Grattavache - Balcone / Terrazza, Ascensore acquistare

Appartamento di 1,5 locali con grande giardino e terrazza

Appartamento di 1,5 locali arredato con grande giardino in affitto (contratto di locazione in corso), con una terrazza molto bella e un giardino privato, situato in un quartiere molto tranquillo, vicino ai mezzi di trasporto pubblici. Si trova in un piccolo edificio di 6 appartamenti e dispone di un posto auto esterno a disposizione dei visitatori o dell'inquilino.

APPARTAMENTO CON 1,5 LOCALI, SITUATO IN POSIZIONE IDEALE CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO E LE MONTAGNE, A 150 M DAI QUAI DI MONTREUX

Situazione privilegiata per questo appartamento di 1,5 locali di circa 34 m2 e un balcone di circa 9 m2 all'ingresso di Montreux con una bella vista panoramica sul lago di Ginevra e le montagne. Situato al 3° piano, questa proprietà abitabile è nel suo stato attuale e può essere resa disponibile rapidamente se desiderato. L'appartamento consiste in: • Un ingresso con un armadio a muro integrato. • Un bagno con vasca da bagno, lavabo e water. • Un ampio locale soggiorno-pranzo-camera da letto luminoso grazie alla grande vetrata che consente l'accesso al balcone e la vista sulla bellezza del lago e delle montagne. • Una cucina indipendente attrezzata. • Un balcone di circa 9 m2 da cui si può godere appieno della bella vista panoramica sul lago di Ginevra e le montagne. Un cantina inclusa nel prezzo di vendita, nonché un posto auto interno, venduto in aggiunta al prezzo di vendita per CHF 40'000.-, completano questa proprietà, che può essere acquistata come residenza principale o secondaria, e anche come appartamento vacanze per stranieri non residenti. Le superfici indicate sono indicative. COSTRUZIONE:L'edificio è stato costruito in modo tradizionale all'inizio degli anni '80 con materiali di qualità; è in buone condizioni grazie alla costante manutenzione negli anni. L'appartamento è in buone condizioni con finiture originali; un aggiornamento ai gusti odierni può essere pianificato se desiderato. Il riscaldamento centrale è distribuito da radiatori. Le finestre in legno sono dotate di vetri isolanti doppi, che assicurano un buon comfort. La tenda della finestra nonché la vela solare del balcone sono manuali. Il pavimento è in parquet di legno nel locale soggiorno-pranzo-camera da letto e nell'ingresso; è in piastrelle nel bagno e in cucina. L'edificio è dotato di un grande ascensore che consente un facile accesso a tutti i piani. L'edificio dispone di un grande locale per biciclette, scooter e passeggini. SERVIZI:L'edificio si trova a soli 150 metri dalla riva del lago di Ginevra e dalla bella passeggiata fiorita di Montreux. Le fermate degli autobus VMCV, a circa 250 metri di distanza, consentono la partenza verso Montreux o Clarens e anche verso Villeneuve, La Tour-de-Peilz e Vevey. L'ingresso autostradale di Montreux è raggiungibile in 5-6 minuti in auto, consentendo una rapida partenza sulle principali direttrici stradali verso Losanna, Ginevra e il suo aeroporto internazionale, Friburgo, Berna, Francia e Italia, nonché le stazioni sciistiche vaudoise e vallesane. Le stazioni ferroviarie CFF di Clarens e Montreux sono a circa 15 minuti a piedi.

Con vista sul lago: 1,5 locali con soppalco e balcone

de LUZE immobilier presenta un luogo raro in una posizione privilegiata:Storicamente, si tratta dell'antico hotel Bonivard di stile architettonico Belle Époque della fine del XIX secolo, costruito nel 1863 (censimento architettonico in nota 3), che è stato trasformato in una PPE con appartamenti nel 1983.Il luogo conserva il prestigio e le tracce del suo passato con un'area di accesso piacevole e un ampio, molto accogliente hall dell'edificio con un angolo lounge e un grande, moderno pozzo di luce.La situazione è idilliaca, a 150 metri dal lago, e offre una vista impareggiabile e panoramica sul lago da questo attico, che beneficia di un balcone di circa 7 m². È un punto di vista unico sulle Alpi, il castello di Chillon, che si trova a 850 metri di distanza, e il lago di Ginevra.L'appartamento è un appartamento di 1,5 locali di 52 m² pesati (di cui 46 m² abitabili) che consiste in un ingresso con ripostigli, un bagno e un water, poi la stanza principale interamente aperta "loft" che offre un'altezza del soffitto intorno ai 4 m, questo soggiorno è dotato di ripostigli e una soppalco (altezza fino a 2 metri massimi) di 5 m².Ci sono due spazi di ripostiglio aggiuntivi, tra cui un ripostiglio accessibile dal balcone, e nel piano inferiore dell'edificio un armadio di ripostiglio.La fermata dell'autobus è nelle vicinanze, a circa 60 metri, per le linee 201 e 290. In particolare per raggiungere Montreux, che si trova a soli 2 km di distanza. Con i suoi negozi, la sua stazione CFF e tutti gli eventi culturali, tra cui il famoso festival jazz di Montreux.**Variante di acquisizione interessante: Possibilità di acquistare questo lotto + il lotto vicino sullo stesso piano attico. Quest'ultimo è un appartamento di 2 locali di 57 m² pesati (di cui 50,50 m² abitabili) con un posto auto. Potrebbero essere pianificati lavori per riunire i 2 appartamenti per fare un appartamento di 3,5 locali più spazioso. Questa opzione permetterebbe non solo di riunire i 2 balconi esistenti, ma anche di aumentare esponenzialmente la superficie esterna. Prezzo di vendita totale = CHF 1'115'000.-