Hoffeld - Immobili in vendita

Appartamento con giardino in una posizione tranquilla e ben curata

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Appartamento 2 locali luminoso con balcone & ascensore

🏡 Descrizione dell'oggettoQuesto appartamento di 2 locali ben mantenuto situato in Henauerstrasse 64 a 9244 Niederuzwil convince per la sua posizione tranquilla e soleggiata con un ambiente verdegradevole e un buon accesso alle infrastrutture più importanti del quotidiano.L'appartamento si trova in una casa multifamiliare ben mantenuta con ascensore e offre un ambiente di vita gradevole con una alta qualità della vita grazie alla disposizione chiara delle stanze e al balcone con vista sul verde.L'oggetto è ideale per le persone sole, le coppie o gli anziani e rappresenta allo stesso tempo un investimento di capitale attraente con un potenziale di locazione sostenibile. La gestione professionale all'interno dell'associazione di condominio sostiene inoltre la conservazione a lungo termine del valore della proprietà.🛋️ Qualità della vita & atmosfera della stanza • Ambiente di vita e di pranzo aperto e luminoso con accesso diretto al balcone • Attrezzatura da cucina funzionale • Camera da letto in posizione tranquilla • Bagno con vasca da bagno • Balcone con vista sul verde e sugli ambienti circostanti • Compartmento di cantina privato ℹ️ Dati chiave dell'appartamento • Tipo di oggetto: Appartamento in condominio • Stanze: 2 • Superficie abitabile: circa 47 m² • Balcone: circa 5,5 m² • Piano: 4° piano (con ascensore) • Anno di costruzione: circa 1982 💰 Situazione di locazione & di rendimentoL'appartamento n° 26 non è più locato dal 1° maggio 2026 e offre così alla nuova proprietà possibilità di utilizzo diversificate. Che si tratti di un investimento di capitale attraente, per una ristrutturazione valorizzante nel senso di un concetto "Fix & Flip" o per una nuova locazione con potenziale di ottimizzazione - questo oggetto apre prospettive interessanti.Base di reddito precedente: • Affitto netto dell'appartamento: circa CHF 730.– / mese • Affitto netto annuale: circa CHF 8'760.– • Spese aggiuntive: circa CHF 140.– / mese (fatturate separatamente) • Contratto di locazione: 16.03.2024 al 01.05.2026 • Resa lorda: circa 3 % all'anno Posto auto esterno opzionale🚗 Posto auto esterno opzionaleIl posto auto esterno può essere acquistato in aggiunta all'appartamento e completa idealmente l'offerta - sia per gli occupanti proprietari che per gli investitori. • Prezzo di acquisto del posto auto esterno: CHF 20'000.– 🏢 Proprietà & attrezzatura • Ascensore per persone • Connessione via cavo e connessione in fibra ottica disponibili • Sala biciclette e lavanderia comuni con essicatoi • Ambiente ben mantenuto • Fondo di ristrutturazione disponibile • Nessun ritardo di ristrutturazione noto 📍 Posizione & infrastrutture • Posizione tranquilla e soleggiata • Fermata dell'autobus a breve distanza (circa 150 m) • Possibilità di shopping (supermercato) a circa 10 minuti a piedi • Asilo nido Bankstrasse a circa 9 minuti a piedi • Buona connessione al treno, alle zone di svago e ai sentieri • Wil SG: circa 12 minuti • San Gallo: circa 18 minuti 👀 VisitaL'appartamento è attualmente vuoto e può essere visitato in modo flessibile dopo un appuntamento preventivo. Approfittate dell'occasione di convincervi personalmente sul posto delle possibilità e del potenziale di questo appartamento in condominio attraente.⚖️ Legale & note • Adatto per privati e investitori di capitale • Occupazione da parte del proprietario soggetta alle disposizioni legislative • Imposta di trasferimento, spese notarili e di registro fondiario a carico dell'acquirente • Stato dell'appartamento secondo il materiale d'immagine (maggio 2025) • Tutte le informazioni sono fornite a titolo informativo e senza garanzia 📞 ContattoQuesta offerta attraente ha catturato la vostra attenzione? Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e la documentazione completa o di concordare un appuntamento di visita personale sul posto.Ci auguriamo del vostro contatto e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande in qualsiasi momento.

Incantevole appartamento mansardato ristrutturato con balcone e vista panoramica nell'idillico Urnäsch

Una casa ristrutturata con molto charme, un'atmosfera di vita piacevole e una posizione tranquilla - ideale per le persone che vogliono combinare la vita moderna con un legame con la natura. L'appartamento mansardato ristrutturato al centro di Urnäsch convince con una combinazione riuscita di comfort di vita moderno e charme accogliente. Non appena si entra nell'appartamento, è chiaro che molto valore è stato posto sulla qualità, sul sentimento di vita e sulla progettazione armoniosa. Le stanze luminose creano un'atmosfera piacevole e invitano a sentirsi bene.Lo spazio di vita e di pranzo progettato in modo aperto forma il cuore dell'appartamento. Grazie alla posizione in mansarda, si crea un'atmosfera particolarmente accogliente, che è ulteriormente sottolineata dalla ristrutturazione stilosa. Il balcone prolunga lo spazio di vita all'esterno e offre un posto meraviglioso per godere della pace e della natura circostante.La cucina moderna si integra armoniosamente nel concetto di vita e offre un comfort funzionale per la vita quotidiana. La camera da letto si presenta come tranquilla e accogliente e crea condizioni ideali per ore di relax. Il bagno con vasca da bagno, lavabo e toilette è stato progettato con gusto e completa perfettamente l'immagine globale di alta qualità dell'appartamento.Questa offerta attraente è completata da un posto auto nel garage sotterraneo. Questo appartamento è ideale per le persone che cercano una casa stilosa in una posizione tranquilla e che apprezzano allo stesso tempo la vicinanza con la natura. La pace, la qualità e il comfort di vita sono apprezzati. Urnäsch combina la vita di villaggio idillica, la natura impressionante e una alta qualità di vita - un posto dove la pace, la tradizione e il relax sono palpabili nella vita quotidiana.Il comune di Urnäsch è uno dei posti più famosi e più tradizionali dell'Appenzellerland e impressiona con il suo charme autentico, la sua bella natura e la sua alta qualità di vita. Situato tra colline dolci, prati verdi e paesaggi montuosi impressionanti, il posto offre condizioni ideali per le persone che apprezzano la pace e la natura.La vita a Urnäsch è caratterizzata dalla cordialità, dalla comunità e da una decelerazione piacevole. Qui, le persone si conoscono ancora, si salutano per strada e godono della vicinanza con la natura a pieno. Allo stesso tempo, i residenti beneficiano di una buona infrastruttura con negozi, ristoranti, scuole e una buona connessione con le regioni circostanti.L'appartamento mansardato è situato in un quartiere residenziale tranquillo e piacevole nel distretto di Moos. La micro-localizzazione convince con un ambiente di vita rilassato con molto spazio verde e una privacy piacevole. I sentieri per escursioni, le zone di svago e le attività di svago diversificate si trovano praticamente alla porta d'ingresso. Che si tratti di escursioni, di bicicletta o semplicemente di godere dell'aria fresca di montagna - la regione offre un alto valore di relax in ogni momento dell'anno.La macro-localizzazione convince anche: i comuni circostanti e le città di San Gallo e di Herisau sono facilmente raggiungibili. Ciò consente di combinare ideale la vita vicino alla natura con la flessibilità professionale.Coloro che vivono a Urnäsch decidono consapevolmente di qualità di vita, pace e ambiente armonioso. La combinazione del charme rurale, degli ambienti curati e della natura impressionante fa di questo posto una casa speciale per le persone che valorizzano un sentimento di vita rilassato e autentico.

Casa Centro Verde - Area FLAWA

Area FLAWA - Buon vicinato • 14 appartamenti in proprietà, 22 loft e 4 case a schiera • 2,5 - 6,5 • 68 - 188 m2 • vicino al centro • Co-determinazione per la progettazione interna • piani di progetto ben pensati Visita la nostra homepage del progetto e compila il modulo di contatto - ci piacerebbe sentirci da te.flawa-areal.ch

Werk 1 - Area FLAWA

Area FLAWA - Buon vicinato • 14 appartamenti in proprietà, 22 loft e 4 case a schiera • 2,5 - 6,5 • 68 - 188 m2 • vicino al centro • Partecipazione alla progettazione interna • piani di attico ben pensati Visita la nostra homepage del progetto e compila il modulo di contatto - ci piacerebbe sentirti.flawa-area.ch

Edificio nuovo - prima occupazione / appartamento giardino 2,5 locali

A proposito del progetto di nuova costruzione Nel centro del villaggio di Oberhelfenschwil, una casa multifamiliare secondo gli standard di proprietà con un totale di otto unità abitative è in costruzione. L'inizio della costruzione è stato nel gennaio 2025 e la data di occupazione degli appartamenti è prevista per il luglio 2026. Le dimensioni degli appartamenti variano da 2,5 a 4,5 locali.Tutti gli appartamenti sono ottimamente soleggiati a causa della loro posizione e disposizione e offrono una vista mozzafiato. I piani sono moderni e corrispondono allo spirito attuale dei tempi.La casa multifamiliare dispone di un ascensore e almeno un posto auto sotterraneo è disponibile per appartamento. Inoltre, saranno realizzati spazi di stoccaggio supplementari all'aperto.Le verande soleggiate invitano a sostare. Godetevi la vostra birra dopo il lavoro sul balcone con una vista mozzafiato sulla verdezza nel futuro.Grazie alla connessione alla rete di riscaldamento urbano e a un sistema fotovoltaico, la nuova costruzione sarà dotata di tecnologia efficiente. Ciò garantisce non solo un modo di vita sostenibile ma anche bassi costi di gestione.I compartimenti della cantina spaziosi offrono uno spazio di stoccaggio sufficiente.I dettagli su tutti gli appartamenti disponibili possono essere trovati sotto il seguente link: www.weitblick-oberhelfenschwil.ch Gli appartamenti in proprietà a prima vista Complessivamente, sono in costruzione otto unità abitative, nove posti auto sotterranei e tre spazi di stoccaggio.Piano terra • Appartamento 2,5 locali di circa 72 m² di spazio di vita e di circa 12 m² di area di seduta • Appartamento 3,5 locali di circa 94 m² di spazio di vita e di circa 12 m² di area di seduta Primo piano • Appartamento 4,5 locali di circa 101 m² di spazio di vita e di circa 12 m² di veranda • Appartamento 4,5 locali di circa 103 m² di spazio di vita e di circa 12 m² di veranda Secondo piano • Appartamento 4,5 locali di circa 101 m² di spazio di vita e di circa 12 m² di veranda • Appartamento 4,5 locali di circa 103 m² di spazio di vita e di circa 12 m² di veranda Mansarda • Appartamento mansarda 3,5 locali di circa 136 m² di spazio di vita e di circa 12 m² di veranda • Appartamento mansarda 4,5 locali di circa 148 m² di spazio di vita e di circa 12 m² di veranda Alcuni appartamenti dispongono inoltre di una stanza di stoccaggio e offrono uno spazio di stoccaggio supplementare.Ad eccezione dell'appartamento 2,5 locali, tutti gli appartamenti dispongono di due celle umide. Tutti gli appartamenti hanno la loro lavatrice e asciugatrice.Gli appartamenti saranno costruiti con un arredamento interno moderno e contemporaneo (cucina con elettrodomestici attuali / celle umide con piastrelle di ceramica, doccia, vasca da bagno, toilette, lavabo e armadio a specchio / locali di vita e di notte con parquet in legno / illuminazione a soffitto con spot, ecc.).I dettagli su tutti gli appartamenti disponibili possono essere trovati sotto il seguente link: www.weitblick-oberhelfenschwil.ch

Appartamento luminoso 2.5 locali con due balconi

Questo appartamento affascinante e ben curato al primo piano convince non solo con le sue stanze luminose e i due balconi soleggiati, ma anche con la sua eccellente posizione a Niederuzwil SG.Il balcone orientato a est invita a una colazione confortevole al sole del mattino, mentre il balcone ovest consente di godere appieno del sole della sera.L'appartamento dispone di pavimenti in piastrelle facili da pulire nella zona living, in cucina e nel bagno/WC. Nella camera da letto, un pavimento in laminato crea un'atmosfera calda e accogliente. Grazie alle numerose finestre, tutte le stanze sono luminose e accoglienti.Nel seminterrato, una lavanderia comune - condivisa con solo cinque appartamenti - e un compartimento di cantina privato sono disponibili.La proprietà è stata anche continuamente mantenuta: La facciata della casa è stata completamente ridipinta alcuni anni fa, i tetti a falda recentemente rinnovati e il riscaldamento a gas sostituito circa due anni fa.

Appartamento moderno di 2,5 locali in una nuova costruzione a Bazenheid

Immergetevi nella vostra nuova casa! In mezzo a un ambiente pittoresque con vista sul Säntis e i Churfirsten, vi offriamo l'opportunità di acquistare il vostro proprio piccolo paradiso - uno sviluppo veramente unico con appartamenti esclusivi che realizzano i vostri sogni.Ciò che rende questa offerta ancora più allettante sono le attrezzature di prima classe a proximità immediata. Che voi vi rechiate nelle buone possibilità di shopping, che si trovano praticamente alla vostra porta, o che voi utiliziate l'autostrada a soli 7 minuti. Siete sempre perfettamente connessi.I balconi e le terrazze spaziose vi invitano a trascorrere la giornata al sole e a godervi l'aria fresca. E poiché gli appartamenti sono situati in una strada chiusa, non dovete preoccuparvi del traffico - qui troverete il riposo che meritate.Incluso nel prezzo di vendita : • Stanze del seminterrato • Stanze di hobby pratiche separate • 2 posti auto sotterranei Disponibile da ottobre 2026Cosa aspettate? Questa opportunità di vivere in questo sviluppo unico non sarà disponibile a lungo. Cogliete l'occasione per realizzare il vostro sogno di una casa perfetta.Contattateci oggi per ottenere ulteriori informazioni e prendere un appuntamento per una visita. Ci rallegriamo di accompagnarvi su questo percorso e di mostrarvi come potete vivere i vostri sogni qui. Descrizione della costruzione Muri esterni e interniMuri esterni in mattoni, dove richiesto in cemento. Muri interni in mattoni di sabbia e calce, dove richiesto in cemento. Inserimenti di isolamento per l'isolamento termico e acusticoTerrazze / tettoTetti piatti con impermeabilizzazione in fogli di bitume polimero 2-strati, secondo strato radicato. Rivestimento di camminamento in ghiaia e lastre di cemento grigio. Tetto di attico estensivamente verde. Ringhiere di balcone in alluminio / vetro antracite.Finestre / porte-finestre / porte esterneFinestre in plastica bianca. Rivestimento in metallo. Un ferraggio a pivot con finestra per stanza. Porte esterne in metallo o in costruzione alluminio-vetro termolacquata con vetratura VSG. Maniglia di porta-pulsante in acciaio cromato. Campanello con citofono e video.Persiane / protezione solarePersiane combinate con azionamento elettrico per tutte le finestre delle stanze di vita e delle camere.Riscaldamento / ventilazione / condizionamentoGenerazione di calore attraverso il riscaldamento urbano. Distribuzione di calore attraverso il riscaldamento a pavimento con tubi in plastica impermeabili alla vapor. Ventilatori di evacuazione per le stanze chiuse.Sistema fotovoltaicoSistema fotovoltaico per la preparazione di acqua calda e il sostegno del riscaldamento.Installazioni sanitarieBudget sanitario per gli apparecchi e i rubinetti secondo la lista dei prezzi. Lavatrice / asciugatrice come torre di lavaggio.Installazioni elettrichePunti luce LED integrati nel soffitto nella cucina e nel corridoio. Stanze di vita con almeno 1 presa di luce con interruttore / presa e 3 prese supplementari (prese doppie, di cui una commutata). Stanze secondarie con almeno 1 presa di luce con interruttore / presa. Seminterrato con una presa supplementare. 2 prese telefoniche e radio / TV completamente installate nel salotto e nella camera dei genitori, nelle altre camere. Installazione multimediale.AscensoreDal seminterrato all'ultimo piano, accessibile alle sedie a rotelle, max. 8 persone.CucinaBudget cucina secondo la lista dei prezzi.Rivestimenti di pavimentoBudget rivestimenti di pavimento secondo la lista dei prezzi, posati. Rivestimenti di pavimento in lastre di terracotta. Rivestimenti di pavimento in legno di quercia.Rivestimenti di muroBudget rivestimenti di muro secondo la lista dei prezzi. Lastre di ceramica smaltata.Armadi a muroArmadio di vestiario con vestiario aperto e armadio di pittura. Superfici interne rivestite, esterne con resina artificiale.