Offerta di vendita

Questa casa a schiera moderna di 5 locali e mezzo, costruita nel 2018, si trova in un quartiere calmo e soleggiato a Erlinsbach. La proprietà impressiona con la sua architettura chiara, le sue stanze spaziose e il suo piano ben pensato.

È stata data grande importanza alla qualità e alla sostenibilità nella pianificazione e nella realizzazione. Oltre allo standard Minergie-P, una pompa di calore aria-acqua, un sistema fotovoltaico e una ventilazione residenziale controllata assicurano una tecnologia di costruzione energeticamente efficiente e orientata al futuro. Inoltre, sono stati presi in considerazione anche aspetti di costruzione biologica - come l'uso di acciaio da costruzione demagnetizzato prima dell'assemblaggio.

Il centro della casa è il soggiorno e la sala da pranzo aperti con più di 60 m² di spazio di vita. Le grandi facciate di finestre offrono molta luce naturale e creano un collegamento diretto con il giardino invernale, la terrazza e il giardino. La cucina aperta è armoniosamente integrata nel soggiorno e offre molto spazio per la vita quotidiana della famiglia e per serate conviviali con gli amici.

Il piano mansardato attende con camere spaziose, due bagni moderni e un sauna privato. La terrazza sul tetto offre uno spazio esterno supplementare e invita a rilassarsi o a godersi una serata conviviale dopo una giornata estiva.

Il seminterrato è stato pianificato in modo pratico. Tre posti auto con stazioni di ricarica per veicoli elettrici, un grande locale per biciclette e locali e tecnici offrono molto spazio di stoccaggio.

In un colpo d'occhio:

• Casa a schiera di 5 locali e mezzo in un quartiere residenziale calmo
• Anno di costruzione 2018
• Standard Minergie-P
• Circa 200 m² di spazio di vita netto
• Circa 40 m² di spazio di cantina + grande locale per biciclette
• Soggiorno e sala da pranzo aperti con più di 60 m²
• Giardino invernale con accesso diretto alla terrazza e al giardino
• Bagno per gli ospiti al piano terra
• Doccia con bagno al piano terra
• Sauna al piano mansardato
• Pavimenti in pietra ceramica e parquet (con sottofondo di sughero supplementare)
• Soffiti parzialmente coperti in legno di abete
• Terrazza sul tetto spaziosa
• Tre posti auto con stazioni di ricarica per veicoli elettrici
• Grande locale per biciclette e locali e tecnici
• Sistema fotovoltaico e pompa di calore aria-acqua
• Posizione familiare con distanze brevi alla scuola, ai negozi e ai trasporti pubblici
• Prezzo di acquisto CHF 1'790'000.00
• Prezzo di acquisto di una garage individuale facoltativa CHF 50'000.00 (Hornstrasse 7a, Erlinsbach)

Saremmo lieti di invitarvi a una visita virtuale della casa. Per farlo, seguite il link seguente:

https://my.matterport.com/show/?m=DpnAqnMVxon

Si prega di notare che alcune piattaforme di vendita online hanno restrizioni quando si visualizzano le immagini e i documenti. Il dossier di vendita completo con tutte le immagini, i documenti e le opzioni di download può essere trovato sul nostro sito web all'indirizzo www.arimo.ch/kaufen.

Condizioni di vendita

Offerte di acquisto: Saranno accettate con una conferma di finanziamento.

Carattere dell'offerta: Non vincolante e non impegnativo, soggetto a vendita anteriore.

Contratto di acquisto: Le spese di trasferimento (notaio e ufficio del registro) saranno condivise equamente. La tassa di trasferimento sarà pagata dal compratore.

Acconto: CHF 50'000.00 alla firma di un contratto di riserva.

Inizio: Dal 1 maggio 2027 o per accordo

Saremmo lieti di dirvi di più su questa proprietà eccezionale e di rispondere alle vostre domande in un colloquio personale.

Vostro interlocutore:

Dominik Eckert
Mobile 076 422 94 99
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