Frasco - Immobili in vendita

Incantevole casa unifamiliare a Biasca – 7 locali su 3 piani

Benvenuti in questa splendida casa unifamiliare moderna situata nel cuore del Ticino, a Biasca (6710), disponibile immediatamente. Con una superficie abitativa di 202 m² distribuita su 3 piani e un terreno di 315 m², questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio, comfort e qualità di vita.–– Licenza edilizia approvata–– Inizio lavori immediato–– Consegna prevista entro 12 mesi lavorativiLe abitazioni saranno costruite con tipologia massiccia, sinonimo di solidità, isolamento e durabilità nel tempo.Tutti gli artigiani coinvolti operano nella zona Riviera, garantendo professionalità, esperienza locale e attenzione ai dettagli.A fine lavori verranno rilasciate le garanzie di qualità d’esecuzione, a tutela dell’acquirente.Caratteristiche principali dell'immobile: • 7 luminosi locali con altezze al soffitto di 2,5 m, per ambienti ariosi e confortevoli. • Pareti chiare e grandi finestre che inondano gli spazi di luce naturale. • Balcone privato, ideale per godersi i momenti di relax all'aria aperta. • Area esterna recintata con zona living, sedie e barbecue, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. • Posto auto incluso nella proprietà. • Cubatura totale di 621 m³, a testimonianza degli ampi volumi interni. Un ambiente tranquillo e a misura di famiglia: La proprietà si trova in una zona silenziosa, lontana dal rumore del traffico sia di giorno che di notte. Un contesto ideale per le famiglie con bambini, grazie anche alla natura accogliente del quartiere.Posizione: Situata in via V. Vela a Biasca, nel Canton Ticino, questa casa gode di una posizione privilegiata in una delle località più caratteristiche della regione. Biasca è un comune vivace, ben collegato e ricco di servizi, immerso nel paesaggio ticinese.Questa casa unifamiliare è la scelta perfetta per chi desidera una residenza moderna, spaziosa e immersa nella tranquillità del Ticino. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità!

Villa a Giornico

Casa luminosa con giardino e studio indipendente a Giornico, in strada secondaria tranquilla immersa nel verde.Ampia zona giorno open space con cucina, soggiorno e sala da pranzo con grandi vetrate.Quattro camere da letto e tre bagni.Spazio indipendente con ingresso separato e bagno, ideale per studio o attività.Giardino privato, due posteggi.Riscaldamento a nafta con pavimento riscaldato nella zona abitativa e radiatori nello spazio indipendente.* 7 locali* 200 m² di superficie abitabile* 738 m² di terreno* 4 camere da letto* 4 bagni* studio indipendente

Nuovo Prezzo: Stabile a Reddito (Resa 7.1%)

Prezzo di vendita: CHF 690'000.– (CHF 310'000.– in meno!)Valore peritale: CHF 1'000'000.–Rendita locativa potenziale: CHF 49'000.– / annoRendimento su capitale proprio (al 30%): 23.7%Rendimento lordo: 7.1%Piani: 4Appartamenti: 4L'IMMOBILE IN BREVENel suggestivo nucleo montano di Sobrio (Comune di Faido), a 1'120 m di altitudine, proponiamo in vendita un oggetto unico nel suo genere. Si tratta di una storica casa plurifamiliare (Chalet tipico leventinese risalente a prima del 1700), che vanta uno stato di manutenzione eccezionale.Il fascino del guscio storico in legno e in pietra, gli ampi spazi degli interni e la spettacolare vista aperta rendono questa proprietà un vero gioiello da investimento.La proprietà, di circa 360 mq di superficie utile, è suddivisa in 4 appartamenti indipendenti, attualmente liberi e pronti fin da subito per essere abitati o messi a reddito: • Piano Terra (89 mq): 3.5 locali con entrata separata, cucina con camino, soggiorno, 2 ampie camere, bagno, lavanderia privata e terrazza a sud (18 mq). • 1° Piano (72 mq): 3.5 locali con cucina, soggiorno con camino, balcone a sud, 2 ampie camere, bagno e lavanderia privata. • 2° Piano (85 mq): 3.5 locali con cucina, soggiorno con camino, balcone a sud-ovest, 2 ampie camere, bagno e lavanderia privata. • 3° Piano (Mansarda): Appartamento con cucina, soggiorno, ripostiglio, ampia camera con splendida terrazza panoramicas coperta rivolta a sud-ovest e bagno. • Caratteristiche aggiuntive: Due grandi cantine separate (asciutte) e una cantina vini originali, appezzamento di terreno ad uso terrazza per il piano terra. Come tipico dei nuclei storici, non dispone di parcheggi privati, ma l'accesso è garantito da strada comunale asfaltata con posteggi pubblici nelle immediate vicinanze. SOBRIO: IL "VILLAGGIO DELLA MUSICA" E IL SUO FASCINOSobrio non è solo un'oasi di tranquillità immersa in una natura incontaminata. È celebre a livello internazionale come il "Villaggio della Musica". Ogni anno, dalla primavera all'autunno, la località prende vita grazie al Sobrio Festival, un prestigioso evento dedicato alla musica classica.Le attività ruotano attorno alla Casa Gustav Mahler e alla storica Chiesa di San Lorenzo, ospitando concerti, masterclass e competizioni internazionali che attirano studenti di conservatorio, melomani e artisti di fama mondiale.Questa unicità culturale, unita alla posizione strategica sulla rinomata "Strada Alta" per l'escursionismo, genera una fortissima domanda di alloggi. L'immobile si presta quindi in modo eccezionale non solo per la locazione tradizionale, ma anche come B&B, casa vacanze o rifugio per musicisti e nomadi digitali, garantendo un importante flusso di cassa in un contesto esclusivo.INVESTIMENTO E VALOREIn un mercato immobiliare competitivo, i numeri parlano chiaro. La proprietà è proposta a soli CHF 690'000.–, a fronte di una perizia certificata di ben CHF 1'000'000.– per l'immobile nel suo stato attuale. Questo sconto immediato di CHF 310'000 garantisce all'investitore l'acquisizione di un importante capitale intrinseco fin dalla firma del rogito, gettando le basi per una plusvalenza futura ancora maggiore.UPGRADE ENERGETICO GIÀ PROGETTATOLo stabile è attualmente dotato di riscaldamento elettrico. Per agevolare la transizione verso sistemi all'avanguardia, abbiamo già predisposto e allegato alla documentazione i preventivi completi (ca. CHF 124'000 totali) per l'installazione di una moderna Termopompa e di un impianto Fotovoltaico.Poiché il valore stimato di 1 milione di franchi riflette la situazione odierna (senza le migliorie energetiche), l'esecuzione di questi lavori andrà a incrementare ulteriormente il valore dell'immobile ben oltre 1.2 milioni di franchi. Il consistente margine iniziale permette di affrontare questo intervento in totale serenità, beneficiando inoltre degli incentivi cantonali (FER) per abbattere drasticamente i costi energetici futuri e massimizzare la resa finale dell'investimento.STATO TECNICO E MANUTENZIONE: MASSIMA SOLIDITÀL'immobile ha beneficiato di una costante cura nel tempo, con un importante pacchetto di interventi tecnici ultimati tra nel 2022. Questi lavori garantiscono all'investitore un edificio strutturalmente sano e tecnicamente aggiornato, minimizzando il rischio di spese impreviste sui componenti principali: • Involucro e Struttura: Il tetto è stato revisionato con rinforzi, nuovi lucernari e sostituzione delle tegole. Le facciate sono state risanate (incluso un nuovo rivestimento in legno sulla facciata nord) e la terrazza del primo piano ha ricevuto una nuova struttura portante. • Impiantistica Idraulica: È stato installato un nuovo impianto sanitario con tubature esterne, nuovi boiler e una nuova distribuzione del calore già predisposta in tutti gli appartamenti per facilitare il passaggio alla termopompa. • Serramenti e Sicurezza: Tutti i serramenti (finestre e tapparelle) sono nuovi, garantendo un miglior isolamento termico. Le porte d'ingresso agli appartamenti sono state sostituite con modelli in legno certificati tagliafuoco (EI30). • Aree Accessorie e Cantine: Le cantine sono state risanate, dotate di ventilazione naturale e nuove porte. È stato inoltre installato un nuovo sistema di illuminazione esterna e realizzati nuovi pavimenti interni ed esterni. • Tecnologia e Connettività: La proprietà è già interamente cablata con un nuovo impianto telefonico e sistema Wi-Fi professionale esteso a tutta la casa, un asset fondamentale per l'affitto a nomadi digitali o turisti. • Interni Funzionali: Gli appartamenti dispongono di cucine complete e arredi già inclusi, pronti per una messa a reddito immediata. Sebbene alcuni ambienti mantengano uno stile più tradizionale, la solidità degli interventi strutturali (pavimentazioni, impianti e tetti) permette di gestire la proprietà senza necessità di ristrutturazioni pesanti nel breve periodo. Non lasciarti sfuggire questa opportunità irripetibile. Per fissare una visita o per ricevere il pacchetto informativo completo comprensivo di perizia e preventivi energetici, contatta il consulente responsabile dell'immobile:Il nuovo prezzo ha validità solo fino a fine giugno.ARBËR KQIKU+41 76 343 24 93arber.k@ljama-immobiliare.ch

Casa unifamiliare, grande potenziale, 2 posti auto, da riattare

Biasca centro, casa unifamiliare di circa 668 mc, completamente da riattare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.Limmobile offre un ottimo potenziale di ristrutturazione e si presta sia come abitazione principale sia come investimento.Completano la proprietà:- 2 posti auto annessi allo stabile- CantinaUnopportunità interessante per chi cerca una soluzione da valorizzare.

Pace, sole e tranquillità

Stupendo rustico strutturalmente impeccabile immerso nella natura con vista panoramica incomparabileQuesta esclusiva offerta ImmoSky offre i seguenti "VALORI AGGIUNTI":+ posizione soleggiata e tranquilla immersa nella natura+ rustico completamente ristrutturato con materiali moderni e dettagli originali+ ampi spazi abitativi con grande open space al 3. piano+ splendida vista panoramica sui versanti sud, est e ovest+ moderno impianto fotovoltaico oltre 5.5 kW con Rack Box professionale+ edificio annesso ristrutturato con locali hobby, deposito e ripostiglioI nostri consulenti saranno lieti di fornirvi ulteriori informazioni e invitarvi ad un appuntamento di visione non vincolante. Ulteriori offerte residenziali e commerciali sul nostro portale: www.immosky.chWunderschönes, baulich einwandfreies Landhaus inmitten der Natur mit unvergleichlicher PanoramaaussichtDieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet folgende "MEHR-LEISTUNG":+ sonnige und ruhige Lage mitten in der Natur+ vollständig renoviertes Rustico mit modernen Materialien und originalen Details+ grosszügige Wohnräume mit offenem Wohnbereich im 3. Stock+ traumhafte Panoramaaussicht nach Süden, Osten und Westen+ moderne Photovoltaikanlage mit über 5.5 kW und professioneller Rack-Box+ renoviertes Nebengebäude mit Hobbyraum, Lager und AbstellflächeUnsere Berater geben Ihnen gerne weitere Auskünfte und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserem Portal: www.immosky.ch

Vivi la magia della Val Verzasca Rustico nel caratteristico borgo

Nel cuore della splendida Val Verzasca, a Brione, proponiamo in vendita un caratteristico rustico che conserva intatto il fascino e lautenticità dellarchitettura tradizionale della valle.Allinterno, il soggiorno rappresenta il cuore della casa, impreziosito da un camino in granito che dona carattere e rende lambiente particolarmente suggestivo. Una semplice scala in legno conduce al piano superiore, mentre gli interni sono caratterizzati da pavimenti in cotto, travature e architravi in castagno, piccole finestre con profondi intradossi in pietra e una caratteristica nicchia a muro utilizzata come dispensa.La proprietà è composta da due edifici rustici distinti, collegati tra loro da una scala esterna. Una soluzione particolarmente interessante e versatile, che permette di vivere i due spazi insieme oppure di utilizzarli in maniera indipendente. Questa caratteristica rende limmobile ideale per diverse esigenze: una famiglia con figli più grandi, due nuclei familiari, una coppia che desidera uno spazio indipendente per gli ospiti oppure chi cerca un luogo dove trascorrere piacevoli soggiorni in compagnia di amici.Il fascino di questa proprietà risiede proprio nella sua semplicità: pietra, legno, granito e fuoco si fondono in un ambiente autentico, dove lartigianato tradizionale prende il posto delle finiture moderne e impersonali.Un luogo dove rallentare, respirare e vivere appieno latmosfera unica della Val Verzasca, immersi nella natura e nella tranquillità, senza rinunciare al comfort di una proprietà già pronta per essere abitata. Unopportunità ideale per chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo ricco di storia, carattere e autenticità.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Posizione tranquilla + Rustico autentico con grande fascino e carattere+ Muri in pietra, tetto in gneiss e dettagli originali in castagno+ Accogliente soggiorno con caratteristico camino in granito+ Due edifici collegati da scala esterna, utilizzabili anche separatamenteI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: www.immosky.ch

Tipica casa Ticinese nel borgo vecchio

Nel comune di Giornico, precisamente nella piazza centrale "Fontana" proponiamo in vendita una tipica casa ticinese di nucleo più una seconda soluzione fronte casa con garage e piano primo totalmente sfruttabile.L'immobile che si trova in posizione soliva e gode di vista sulla piazza centrale del paese, è così composto: doppio ingresso nei due lati opposti dell'abitazione il primo al piano terra con ingresso e prima stanza con camino, la stessa presenta una apertura verso la piazza sfruttabile come garage o in origine veniva adoperata come negozio di falegnameria, il secondo ingresso è dotato di scala e al piano primo troviamo un soggiorno ampio e dotato di 4 finestre, salendo 3 scale si trova la cucina con 2 camere da letto separate, tutto sfruttabile come un unico ambiente in un'eventuale ristrutturazione e bagno. Al piano secondo si trovano 2 camere da letto, ancora un piano superiore si trovano altre 2 camere da letto e solaio calpestabile. Finisce la casa una tipica cantina a volta e legnaia all'esterno.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Residenza secondaria+ Zona tranquilla+ Prezzo interessante+ Lontano dal caosI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Ampi spazi e un'atmosfera unica anche a reddito

Affascinante casa plurifamiliare con tre appartamenti situata a Bodio, nel cuore del Ticino, disponibile per la vendita. Questa ha subito lavori di ristrutturazione nel 2000 e nel 2010, garantendo un'atmosfera unica che coniuga il fascino dell'architettura tradizionale con elementi moderni. L'intera ristrutturazione è stata seguita attentamente da un rinomato architetto locale, il quale ha adottato i migliori canoni del design contemporaneo, assicurando una perfetta integrazione tra funzionalità e estetica.L'appartamento principale si sviluppa su tre piani, offrendo ampi spazi e un'atmosfera accogliente. Con dettagli architettonici originali e finiture di alta qualità, questa unità abitativa offre un'esperienza di vita unica. La cucina moderna e completamente attrezzata è dotata di elettrodomestici di ultima generazione, mentre le ampie finestre permettono un'abbondante illuminazione naturale che impreziosisce gli ambienti interni. I bagni, anch'essi ristrutturati con grande cura, sono dotati di arredi di design.Un monolocale completamente arredato, situato al piano terra e già affittato, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento più compatto, ideale per single o coppie alla ricerca di una soluzione pratica e confortevole. Anche in questo caso, l'attenzione per i dettagli e il design d'interni si fanno apprezzare, garantendo uno spazio ben organizzato e pieno di personalità.Infine, l'appartamento su due piani offre un'esperienza di vita su più livelli, con ampi spazi abitativi distribuiti in modo funzionale. Questa unità abitativa è stata concepita per offrire un ambiente accogliente per la famiglia o per ospiti di lungo periodo. L'utilizzo di mobili su misura, sapientemente integrati nello spazio, conferisce un tocco di esclusività e stile.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Posizione strategica e bassi costi di gestione+ Due posti auto esterni e due posti auto in garage+ Giardino+ Ideale anche come investimentoI nostri consulenti sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni e vi invitano a fissare un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sono disponibili sul nostro portale: immosky.ch

Casa spaziosa e completamente ristrutturata con 7 camere da letto in una zona tranquilla a un prezzo vantaggioso

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare in Ticino.Alla fine della descrizione, troverete un link diretto alla documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video esclusivo di questa proprietàQuesta casa completamente ristrutturata si estende su due piani spaziosi e un seminterrato sviluppato, combinando il fascino tradizionale con il comfort di vita moderno. Già all'ingresso, si può sentire la cura con cui ogni dettaglio è stato progettato: stanze luminose, una disposizione armoniosa e un'atmosfera che è sia accogliente che funzionale.Il piano superiore forma la zona di sonno della casa. Quattro grandi camere da letto inondate di luce offrono spazio per la famiglia, gli ospiti o usi individuali come uno studio, un laboratorio o una biblioteca. Le stanze sono riscaldate da un sistema di riscaldamento a olio efficiente e radiatori classici, che assicura una piacevole calura anche nei giorni invernali freddi. Un punto forte particolare è una delle camere da letto con accesso a un balcone, che offre una bella vista sulla chiesa vicina - un rifugio calmo e atmosferico, ideale per i momenti di relax al mattino o al tramonto. Un piano di bagno moderno e elegantemente progettato con una doccia italiana a livello del pavimento completa questo piano e procura un senso di vita moderno e di alta qualità.Il piano terra ospita la zona di vita centrale della casa. Qui, troverete una cucina moderna e completamente attrezzata che è sia funzionale che esteticamente convincente. Il grande frigorifero, la lavastoviglie e le linee chiare della cucina creano condizioni ideali per gli appassionati di cucina o i raduni sociali con amici e familiari. Accanto si trova un soggiorno confortevole che è perfetto per rilassarsi o socializzare. Due camere da letto aggiuntive su questo piano offrono una flessibilità aggiuntiva - che sia per gli ospiti, i bambini, uno studio a casa o stanze per hobby. Un bagno per gli ospiti pratico, dotato di collegamenti per una lavatrice e un'asciugatrice, procura un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. La scala aperta collega i due piani principali e lascia molta luce fluire attraverso le zone di vita.Il livello del tetto offre una grande stanza polivalente che è ideale come spazio di stoccaggio per articoli stagionali, beni domestici o collezioni personali. A causa della sua generosità, questa zona può essere utilizzata anche come uno spazio creativo, come per lavori manuali, stoccaggio o come una zona calma per attività calme.Nel seminterrato, avete a disposizione due locali di cantina: una grande cantina principale, perfettamente adatta allo stoccaggio sicuro di attrezzature sportive, materiali da arrampicata, sci, biciclette o attrezzature da campeggio, nonché una piccola cantina aggiuntiva per capacità di stoccaggio aggiuntive. La costruzione solida e la ristrutturazione assicurano che questi locali siano puliti, asciutti e polivalenti.Sebbene la casa non abbia un posto auto proprio, ciò è più che compensato dalla posizione estremamente favorevole: la fermata dell'autobus è a meno di 50 metri e consente una mobilità senza complicazioni nella vita quotidiana. La vicinanza a Nivio e Faido apre anche un ampio ventaglio di negozi, servizi e attività di svago. Soprattutto attraente per gli appassionati di attività all'aperto è la vicinanza alla natura

Bella casa unifamiliare con giardino

In vendita grande casa unifamiliare con giardino a Biasca, in quartiere residenziale tranquillo e molto richiesto, vicino al centro.Costruita nel 1997, la casa è in buono stato e si sviluppa su tre livelli. Riscaldamento a pavimento con caldaia a olio. Serramenti in legno con doppi vetri.Piano terra:Entrata, soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, camera da letto, bagno finestrato con doccia.Piano mansardato:3 camere (una oltre 18 m²), bagno con vasca, spazio sul pianerottolo adibito a ufficio, accesso al balcone.Piano interrato:Locale tecnico e ampia lavanderia.Canna fumaria esistente con possibilità di installare camino o stufa a pellet.Esterni:Terrazza esposta a sud e giardino privato recentemente sistemato con irrigazione automatica e recinzione.1 posto auto coperto + 1 esterno.Prezzo: CHF 890’000.-Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare lo spazio dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch. Disclaimer: alcune immagini presenti nella brochure sono state ottimizzate o modificate mediante strumenti di intelligenza artificiale a scopo puramente illustrativo e di valorizzazione degli spazi.