Offerta di vendita

In una posizione tranquilla e soleggiata a Erlinsbach, si trova questa casa a schiera moderna di 5 locali e mezzo costruita nel 2018. La proprietà impressiona con la sua architettura chiara, le stanze spaziose e il piano ben pensato.

È stata data grande importanza alla qualità e alla sostenibilità nella pianificazione e nell'esecuzione. Oltre allo standard Minergie-P, una pompa di calore aria-acqua, un sistema fotovoltaico e una ventilazione residenziale controllata assicurano una tecnologia di costruzione efficiente in termini di energia e orientata al futuro. Inoltre, sono stati presi in considerazione anche gli aspetti biologici dell'edificio - tra cui l'uso di acciaio da costruzione demagnetizzato prima del montaggio.

Il centro della casa è il soggiorno e la sala da pranzo aperti con oltre 60 m² di spazio abitabile. Le grandi facciate di finestre offrono molta luce naturale e creano un collegamento diretto con il giardino invernale, la terrazza e il giardino. La cucina aperta è armoniosamente integrata nel soggiorno e offre molto spazio per la vita quotidiana della famiglia e per le serate sociali con gli amici.

Al piano mansardato, si trovano camere spaziose, due bagni moderni e una sauna privata. La terrazza sul tetto offre uno spazio esterno aggiuntivo e invita a rilassarsi o a godersi una serata conviviale dopo una giornata estiva.

Il seminterrato è stato pianificato in modo pratico. Tre posti auto con stazioni di ricarica per veicoli elettrici, una grande sala per biciclette e locali tecnici e di deposito offrono molto spazio di stoccaggio.

La posizione combina la tranquillità con le distanze corte. Asilo nido, scuole, negozi e trasporti pubblici sono a distanza di cammino. Allo stesso tempo, le aree di svago vicino al Jura e alla città di Aarau possono essere raggiunte in pochi minuti.

In sintesi :

• Casa a schiera di 5 locali e mezzo in una zona residenziale tranquilla
• Anno di costruzione 2018
• Standard Minergie-P
• circa 200 m² di superficie abitabile netta
• circa 40 m² di superficie di seminterrato + grande locale per biciclette
• soggiorno e sala da pranzo aperti con oltre 60 m²
• giardino invernale con accesso diretto alla terrazza e al giardino
• bagno per gli ospiti al piano terra
• doccia con bagno al piano terra
• sauna al piano mansardato
• pavimenti in pietra ceramica e parquet (con sottofondo in sughero aggiuntivo)
• soffitti parzialmente rivestiti in legno di abete
• terrazza sul tetto spaziosa
• tre posti auto con stazioni di ricarica per veicoli elettrici
• grande locale per biciclette e locali tecnici e di deposito
• sistema fotovoltaico e pompa di calore aria-acqua
• posizione familiare con distanze corte a scuola, negozi e trasporti pubblici
• Prezzo di acquisto su richiesta
• Prezzo di acquisto opzionale per garage singolo su richiesta (Hornstrasse 7a, Erlinsbach)

Siamo lieti di invitarvi a una visita virtuale della casa. Per farlo, seguite il link seguente:

https://my.matterport.com/show/?m=DpnAqnMVxon

Si prega di notare che alcune piattaforme di vendita online hanno restrizioni quando si visualizzano immagini e documenti. Il dossier di vendita completo con tutte le immagini, i documenti e le opzioni di download può essere trovato sul nostro sito web all'indirizzo www.arimo.ch/kaufen.

Modalità di vendita

Offerte di acquisto : Sono accettate con una conferma di finanziamento.

Carattere dell'offerta : Non vincolante e revocabile, soggetto a vendita anteriore.

Contratto di acquisto : I costi di trasferimento (notaio e ufficio del registro) sono divisi equamente. La tassa di trasferimento è pagata dal compratore.

Acconto : 50 000 CHF alla firma di un contratto di riserva.

Inizio : Dal 1 maggio 2027 o per accordo

Siamo lieti di dirvi di più su questo oggetto eccezionale e di rispondere alle vostre domande in una conversazione personale.

Vostro interlocutore :

Dominik Eckert
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