Comprare e affittare immobili a Büsserach: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Büsserach?
Büsserach si trova nel canton Soletta. Büsserach è conosciuto come villaggio nello Schwarzbubenland, vicino al paesaggio del Giura e al confine tedesco. Ha un carattere tranquillo e rurale ed è più associato alla vita locale che a un grande centro urbano.
Com'è il mercato immobiliare a Büsserach?
Il mercato immobiliare di Büsserach è generalmente influenzato da un’offerta locale limitata, da una domanda orientata alle famiglie e dall’attrattiva di un contesto residenziale tranquillo.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 664 516 CHF
- Questo è 18,4 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 575 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 792 500 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 920 000 CHF
- Questo è 27 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 718 125 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 094 500 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 690 CHF
- Questo è 2,4 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 362 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 990 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Büsserach ha un'aliquota fiscale generale del 13,47 %. Si confronta con 13,84 % per il canton Soletta e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 18,8 %
- Coppia sposata senza figli: 12,88 %
- Coppia con figli: 9,02 %
- Pensionato sposato: 16,97 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 16 245 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 30 040 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 35 130 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 10 700 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 22 265 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 3,92 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 1 201
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 114 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 2 450, con una quota di stranieri del 17,18 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 81 130 CHF. Questo è 0,9 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,1 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 52 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 47 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 39 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 34 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Büsserach?
La vita quotidiana a Büsserach ruota attorno al ritmo del villaggio, alle passeggiate nella campagna vicina e all’accesso alle pendici del Giura. I residenti fanno in genere affidamento sui servizi locali della zona, mentre il tempo libero si concentra sulla natura, sulla vita comunitaria e su attività ricreative tranquille.
Quali stili di vita si adattano a Büsserach?
Büsserach è adatto ad acquirenti che cercano uno stile di vita rurale e tranquillo, incluse le famiglie che desiderano un contesto residenziale stabile e i pendolari che preferiscono una base abitativa più calma. Può interessare anche chi cerca un’alternativa pratica ai centri più vivaci, oltre a chi dà priorità alla vicinanza alla natura.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.