Elm - Appartamento ultimo piano acquistare

***Appartamento mansardato BIJOU 3.5 - soleggiato con vista impareggiabile e vicino al lago di Laax a Laax Dorf***

Natale nel tuo appartamento mansardato Laax, con questa offerta il tuo sogno può diventare realtà. Iscriviti rapidamente e approfittane. Qui hai tutto a un prezzo ragionevole in un pacchetto completo.Sei un appassionato di sport e in forma, e vuoi non solo possedere una seconda casa ma anche approfittare di tutti i vantaggi della città di Laax e della regione di Surselva, allora questa offerta è perfetta per te. La seconda casa è ideale per le coppie e le famiglie.L'appartamento mansardato di 3,5 locali (n. B13) può essere utilizzato come seconda casa così come come prima casa e può essere venduto a persone all'estero senza alcuna restrizione. La seconda casa è stata completamente ristrutturata nell'estate 2026 e dispone di un design interno caratteristico, confortevole e accogliente così come di un ottimo piano di distribuzione. In particolare, questa seconda casa di 3,5 locali convince per il suo carattere di vita unico e accogliente sotto il tetto.Il rifacimento del tetto dell'intera proprietà è stato eseguito nel 2025, e contemporaneamente, tutte le finestre sono state sostituite con un vetro triplex alla fine del 2025. Nel 2023, tutti i tubi dell'acqua potabile sono stati ristrutturati con nuove rivestimenti interni a grandi spese. Il saldo del fondo di ristrutturazione al 31.12.2025 è di circa 280 000 CHF.La bella cucina con vista unica e molte finestre è aperta sul soggiorno e la sala da pranzo meraviglioso, accogliente e caratteristico, da cui puoi anche accedere al balcone coperto spazioso e soleggiato (circa 10 m2). Il soggiorno convince per un camino sospeso moderno e armonioso e la vista impareggiabile, qualunque sia la direzione in cui guardi. Le due camere da letto accoglienti non lasciano nulla a desiderare, e qui puoi ricaricarti per la nuova giornata emozionante a Laax. Il piccolo ma elegante bagno è dotato di una doccia, di un WC e di un lavabo separati così come di una lavatrice combinata. Un locale di stoccaggio (circa 4 m2) dietro il corridoio nell'appartamento è ideale come spazio di stoccaggio per tutte le cose necessarie per le diverse stagioni.Il parcheggio esterno (n. 10) direttamente a fianco della casa è disponibile per 15 000 CHF supplementari. L'intero mobilio nuovo (del valore di 10 000 CHF) è disponibile per 10 000 CHF, puoi quindi entrare direttamente e goderti la vita a Laax senza alcuno stress.Il compartimento della cantina (n. B13) nel seminterrato è incluso nel prezzo di vendita.La sala da sci, la lavanderia e la zona sauna nel seminterrato sono utilizzate in comune, e uno spazioso spazio gioco nella casa A è anch'esso disponibile.Ho suscitato il tuo interesse? Contattami e organizza un appuntamento di visita.

Appartamento mansardato di 4,5 locali MAISSEN "LAG-PIGN" (prima occupazione)

Il nome "MAISSEN" è ben noto al di là dei confini del cantone dei Grigioni. A malapena un altro architetto comprende come preservare lo stile bündner originale con tanta attenzione ai dettagli. Numerosi elementi tradizionali come pareti a travi in legno, tetti in pietra, grondaie in legno e finiture interne di alta qualità con cucine in legno massiccio, pavimenti in pietra e parquet testimoniano una qualità eccezionale. Il metodo di costruzione è sinonimo di preservazione consapevole dell'architettura e della costruzione tradizionali e convince con un legame quasi insuperabile tra charme, autenticità e filosofia. Questo appartamento-maisonnette di 4,5 locali MAISSEN in vendita è un vero gioiello. L'appartamento nuovo, come nuovo, del 2024, offre una superficie abitabile di 138 m² e si estende su due piani, quello superiore e quello mansardato, di una casa multifamiliare con un totale di otto unità abitative. Dal balcone coperto orientato a sud, potrete godere di una vista magnifica sull'area di sviluppo MAISSEN "LAG-PIGN" e sul mondo montano circostante. Attraverso un sentiero pedonale, potrete raggiungere il lago di balneazione LAG-PIGN ("piccolo lago" in romancio) in pochi passi, che si trova al centro dell'area di sviluppo e è alimentato da un piccolo ruscello. Questo ruscello scorre direttamente lungo la proprietà. Un tale sviluppo unico, dove avete il vostro lago e il mondo montano impressionante ai vostri piedi, è una rarità. In estate, il lago e i suoi dintorni invitano a nuotare e a prendere il sole, e in inverno, a pattinare sul ghiaccio. L'appartamento impressiona con un interni MAISSEN di alta qualità e stile con lastre in pietra naturale in scisto di Valser e un parquet a strisce elegante. Tutte le unità integrate - compresa la cucina, gli armadi, i cassetti integrati e i soffitti in legno - sono state realizzate appositamente dall'azienda Maissen con abete locale. La proprietà è riscaldata da una pompa di calore geotermica rispettosa dell'ambiente con riscaldamento a pavimento. Inoltre, un impianto fotovoltaico è integrato nel tetto in pietra di Valser, che produce energia elettrica per la proprietà. Attraverso la porta d'ingresso tradizionale MAISSEN, si entra nell'ingresso dell'appartamento, dove si trovano diversi armadi, alcuni con panca integrata. Da lì, si può accedere al soggiorno e alla zona pranzo confortevoli attraverso un arco rotondo. Godetevi ore rilassanti davanti al fuoco del camino. Grazie all'inserto in vetro a doppia faccia, le fiamme sono visibili sia dal soggiorno che dalla zona pranzo. La cucina integrata luminosa e generosamente progettata con ante in legno e rivestimento in pietra di Valser non lascia nulla a desiderare. È dotata di elettrodomestici di alta qualità, tra cui frigorifero, lavastoviglie, piano cottura in ceramica, cappa di aspirazione, forno, cuociriso e refrigeratore per vini. Dal soggiorno, si può accedere al balcone coperto attraverso la porta del balcone, che offre una vista da sogno sull'area di sviluppo LAG-PIGN, il piccolo ruscello e il paesaggio montano circostante. Allo stesso livello abitativo, si trova una camera degli ospiti con armadi integrati spaziosi, letto matrimoniale con comodini e bagno en suite con doccia, water e lavabo. Inoltre, è disponibile un piccolo bagno per gli ospiti, che si trova sotto le scale. Dall'ingresso o dal corridoio, una scala in pietra di Valser conduce al piano mansardato dell'appartamento. Lì si trovano un'altra camera da letto con armadi integrati spaziosi, letto matrimoniale e bagno en suite con doccia, water e lavabo, nonché la camera da letto principale. Quest'ultima dispone anch'essa di numerosi armadi integrati, di un grande letto matrimoniale con comodini e di un bagno en suite spazioso con doccia, vasca da bagno, water e lavabo. L'ascensore per le persone si trova direttamente accanto alla porta d'ingresso dell'appartamento e vi porta comodamente al seminterrato, alla lavanderia con lavatrice e asciugatrice, e attraverso un accesso sotterraneo al garage sotterraneo. Lì, due posti auto in linea possono essere acquistati in aggiunta all'appartamento. Una sala comune per gli sci offre inoltre sufficiente spazio per i vostri sci. L'appartamento è venduto con tutto l'inventario, comprese tutte le unità integrate, i letti con materassi, i comodini, il tavolo da pranzo con sedie, il gruppo imbottito, le tende, le lampade, i cuscini e altri oggetti di arredamento. Prezzo di venditaAppartamento: CHF 2'290'000.-2 posti auto sotterranei (in linea): CHF 90'000.-Inventario: CHF 90'000.-TOTALE: CHF 2'470'000.- L'area di sviluppo LAG-PIGN con le sue 10 case si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, a circa 700 metri sopra la stazione a valle della funivia CRAP SOGN GION a Laax-Murschetg, con diversi ristoranti, un VOLG e un MEINI-Sport. Da lì, potrete anche raggiungere il villaggio di Laax in pochi minuti, dove sono disponibili ulteriori possibilità di shopping nel VOLG, panificio e macelleria. Un autobus navetta regolare (150 metri dall'appartamento) vi porta alle strutture sportive CRAP SOGN GION. La zona di svago inizia direttamente davanti alla vostra porta. Visite Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo lieti di organizzare una visita dell'oggetto senza impegno. Ci auguriamo il vostro contatto.

Flims: Appartamento di vacanza con fascino speciale e studio separato

Questo appartamento di vacanza di 3,5 locali al piano superiore, in una posizione ski-in privilegiata e a circa 30 metri dalla fermata del bus di sci, si estende per circa 93 metri quadrati e colpisce per la sua costruzione Maissen autentica, che crea un'atmosfera accogliente con travi in legno, lavori di falegnameria rustici e pavimenti in pietra naturale. Le falde del tetto e le diverse forme di finestre offrono molta luce del giorno e una sensazione di spazio aperto. Il centro dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo con camino e due balconi. La costruzione del tetto visibile e i materiali naturali creano un gioco armonioso di tradizione e comfort. Un angolo salotto confortevole completa il soggiorno e si rivela essere un luogo di ritiro ideale per leggere o rilassarsi. La cucina aperta con fronti in legno, piani di lavoro in pietra naturale e elettrodomestici integrati si integra armoniosamente. Due camere da letto assicurano un alto livello di privacy, con superfici in legno calde che creano un'atmosfera confortevole. La nicchia del sonno offre uno spazio supplementare per più ospiti. Il bagno principale ha una finestra e una vasca da bagno, e un altro bagno è dotato di una doccia. Uno studio di circa 24 metri quadrati nel seminterrato con una cella umida e luce del giorno estende l'offerta di spazio e può essere utilizzato in vari modi. Direttamente accanto si trova una stanza di cantina separata con una torre di lavaggio. La sala da sci è utilizzata in comune. Due posti auto in garage con prese elettriche completano l'offerta. La vicinanza all'uscita da sci e ai trasporti pubblici rende l'appartamento un punto di partenza ideale per giorni di vacanza rilassanti. In caso di neve sufficiente, è possibile guidare direttamente dalla pista da sci alla porta d'ingresso in inverno. L'ingresso da sci è a circa cinque minuti a piedi dalla proprietà. La proprietà - Posizione ski-in di alto livello, fermata del bus direttamente alla casa - Ingresso da sci (sci-out) a solo cinque minuti a piedi - Arredamento interno di alta qualità nello stile Maissen con bel camino - Due balconi con vista magnifica sulla montagna e la valle e sole tutto il giorno - Studio separato con doccia / WC nel seminterrato - Nicchia del sonno supplementare per gli ospiti - Posti auto in garage con presa elettrica preparata

Laax: appartamento di vacanza elegante di 5,5 locali

Questo appartamento di vacanza di 5,5 locali a Laax combina la tranquillità alpina, l'esposizione al sole durante tutta la giornata e la vista imprenabile sulle montagne con un design interno moderno ed esclusivo, progettato nei minimi dettagli per la qualità e l'atmosfera. La ristrutturazione completa nel 2025 ha creato una casa come nuova, dove i materiali durevoli, l'architettura chiara e un concetto di luce e spazio perfettamente coordinato si fondono in un'esperienza di vita elegante. Lo spazioso soggiorno e la zona pranzo sotto il tetto danno all'appartamento una sensazione di generosità e leggerezza. I soffitti alti, il soffitto in legno di larice e il pavimento in quercia nobile, spazzolato a mano, in assi di stile rurale, creano un'atmosfera calda e allo stesso tempo di alta qualità. La stufa in maiolica con panca fissa aggiunge un tocco conviviale per ore rilassanti. Una separazione spaziale nel soggiorno è ideale per una biblioteca o uno studio e si integra armoniosamente nel concetto di spazio aperto. La cucina con fronti opachi e pietra locale di Valser completa l'immagine complessiva in modo sobrio e di alta qualità. Un frigorifero per vino nel corridoio sottolinea il comfort di vita elegante. La disposizione delle stanze è adatta a persone che valorizzano il ritiro, i momenti condivisi e l'uso flessibile. Tre camere da letto offrono una privacy piacevole. Una di esse ha una galleria e apre possibilità di utilizzo diverse. Inoltre, un'altra stanza è disponibile, che può essere utilizzata, ad esempio, come lavanderia, studio o stanza secondaria pratica. Tre bagni progettati in modo elegante, uno dei quali con doccia a vapore, aumentano il comfort nella vita quotidiana. Una veranda e un balcone estendono lo spazio di vita all'aperto, mentre la posizione direttamente sul margine della riserva naturale crea un legame immediato con il paesaggio. In caso di condizioni di neve sufficienti, è possibile sciare direttamente dalla pista alla porta d'ingresso in inverno. Due posti auto in garage con connessioni per le stazioni di ricarica, una sala per sci, una sala per biciclette e una sauna completano questa offerta di alta qualità. La proprietà: -Appartamento di vacanza di 5,5 locali -Circa 162 m² di spazio abitabile -Norma di costruzione esclusiva con materiali locali -Vista imprenabile sulle montagne -Completamente ristrutturato nel 2025 -2 posti auto in garage con connessioni per le stazioni di ricarica a CHF 45'000