Offre de vente

Cette maison mitoyenne moderne de 5 pièces et demi, construite en 2018, est située dans un quartier calme et ensoleillé à Erlinsbach. La propriété impressionne par son architecture claire, ses pièces spacieuses et son plan d'étage bien pensé.

Une grande importance a été accordée à la qualité et à la durabilité lors de la planification et de la réalisation. En plus de la norme Minergie-P, une pompe à chaleur air-eau, un système photovoltaïque et une ventilation résidentielle contrôlée assurent une technologie de bâtiment énergétiquement efficace et tournée vers l'avenir. De plus, des aspects de construction biologique ont également été pris en compte - notamment l'utilisation d'acier de construction démagnétisé avant l'assemblage.

Le centre de la maison est le séjour et la salle à manger ouverts avec plus de 60 m² d'espace de vie. Les grandes façades de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent un lien direct avec le jardin d'hiver, la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte est harmonieusement intégrée dans le séjour et offre beaucoup d'espace pour la vie quotidienne de la famille ainsi que pour des soirées conviviales avec des amis.

Le grenier attend avec des chambres spacieuses, deux salles de bains modernes et un sauna privé. La terrasse sur le toit offre un espace extérieur supplémentaire et invite à se détendre ou à profiter d'un soirée conviviale après une journée d'été.

Le sous-sol a également été pratiquement planifié. Trois places de parking avec des stations de recharge pour les véhicules électriques, un grand local à vélos et des caves et des pièces techniques offrent beaucoup d'espace de stockage.

L'emplacement combine le calme avec des distances courtes. Le jardin d'enfants, les écoles, les commerces et les transports en commun sont à distance de marche. Dans le même temps, les zones de loisirs à proximité du Jura et de la ville d'Aarau peuvent être atteintes en quelques minutes.

En un coup d'œil:

• Maison mitoyenne de 5 pièces et demi dans un quartier résidentiel calme
• Année de construction 2018
• Norme Minergie-P
• Environ 200 m² d'espace de vie net
• Environ 40 m² d'espace de cave + grand local à vélos
• Séjour et salle à manger ouverts avec plus de 60 m²
• Jardin d'hiver avec accès direct à la terrasse et au jardin
• Toilettes pour les invités au rez-de-chaussée
• Douche avec toilettes au rez-de-chaussée
• Sauna à l'étage du grenier
• Sols en pierre céramique et parquet (avec sous-couche de liège supplémentaire)
• Plafonds partiellement recouverts de bois d'arve
• Terrasse sur le toit spacieuse
• Trois places de parking avec des stations de recharge pour les véhicules électriques
• Grand local à vélos et caves et pièces techniques
• Système photovoltaïque et pompe à chaleur air-eau
• Emplacement familial avec des distances courtes à l'école, aux commerces et aux transports en commun
• Prix d'achat CHF 1'790'000.00
• Prix d'achat d'une garage individuelle facultative CHF 50'000.00 (Hornstrasse 7a, Erlinsbach)

Nous serions ravis de vous inviter à une visite virtuelle de la maison. Pour cela, veuillez suivre le lien suivant:

https://my.matterport.com/show/?m=DpnAqnMVxon

Veuillez noter que certaines plateformes de vente en ligne ont des restrictions lors de l'affichage des images et des documents. Le dossier de vente complet avec toutes les images, les documents et les options de téléchargement peut être trouvé sur notre site Web à l'adresse www.arimo.ch/kaufen.

Conditions de vente

Offres d'achat: Seront acceptées avec une confirmation de financement.

Caractère de l'offre: Non contraignant et non engageant, sous réserve de vente antérieure.

Contrat d'achat: Les frais de transfert (notaire et bureau de l'enregistrement) seront partagés à parts égales. La taxe de transfert sera payée par l'acheteur.

Acompte: CHF 50'000.00 lors de la signature d'un contrat de réservation.

Début: À partir du 1er mai 2027 ou par accord

Nous serions ravis de vous en dire plus sur cette propriété exceptionnelle et de répondre à vos questions lors d'un entretien personnel.

Votre interlocuteur:

Dominik Eckert
Mobile 076 422 94 99
dec@arimo.ch