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Appartamento moderno con studio a Neuenegg

Due mondi, una casa: appartamento e spazio commerciale/studio A Gartenstrasse 3 a 3176 Neuenegg, si presenta un'opportunità rara di acquistare un appartamento spazioso in proprietà. Opzionalmente, uno spazio commerciale può essere acquistato per 160.000 CHF. Questa combinazione crea la massima flessibilità per vivere e lavorare sotto un unico tetto. La proprietà è stata costruita nel 2008 in costruzione massiccia solida e si trova nel cuore del villaggio di Neuenegg.Disposizione delle stanze nel dettaglioL'appartamento comprende 4,5 stanze, che sono distribuite su un piano ben pensato e pratico. Le stanze 1 e 2 hanno un accesso diretto alla terrazza e sono ideali come camere da letto. La stanza 3 può essere utilizzata anche come camera da letto, ma a causa della sua posizione e disposizione, è particolarmente adatta come ufficio o spazio di lavoro. C'è un accesso diretto al balcone da qui. Il bagno con vasca da bagno si trova accanto alle stanze. Inoltre, l'appartamento dispone di un bagno per gli ospiti separato con torre di lavaggio integrata, offrendo un bagno supplementare accanto al bagno principale.Il soggiorno, con il suo design aperto e luminoso, è il cuore dell'appartamento. Il pavimento in legno di Doussié di alta qualità, oliato, in legno duro africano nobile, dà alla stanza un'atmosfera calda ed elegante. La stufa svedese offre un comfort supplementare, creando un'atmosfera conviviale nei giorni più freddi.L'accesso diretto alla terrazza collega gli spazi interni ed esterni in modo piacevole e invita a pause caffè, a serate rilassate o a ore conviviali all'aperto. La cucina adiacente è aperta e funzionalmente collegata allo spazio di vita, in modo che la cucina, il cibo e il tempo libero si sciolgano armoniosamente gli uni negli altri - ideale per la vita quotidiana con la famiglia e gli ospiti.Lo spazio commerciale - polivalente e utilizzabileOltre all'appartamento, c'è uno spazio commerciale separato che può essere utilizzato in modo flessibile per diversi usi: come studio, atelier, area di vendita, sala di svago, spazio di vita esteso o come ufficio supplementare, professionalmente separato. Questo uso doppio rende la proprietà particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano combinare uso commerciale e privato, ma anche per gli investitori che desiderano affittare lo spazio commerciale separatamente e così aprire una fonte di reddito supplementare. La separazione chiara delle unità abitative e commerciali assicura la discrezione e la professionalità senza che i due usi si disturbino a vicenda.Attrezzature e caratteristiche tecnicheLa proprietà è dotata di un riscaldamento a pavimento, che offre un clima di stanza piacevole e uniforme. La cantina interamente ammobiliata offre uno spazio di stoccaggio supplementare per il vino, gli attrezzi o gli oggetti stagionali. Un ascensore nell'edificio consente un accesso comodo e senza scale all'appartamento, un aspetto importante per la qualità della vita a lungo termine e l'accessibilità senza barriere. Un posto auto in garage è incluso e offre un parcheggio sicuro e indipendente dalla meteo. La casa multifamiliare comprende un totale di 11 appartamenti e trasmette così un ambiente di vita gestito e curato con un'atmosfera personale.Posizione unica e potenziale incomparabileQuesto appartamento in proprietà con spazio commerciale supplementare a Gartenstrasse 3 combina un alloggio confortevole e pensato con una flessibilità imprenditoriale. Lo spazio commerciale offre possibilità di utilizzo polivalenti e si adatta particolarmente bene alle persone che hanno bisogno di uno spazio supplementare separato dalla zona di vita - che sia come ufficio, atelier, laboratorio, studio o per altri obiettivi individuali.

Appartamento di costruzione nuova di 4,5 locali con allestimento interno di alta qualità

Nel cuore di Thörishaus, il progetto di costruzione nuova "Sunnhalde" è in corso di realizzazione, con un totale di 17 condomini attraenti, che colpisce per la sua architettura contemporanea, i materiali di alta qualità e la costruzione sostenibile. La posizione combina tranquillità, natura e ottime connessioni - ideale per le famiglie, i pendolari e tutti coloro che cercano un modo di vivere moderno con una alta qualità della vita.Gli appartamenti convincono con piani ben pensati, ampi spazi esterni e saloni luminosi con un'atmosfera di vita piacevole e una bella vista.Informazioni dettagliate sul progetto possono essere trovate sul sito web del progetto:www.neubau-sunnhalde.ch.L'appartamento B44 in un colpo d'occhio: • Ambiente di vita e di pranzo aperto e luminoso • Cucina moderna, equipaggiata con elettrodomestici di alta qualità • Balcone accogliente con vista sulla natura - ideale per rilassarsi • Camera da letto principale spaziosa con bagno annesso • Due altre camere luminose • Secondo bagno con materiali di alta qualità • Locale di stoccaggio pratico con torre di lavaggio e molto spazio di stoccaggio • Accesso tramite ascensore o tramite la scala (accessibile alle sedie a rotelle) Sostenibilità & tecnologia modernaL'edificio è stato costruito secondo lo standard Minergie. La certificazione Minergie ufficiale è stata deliberatamente rinunciata per motivi di costo, senza compromettere la costruzione energeticamente efficiente e il comfort di vita elevato.Il progetto si concentra in modo coerente su una costruzione sostenibile e rivolta al futuro: • Produzione di calore tramite pompa di calore geotermica • Sistema fotovoltaico per la produzione di elettricità (circa 110 kWp) • Ventilazione di comfort per un clima di stanza piacevole • Sistema domotico (Loxone) per la regolazione della luce, delle tende e del riscaldamento • Collegamento in fibra ottica in tutti gli appartamenti • Preparazione per la mobilità elettrica nel garage Architettura & materialiL'edificio convince con un design moderno, al tempo stesso caldo e naturale: • Facciata in legno ventilata in abete bianco pre-invecchiato • Materiali di alta qualità come il parquet in quercia e le piastrelle di ceramica • Superfici di finestre ampie per molta luce del giorno • Concept di colore e di materiale armonioso Parcheggio & locali annessi • Garage con numerose posti auto • Posti auto nel garage disponibili per l'acquisto per 38 000 CHF.- • Preparazione per la mobilità elettrica disponibile • Locali per biciclette con prese per biciclette elettriche • Locale di stoccaggio privato per appartamento • Sala comune per i residenti Inizio della costruzione & traslocoIl progetto è attualmente in fase di costruzione.La data di trasloco per gli appartamenti è 2026In sintesiIl progetto di costruzione nuova "Sunnhalde" a Thörishaus combina architettura moderna, costruzione sostenibile e posizione naturale e centrale in un insieme convincente.Un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano una casa di alta qualità con valore a lungo termine e alta qualità della vita.

Balconi dei Sous-Bois: vicino alla città, rivolti verso la natura

Situato al secondo piano della residenza, questo appartamento di 4,5 locali beneficia di una posizione privilegiata e di un'orientamento sud-ovest piacevole.Con una superficie abitabile di 88,9 m², offre un luminoso soggiorno di quasi 35 m², che combina una cucina aperta e un soggiorno. Le tre camere da letto offrono superfici confortevoli, tra cui una camera principale di più di 14 m².Il balcone di 7,2 m² è una vera e propria estensione esterna per godere delle belle serate e della calma del quartiere.Due bagni completano la disposizione, offrendo un comfort confortevole nella vita quotidiana. Come edificio certificato Minergie, garantisce anche un'eccellente efficienza energetica e un ambiente di vita sostenibile.Perché scegliere Les Balcons des Sous-Bois? • Centro città di Friburgo a 5 minuti • Natura, foresta e sentieri accessibili nella vicinanza immediata • Fermata dell'autobus a meno di 2 minuti a piedi • Promozione certificata Minergie • Consegna prevista per l'inverno 2027 • Posti auto sotterranei disponibili a seconda dei lotti • Appartamento adatto per vivere o investire in affitto • Viste libere a seconda del piano e dell'orientamento Sia che si tratti di vivere o investire, Les Balcons des Sous-Bois offrono un raro equilibrio tra vicinanza urbana e ambiente naturale.Mentre la costruzione procede settimana dopo settimana verso la consegna nell'inverno 2027, è già possibile consultare i piani, le viste da ogni appartamento e l'intero dossier di vendita sul nostro sito web.Il nostro team è anche a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande e accogliervi per una visita al cantiere o una presentazione del progetto con il modello nella nostra agenzia, su appuntamento telefonico o direttamente online.

Balconi des Sous-Bois: l'equilibrio tra città e natura

Al primo piano della residenza, questo appartamento di 4,5 locali seduce per i suoi volumi generosi e la sua organizzazione particolarmente funzionale.Il cuore dell'alloggio si articola intorno a un ampio soggiorno di quasi 35 m² che integra cucina aperta, sala da pranzo e soggiorno. Tre camere da letto compongono lo spazio notte, tra cui una camera da letto principale di oltre 14 m² e due camere da letto confortevoli di oltre 10 m² ciascuna.Il suo balcone esposto a sud-ovest invita a godere dei raggi del sole, in un ambiente verde a proximità immediata di Friburgo.Con i suoi due bagni, cantina privata e posizione eccellente, questo appartamento risponde perfettamente alle esigenze di una famiglia o di una coppia che desidera disporre di uno spazio supplementare per il telelavoro o il tempo libero.Perché scegliere Les Balcons des Sous-Bois? • Centro città di Friburgo in 5 minuti • Natura, foresta e sentieri accessibili a proximità immediata • Fermata dell'autobus a meno di 2 minuti a piedi • Promozione certificata Minergie • Consegna prevista per l'inverno 2027 • Posti auto sotterranei disponibili a seconda dei lotti • Appartamenti adatti all'abitazione o all'investimento locativo • Viste libere a seconda del piano e dell'orientamento Sia che si tratti di vivere o investire, Les Balcons des Sous-Bois offrono un equilibrio raro tra proximità urbana e ambiente naturale.Mentre la costruzione procede settimana dopo settimana con una consegna prevista per l'inverno 2027, è già possibile consultare i piani, le viste da ogni appartamento e l'intero dossier di vendita sul nostro sito web.Il nostro team è anche a disposizione per rispondere alle vostre domande e accogliervi per una visita al cantiere o una presentazione del progetto intorno al modello nella nostra agenzia, su appuntamento telefonico o direttamente online.

In esclusiva l'appartamento di 4.5 locali in PPE a Friburgo: appena rinnovato, senza aver perso il suo fascino

Quando si cerca di vivere a Friburgo, si vuole spesso conciliare tutto: abbastanza spazio, una vita quotidiana pratica e un appartamento in cui si possa entrare senza dover iniziare con grandi lavori di ristrutturazione.Situato all'Impasse de la Forêt 24, vicino al quartiere di Schönberg, questo appartamento di 4.5 locali offre 93 m² di spazio abitabile e una distribuzione semplice, pensata per la vita di tutti i giorni.Appena rinnovato nel 2026, l'appartamento offre oggi spazi curati e pronti ad accogliere i nuovi proprietari.Non appena si entra, gli armadi integrati permettono di riporre giacche, scarpe e oggetti quotidiani senza ingombrare lo spazio. La cucina è completamente attrezzata e il soggiorno offre una stanza piacevole da vivere, con accesso diretto al balcone. Un vero plus per prendere un caffè all'aperto, godersi i bei giorni o semplicemente aprire l'appartamento verso l'esterno.Sul lato notte, l'appartamento dispone di tre camere da letto. Possono naturalmente accogliere una famiglia, ma la configurazione funziona altrettanto bene per una coppia che vuole tenere una camera per gli ospiti e un vero ufficio a casa.Un bagno con doccia e un bagno per gli ospiti separato completano l'insieme; un dettaglio che diventa presto apprezzato quando si vive con più persone.L'appartamento è stato ristrutturato nel 2018 e si trova con ascensore. Un seminterrato privato completa inoltre la proprietà.La sua posizione è particolarmente pratica per la vita quotidiana: trasporti pubblici sono a pochi minuti a piedi, negozio, farmacia e scuola sono nelle vicinanze. Si può godere di Friburgo senza dover organizzare ogni viaggio intorno alla macchina.Disponibile presto, questo appartamento si rivolge a coloro che cercano una casa funzionale, confortevole e ben situata, con abbastanza spazio per crescere nel corso degli anni.Desiderate scoprirlo in un modo diverso dalle foto? Contattateci. Saremo felici di presentarvi l'appartamento sul posto e semplicemente rispondere alle vostre domande, senza giri di parole.

Atmosfera di vita con charme

Questo affascinante appartamento convince con un gioco armonioso di disposizione delle stanze e atmosfera di vita piacevole. Le stanze luminose e accoglienti creano un'atmosfera invitante e offrono alle coppie e alle famiglie un focolare ideale.Il vasto soggiorno e la sala da pranzo si aprono dolcemente sulla cucina aperta e formano il cuore dell'appartamento - un luogo dove la vita quotidiana e la convivialità si combinano perfettamente. Due bagni offrono un comfort supplementare, di cui uno è direttamente adiacente a una camera da letto.Le attrezzature moderne come il riscaldamento a pavimento, le finestre triple vetrate e la torre di bucato privata nell'appartamento sottolineano l'alto livello di comfort e praticità.Inserito in un quartiere calmo e familiare, un'area di gioco è situata direttamente all'ingresso della casa - ideale per i bambini e un ambiente di vita animato, ma rilassato. Un posto auto con un'installazione di base per le auto elettriche completa perfettamente questa offerta attraente. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione familiare • Quartiere calmo • Vista idilliaca • Piano di étage ben pensato • Stanze luminose • Due bagni • Cucina aperta • Torre di bucato nell'appartamento • Riscaldamento a pavimento confortevole • Finestre triple vetrate • Prossimità della stazione (a distanza di cammino) • Comune fiscamente attraente • Superficie abitabile netta 112 m² • Superficie abitabile lorda 134 m² • Un posto auto nel garage escl. a CHF 35 000.- • Un posto auto esterno escl. a CHF 15 000.- Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti indicheremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di sentirti.