7 risultati - Immobili in vendita: Erlinsbach SO

Casa residenziale e commerciale in una posizione centrale a Erlinsbach

Nel centro di Erlinsbach, in una posizione ben frequentata, questo edificio residenziale e commerciale polivalente è in vendita. La proprietà, costruita nel 1932, è stata continuamente mantenuta e rinnovata in modo estensivo. Una delle due unità residenziali offre anche un potenziale per lavori di rinnovamento e ristrutturazione individuali secondo le proprie idee.Al piano terra, si trova un locale commerciale spazioso con grandi superfici vitrate, aree di stoccaggio posteriori e un bagno. Le stanze sono ideali per la vendita, gli uffici o i servizi.Ai piani superiori e mansardati, si trovano due unità residenziali con ingressi separati, che sono anche connessi internamente. Ciò rende la proprietà adatta come due appartamenti indipendenti o come un'unità globale spaziosa. Una terrazza spaziosa è a disposizione di entrambi gli appartamenti.L'offerta è completata da aree secondarie pratiche nel seminterrato e da stanze mansardate supplementari, che offrono possibilità di utilizzo polivalente e spazio di stoccaggio sufficiente.La proprietà comprende anche una scatola di garage, due posti auto esterni e un giardino separato direttamente accanto all'edificio.La proprietà è vacante e disponibile immediatamente. È ideale per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto o come investimento di capitale interessante con potenziale di sviluppo.Dati chiave • Parcello di edificio: 356 m² • Parcello di giardino: 167 m² • Locale commerciale: 127,5 m² • Stoccaggio seminterrato: 26,7 m² • Appartamento ovest: 128,9 m² • Appartamento est: 105 m² • 1 scatola di garage • 2 posti auto esterni • Anno di costruzione 1932 • Mantenuto e rinnovato in modo continuo • Posizione centrale e ben frequentata per le imprese Per ulteriori informazioni, si prega di consultare la nostra documentazione dettagliata. Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.Vostro partner immobiliareSimon Gavilaninfo@gavilan-immo.ch079 292 75 97

Casa unifamiliare di 5½ locali

Casa unifamiliare moderna di 5½ locali con paradiso di giardino elegante Questa casa unifamiliare di alta qualità e confortevole del 2007 colpisce per il suo ottimo stato, l'architettura moderna e il concetto di vita ben pensato.Il cuore della casa è costituito dal soggiorno e dalla sala da pranzo aperti con una cucina moderna e locali luminosi e accoglienti. Grazie alle grandi finestre, si crea un'atmosfera di vita piacevole con molta luce naturale. Particolarmente pratico: tutti i locali di vita sono su un unico livello, il che consente un modo di vita confortevole e moderno.Inoltre, la proprietà offre una grande sala hobby con luce naturale, che può essere ideale per essere utilizzata come sala fitness, ufficio a casa, atelier o sala giochi.La casa è riscaldata da una pompa di calore aria/acqua a basso consumo energetico, che combina il comfort di vita moderno con la tecnologia sostenibile.Un punto di forza particolare è il grande e estremamente curato giardino con un'area di soggiorno coperta. La cucina all'aperto elegante e altri dettagli progettati con cura fanno dell'esterno un vero e proprio oasi di benessere - perfetto per le serate sociali, le ore rilassate all'aperto e i momenti estivi indimenticabili.Questa offerta attraente è completata da un carport per due veicoli e un ampio spazio antistante con possibilità di stoccaggio aggiuntive.Questa casa unifamiliare combina il modo di vita moderno, il comfort elevato e un concetto esterno attraente - ideale per le famiglie o le coppie con una pretesa di qualità e stile di vita.Fatevi un'immagine e richiedete la documentazione di vendita senza impegno.Siamo a vostra disposizione.

Ampia casa unifamiliare con vista panoramica e molto spazio per vivere

Questa casa unifamiliare moderna (costruita nel 2015) incanta con 195 m² di spazio abitativo su 3 piani, posizione soleggiata su una collina e vista panoramica impareggiabile - situata in una zona tranquilla a Erlinsbach SO eppure vicina alla città di Aarau. Sul terreno di 420 m², potrete godere di diversi spazi all'aperto, dal giardino ben curato alla grande terrazza.Punti salienti • Soggiorno & Cucina: Area di soggiorno luminosa; cucina con isola, cappa aspirante, cuocitore a vapore, forno, lavastoviglie e vetroceramica - locale di stoccaggio/ripostiglio adiacente. • Camere: 5,5 camere, tra cui una camera principale con cabina armadio e bagno en suite (vasca da bagno e doccia a pavimento) ; altre camere con accesso diretto al giardino. • Bagni: In totale 3 bagni, tra cui uno con doccia in vetro. • Spazi all'aperto: Area di soggiorno aperta, giardino ben curato, balcone coperto e terrazza spaziosa con vista panoramica. • Seminterrato & Comfort: Area di ingresso spaziosa con armadi a muro, locali di svago, locali di stoccaggio, lavanderia (lavatrice, asciugatrice, Secomat), locale tecnico, botola per il bucato, e seminterrato di circa 18 m² di superficie. • Parcheggio: Doppio garage con connessione di acqua e elettricità (2 posti). • Riscaldamento & Energia: Pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento; preparato per l'installazione di pannelli fotovoltaici. Dati chiave • Superficie abitativa: 195 m²; terreno: 420 m²; volume: 1345 m • Prezzo: CHF 1610000.-; disponibilità: da concordare • Caratteristiche: soleggiato, posizione su una collina, terrazza, giardino, doppio garage

Casa in legno massiccio affascinante in stile chalet a Erlinsbach (SO) - 119961001-190

Benvenuti nella vostra nuova casa nel comune idilliaco di Erlinsbach nel cantone di Soletta. Questa casa unifamiliare separata in un quartiere residenziale molto richiesto combina il fascino tradizionale del chalet con proporzioni spaziose e possibilità di utilizzo polivalenti.La proprietà, costruita nel 1953, si presenta in uno stato molto ben curato e convince con la sua costruzione solida e il suo carattere accogliente.Con una superficie abitabile di circa 186 m² su un terreno di 822 m², questa casa offre molto spazio per i sogni di vita individuali. L'architettura armoniosa con un volume di costruzione di 938 m³ sottolinea l'impressione affascinante e accogliente di questa proprietà.L'offerta di locali comprende 6,5 locali, tra cui quattro camere da letto, e si adatta ideale alle famiglie, alle coppie con esigenze di spazio aumentate o per la combinazione di vita e lavoro in un ufficio a casa. Un bagno e un toilette separato per gli ospiti offrono un comfort aggiuntivo. Un camino svedese confortevole nel soggiorno crea un'atmosfera calda e accogliente.Vivere con una alta qualità della vitaLo spazio esterno convince con le sue possibilità di utilizzo polivalenti e invita al relax:- Terrazza / balcone soleggiato- Giardino amorevolmente progettato con il suo proprio stagnoQui potete godere della pace, dell'intimità e di una alta qualità della vita.Cinque posti auto sono disponibili per i veicoli, ideali per le famiglie o i nuclei familiari con più veicoli.La pompa di calore aria-aria moderna assicura un riscaldamento efficiente in termini di energia e sostenibile, nonché un clima di stanza piacevole.Potenziale di sviluppo aggiuntivoUn punto di forza particolare di questa proprietà è il potenziale di costruzione attraente del terreno:Nell'ambito della revisione pianificata dei regolamenti di costruzione e urbanistica, l'utilizzo della zona residenziale W2 sarà notevolmente aumentato. Il fattore di utilizzo precedente di 0,40 sarà sostituito da un fattore di superficie di piano di 0,55.Ciò aumenta la superficie di piano massima realizzabile sul terreno n. 2406 (822 m²) da circa 329 m² a circa 452 m².Ciò apre prospettive interessanti per:- I progetti di espansione o ristrutturazione- I nuovi edifici di sostituzioneConclusioneQuesta proprietà combina il fascino rurale, le proporzioni spaziose e il potenziale di sviluppo prospettico in una posizione molto richiesta nella regione di Soletta.Un'opportunità rara per gli occupanti proprietari e anche per gli investitori - assicuratevi una casa con carattere e prospettiva.

Terreno edificabile in una posizione esclusiva con vista panoramica

Punti salienti del terreno • Posizione in pendio preferita, tranquilla con vista panoramica • Zona residenziale W2 • Potenziale di aumento del valore e di sviluppo • Fattore di utilizzo 0,35: secondo la revisione del coefficiente di occupazione del suolo 0,55 • Quartiere residenziale ben curato • Alta qualità della vita e della residenza • Posizione centrale tra Aarau e Olten Terreno con potenziale di sviluppo Il terreno completamente urbanizzato impressiona per la sua posizione in pendio privilegiata in un quartiere residenziale ben curato e tranquillo, situato al centro tra Aarau e Olten.La posizione offre non solo un'alta qualità della vita e della residenza ma anche prospettive convincenti per uno sviluppo di progetto futuro.Nell'ambito della revisione in corso della pianificazione dell'uso del suolo, è prevista la conversione della zona W2H precedente in zona W2. La zona attualmente vigente ha un fattore di utilizzo di 0,35. L'aggiustamento previsto amplia notevolmente il potenziale di sviluppo della parcelle.Parametri di zonazione previsti secondo la revisione • Zona residenziale a due piani • Coefficiente di occupazione del suolo sopra il suolo: 0,55 • Coefficiente di occupazione del suolo in sotterraneo: 0,60 Il terreno combina una posizione preferita con opportunità di sviluppo e offre un punto di partenza attraente per diversi scenari di realizzazione.Saremmo lieti di informarvi in una conversazione personale e ci auguriamo del vostro contatto.