Elm - Immobili in vendita

Casa unifamiliare moderna con vista montana da sogno

Una casa in uno dei più bei villaggi di montagna della Svizzera: La casa, con la sua orientamento sud ottimale, offre una vista libera sul villaggio pittoresco di Brigels e le cime montuose circostanti. Immersa nel paesaggio montano impressionante dei Grigioni, offre uno spazio abitativo spazioso di oltre 150 m².Esternamente tradizione - internamente modernità: La casa a due piani con i suoi elementi in legno caratteristici e le terrazze in pietra naturale combina charme tradizionale e comfort di vita moderno. Nel 2025, il tetto è stato isolato e sono stati eseguiti ulteriori lavori di ristrutturazione. Grazie alle ristrutturazioni continue, la casa è in perfette condizioni.In quanto proprietà di diritto antico, può essere utilizzata sia come residenza principale che secondaria. La normativa attuale in materia di seconde case permetterebbe un'estensione del 30% della superficie utile principale. La proprietà offre anche un potenziale di costruzione supplementare a causa della sua dimensione.La casa offre i seguenti punti di forza: • Spazio abitativo spazioso: 150 m² su tre piani con 4 stanze e un'altezza del soffitto di 2,5 m offrono molto spazio. • Vista montana da sogno: Un panorama che incanta ogni giorno. • Balcone e area esterna: Un grande balcone, un'area di soggiorno esterna coperta e una grande terrazza che circonda la casa. • Caminetto: Il caminetto elegante garantisce serate conviviali. • Carport e parcheggio: Un parcheggio comodo proprio accanto alla casa. • Grande proprietà: Un terreno di 913 m² offre molto spazio per una progettazione individuale. • Puro piacere di sci: Un'area sciistica direttamente nel villaggio e a circa 20 minuti da Laax e Obersaxen. • Nel cuore del paradiso della mountain bike e del trekking: Inizia numerose escursioni direttamente dalla casa. • Adatto ai bambini: Ideale per le famiglie con bambini. Posizione e ambiente: La casa si trova in una posizione tranquilla e soleggiata, con orientamento sud – sia di giorno che di notte, c'è silenzio assoluto. Estate e inverno, la proprietà gode di molto sole. Un fiume è nelle vicinanze e invita a fare passeggiate nella natura. La fermata dell'autobus dell'autobus da sci Breil/Brigels è a soli 1 minuto a piedi. Il supermercato Volg per le esigenze quotidiane è a circa 13 minuti a piedi.Questa proprietà unica è disponibile immediatamente e offre un'opportunità rara di trovare una nuova casa in uno dei più bei villaggi di montagna della Svizzera. Sia come residenza principale che come casa vacanza – questa casa convince su tutta la linea.

Appartamento nuovo esclusivo di 4,5 locali con vista panoramica a Flims

Immersione nel mondo montano bündner impressionante, circondato da foreste, laghi e un paesaggio naturale unico, un appartamento di proprietà esclusivo di 4,5 locali è in costruzione, combinando il comfort moderno con il charme alpino. L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio nuovo di alta qualità e dovrebbe essere pronto per essere occupato da luglio 2027. I piani spaziosi, le finestre dal pavimento al soffitto e un concetto di vita armonioso creano ambienti inondati di luce e un senso di apertura e tranquillità. L'ampio spazio di vita e di pranzo, nonché le camere da letto confortevoli, offrono molto spazio per idee di vita individuali e aprono una vista impressionante sul paesaggio montano circostante. Un punto di forza particolare è il balcone sud soleggiato. Qui, potete trascorrere ore indimenticabili con una vista libera sul Mutta Sura e sulla catena montuosa Signina impressionante. L'arredamento interno di alta qualità soddisfa gli standard più elevati. Il parquet in quercia nobile, le finestre in legno, le superfici Naturofloor senza giunti, i lavabi in pietra massiccia e i rubinetti in acciaio inossidabile di alta qualità conferiscono all'appartamento un'eleganza senza tempo. Due bagni eleganti con docce a pavimento, nonché una lavanderia privata, offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. L'edificio è completamente progettato senza barriere e dispone di un ascensore che vi porta comodamente dal garage alla porta del vostro appartamento. Ogni posto auto dispone della sua propia connessione di stazione di ricarica per veicoli elettrici. I posti auto possono essere acquistati separatamente. Il seminterrato ospita anche le cantine, i posti di deposito per biciclette e la sala da sci. Ogni appartamento dispone del suo proprio armadietto per sci riscaldato. Una casa per le persone che vivono a Flims o che vogliono stabilirsi qui definitivamente. L'appartamento è venduto come residenza principale e non può essere acquistato come residenza secondaria o di vacanza. È ideale per gli individui e le famiglie che sono già radicati a Flims o nella regione e che cercano un alloggio moderno e di alta qualità – così come per coloro che vogliono deliberatamente rilocare il loro centro di vita nel mondo montano bündner. Flims combina un paesaggio naturale unico con una comunità di villaggio vibrante, un'infrastruttura moderna e attività di svago diversificate. Le migliori condizioni per una casa permanente con un'elevata qualità della vita. Questo appartamento nuovo esclusivo offre l'opportunità rara di acquisire una proprietà residenziale in una posizione molto richiesta a Flims. Un luogo in cui arrivare, vivere e godere.

Vivere in montagna con un panorama incantevole

Appartamento esclusivo di 4,5 locali a Braunwald Stai cercando una casa vacanza o una seconda casa attraente in mezzo al mondo montano impressionante di Glarus? Allora questo appartamento spazioso di 4,5 locali al secondo piano ti delizierà. L'appartamento moderno è stato completato nel 2016 e convince con uno standard di costruzione di alta qualità e una disposizione delle stanze ben pensata.La zona living e da pranzo luminosa è il cuore dell'appartamento. La cucina progettata in modo aperto si fonde armoniosamente nel living e è dotata di elettrodomestici moderni. Materiali di alta qualità e un design senza tempo creano un'atmosfera di vita stilosa e accogliente.I due bagni - uno con doccia, l'altro con vasca da bagno - si presentano in un'ottica di pietra elegante e sottolineano lo standard di costruzione elevato. I pavimenti in parquet nobile danno alle stanze da vivere un'atmosfera calda e accogliente.Per un comfort di vita aggiuntivo, il riscaldamento a pavimento moderno offre, che può essere regolato in modo comodo a distanza. Un collegamento camino esistente consente anche l'installazione di una stufa svedese e crea un'atmosfera particolarmente accogliente nei giorni più freddi.La terrazza di circa 66 m² è senza dubbio uno dei vantaggi eccezionali di questo appartamento. Accessibile direttamente da ogni stanza, crea uno spazio esterno unico con molto spazio per il relax e le ore sociali. La vista panoramica sulla scena montana impressionante intorno a Braunwald rende questo posto veramente speciale.L'appartamento dispone di un'infrastruttura eccellente:- Ascensore- Lavanderia comune spaziosa- Locale per sci- Compartimento di cantina proprio con luce diurna (13,7 m²)Grazie alla gestione professionale della proprietà, compresi i lavori ambientali, la rimozione della neve e la pulizia, puoi goderti il tuo tempo libero senza preoccupazioni.Su richiesta, l'appartamento può essere preso in carico completamente o parzialmente arredato.La costruzione moderna si compone di condomini in costruzione di elementi di legno sostenibili. Inserita in uno spazio verde spazioso, l'architettura semplice e senza tempo si fonde armoniosamente nella natura circostante e crea un ambiente di vita attraente per gli amanti del relax e gli amanti della natura.Questo appartamento è una residenza secondaria autorizzata.Saremmo felici di mostrarti questa offerta di vita speciale durante una visita personale. Ci auguriamo il tuo contatto!

Ritiro soleggiato nel verde

Un posto per respirare Direttamente e senza cambiare treno da Zurich HB, eppure lontano dalla vita quotidiana caotica. Dopo l'arrivo, una funivia privata vi porta in un mondo montano tranquillo e senza auto, dove la natura, il sole e la decelerazione dettano il ritmo.Questo chalet appena ristrutturato si trova in un piccolo insediamento sopra il villaggio - soleggiato, con vista libera, e immerso in prati e foreste. L'accesso speciale rende ogni arrivo consapevole.La casa è compatta e chiaramente organizzata: zona living, pranzo e cucina aperta con stufa svedese, una camera da letto e un bagno al livello principale. Stanze luminose, materiali moderni e grandi finestre creano un'atmosfera calma e armoniosa.Nel seminterrato, un'unità di studio separata con ingresso proprio completa l'offerta di spazio. La terrazza e il giardino aprono la vista sulla valle e le montagne. Numerosi posti a sedere invitano a soggiornare - privati, soleggiati e vicini alla natura.Sia come ritiro che come residenza permanente - un posto per tutti coloro che apprezzano la semplicità, la qualità e la pace.Ci auguriamo di ricevere vostre notizie.

Laax - Appartamenti 4,5 locali | Appartamenti gestiti

Il Peaks Place | Apartment-Hotel & Spa a Laax è gestito come un'attività alberghiera. Come proprietario di un appartamento gestito turisticamente nel resort Peaks Place, si beneficia di tutti i servizi e dell'infrastruttura utilizzata congiuntamente. Ciò include, tra l'altro, l'area spa spaziosa con offerte di fitness e benessere, la reception e il ristorante di proprietà del resort, nonché l'uso gratuito di un posto auto sotterraneo durante l'occupazione personale.Concept di gestione, Buy to use and let (BTUL): se non si utilizza il proprio appartamento di vacanza per se stessi, la società di gestione lo affitta per proprio conto. Attraverso un modello di pooling, i proventi delle locazioni di tutti gli appartamenti sono raccolti e distribuiti in modo uniforme ai proprietari. Non è necessario occuparsi della locazione o della gestione. Anche se il proprio appartamento non è affittato, si riceveranno proventi locativi costanti. Come nuovo proprietario, si beneficia di un rendimento netto annuo garantito del 3% e di diversi benefici per cinque anni (periodi contabili 01.05.2026-30.04.2031). Inoltre, esiste la possibilità di acquisire il prezzo di acquisto con una quota WIR fino al 50%.Sono in vendita appartamenti da 2½, 3½ e 4½ locali con superfici abitabili da 55 a 95 m².Il tour virtuale fornisce una prima impressione.Per ulteriori informazioni, è possibile richiedere i dati di accesso alla zona di login senza impegno.Per una visita e una consulenza, la signora Nicole Pinggera è a disposizione.

Appartamento di 4 camere - sopra i tetti di Schwanden

Appartamento di 4 camere luminoso con vista panoramica su Schwanden Bentrovati nella vostra nuova casa in Hauptstrasse 42 a Schwanden. Al quarto piano di una casa multifamiliare ben curata, troverete un appartamento spazioso di 4 camere che combina una qualità costruttiva solida con una vista impareggiabile su una superficie abitabile di 104 m². Questo appartamento si trova sul lato della casa lontano dalla strada e rappresenta la scelta ideale per le persone che valorizzano un layout di stanze pratico e un'atmosfera di vita autentica e terra-terra.L'offerta di stanze è ben pensata e offre spazio per una progettazione individuale. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno luminoso, con vista sul panorama impressionante delle Alpi glaronesi. Questo scenario può essere particolarmente apprezzato sui due balconi dell'appartamento. Il balcone più grande, orientato a sud, offre 3,5 m² di spazio perfetto per ore soleggiate all'aperto e per barbecue, mentre il balcone più piccolo, orientato a est, con 2,0 m² è ideale per accogliere il primo sole del mattino con una tazza di caffè.La cucina funzionale è ben equipaggiata per le esigenze quotidiane e dispone di elettrodomestici Electrolux affidabili e di una stufa in vetroceramica moderna. L'appartamento convince anche nel settore sanitario per il suo pragmatismo: oltre a un bagno con bidet e vasca da bagno, è disponibile un water separato, che aumenta notevolmente il comfort nella vita quotidiana. Una lavatrice privata si trova nel bagno. L'appartamento è coperto in modo coerente con piastrelle in ceramica facili da mantenere. L'offerta comprende un compartimento di cantina privato.Grazie alla posizione sopraelevata al 4° piano, potrete godere di una privacy gradevole e di molta luce del giorno qui. A Schwanden, potrete anche beneficiare di un'infrastruttura eccellente: negozi, scuole e trasporti pubblici sono direttamente sul posto, mentre la natura del Glarnerland invita alle attività sportive proprio alla porta di casa. Coloro che cercano una casa onesta, spaziosa e permanente con una vista lontana troveranno qui ciò che cercano.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzate un appuntamento di visita - ci piacerebbe mostrarvi questo appartamento di persona.

La grande casa residenziale con stalla a Schluein vicino a Ilanz/Glion

Posizione La grande e tradizionale casa residenziale è situata nel cuore del villaggio di Schluein Schluein è un villaggio di lingua romancia con antiche case walser e patrizie, fattorie tradizionali e una chiesa villageosa barocca. È a soli 5 minuti da Ilanz, la cosiddetta "prima città sul Reno", e vicino alla regione di vacanza ben conosciuta di Flims – Laax - Falera. Schluein è un piccolo villaggio ancora originale con un ristorante e un negozio di villaggio, circa 530 abitanti, e si trova a 762 m sopra il livello del mare. L'asilo nido e la scuola primaria sono frequentate a Schluein e Sagogn, la scuola secondaria a Laax. La vicinanza con Ilanz con le sue diverse opportunità di shopping, le offerte sportive della regione e il campo da golf di Sagogn situato proprio accanto, rendono la posizione di Schluein particolarmente attraente. La stazione sciistica mondialmente conosciuta di Flims – Laax – Falera è raggiungibile in pochi minuti con l'autobus sciistico gratuito. Il percorso di sci di fondo attraente, le belle piste di trekking e di mountain bike, sono proprio alla porta. Schluein è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici. In auto, si può raggiungere l'autostrada in direzione di Coira, Zurigo o del Ticino in 20 minuti Descrizione dell'oggetto La spaziosa e impressionante casa residenziale è di oltre 100 anni e è stata ristrutturata nel 1997. È a due piani e si compone di 4,5 locali. Comprende diverse cantine naturali, una stalla con annessi, tre posti auto esterni e molto terreno circostante. La superficie totale del terreno è di circa 834 m2, la superficie abitabile è di circa 91 m2 e la stalla con annessi è di circa 87 m2. La casa è stata ristrutturata nel 1997 e è riscaldato con legna e scaldabagni elettrici. La sostanza di costruzione è buona ma parzialmente in necessità di ristrutturazione La casa è adatta anche come casa multigenerazionale. A causa del grande terreno circostante, che può essere utilizzato come terreno edificabile, la casa è anche un oggetto di investimento emozionante Prezzo di vendita: CHF 850 000 compresa stalla/annessi e terreno circostante/terreno edificabile Saremmo lieti di informarvi nel dettaglio e di mostrarvi questa casa residenziale.

Appartamento-mansarda di 4,5 locali MAISSEN "LAG-PIGN" (Prima occupazione)

Il nome "MAISSEN" è noto ben oltre i confini del cantone dei Grigioni. A malapena un altro architetto comprende come preservare lo stile bündner originale con tanta attenzione ai dettagli. Numerosi elementi tradizionali come le pareti a travi in legno, i tetti in pietra, le grondaie in legno e le finiture interne di alta qualità con cucine in legno massiccio, pavimenti in pietra e parquet testimoniano una qualità eccezionale. Il metodo di costruzione è sinonimo di preservazione consapevole dell'architettura e dei metodi di costruzione tradizionali e convince con un legame quasi insuperabile tra charme, autenticità e filosofia. Questo appartamento-mansarda di 4,5 locali MAISSEN in vendita è un vero gioiello. L'appartamento nuovo, come nuovo, del 2024, offre una superficie abitabile di 138 m² e si estende sui piani superiore e mansardato di una casa multifamiliare con un totale di otto unità residenziali. Dal balcone coperto orientato a sud, potete godere di una vista magnifica sull'area di sviluppo MAISSEN "LAG-PIGN" e sul mondo montano circostante. Attraverso un sentiero pedonale, potete raggiungere il lago di balneazione LAG-PIGN ("piccolo lago" in romancio) in pochi passi, che si trova al centro dell'area di sviluppo e è alimentato da un piccolo ruscello. Questo ruscello scorre direttamente lungo la proprietà. Un tale sviluppo unico, dove avete il vostro lago e il mondo montano impressionante ai vostri piedi, è una rarità. In estate, il lago e i suoi dintorni invitano a nuotare e prendere il sole, in inverno a pattinare sul ghiaccio. L'appartamento impressiona con un interno MAISSEN di alta qualità e elegante con lastre in pietra naturale in ardesia di Valser e un parquet a cinghie elegante. Tutte le unità integrate - compresa la cucina, gli armadi, i ripiani integrati e i soffitti in legno - sono state progettate appositamente dall'azienda Maissen in abete locale. La proprietà è riscaldata da una pompa di calore geotermica rispettosa dell'ambiente con riscaldamento a pavimento. Inoltre, un sistema fotovoltaico è integrato nel tetto in pietra di Valser, che genera elettricità per la proprietà. Attraverso la porta d'ingresso tradizionale MAISSEN, entrate nell'area di ingresso dell'appartamento, dove si trovano diversi armadi con panche integrate. Da lì, potete accedere al soggiorno e alla sala da pranzo confortevoli attraverso un arco arrotondato. Godetevi momenti rilassanti davanti al fuoco che danza del caminetto. Grazie all'inserimento in vetro a doppia faccia, le fiamme sono visibili sia dal soggiorno che dalla sala da pranzo. La cucina integrata luminosa e generosamente progettata con fronti in legno e rivestimento in pietra di Valser non lascia nulla a desiderare. È dotata di elettrodomestici di alta qualità, tra cui un frigorifero, un lavastoviglie, una piastra di cottura in ceramica, un estrattore di fumi, un forno, un cuocitore a vapore e un refrigeratore per vino. Dal soggiorno, potete accedere al balcone coperto attraverso la porta del balcone, che offre una vista da sogno sull'area di sviluppo LAG-PIGN, il piccolo ruscello e il paesaggio montano circostante. Allo stesso livello di abitazione, si trova una camera degli ospiti con armadi integrati generosi, un letto matrimoniale con comodini e un bagno con doccia, water e lavabo. Inoltre, un piccolo bagno per gli ospiti è disponibile, che si trova sotto le scale. Dall'area di ingresso o dal corridoio, una scala in pietra di Valser conduce al piano mansardato dell'appartamento. Lì, troverete un'altra camera con armadi integrati generosi, un letto matrimoniale e un bagno con doccia, water e lavabo, nonché la camera dei padroni di casa. Questa dispone anche di numerosi armadi integrati, di un grande letto matrimoniale con comodini e di un bagno spazioso con doccia, vasca da bagno, water e lavabo. L'ascensore per le persone si trova direttamente accanto alla porta d'ingresso dell'appartamento e vi porta comodamente al seminterrato, alla lavanderia con lavatrice e asciugatrice, nonché all'accesso sotterraneo al garage sotterraneo. Lì, due posti auto in linea possono essere acquistati in aggiunta all'appartamento. Una sala per gli sci comune offre anche uno spazio sufficiente per i vostri sci. L'appartamento è venduto con tutto l'inventario, comprese tutte le unità integrate, i letti con materassi, i comodini, il tavolo da pranzo con sedie, il gruppo di sedie, le tende, le lampade, i cuscini e altri oggetti di arredamento. Prezzo di venditaAppartamento: CHF 2'290'000.-2 posti auto sotterranei (in linea): CHF 90'000.-Inventario: CHF 90'000.-TOTALE: CHF 2'470'000.- L'area di sviluppo LAG-PIGN con le sue 10 case si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, a circa 700 m sopra la stazione a valle della funivia CRAP SOGN GION a Laax-Murschetg, con diversi ristoranti, un VOLG e un negozio di sport MEINI. Da lì, potete anche raggiungere il villaggio di Laax in pochi minuti, dove sono disponibili ulteriori possibilità di shopping al VOLG, al panificio e alla macelleria. Un autobus navetta regolare (150 m dall'appartamento) vi porta alle strutture sportive CRAP SOGN GION. La zona di svago inizia proprio davanti alla vostra porta. Visite Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo lieti di proporvi una visita dell'oggetto senza impegno. Ci auguriamo il vostro contatto.

Appartamento esclusivo di 4,5 locali con 118m2 di spazio abitativo - completamente ristrutturato a Glarus Süd

Immaginate di tornare a casa e sentire immediatamente quella sensazione speciale di calore e comfort. E' esattamente quello che potete aspettarvi in questo appartamento ristrutturato con amore nel cuore di Hätzingen a Glarus Süd. Qui, il carattere di una casa storica del 1900 incontra il comfort di vita moderno che non lascia alcun desiderio insoddisfatto.Su 118 metri quadrati generosi, un focolare si dispiega che offre spazio per vivere. La disposizione delle stanze ben pensata crea un equilibrio piacevole tra apertura e possibilità di ritiro. Le stanze inondate di luce assicurano un'atmosfera accogliente e soleggiata per tutta la giornata.L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023 e 2024 e si presenta oggi in uno stato contemporaneo ed elegante. L'illuminazione a pavimento indiretta discreta mette accenti speciali e dà alle stanze un'atmosfera moderna e allo stesso tempo conviviale.Il soggiorno invita a lasciare dietro di sé la routine quotidiana, a ricevere ospiti o semplicemente a godere di ore rilassate. La cucina convince con il suo spazio di stoccaggio generoso e gli apparecchi di alta qualità che danno voglia di cucinare e condividere pasti insieme.Tre camere da letto offrono spazio sufficiente per la famiglia, l'ufficio a casa o gli ospiti e garantiscono notti riposanti. Il bagno moderno e i servizi igienici separati offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. La lavatrice e l'asciugatrice sono situate direttamente nell'appartamento, il che aumenta ulteriormente il comfort di vita.Uno spazio di stoccaggio aggiuntivo è offerto da una cantina privata. Per i vostri veicoli, avete un garage individuale e uno spazio di sosta esterno direttamente davanti.Ecco alcune delle caratteristiche più significative di questa proprietà speciale : • Con una superficie abitativa di 118 m2, questo appartamento è generosamente concepito e offre spazio sufficiente per vivere e rilassarsi. • Illuminazione a pavimento indiretta per un'atmosfera conviviale • Grazie a una concezione di stanze soleggiate, potete godere di una luminosità naturale piacevole. • Un soggiorno conviviale invita al relax e offre lo spazio ideale per serate sociali con la famiglia e gli amici. • La cucina praticamente concepita offre spazio di stoccaggio sufficiente e apparecchi di alta qualità che invitano a preparare pasti deliziosi. • Le 3 camere da letto garantiscono l'intimità per tutta la famiglia e un sonno riposante. • Un bagno moderno e servizi igienici separati offrono comfort e funzionalità. • Lavatrice e asciugatrice nell'appartamento • Una cantina di 7 m2 offre spazio di stoccaggio aggiuntivo per i vostri beni personali. • Potete anche acquistare un garage individuale e uno spazio di sosta esterno davanti al garage per 27'000,00 CHF Cogliete l'opportunità di acquistare questo appartamento di 4,5 locali affascinante nel cuore di Hätzingen. Questo appartamento è più di un semplice luogo di vita. E' un focolare con carattere, storia e sentimento di vita moderno. Un'opportunità che non si trova ogni giorno.Organizzate un appuntamento di visita oggi e lasciatevi convincere sul posto. Forse è esattamente il posto dove inizia il vostro nuovo capitolo.Ci rallegriamo di accogliervi nella vostra nuova casa !

APPARTAMENTO VACANZA ALPINO CON TERRAZZA DEI SOGNI E SPA

Questo appartamento esclusivo di 4,5 locali a Laax combina stile di vita alpino, comfort di vita moderno e posizione unica. In un luogo tranquillo, adatto alle famiglie e vicino alla natura, potrete godere di una vista fantastica sulle montagne e di un'esposizione ottimale al sole durante tutta la giornata.Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo spaziosi e aperti, che convincono con materiali di alta qualità e un'attrezzatura intemporale. La cucina elegante non lascia alcun desiderio insoddisfatto e dispone anche di un frigorifero per vini integrato, ideale per serate conviviali con la famiglia e gli amici.Un punto di forza particolare è la terrazza eccezionalmente grande. Sia che si tratti di serate fondue confortevoli al bar fondue o di serate grill conviviali al camino con anello di griglia, vivrete ore indimenticabili davanti a uno scenario montano impressionante.La camera da letto principale spaziosa offre un bagno elegante in suite e anche un caminetto a ethanol, che crea un'atmosfera confortevole. Un Reduit pratico con la sua torre di lavaggio completa il concetto di stanza ben pensato.L'appartamento è adatto sia come residenza principale che come residenza secondaria e è perfetto per le famiglie, gli amanti della natura, gli appassionati di sport invernali e tutti coloro che vogliono combinare relax e attività nelle montagne. Grazie al ski-in/ski-out, potrete accedere direttamente alla pista.La proprietà include aree comuni attraenti per gli sci, le tavole da neve e le biciclette. Inoltre, un'area SPA esclusiva con idromassaggio, sauna, bagno turco e sala fitness è a disposizione dei residenti.Punti di forza : • Terrazza immensa con bar fondue e camino con anello di griglia • Posizione molto tranquilla, adatta alle famiglie e vicina alla natura, esposta a sud • Vista fantastica sulle montagne con esposizione ottimale al sole • Attrezzatura moderna con materiali di alta qualità • Soggiorno e sala da pranzo spaziosi e aperti • Cucina di alta qualità con frigorifero per vini supplementare • Camera da letto principale con bagno in suite e caminetto a ethanol • Reduit con torre di lavaggio • Adatto come residenza principale o secondaria • Ski-in/ski-out • Aree comuni per gli sci, le tavole da neve e le biciclette, nonché un'area SPA esclusiva con idromassaggio, sauna, bagno turco e sala fitness • Si può raggiungere facilmente in auto durante tutto l'anno • Due posti auto, di cui uno con connessione per veicolo elettrico, possono essere acquistati per 60 000 CHF supplementari ciascuno • Si può prendere in carico arredato se desiderato Venite a visitarci e lasciatevi incantare da questo appartamento esclusivo. Contattateci oggi per organizzare un appuntamento di visita.Ci rallegriamo del vostro messaggio.

UNICO CON VISTA PANORAMICA SENZA OSTACOLI

In una posizione privilegiata a Laax, questo appartamento eccezionale si presenta come un'opportunità rara nel mercato delle seconde case molto richiesto. La proprietà combina il fascino alpino con standard di vita di alta qualità e una vista spettacolare, senza ostacoli, sul mondo montuoso circostante. Grazie alla sua posizione soleggiata a Salums, potete godere di pace, privacy e relax mentre beneficiate di una connessione ideale alla zona sciistica di Laax. Con circa 131 m² di spazio abitativo, l'appartamento convince con un piano familiare ben pensato. Il vasto soggiorno e la sala da pranzo con ampie finestre si aprono direttamente sul giardino estensivo, creando un'esperienza di vita unica.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- vista mozzafiato, senza ostacoli, sulla catena montuosa di Signina- la grande superficie del giardino privato crea un'esperienza di vita all'aperto unica- soggiorno accogliente con camino- ristrutturazione del tetto e della facciata nel 2025- navetta sciistica a proximità immediata- torre della lavatrice pratica nell'appartamento- stanza dei giochi polivalente, sviluppata, nel seminterrato con circa 20 m²- due posti auto sotterranei e un posto auto esterno completano questa offerta- e, e, e ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno, anche possibile online!Non trovate nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVolete commercializzare una proprietà voi stessi?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVolete far valutare una proprietà?Scoprite ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationUlteriori dettagliPosizione: centrale Stato: molto buonoBagni / celle umide: 2 (1x doccia / vasca da bagno / toilette / lavabo, 1x doccia / toilette / lavabo) Sistema di riscaldamento: pellet, riscaldamento a pavimentoTrasporti pubblici: autobus, 100 mScuole: asilo nido, scuola elementare e superiore, 3,3 kmNegozi: Volg, 2,5 km

Progetto di costruzione nuova Via Valetta Laax Design. Posizione. Qualità della vita.

In una posizione elevata e soleggiata a Laax, è in costruzione un progetto di costruzione nuova di alta qualità, che combina l'architettura contemporanea con l'eleganza alpina. Linee chiare, ampie aree finestrati e materiali selezionati con cura creano spazi abitativi luminosi e un gioco armonioso di design, funzionalità e sostenibilità.La posizione privilegiata sulla collina offre una vista impressionante sulla landscape montuosa, una luce solare ottimale e un alto livello di pace e privacy. Allo stesso tempo, il centro del villaggio, le ferrovie di montagna e le attività di svago sono facilmente accessibili, rendendolo ideale per le prime e le seconde case.Il progetto comprende tre case indipendenti con concetti di utilizzo diversi: prime case, seconde case, appartamenti gestiti e appartamenti in affitto. In una prima fase, saranno venduti gli appartamenti in condominio, che vanno dai monolocali di 1,5 vani agli appartamenti spaziosi di 4,5 vani.La richiesta di costruzione è stata presentata e l'inizio della costruzione è ancora previsto per il 2026. Gli interessati possono già informarsi oggi e trovare i primi approfondimenti su www.viavaletta.com.

Casa Dado - appartamento giardino moderno-alpino (primo occupante)

Il nuovo edificio "Casa Dado" sostituisce un complesso di edifici esistenti di due case, con l'aspetto esterno della proprietà che ricorda il fascino originale. Inserito nel vecchio centro del villaggio di Flims Dorf, l'edificio presenterà una combinazione di intonaco e legno e si integrerà così perfettamente nell'insieme. Saranno creati in totale 6 appartamenti, di cui 3 hanno lo status di residenza secondaria. Saranno realizzati tre piani abitativi e un piano interrato, tutti accessibili con l'ascensore, ad eccezione del piano mansardato. L'appartamento di 4,5 locali si trova al 1° piano e vanta una materializzazione raffinata e di alta qualità, che mette in scena in modo ideale gli spazi ampi. Un parquet in rovere attraente (riscaldamento a pavimento) adorna i pavimenti dell'appartamento. Nell'ingresso, un guardaroba pratico vi accoglie. Da lì, si accede allo spazio di vita ampio, che combina in modo ideale la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. La cucina è progettata in modo intemporale e a basso mantenimento, offrendo tutti gli elettrodomestici necessari, ampio spazio di stoccaggio e spazio di lavoro. La vita e la sala da pranzo sono comunicative e ampie. Dal soggiorno, si accede alla terrazza e al giardino di 52 m2. Grazie alle grandi finestre, gli spazi godono di un'illuminazione piacevole e permettono un sentimento di vita confortevole. Due bagni di buone dimensioni, dotati di doccia o vasca da bagno, lavabo e toilette, si presentano in un design di alta qualità e intemporale. Le camere da letto tranquille godono anche di un piano di attico attraente e promettono ore di relax - una di esse offre addirittura l'accesso al balcone. Una stanza supplementare offre l'opzione di uno spazio di benessere e hobby. Nel piano interrato, c'è una lavanderia dove ogni appartamento ha una torre di lavaggio privata (WM/TU), nonché una sala di asciugatura comune. Un compartimento di piano interrato privato offre uno spazio di stoccaggio pratico, e gli sci trovano posto nella sala sci comune. Nel garage sotterraneo, ogni appartamento ha un posto auto assegnato (CHF 45 000), e due posti auto per visitatori sono situati davanti alla casa. Per le biciclette, una sala biciclette è attaccata al garage. La proprietà è riscaldata tramite il sistema di riscaldamento urbano moderno di Flims. Un progetto di costruzione nuovo attraente e di alta qualità che combina le residenze secondarie e principali e mantiene il fascino del villaggio - benvenuti a Casa Dado.La Casa Dado si trova nella zona centrale di Flims Dorf - una volta che avete parcheggiato la vostra auto nel garage sotterraneo, non ne avrete più bisogno. La fermata del bus postale è situata proprio di fronte alla proprietà. Supermercato, panificio, macelleria e ristoranti - tutto è a pochi passi dalla casa. Il percorso verso le funivie può essere facilmente percorso a piedi, e altrimenti, i trasporti pubblici sono disponibili. La destinazione di vacanza internazionalmente popolare Flims dispone di un'infrastruttura eccellente e di un réseau di trasporti pubblici molto buono. Con i suoi oltre 2 900 abitanti, Flims è una residenza principale popolare vicino ai siti centrali di Chur e Domat/Ems - la domanda aumenta. Le scuole materne e le scuole sono state recentemente ampliate. Flims è anche una delle regioni di vacanza più importanti della Svizzera: i mesi invernali sono caratterizzati dagli sport invernali - un comprensorio sciistico moderno con 224 chilometri di piste, 4 parchi di neve, 28 impianti e 3 paesaggi di neve fa battere i cuori. Molteplici possibilità di sci di fondo, con un réseau di 62 chilometri di piste doppie, si trovano nei dintorni. La camminata invernale e la escursione invernale, nonché le discese in slitta, sono anch'esse offerte. Il mondo montagnoso innevato e la valle bianca scintillante attirano i visitatori e i locali anno dopo anno e offrono un sentimento d'inverno unico. La destinazione impressiona anche in estate con i suoi fiori all'occhiello dell'UNESCO, il sito del patrimonio mondiale Tektonikarena Sardona, il Grand Canyon svizzero, la gola del Reno e il C

Vicino al margine forestale idilliaco e yet centrale

La residenza Waldeck elegante comprende tre case multifamiliari moderne. Nella casa B, che si trova in una posizione di prim'ordine, si trova questo appartamento - un rifugio dove potete lasciare la vostra anima oscillare. L'appartamento spazioso di 4,5 locali si trova al piano inferiore e si apre a sud-ovest. Grazie a questa orientamento, è inondato di luce e esala un'atmosfera calda e accogliente in ogni momento della giornata. Già all'ingresso, si è accolti da un armadio elegante e integrato con molto spazio per gli abiti di tutti i giorni. A destra della zona di ingresso si trova la camera principale spaziosa con il suo bagno en suite - dotato di elementi in legno nobili, di una doccia, di un lavabo e di toilette, il tutto mantenuto in un'ottica di pietra di buon gusto. La concezione combina la naturalità con la chiarezza moderna. La camera è completata da un piccolo ufficio affascinante che può essere utilizzato anche in modo ideale come camera da letto. Un'altra camera luminosa si trova direttamente accanto all'armadio - accessibile in modo comodo e situata in modo calmo. Di fronte si trova un secondo bagno di alta qualità con doccia, toilette e area di lavaggio integrata - anche qui, il comfort è stato considerato fino all'ultimo dettaglio. Il cuore dell'appartamento è lo spazio di vita e di pranzo progettato in modo aperto. La cucina attrezzata di alta qualità impressiona per il suo spazio di stoccaggio generoso, per i suoi elettrodomestici moderni e per le sue superfici eleganti. Dalla zona di pranzo accogliente, potete accedere direttamente alla terrazza soleggiata con parte di giardino privata - un luogo idilliaco per ore rilassate, serate conviviali o feste da grill atmosferiche. Grazie a una fonte di calore integrata, questa zona esterna può essere utilizzata durante tutto l'anno. Una terza camera con il suo bagno en suite è adiacente allo spazio di vita. Questo bagno impressiona per il suo rivestimento nobile in pietra di Valser autentica - un vero e proprio punto di forza. L'appartamento comprende due posti auto sotterranei, da cui potete accedere all'appartamento in modo comodo tramite l'ascensore - un comfort che si fa sentire nella vita quotidiana. Due compartimenti di cantina privati offrono uno spazio di stoccaggio supplementare. Gli abitanti beneficiano anche di un'infrastruttura comunitaria ben curata: una sala per biciclette, uno spazio di lavaggio e di asciugatura, un essiccatore per sci e spazi di stoccaggio per sci e tavole da neve sono a disposizione. La casa intera è riscaldata in modo sostenibile da un sistema di riscaldamento a pellet moderno in combinazione con un sistema solare. Un sistema di riscaldamento a pavimento confortevole assicura una calda accoglienza nell'appartamento. Per tutti coloro che apprezzano la vita elegante in un ambiente calmo e di alta qualità, questo appartamento è un vero e proprio gioiello. I bei dintorni di Flims Waldhaus ospitano la "Residenz Waldeck" in una posizione privilegiata. Si trova a proximità immediata della lisière forestale idilliaca e è un luogo dove potete lasciare la vostra anima oscillare e godere. Il centro di Flims Waldhaus con le sue strutture commerciali, ristoranti, bar e trasporti pubblici è virtualmente alla porta. La destinazione di vacanza internazionalmente popolare dispone di un'infrastruttura eccellente e di un buon réseau di trasporti pubblici. A causa dell'infrastruttura e dello sviluppo della regione, Flims è anche molto richiesto come residenza principale e conosce una domanda crescente. Con i suoi circa 2 900 abitanti, Flims è una delle regioni di vacanza più importanti della Svizzera: i mesi invernali sono caratterizzati dagli sport invernali - una stazione di sci moderna con 235 chilometri di piste, possibilità di sci di fondo, slittino e trekking invernale sono a disposizione. La stazione di sci dispone della più grande halfpipe del mondo. Ciò attrae fan di snowboard e sci da tutto il mondo ogni anno. A causa del ghiacciaio di Vorab, la stagione invernale inizia generalmente a novembre, a seconda della meteo. Il mondo montagnoso innevato e la valle bianca e scintillante attirano visitatori e locali ogni anno e offrono un sentimento di fiaba invernale unico. Durante i mesi estivi, la regione invita a fare trekking e andare in bicicletta - una relaxazione pura è disponibile nei dintorni.