnel dans le vert. Que ce soit des heures détendues au soleil, des soirées conviviales ou un lieu de retraite protégé de la vie quotidienne. Cette zone extérieure invite à profiter.La localisation calme, mais excellemment connectée, combine la détente avec la praticité quotidienne. Les possibilités de shopping, les transports en commun et les infrastructures importantes sont facilement accessibles et offrent une haute qualité de vie.Une propriété avec du charme, du potentiel et un sentiment de vie. Idéale pour les personnes qui valorisent la qualité, le confort et un environnement de vie agréable. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Localisation calme dans une impasse • Maison individuelle spacieuse et détachée • Grand terrain de 1 003 m² • Construction et technologie de maison durables • Disposition des pièces bien pensée et spacieuse • Meilleures conditions pour un appartement • Cuisine spacieuse avec beaucoup de potentiel • Salle à manger et salon lumineux avec accès direct au jardin • Surface habitable nette : 217 m² • Surface habitable brute : 248 m² • Conception de jardin discrète • Piscine avec nouvelle pompe 2022 • Sauna appartenant à la maison • Système Smarthome Loxone • 2 garages doubles spacieux • 1 place de parking extérieure • Hypo-zins super attractif - peut être repris. Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
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3.5 pièces, 82m², CHF 450'000.–
Oberdorfstrasse 10, 4227 Büsserach

Appartement moderne de 3,5 pièces avec tour de blanchisserie privée et carport

Êtes-vous à la recherche d'un appartement confortable et moderne ? Voulez-vous emménager et simplement profiter ? Un fini de haute qualité et une abondance de lumière naturelle sont importants pour vous ? Vous avez également besoin d'un carport pour votre voiture ?Si vous pouvez répondre oui à ces questions, votre recherche se termine ici. L'équipe IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) vend cet appartement merveilleux. ObjetVous entrez dans l'appartement et trouvez un placard intégré pratique sur le côté droit. Celui-ci sert idéalement de garde-robe et en même temps de « placard de nettoyage ».À côté - intégré de manière élégante dans l'appartement - se trouve la cuisine ouverte et la salle à manger. La cuisine est spacieuse, bien équipée et conçue dans un gris argenté intemporel. À côté de la table à manger, la lucarne est actuellement utilisée de manière idéale comme un bar avec une vue magnifique sur le vert.L'espace de vie adjacent est spacieux et bénéficie d'une abondance de lumière du jour.Ce qui est particulièrement remarquable, ce sont les pièces partiellement hautes, qui donnent au sentiment de vie un supplément de largeur et de générosité.De l'autre côté de l'appartement se trouvent les deux chambres (à coucher) et la salle de bain. Cette dernière est équipée d'une douche, d'un toilette et d'un lavabo.L'appartement comprend un sous-sol spacieux. De plus, il y a une buanderie commune, où vous avez une tour de blanchisserie privée.Un carport est disponible pour le stationnement, qui peut être acheté pour 20 000 CHF.Veuillez noter que la propriété ne dispose pas d'ascenseur. Vous bénéficiez donc de frais accessoires plus bas. EmplacementLa commune de Büsserach est située à 4,5 kilomètres au sud-est de la ville de Laufen et se trouve à 420 mètres au-dessus du niveau de la mer.Une variété d'activités dans les domaines du sport et de la culture sont proposées.De nombreuses possibilités de randonnée le long de la Lüssel ou dans les forêts fraîches se trouvent dans les environs proches.Un bon accès aux transports en commun et des routes bien aménagées existent vers les communes voisines.L'Oberdorfstrasse 10 est située à la limite du village et pourtant est centralement située ; une boulangerie (Jeker), des restaurants, l'église et le cimetière sont à proximité.L'arrêt de bus Büsserach, Alte Mühle, est à 140 mètres de la propriété. Cela correspond à environ deux minutes de marche. Voulez-vous plus d'informations ou souhaitez-vous planifier un rendez-vous de visite ? Nous nous réjouissons de votre contact !

Daniel Schweizer

Daniel Schweizer

Durée du trajet
-
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4.5 pièces, 91m², CHF 895'000.–
Weihermattstrasse 55, 4227 Büsserach

Magnifique, spacieux et moderne avec grand jardin privé / RÉSERVÉ BS2

Ce magnifique appartement de jardin 4,5 pièces (BS2) allie confort de vie moderne à une offre d'espace généreuse et à une atmosphère lumineuse et accueillante.La cuisine ouverte et moderne se fond harmonieusement dans le vaste salon et crée un environnement convivial pour les soirées cosy et les moments de sociabilité. Trois chambres spacieuses et inondées de lumière assurent un agréable sentiment de bien-être, tandis que deux salles de bains équipées avec style offrent un confort supplémentaire.Un point fort particulier est l'aire de séjour du jardin couverte et confortable, complétée par un jardin d'hiver lumineux, qui peut être utilisé tout au long de l'année comme espace de vie supplémentaire. En outre, l'appartement dispose d'un jardin privé impressionnant d'environ 200 m² à sa disposition exclusive - idéal pour la détente, les amoureux du jardin ou les enfants qui jouent.Cette offre de vie exclusive est complétée par un emplacement de parking pratique dans le même bâtiment.Si vous le souhaitez, un emplacement de parking supplémentaire ou un espace de loisirs peut être acheté.Cette propriété est parfaite pour les familles et pour tous ceux qui apprécient la vie moderne, de haute qualité et spacieuse dans un environnement naturel.Vous trouverez des informations plus détaillées sur cette belle propriété dans la documentation de l'objet sur Immomyself :

Durée du trajet
-
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4.5 pièces, 95m², CHF 880'000.–
Weihermattstrasse 55, 4227 Büsserach

Lumineux, spacieux et moderne avec un grand jardin privé / Appartement BS1

Ce magnifique appartement de jardin 4,5 pièces (BS1) allie confort de vie moderne à une offre d'espace généreuse et à une atmosphère lumineuse et accueillante.La cuisine ouverte et moderne se fond harmonieusement dans le vaste salon, créant un environnement convivial pour les soirées cosy et les moments de sociabilité. Trois pièces spacieuses et inondées de lumière assurent un agréable sentiment de vie, tandis que deux salles de bains équipées avec style offrent un confort supplémentaire.Un point fort particulier est l'aire de séjour du jardin couverte et confortable, complétée par un jardin d'hiver lumineux qui peut être utilisé comme espace de vie supplémentaire tout au long de l'année. De plus, l'appartement dispose d'un jardin privé impressionnant d'environ 280 m² à sa disposition exclusive - idéal pour la détente, les amoureux du jardin ou les enfants qui jouent.Cette offre de vie exclusive est complétée par un emplacement de parking pratique dans le même bâtiment.Si désiré, un emplacement de parking ou un espace de loisirs supplémentaire peut être acheté.Cette propriété est parfaite pour les familles et pour tous ceux qui apprécient la vie moderne, de haute qualité et spacieuse dans un environnement naturel.Des informations plus détaillées sur cette belle propriété peuvent être trouvées dans la documentation de l'objet sur Immomyself :

Durée du trajet
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Immobilier à Büsserach : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Büsserach est-elle connue ?

Büsserach se situe dans le canton de Soleure. Büsserach est connu comme un village du Schwarzbubenland, à proximité du paysage jurassien et de la frontière allemande. Il présente un caractère calme et rural, et est davantage associé à la vie locale qu’à un grand centre urbain.

À quoi ressemble le marché immobilier à Büsserach ?

Le marché immobilier de Büsserach est généralement influencé par une offre locale limitée, une demande familiale et l’attrait d’un cadre résidentiel paisible.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 664 516 CHF
    • Cela représente 18,4 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 575 000 CHF.
    • Environ 75 % des appartements coûtent 792 500 CHF ou moins.
  • Maison individuelle : 920 000 CHF
    • Cela représente 27 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 718 125 CHF.
    • Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 094 500 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 1 690 CHF
    • Cela représente 2,4 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 362 CHF.
    • Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 990 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-buesserach

Taux d'imposition

Büsserach a une charge fiscale générale de 13,47 %. Cela se compare à 13,84 % pour le canton de Soleure et à 12,38 % au niveau national.

  • Taux d'imposition par type de ménage :
    • Personne seule sans enfant : 18,8 %
    • Couple marié sans enfant : 12,88 %
    • Couple avec enfants : 9,02 %
    • Retraité marié : 16,97 %
  • Exemple de charge fiscale annuelle :
    • Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 16 245 CHF
    • Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 30 040 CHF
    • Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 35 130 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 10 700 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 22 265 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

  • Offre de logements
    • Taux de vacance : 3,92 % (moyenne suisse : 1,01 %)
    • Nombre total d'appartements : 1 201
    • Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 114 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

  • Population : 2 450, avec un taux de population étrangère de 17,18 %.
  • Revenu : revenu annuel moyen : 81 130 CHF. Cela représente 0,9 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
  • Emploi : taux de chômage : 1,1 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

  • Il faut 52 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
  • Il faut 47 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
  • Il faut 39 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
  • Il faut 34 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Büsserach ?

La vie quotidienne à Büsserach s’articule autour du rythme du village, des promenades dans la campagne proche et de l’accès aux contreforts jurassiens. Les habitants dépendent en général des services locaux de la région, tandis que les loisirs se concentrent sur la nature, la vie communautaire et des activités de détente discrètes.

Quels styles de vie conviennent à Büsserach ?

Büsserach convient aux acheteurs qui recherchent un mode de vie rural et tranquille, notamment aux familles qui souhaitent un environnement résidentiel stable et aux pendulaires qui privilégient une base de vie plus calme. Il peut aussi intéresser les acheteurs à la recherche d’une alternative pratique aux villes plus animées, ainsi que ceux qui accordent de l’importance à la proximité de la nature.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

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