3 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Erlinsbach SO

Ampia casa unifamiliare con vista panoramica e molto spazio per vivere

Questa casa unifamiliare moderna (costruita nel 2015) incanta con 195 m² di spazio abitativo su 3 piani, posizione soleggiata su una collina e vista panoramica impareggiabile - situata in una zona tranquilla a Erlinsbach SO eppure vicina alla città di Aarau. Sul terreno di 420 m², potrete godere di diversi spazi all'aperto, dal giardino ben curato alla grande terrazza.Punti salienti • Soggiorno & Cucina: Area di soggiorno luminosa; cucina con isola, cappa aspirante, cuocitore a vapore, forno, lavastoviglie e vetroceramica - locale di stoccaggio/ripostiglio adiacente. • Camere: 5,5 camere, tra cui una camera principale con cabina armadio e bagno en suite (vasca da bagno e doccia a pavimento) ; altre camere con accesso diretto al giardino. • Bagni: In totale 3 bagni, tra cui uno con doccia in vetro. • Spazi all'aperto: Area di soggiorno aperta, giardino ben curato, balcone coperto e terrazza spaziosa con vista panoramica. • Seminterrato & Comfort: Area di ingresso spaziosa con armadi a muro, locali di svago, locali di stoccaggio, lavanderia (lavatrice, asciugatrice, Secomat), locale tecnico, botola per il bucato, e seminterrato di circa 18 m² di superficie. • Parcheggio: Doppio garage con connessione di acqua e elettricità (2 posti). • Riscaldamento & Energia: Pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento; preparato per l'installazione di pannelli fotovoltaici. Dati chiave • Superficie abitativa: 195 m²; terreno: 420 m²; volume: 1345 m • Prezzo: CHF 1610000.-; disponibilità: da concordare • Caratteristiche: soleggiato, posizione su una collina, terrazza, giardino, doppio garage

Casa in legno massiccio affascinante in stile chalet a Erlinsbach (SO) - 119961001-190

Benvenuti nella vostra nuova casa nel comune idilliaco di Erlinsbach nel cantone di Soletta. Questa casa unifamiliare separata in un quartiere residenziale molto richiesto combina il fascino tradizionale del chalet con proporzioni spaziose e possibilità di utilizzo polivalenti.La proprietà, costruita nel 1953, si presenta in uno stato molto ben curato e convince con la sua costruzione solida e il suo carattere accogliente.Con una superficie abitabile di circa 186 m² su un terreno di 822 m², questa casa offre molto spazio per i sogni di vita individuali. L'architettura armoniosa con un volume di costruzione di 938 m³ sottolinea l'impressione affascinante e accogliente di questa proprietà.L'offerta di locali comprende 6,5 locali, tra cui quattro camere da letto, e si adatta ideale alle famiglie, alle coppie con esigenze di spazio aumentate o per la combinazione di vita e lavoro in un ufficio a casa. Un bagno e un toilette separato per gli ospiti offrono un comfort aggiuntivo. Un camino svedese confortevole nel soggiorno crea un'atmosfera calda e accogliente.Vivere con una alta qualità della vitaLo spazio esterno convince con le sue possibilità di utilizzo polivalenti e invita al relax:- Terrazza / balcone soleggiato- Giardino amorevolmente progettato con il suo proprio stagnoQui potete godere della pace, dell'intimità e di una alta qualità della vita.Cinque posti auto sono disponibili per i veicoli, ideali per le famiglie o i nuclei familiari con più veicoli.La pompa di calore aria-aria moderna assicura un riscaldamento efficiente in termini di energia e sostenibile, nonché un clima di stanza piacevole.Potenziale di sviluppo aggiuntivoUn punto di forza particolare di questa proprietà è il potenziale di costruzione attraente del terreno:Nell'ambito della revisione pianificata dei regolamenti di costruzione e urbanistica, l'utilizzo della zona residenziale W2 sarà notevolmente aumentato. Il fattore di utilizzo precedente di 0,40 sarà sostituito da un fattore di superficie di piano di 0,55.Ciò aumenta la superficie di piano massima realizzabile sul terreno n. 2406 (822 m²) da circa 329 m² a circa 452 m².Ciò apre prospettive interessanti per:- I progetti di espansione o ristrutturazione- I nuovi edifici di sostituzioneConclusioneQuesta proprietà combina il fascino rurale, le proporzioni spaziose e il potenziale di sviluppo prospettico in una posizione molto richiesta nella regione di Soletta.Un'opportunità rara per gli occupanti proprietari e anche per gli investitori - assicuratevi una casa con carattere e prospettiva.

Appartamento ad Aarburg

L'edificio residenziale del Webipark è situato nella bella città di Aarburg, incastonata tra acque, gruppi di alberi e prati. L'intero ambiente degli edifici è senza auto e corrispondentemente tranquillo e sicuro. Nove edifici residenziali poligonali, disposti in modo puntuale, con balconi sporgenti, ciascuno con cinque piani, caratterizzano l'ensemble.L'area comprende 72 appartamenti in proprietà e 210 appartamenti in affitto, oltre a 8 locali commerciali – tutti realizzati secondo la norma Minergie certificata. La facciata in legno nobile con trattamento ArboGrey dà al quartiere un aspetto uniforme e intemporel.Posizione tranquilla ad Aarburg, ma centrale – negozi, scuola e trasporti pubblici sono facilmente accessibili. Basilea, Berna, Zurigo o Lucerna possono essere raggiunti rapidamente in treno.L'appartamento al piano terra è generosamente tagliato: area di vita e di pranzo aperta con cucina, isola cucina, due celle umide, un balcone con accesso al giardino. Bene adatto, ad esempio, per una famiglia con bambini e animali domestici.Costruito secondo la norma Minergie, con pompa di calore centrale, pannelli fotovoltaici e sistema di ventilazione. Un ascensore è disponibile.Chi cerca spazio e posizione centrale dovrebbe dare un'occhiata a questo appartamento.Questo appartamento offre:• Quartiere residenziale tranquillo e verde• Possibilità di shopping, scuole e trasporti pubblici nelle vicinanze• Collegamenti ferroviari rapidi alle quattro più grandi metropoli svizzere• Ambiente familiare• Stanze luminose e spaziose• Piano terra con accesso diretto al prato fiorito via la terrazza• Area di vita e di pranzo aperta• Cucina moderna e spaziosa• Bagno con vasca da bagno• Bagno con doccia a pavimento• Norma Minergie• Ventilazione residenziale controllata (regolabile)• Pompa di calore con sonda di terra• Sistema fotovoltaico• Lavanderia con lavatrice e asciugatrice• Cavi di rete 1000 MBits in tutte le stanze• Superficie abitabile 122,5 m²• Loggia 15 m²• Compartimento di seminterrato nel seminterrato 5 m²• Posto auto sotterraneo opzionale

Appartamento giardino soleggiato con privacy – uno dei migliori posizionamenti della residenza

Appartamento 4½ locali | Zofingerstrasse 18M, 4665 OftringenIn una residenza residenziale ben curata e tranquilla a Oftringen, questo appartamento giardino 4½ locali di alta qualità convince per la sua posizione eccezionalmente buona all'interno della residenza.L'appartamento A1 è uno dei appartamenti più attraentemente posizionati dell'intera residenza – con una insolazione ideale, una privacy elevata e una vista libera.Saldo attuale del fondo di rinnovamento: CHF 16'360.00.Un'area di soggiorno soleggiata fino alla seraUn punto di forza particolare è l'area di soggiorno spaziosa con una quota di giardino di circa 80 m².Dal mezzogiorno fino alle ore tarde della sera, potrete godere del sole e di un'atmosfera piacevole – perfetto per serate estive rilassate, cene con amici o ore tranquille all'aperto.Allo stesso tempo, lo studio rimane deliberatamente ombreggiato dalla fine della mattina, il che significa che la stanza rimane piacevolmente fresca anche nei giorni caldi – un chiaro vantaggio per un lavoro concentrato nello studio a casa. Vista libera al posto di una costruzione densaUn altro punto di forza di questo appartamento è la vista aperta insolita.Mentre molte residenze moderne sono costruite in modo denso, solo una zona di case unifamiliari è situata a sud e ovest. Ciò crea un sentimento di vita aperto e aereo senza le solite limitazioni visive causate da edifici di grande altezza.Le case unifamiliari agiscono anche come un schermo naturale contro la strada, rendendo l'appartamento sorprendentemente tranquillo. Sentimento di vita spaziosoCon 121,5 m² di spazio di vita, l'appartamento offre un layout di spazio ben pensato e molto confortevole.I numeri chiave più importanti • 4½ locali • 121,5 m² di spazio di vita • Anno di costruzione 2012 • Piano terra con quota di giardino (circa 80 m²) • stato molto ben curato • Ascensore disponibile • 2 posti auto sotterranei direttamente all'ingresso della casa L'area di vita e di pranzo spaziosa forma il cuore dell'appartamento e collega armoniosamente gli spazi interni ed esterni. L'appartamento è ideale per le coppie con esigenze di spazio, le famiglie e le persone con studio a casa. Posizionamento attraente nella zona economica dinamicaOftringen è una delle comuni meglio collegate ai trasporti del Midlands.Grazie alla sua vicinanza alle autostrade A1 e A2 e ai centri di Zofingen, Aarau, Olten e Lucerna, la comune è particolarmente attraente per i pendolari e le famiglie.Le possibilità di shopping, le scuole e i servizi sono situati nella vicinanza immediata. Investimento di valoreIl mercato degli appartamenti svizzeri si caratterizza attualmente per una domanda stabile di proprietà.Gli appartamenti moderni con quota di giardino sono particolarmente richiesti, a un prezzo accessibile.L'esperienza ha mostrato che un appartamento con queste caratteristiche può essere venduto con successo in pochi mesi, in particolare se più acquirenti potenziali sono contattati contemporaneamente.AffittabilitàL'appartamento è attualmente affittato con 2 posti auto sotterranei per CHF 2'100.00 al mese. Gli inquilini sono stati informati che dovranno cercare altro nel caso di occupazione personale.ConclusioneQuesto appartamento combina caratteristiche che si verificano raramente insieme: • posizione eccezionalmente buona all'interno della residenza • sole fino alla sera • vista libera verso la zona di case unifamiliari • atmosfera di vita tranquilla • quota di giardino spaziosa • stato ben curato • stabilità di valore a lungo termine • possibilità di riaffitto Procedura successivaI protocolli dell'associazione dei proprietari di immobili saranno messi a disposizione degli acquirenti potenziali seri su richiesta. Una visita dell'appartamento è possibile anche su appuntamento.Il prezzo di vendita di almeno CHF 950'000.00 comprende due posti auto nel garage sotterraneo (n. 48 + 49).Altri documentisono disponibili all'indirizzo seguente: www.lerch-immo.ch/unsere-immobilien

Casa unifamiliare affascinante in una posizione tranquilla con un bellissimo giardino di rose

Benvenuti al Birkenweg 6 ad Aarburg – una casa unifamiliare ben mantenuta e affascinante che può essere occupata immediatamente. La casa rossa e bianca con tetto in tegole e giardino ben curato convince con il suo fascino senza tempo e offre 160 m² di spazio abitativo con 6,5 stanze su tre piani – ideale per le famiglie o le persone che apprezzano lo spazio e la tranquillità.Tutto questo vi aspetta: • Ampio soggiorno/sala da pranzo con un imponente camino in pietra, pavimento in piastrelle e la terrazza adiacente nel giardino • Cucina moderna con possibilità di sedersi per esperienze culinarie. • Stanze luminose con pannelli di legno – pronte per la vostra progettazione personale. • Stanze hobby nel seminterrato con molto spazio per la vostra crescita personale. • Giardino ben curato con prato, alberi e un angolo salotto confortevole all'ombra – un vero paradiso per gli amanti del giardino. • Garage e posto auto per il parcheggio confortevole dei vostri veicoli. La casa si trova in un ambiente tranquillo – sia di giorno che di notte è piacevolmente silenzioso. Durante tutto l'anno, potrete godere di molto sole, il che rende il giardino e l'area esterna particolarmente attraenti.Questa casa unifamiliare combina il comfort abitativo, la natura e le ottime connessioni in modo ideale. Un'opportunità rara di acquistare una casa con molto potenziale e carattere nella regione di Zofingen.

Affascinante casa unifamiliare di 5,5 locali a Winznau

Benvenuti in questa casa familiare ben curata e affascinante situata al numero 36 di Brunnackerstrasse a Winznau. La casa a due piani con la sua facciata bianca caratteristica e le sue imposte rosse impressiona con il suo giardino ben curato che presenta cespugli in fiore, prato verde e un invito a camminare su un sentiero in pietra – un vero e proprio gioiello nel cantone di Soletta.La casa offre i seguenti punti di forza: • Ampio spazio abitativo: 150 m² di spazio abitativo distribuiti su 5,5 locali su due piani. • Cucina moderna: Dotata di armadi in legno, elettrodomestici in acciaio inossidabile e una grande finestra con vista sul giardino – ideale per cucinare e godersi. • Balcone: Uno spazio esterno privato per rilassarsi e riposare. • Garage e parcheggio: Un parcheggio comodo per il vostro veicolo direttamente sulla proprietà. • Giardino ben curato: La proprietà di 457 m² offre molto spazio per il tempo libero, il gioco e il relax all'aperto. • La casa è venduta con mobili. Posizione e dintorni:La posizione della casa convince con la sua tranquillità piacevole – sia di giorno che di notte è molto silenziosa. In estate, la casa beneficia di molto sole, e in inverno, il sole si mostra regolarmente. La fermata dell'autobus Huttler è a soli 6 minuti a piedi, e la stazione ferroviaria è nelle vicinanze. La scuola Lostorferstrasse è raggiungibile comodamente in 8 minuti a piedi – ideale per le famiglie con bambini. Inoltre, un fiume è nelle vicinanze, il che valorizza ulteriormente l'ambiente naturale.Questa casa familiare individuale immediatamente disponibile, costruita nel 1955, combina il fascino senza tempo con il comfort abitativo moderno e offre alle famiglie e agli amanti della natura una casa ideale. Sfruttate l'opportunità e assicuratevi questa proprietà speciale a Winznau!Per una visita senza impegno, contattatemi. Utilizzate la Combox.

Casa unifamiliare spaziosa di 5,5 locali (semi-) indipendente ad Aarauerfeld a Suhr

La proprietà situata al Alter Kirchweg 14 è situata ad Aarauerfeld a Suhr, direttamente adiacente alla zona agricola. Inserita in un quartiere tranquillo di case unifamiliari e circondata da ampi spazi verdi al Göhnhardwald, la posizione offre una combinazione ideale di natura, convivialità familiare e vicinanza alla città. L'asilo nido e la scuola elementare Feld sono facilmente raggiungibili a piedi. La stazione ferroviaria di Aarau e il centro città sono a circa 20 minuti a piedi o a circa 10 minuti in bicicletta. La fermata dell'autobus vicina offre collegamenti ad Aarau e alla stazione di Suhr a intervalli di 30 minuti.La proprietà colpisce per la sua architettura moderna, la sua costruzione sostenibile e la sua posizione ideale per le famiglie – la foresta è a soli cinque minuti a piedi. c'è uno spazio di vita e di pranzo aperto con una cucina moderna. L'altezza della stanza di 2,60 m e le finestre dal pavimento al soffitto danno alle stanze un'atmosfera spaziosa e creano una transizione fluida tra lo spazio di vita e il giardino. ci sono tre camere da letto di dimensioni uguali e un bagno con vasca da bagno, doppio lavandino e water. Armadietti integrati pratici nelle camere, nel bagno e nel corridoio offrono molto spazio di archiviazione. Inoltre, l'area vicino alle scale che portano al piano terra è ideale come ufficio aperto o angolo di lettura confortevole. offre opzioni di utilizzo polivalenti – che sia come camera da letto, ufficio o secondo soggiorno. Da qui, si può godere di una bella vista sulle alture del Giura e la foresta vicina. La terrazza sul tetto invita a soggiornare e a rilassarsi. c'è una sauna e una stanza di 43 m², riscaldata e con pavimento in parquet. Questo spazio di vita supplementare è perfetto come sala di musica, di giochi o di lavoro. La zona di cantina non riscaldata offre anche molto spazio di archiviazione e una stanza separata per la lavanderia e la tecnologia della casa.La proprietà è stata costruita nel 2010 utilizzando la costruzione moderna in elementi di legno. Sono stati utilizzati solo materiali di alta qualità, biologicamente e ecologicamente preziosi. L'involucro dell'edificio progettato in modo aperto alla diffusione assicura un clima interno piacevole mantenendo la consumazione di energia bassa e i costi di esercizio corrispondentemente bassi. Un sistema di ventilazione di comfort integrato garantisce anche una qualità dell'aria costantemente elevata in tutto l'edificio. La casa è riscaldata mediante una pompa di calore con una sonda di terra, mentre la preparazione di acqua calda è supportata da un sistema solare termico. Un impianto di desalinizzazione fa anche parte dell'attrezzatura. L'edificio è stato progettato e costruito secondo lo standard Minergie. Nel 2025, la facciata è stata anche rinnovata.La casa è disponibile dal 1 agosto 2026 o per accordo. Approfittate dell'opportunità di fare di questa casa familiare di alta qualità e sostenibile a Suhr la vostra nuova casa.

Occasione rara in una posizione bellissima

Da privato a privato vendiamo la nostra proprietà molto ben mantenuta in una posizione unica e bellissima, direttamente sulla frontiera della zona edificabile, alla fine di una strada chiusa.La proprietà consiste in due appartamenti in proprietà condominiale e si adatta come casa unifamiliare o casa multigenerazionale.- Appartamento 4,5 locali (190 m2 lordo, due piani) 2 camere da letto, galleria, 1 x bagno/doccia/WC/balcone al piano superiore, soggiorno/pranzo con stufa svedese rotativa, cucina, ufficio/ospite, ingresso, bagno ospiti, area di soggiorno, balcone al piano terra. L'appartamento dispone anche di vari armadi a muro.- Appartamento 3,5 locali (85 m2 lordo, un piano, tutte le stanze con finestre compresa la camera da bagno)Soggiorno/pranzo con cucina aperta e stufa svedese, lavanderia, 2 camere da letto, ingresso con armadio a muro, bagno/doccia/WC e un'area di soggiorno parzialmente coperta.La proprietà è venduta solo nel suo complesso o simultaneamente (ad esempio, a 2 generazioni).La casa è riscaldata tramite pompa di calore aria/acqua e riscaldamento a pavimento, e un aspirapolvere centrale è anche installato nella casa. Entrambi gli appartamenti dispongono di una torre di lavaggio (W/T) nuovaLa piscina (7 x 3,5 m) offre una assoluta privacy. L'ambiente circostante è composto da prati, lastre, giardino di pietra e un piccolo stagno di giardino.- Locali aggiuntivi :Nel seminterrato, si trova la sala tecnica con pompa di calore, distribuzione elettrica WM/T, 2 locali cantina con aspirapolvere centrale e addolcitore d'acqua, e un laboratorio.Al piano terra, si trova il garage doppio e sopra, un piano di circa 40 m2 che è attualmente utilizzato come laboratorio e soffitta.Per ulteriori informazioni o una visita, si prega di contattarci.Le offerte delle parti interessate che possono provare i mezzi necessari sono benvenute.Una documentazione di vendita estesa sarà fornita in seguito.Per favore, non ci chiamate o inviate e-mail - grazie.

Casa residenziale-Laboratorio-Studio

TERRENO EDIFICABILE: La proprietà è situata su un terreno edificabile!OGGETTO DI INVESTIMENTO EMOTIVO - CON PROGETTO DI SVILUPPO PRONTO ALL'USO NELLA MANSARDALa proprietà è situata su un piedistallo di terreno sopra la strada di Oltner, all'uscita ovest del villaggio di Niedergösgen, ai piedi di una zona verde boschiva.L'area rivolta lontano dalla strada include una piccola popolazione di alberi e cespugli, nonché un accesso affascinante, che attraversa la salita fino al confine superiore della proprietà, che si dissolve in un piccolo giardino abbandonato ai margini della foresta.L'edificio rappresenta, nelle sue origini, il linguaggio architettonico semplice e comune dell'epoca che va dal 19° al 20° secolo, come si trova in molti luoghi del Midlands in quanto casa di generazione. Anno di costruzione 1900.L'oggetto comprende due appartamenti. Un 2 ½ locali (74 m2) al piano terra, completamente rinnovato nel 2009, e un 6 ½ locali (132 m2) al piano superiore, ricostruito nel 1987. Sono stati effettuati vari interventi, nell'appartamento al piano superiore, in modo continuo (bagno alla fine del 1990, vari locali rinnovati sulle pareti, il soffitto, ecc., a partire dal 2000). Gli altri locali al piano terra offrono una varietà di usi:Locali di lavoro e tecnici al piano terra, 63 m2: 1 bagno/tecnico con WC, 1 ufficio laboratorio, 1 stanza del serbatoio, 1 stanza del riscaldamento, 1 ingresso, 1 accesso al piano superioreEstensione est, 10 m2: 1 sala da allenamento (utilizzo attuale)Laboratorio ovest con magazzino, 32 m2: 1 laboratorio, 1 stanza di magazzinoAltri locali: 1 sala di creatività e di lavoro con stufa in maiolica, 1 cantina a volta (unica stanza nel seminterrato), 1 legnaia, 1 magazzino di legna (livello tra il piano superiore e la mansarda)L'oggetto offre, davanti alla facciata anteriore, un riparo aperto ma protetto dalle intemperie per due ruote, 1 posto auto per l'appartamento 2 ½ locali, e 2 posti auto per l'appartamento 6 ½ locali. Inoltre, sul lato nord-est della proprietà, un cortile posteriore si estende lungo tutta la lunghezza dell'edificio, incorniciato tra la facciata posteriore e un lungo muro di sostegno in pietra naturale.L'edificio comprende anche un piano di mansarda che può essere ammodernato con un'altezza di colmo di 5 m e un volume di locale di 441 m3 (superficie di pavimento 144 m2).Questo piano è suscettibile di essere ampliato e offre il potenziale di due unità abitative supplementari.Un progetto di sviluppo per questo è disponibile, allo stadio di pianificazione del progetto.

Casa familiare affascinante con piscina e vista meravigliosa a Oftringen

Scopri questa bella casa familiare gialla del 1984 in una zona tranquilla di Oftringen. La spaziosa casa di 6,5 locali su due piani offre 190 m² di spazio abitativo e un terreno di 1652 m², offrendo molto spazio per tutta la famiglia.Punti salienti speciali: • Piscina coperta: Perfetta per ore rilassanti e divertimento in famiglia • Caminetto: Atmosfera accogliente nel soggiorno con parete di accento rosso • Vista meravigliosa: Vista panoramica sulla città di Zofingen e la valle • Balcone e terrazza in pietra: Diversi spazi esterni per godere • Garage e posti auto: Doppio garage e posto auto esterno disponibile. Attrezzatura: La cucina moderna con scaffali in vetro, bancone rosso e lavastoviglie in acciaio inossidabile invita a cucinare. Il bagno con vasca da bagno offre comfort per tutta la famiglia. Una stanza con tetto inclinato è perfetta come studio o sala hobby.Posizione e ambiente: La casa si trova in una zona residenziale tranquilla con molto verde e un giardino ben curato. Gli ambienti sono soleggiati e offrono un'atmosfera pacifica. La fermata dell'autobus di Oberfeld è a 15 minuti a piedi, e la stazione ferroviaria è nelle vicinanze.Questa casa familiare accogliente e accessibile in sedia a rotelle con pannelli solari combina comfort, sostenibilità e una posizione da sogno. Ideale per le famiglie che apprezzano la pace e la natura senza sacrificare le comodità moderne. Disponibile immediatamente! Le scuole primarie e secondarie sono nelle immediate vicinanze. Zofingen ospita scuole professionali e scuole superiori.

Refined Living - Where Light, Space, and Design Meet

In ruhiger und sonniger Hanglage von Suhr erwartet Sie dieses topmoderne 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 296m² Wohnfläche und hochwertigem Ausbaustandard. Die lichtdurchfluteten Räume, edlen Materialien und grosszügige Raumhöhen schaffen ein exklusives Wohnambiente auf drei Ebenen. Die Liegenschaft bietet eine grosse Gartenanlage mit Whirlpool, vorbereiteten Poolanschlüssen und viel Privatsphäre. Hochwertige Ausstattung wie Designküche, Multimedia-Anschlüsse, elektrische Storen, Wärmepumpe und Garage mit Aussenplätzen runden das Angebot ab. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung an Aarau, Lenzburg und Zürich.Ausführlichere Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.In a quiet and sunny hillside location in Suhr, this ultra-modern 5.5-room detached house with around 296 m² of living space and high-quality finishes awaits you. The light-flooded rooms, high-quality materials and generous ceiling heights create an exclusive living ambience on three levels. The property offers a large garden area with whirlpool, pre-installed pool connections and plenty of privacy. High-quality features such as a designer kitchen, multimedia connections, electric blinds, heat pump and garage with outdoor parking spaces round off the offer. The location combines living close to nature with optimal connections to Aarau, Lenzburg and Zurich.For more detailed information about this property, please visit our websiteIn una tranquilla e soleggiata posizione collinare a Suhr, vi attende questa modernissima casa indipendente di 5,5 locali con circa 296 m² di superficie abitabile e uno standard di allestimento di alta qualità. Gli ambienti luminosi, i materiali pregiati e le generose altezze dei soffitti creano un ambiente abitativo esclusivo su tre livelli. La proprietà offre un'ampia area giardino con vasca idromassaggio, attacchi per la piscina preinstallati e molta privacy. Caratteristiche di alta qualità come cucina di design, collegamenti multimediali, tapparelle elettriche, pompa di calore e garage con posti auto esterni completano l'offerta. La posizione combina una vita a contatto con la natura con collegamenti ottimali con Aarau, Lenzburg e Zurigo.Per informazioni più dettagliate su questa proprietà, visitate il nostro sito web.

Casa multifamiliare con 5 appartamenti e posti auto

Casa multifamiliare con 5 appartamenti e posti autoRiepilogo dell'investimentoLa proprietà si presenta come una casa multifamiliare moderna, ben mantenuta, con una struttura di reddito stabile e uno standard di costruzione contemporaneo (costruita nel 2019, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, ascensore). Gli investimenti recenti come le tende da sole (2021) e l'impianto di addolcimento (2025) sottolineano lo stato ben mantenuto.Con un reddito locativo lordo annuo di circa CHF 161’016.– e un prezzo di vendita di CHF 4’100’000.–, si ottiene un rendimento lordo di circa 3,9%.Nel complesso, si tratta di un oggetto di investimento solido, orientato verso il futuro, con un flusso di cassa stabile e prospettive di sviluppo aggiuntive. Questa documentazione è stata creata in buona fede e secondo le conoscenze del momento. Tuttavia, non può essere assunta alcuna garanzia per l'esattezza e la completezza delle informazioni. Le divergenze rispetto alle circostanze reali sono riservate. I documenti non possono essere riprodotti o trasmessi in tutto o in parte senza previo consenso. Ogni responsabilità è esclusa.