7 résultats - Biens immobiliers à vendre: Erlinsbach SO

Maison d'habitation et de commerce dans un emplacement central à Erlinsbach

Dans le centre d'Erlinsbach, dans un emplacement bien fréquenté, ce bâtiment résidentiel et commercial polyvalent est à vendre. La propriété, construite en 1932, a été continuellement entretenue et rénovée de manière extensive. L'une des deux unités résidentielles offre également un potentiel pour des travaux de rénovation et de réaménagement individuels selon vos propres idées.Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial spacieux avec de grandes surfaces vitrées, des zones de stockage à l'arrière, ainsi qu'un toilette. Les pièces sont idéales pour la vente, les bureaux ou les services.Aux étages supérieurs et mansardés, se trouvent deux unités résidentielles avec des entrées séparées, qui sont également connectées internement. Cela rend la propriété adaptée en tant que deux appartements indépendants ou en tant qu'unité globale spacieuse. Une terrasse spacieuse est à la disposition des deux appartements.L'offre est complétée par des zones secondaires pratiques dans le sous-sol et des pièces mansardées supplémentaires, qui offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes et un espace de stockage suffisant.La propriété comprend également une boîte de garage, deux places de parking extérieures, ainsi qu'un jardin séparé directement à côté du bâtiment.La propriété est vacante et disponible immédiatement. Elle est idéale pour vivre et travailler sous un même toit ou en tant qu'investissement de capital intéressant avec un potentiel de développement.Données clés • Parcelle de bâtiment : 356 m² • Parcelle de jardin : 167 m² • Local commercial : 127,5 m² • Stockage sous-sol : 26,7 m² • Appartement ouest : 128,9 m² • Appartement est : 105 m² • 1 boîte de garage • 2 places de parking extérieures • Année de construction 1932 • Entretenu et rénové de manière continue • Emplacement central et bien fréquenté pour les entreprises Pour plus d'informations, veuillez consulter notre documentation détaillée. Je me réjouis de votre contact.Votre partenaire immobilierSimon Gavilaninfo@gavilan-immo.ch079 292 75 97

Maison unifamiliale de 5½ pièces

Maison unifamiliale moderne de 5½ pièces avec paradis de jardin élégant Cette maison unifamiliale de haute qualité et confortable de 2007 impressionne par son excellent état, son architecture moderne et son concept de vie bien pensé.Le cœur de la maison est constitué par le salon et la salle à manger ouverts avec une cuisine moderne et des pièces lumineuses et accueillantes. Grâce aux grandes fenêtres, une atmosphère de vie agréable avec beaucoup de lumière naturelle est créée. Particulièrement pratique : toutes les pièces de vie sont sur un seul niveau, ce qui permet un mode de vie confortable et moderne.En outre, la propriété offre une grande salle de loisirs avec lumière naturelle, qui peut être idéalement utilisée comme salle de sport, bureau à domicile, atelier ou salle de jeux.La maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau économe en énergie, qui combine le confort de vie moderne avec la technologie durable.Un point fort particulier est le grand et extrêmement bien entretenu jardin avec un espace de séjour couvert. La cuisine extérieure élégante et d'autres détails conçus avec soin font de l'extérieur un véritable oasis de bien-être - parfait pour les soirées sociales, les heures détendues à l'extérieur et les moments d'été inoubliables.Cette offre attractive est complétée par un carport pour deux véhicules et un vaste espace avant avec des possibilités de stockage supplémentaires.Cette maison unifamiliale combine le mode de vie moderne, le confort élevé et un concept extérieur attractif - idéal pour les familles ou les couples avec une prétention à la qualité et au style de vie.Faites-vous une image et demandez la documentation de vente sans engagement.Nous sommes à votre disposition.

Maison unifamiliale spacieuse avec vue lointaine et beaucoup d'espace de vie

Cette maison unifamiliale moderne (construite en 2015) séduit avec 195 m² d'espace de vie sur 3 étages, situation ensoleillée sur une pente et vue lointaine imprenable - située au calme à Erlinsbach SO et pourtant proche de la ville d'Aarau. Sur le terrain de 420 m², vous pouvez profiter de divers espaces extérieurs, du jardin bien entretenu à la grande terrasse.Points forts • Séjour & Cuisine : Espace de vie lumineux ; cuisine avec îlot, hotte aspirante, cuiseur à vapeur, four, lave-vaisselle et vitro-céramique - local de stockage/réduit adjacent. • Chambres : 5,5 chambres, dont une chambre principale avec dressing et salle de bain attenante (baignoire et douche à l'italienne) ; d'autres chambres avec accès direct au jardin. • Salles de bain : Au total 3 salles de bain, dont une avec douche en verre. • Espaces extérieurs : Espace de séjour ouvert, jardin bien entretenu, balcon couvert et terrasse spacieuse avec vue lointaine. • Sous-sol & Confort : Espace d'entrée spacieux avec armoires encastrées, salles de loisirs, locaux de stockage, buanderie (lave-linge, sèche-linge, Secomat), local technique, chute à linge, et sous-sol d'environ 18 m² de superficie. • Stationnement : Double garage avec connexion d'eau et d'électricité (2 places). • Chauffage & Énergie : Pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol ; préparé pour l'installation de panneaux photovoltaïques. Chiffres clés • Surface habitable : 195 m² ; terrain : 420 m² ; volume : 1345 m • Prix : CHF 1610000.- ; disponibilité : à convenir • Caractéristiques : ensoleillé, situation en pente, terrasse, jardin, double garage

Maison en bois massif charmante dans le style chalet à Erlinsbach (SO) - 119961001-190

Bienvenue dans votre nouvelle maison dans la commune idyllique d'Erlinsbach dans le canton de Soleure. Cette maison unifamiliale détachée dans un quartier résidentiel très demandé combine le charme traditionnel du chalet avec des proportions spacieuses et des possibilités d'utilisation polyvalentes.La propriété, construite en 1953, se présente dans un état très bien entretenu et convainc par sa construction solide et son caractère accueillant.Avec une surface habitable d'environ 186 m² sur un terrain de 822 m², cette maison offre beaucoup d'espace pour les rêves de vie individuels. L'architecture harmonieuse avec un volume de bâtiment de 938 m³ souligne l'impression charmante et accueillante de cette propriété.L'offre de pièces comprend 6,5 pièces, dont quatre chambres à coucher, et convient idéalement aux familles, aux couples avec des besoins d'espace accru ou pour la combinaison de vie et de travail dans un bureau à domicile. Une salle de bain ainsi qu'un toilette pour les invités offrent un confort supplémentaire. Un poêle suédois confortable dans le salon crée une atmosphère chaude et accueillante.Vivre avec une haute qualité de vieL'espace extérieur convainc par ses possibilités d'utilisation polyvalentes et invite à la détente:- Terrasse / balcon ensoleillée- Jardin amoureusement conçu avec son propre étangIci, vous pouvez profiter de la paix, de l'intimité et d'une haute qualité de vie.Cinq places de parking sont disponibles pour les véhicules, idéales pour les familles ou les ménages avec plusieurs véhicules.La pompe à chaleur air-air moderne assure un approvisionnement en chaleur économe en énergie et durable ainsi qu'un climat de pièce agréable.Potentiel de développement supplémentaireUn point fort particulier de cette propriété est le potentiel de construction attractif du terrain:Dans le cadre de la révision planifiée des règlements de construction et d'urbanisme, l'utilisation de la zone résidentielle W2 sera considérablement augmentée. Le facteur d'utilisation précédent de 0,40 sera remplacé par un facteur de surface de plancher de 0,55.Cela augmente la surface de plancher maximale réalisable sur le terrain n° 2406 (822 m²) de environ 329 m² à environ 452 m².Cela ouvre des perspectives intéressantes pour:- Les projets d'expansion ou de rénovation- Les nouveaux bâtiments de remplacementConclusionCette propriété combine le charme rural, les proportions spacieuses et le potentiel de développement prospectif dans un emplacement très demandé dans la région de Soleure.Une opportunité rare pour les occupants propriétaires ainsi que pour les investisseurs - assurez-vous une maison avec du caractère et de la perspective.

Terrain à construire dans un emplacement exclusif avec vue panoramique

Points forts du terrain • Emplacement en pente préféré, calme avec vue panoramique • Zone résidentielle W2 • Potentiel d'augmentation de valeur et de développement • Facteur d'utilisation 0,35 : selon la révision du coefficient d'occupation des sols 0,55 • Quartier résidentiel bien entretenu • Haute qualité de vie et de résidence • Emplacement central entre Aarau et Olten Terrain avec potentiel de développement Le terrain entièrement viabilisé impressionne par son emplacement en pente privilégié dans un quartier résidentiel bien entretenu et calme, situé au centre entre Aarau et Olten.L'emplacement offre non seulement une haute qualité de vie et de résidence mais aussi des perspectives convaincantes pour un développement de projet futur.Dans le cadre de la révision en cours de la planification de l'utilisation des sols, une conversion de la zone W2H précédente en zone W2 est prévue. La zone actuellement opposable a un facteur d'utilisation de 0,35. L'ajustement prévu élargit considérablement le potentiel de développement de la parcelle.Paramètres de zonage prévus selon la révision • Zone résidentielle à deux étages • Coefficient d'occupation des sols au-dessus du sol : 0,55 • Coefficient d'occupation des sols en sous-sol : 0,60 Le terrain combine un emplacement préféré avec des opportunités de développement et offre un point de départ attractif pour différents scénarios de réalisation.Nous serions ravis de vous informer dans une conversation personnelle et nous nous réjouissons de votre contact.