11 risultati - Immobili in vendita: Büsserach

Tolga Belgindag

Tolga Belgindag

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Tolga Belgindag

Tolga Belgindag

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
7 locali, 217m², CHF 1'269'000.–
4227 Büsserach

Molto spazio per la famiglia, la vita e i bei momenti

Questa proprietà attraente combina uno spazio di vita spazioso con un'atmosfera accogliente e convince con un'immagine d'insieme armoniosa. Le grandi facciate di finestre inondano le stanze di luce del giorno e creano un'ambiente luminosa e amichevole che rende l'apertura e la qualità della vita unica.La disposizione delle stanze ben pensata offre possibilità di utilizzo polivalenti e risponde a diversi bisogni di vita. Sia per le coppie, le famiglie o le persone con esigenze di comfort e flessibilità. Qui, una casa è creata che offre uno spazio per i concetti di vita individuali.Un punto di forza particolare è la piscina nel giardino discreto, un'oasi di benessere personale nel verde. Sia che si tratti di ore rilassate al sole, serate conviviali o un luogo di ritiro protetto dalla vita quotidiana. Questa zona esterna invita a godere.La localizzazione calma, ma eccellentemente collegata, combina il relax con la praticità quotidiana. Le possibilità di shopping, i trasporti pubblici e le infrastrutture importanti sono facilmente accessibili e offrono una alta qualità della vita.Una proprietà con charme, potenziale e un sentimento di vita. Ideale per le persone che valorizzano la qualità, il comfort e un ambiente di vita piacevole. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi ! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Localizzazione calma in una strada chiusa • Casa individuale spaziosa e separata • Grande terreno di 1.003 m² • Costruzione e tecnologia di casa sostenibili • Disposizione delle stanze ben pensata e spaziosa • Migliori condizioni per un appartamento • Cucina spaziosa con molto potenziale • Sala da pranzo e soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino • Superficie abitabile netta: 217 m² • Superficie abitabile lorda: 248 m² • Concezione del giardino discreta • Piscina con nuova pompa 2022 • Sauna di proprietà della casa • Sistema Smarthome Loxone • 2 garage doppie spaziosi • 1 posto di parking esterno • Ipo-zins super attraente - può essere ripreso. Interessati ? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno ! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni ? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno ! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno ? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
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3.5 locali, 82m², CHF 450'000.–
Oberdorfstrasse 10, 4227 Büsserach

Appartamento moderno di 3,5 locali con torre di lavanderia privata e posto auto

Stai cercando un appartamento confortevole e moderno? Vuoi trasferirti e semplicemente goderti? Un finito di alta qualità e una grande quantità di luce naturale sono importanti per te? Hai anche bisogno di un posto auto per la tua macchina?Se puoi rispondere sì a queste domande, la tua ricerca finisce qui. Il team IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) vende questo meraviglioso appartamento. OggettoEntri nell'appartamento e trovi un armadio incorporato pratico sul lato destro. Questo serve idealmente da armadio e allo stesso tempo da «armadio di pulizia».Accanto - integrato in modo elegante nell'appartamento - si trova la cucina aperta e la zona pranzo. La cucina è spaziosa, ben attrezzata e progettata in un grigio argento intemporele. Accanto al tavolo da pranzo, la lucarne è attualmente utilizzata in modo ideale come un bar con una vista magnifica sul verde.Lo spazio di vita adiacente è spazioso e beneficia di una grande quantità di luce del giorno.Ciò che è particolarmente degno di nota sono le stanze parzialmente alte, che danno al sentimento di vita un supplemento di larghezza e generosità.Sull'altro lato dell'appartamento si trovano le due camere (da letto) e il bagno. Quest'ultimo è dotato di una doccia, di un water e di un lavabo.L'appartamento comprende un seminterrato spazioso. Inoltre, c'è una lavanderia comune, dove hai una torre di lavanderia privata.Un posto auto è disponibile per il parcheggio, che può essere acquistato per 20 000 CHF.Si prega di notare che la proprietà non dispone di ascensore. Quindi, benefici di spese accessorie più basse. PosizioneIl comune di Büsserach è situato a 4,5 chilometri a sud-est della città di Laufen e si trova a 420 metri sul livello del mare.Una varietà di attività nei campi dello sport e della cultura sono offerte.Molte possibilità di escursioni lungo la Lüssel o nelle foreste fresche si trovano nei dintorni.Un buon collegamento ai trasporti pubblici e strade ben costruite esistono verso i comuni vicini.La Oberdorfstrasse 10 è situata al limite del villaggio e tuttavia è situata centralmente; una panetteria (Jeker), ristoranti, la chiesa e il cimitero sono vicini.La fermata dell'autobus Büsserach, Alte Mühle, è a 140 metri dalla proprietà. Ciò corrisponde a circa due minuti di cammino. Vuoi più informazioni o desideri pianificare un appuntamento di visita? Siamo felici del tuo contatto!

Daniel Schweizer

Daniel Schweizer

Tempo di percorrenza
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Comprare e affittare immobili a Büsserach: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Büsserach?

Büsserach si trova nel canton Soletta. Büsserach è conosciuto come villaggio nello Schwarzbubenland, vicino al paesaggio del Giura e al confine tedesco. Ha un carattere tranquillo e rurale ed è più associato alla vita locale che a un grande centro urbano.

Com'è il mercato immobiliare a Büsserach?

Il mercato immobiliare di Büsserach è generalmente influenzato da un’offerta locale limitata, da una domanda orientata alle famiglie e dall’attrattiva di un contesto residenziale tranquillo.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 664 516 CHF
    • Questo è 18,4 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 575 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 792 500 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 920 000 CHF
    • Questo è 27 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 718 125 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 094 500 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 690 CHF
    • Questo è 2,4 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 362 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 990 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-buesserach

Aliquote fiscali

Büsserach ha un'aliquota fiscale generale del 13,47 %. Si confronta con 13,84 % per il canton Soletta e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 18,8 %
    • Coppia sposata senza figli: 12,88 %
    • Coppia con figli: 9,02 %
    • Pensionato sposato: 16,97 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 16 245 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 30 040 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 35 130 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 10 700 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 22 265 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 3,92 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 1 201
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 114 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 2 450, con una quota di stranieri del 17,18 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 81 130 CHF. Questo è 0,9 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,1 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 52 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 47 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 39 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 34 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Büsserach?

La vita quotidiana a Büsserach ruota attorno al ritmo del villaggio, alle passeggiate nella campagna vicina e all’accesso alle pendici del Giura. I residenti fanno in genere affidamento sui servizi locali della zona, mentre il tempo libero si concentra sulla natura, sulla vita comunitaria e su attività ricreative tranquille.

Quali stili di vita si adattano a Büsserach?

Büsserach è adatto ad acquirenti che cercano uno stile di vita rurale e tranquillo, incluse le famiglie che desiderano un contesto residenziale stabile e i pendolari che preferiscono una base abitativa più calma. Può interessare anche chi cerca un’alternativa pratica ai centri più vivaci, oltre a chi dà priorità alla vicinanza alla natura.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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