Champlan (Grimisuat)
Champlan (Grimisuat)
Duplex3 localiAscensoreBalcone / Terrazza

6 risultati - Immobili in vendita: Champlan (Grimisuat)

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  • Parcheggio
  • Garage
  • Vista montagne
5 locali, 300m², Prezzo su richiesta
1971 Champlan (Grimisuat)

Villa indipendente di 5 locali a Grimisuat

Esclusività RFG Immobilier Proprietà magnifica situata a Champlan, nel comune di Grimisuat. Con la sua posizione privilegiata a soli 5 minuti dalla capitale Sion, questa casa in stile provenzale offre un ambiente di vita idilliaco, che combina tranquillità e vicinanza ai servizi.La villa, con una superficie di circa 300 m2, dispone di due camere da letto e due bagni, offrendo ampio spazio per accogliere la vostra famiglia. I materiali utilizzati sono di alta qualità, garantendo una qualità e un comfort eccezionali. Inoltre, esiste la possibilità di creare facilmente una camera da letto aggiuntiva, rispondendo così alle vostre esigenze specifiche.Il giardino, curatamente progettato, invita al relax e alla serenità. Potrete godere di una manutenzione facile grazie a un tosaerba robot e a un sistema di irrigazione automatico. Una pergola offre un'area ombreggiata, ideale per momenti di convivialità all'aperto.La proprietà dispone anche di un garage per due veicoli, nonché di diversi posti auto esterni per accogliere i vostri ospiti.Se desiderate ampliare il garage e costruire una terrazza aggiuntiva su di esso, le possibilità sono aperte per realizzare i vostri progetti e personalizzare ulteriormente questo spazio secondo il vostro gusto. Un progetto in questo senso è stato pianificato e autorizzato fino al 2026.Un'altra possibilità sarebbe quella di trasformare il seminterrato in uno studio, tutti i collegamenti per questo scopo sono stati previsti.Infine, la villa offre una vista mozzafiato sui Castelli, la pianura del Rodano e i maestosi ghiacciai circostanti, offrendovi un panorama mozzafiato ogni giorno.Per il vostro comfort, la proprietà è dotata di un sistema di pompa di calore con raffreddamento del pavimento, che garantisce una temperatura piacevole in tutte le stagioni.Non perdete questa opportunità unica di diventare proprietari di una villa eccezionale a Champlan, nel comune di Grimisuat.Per ottenere un dossier completo o organizzare una visita sul posto, non esitate a contattarci!

  • Parcheggio
  • Garage
  • Vista montagne
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5.5 locali, 135m², CHF 785'000.–
1971 Champlan

Casa semidetached di 5,5 locali con grande giardino. Grimisuat, VS

In esclusiva nel cuore del villaggio di Champlan, nella parte inferiore del comune di Grimisuat (1971). Ampia casa a schiera di 5,5 locali in R+2, costruita su un terreno di 510m2 con un bello spazio piano e coperto d'erba. Al piano inferiore: Un garage, una stanza con accesso indipendente attualmente utilizzata come ufficio, doccia con WC, una lavanderia, cantina e locale tecnico. Al piano superiore: Hall d'ingresso, soggiorno soleggiato con balcone e vista panoramica su Savièse e la valle, cucina aperta, WC per gli ospiti. Al primo piano: Tre camere da letto, bagno con WC, un secondo balcone. Nella soffitta: Un ampio solaio. In alto, un grande laboratorio con accesso indipendente. Ambiente tranquillo e residenziale ricercato, vicino a tutte le comodità e a meno di 10 minuti dalla stazione di Sion e dall'accesso autostradale! Desiderate ulteriori informazioni? Avete anche un immobile da vendere? Contattatemi e discutiamo del vostro progetto! Quentin RICHARSON : 079 918 93 18

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153m², CHF 220'000.–
Rue de l'Ecole 4, 1971 Champlan (Grimisuat)

Casa di villaggio da ristrutturare a Champlan (Grimisuat)

Stai cercando un progetto di ristrutturazione con potenziale? Questa casa di villaggio è fatta per te.Situata nel cuore del villaggio di Champlan, nel comune di Grimisuat, questa proprietà è composta da diverse parcelle (n 1891, 1890, 1886-1, 1888 e 1892) che rappresentano una superficie totale di circa 195 m².La casa è attualmente suddivisa come segue: • Piano inferiore: un piccolo appartamento; • Piano superiore e piano: un appartamento a duplex. Sebbene siano necessari lavori di ristrutturazione, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata all'interno del villaggio e offre molte possibilità di allestimento. Il suo potenziale di valorizzazione la rende una bella opportunità per gli appassionati di ristrutturazione o gli investitori alla ricerca di un progetto da personalizzare secondo le loro esigenze.

Tempo di percorrenza
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4.5 locali, 106m², CHF 450'000.–
Rue de Pranoud 23, 1971 Champlan (Grimisuat)
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5.5 locali, 130m², CHF 891'000.–
1971 Champlan (Grimisuat)

Magnifica villa individuale da costruire a Champlan – Grimisuat

Situata in un quartiere residenziale e verde, questa villa individuale offre un ambiente di vita privilegiato con una vista magnifica e libera sulla pianura del Rodano e le Alpi vallesane, nonché una luce solare ottimale durante tutto l'anno.Il comune di Grimisuat è particolarmente ricercato per la sua qualità della vita, la sua immediata vicinanza a Sion e il suo rapido accesso alle numerose attività all'aperto, sia in estate che in inverno, in particolare grazie alla vicinanza delle stazioni sciistiche di Anzère e Crans-Montana.Distribuzione degli spaziDemi sous-sol • Entrata indipendente • Corridoio spazioso • Locale disponibile • Locale tecnico / lavanderia Rez-de-chaussée • Soggiorno luminoso con cucina aperta • Cantina • Bagno con WC (doccia opzionale) Étage • 4 camere da letto • Bagno con vasca da bagno La villa offre prestazioni di alta qualità con la possibilità di personalizzare le finiture interne (cucina, sanitari e pavimenti).È dotata di riscaldamento individuale con pompa di calore aria-acqua e pannelli solari fotovoltaici.Gli arredi esterni sono previsti nel progetto, così come le spese per il geometra, le tasse di allacciamento e l'adattamento dell'opera al terreno.Vengono offerte opzioni per adattare il progetto alle tue esigenze (suite genitori, doccia aggiuntiva al piano terra, terrazza sul tetto, garage doppio, ecc.).Ulteriori informazioni o desideri visitare il terreno?079 287 66 14info@jrb-immobilier.ch

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5.5 locali, 130m², CHF 891'000.–
1971 Champlan

CHAMPLAN | 2 VILLE INDIVIDUALI DI 5.5 LOCALI

TRA PIANURA E MONTAGNA!Il villaggio di Champlan si trova a metà strada tra Sion e Anzère, presentando un ambiente ideale per godere appieno delle attività offerte nella regione in tutte le stagioni.Esposto a sud e situato a 700 metri di altitudine, in questo incantevole villaggio potrete godere della vicinanza e dei vantaggi di una grande città, conservando il fascino e la tranquillità di un piccolo villaggio.Villa individuale da costruireApprofittate di un progetto di villa individuale che combina comfort moderno, efficienza energetica e finiture personalizzabili, su un terreno di 518 m² o 556 m², completamente attrezzato e situato in una zona edificabile.Costruzione tradizionale su 3 livelliSemi-interrato • Entrata indipendente • Corridoio spazioso e abitabile (ideale per ufficio, sala giochi o spazio polivalente) Piano terra • Soggiorno luminoso con cucina open space • Bagno con WC (doccia opzionale) Primo piano • 4 camere da letto • Bagno con vasca da bagno Servizi personalizzabili • Scelta degli apparecchi sanitari • Scelta della cucina • Finiture interne a scelta: parquet, piastrelle, ecc. Attrezzature energetiche moderne • Riscaldamento individuale con pompa di calore aria-acqua • Pannelli solari fotovoltaici individuali Comprende l'offerta • Budget per sistemazioni esterne: CHF 25'000.- • Spese di geometra • Spese di allacciamento • Budget per l'adattamento dell'opera al terreno e alle attrezzature Desiderate ulteriori informazioni? Contattate direttamente il nostro segretariato!Segretariato Immoval SA027 205 42 00Immoval SARue des Caserne 18, 1950 Sioninfo@immoval.ch

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Comprare e affittare immobili a Grimisuat: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Grimisuat?

Grimisuat si trova nel canton Vallese. Grimisuat è conosciuta come una comune residenziale su un versante sopra Sion, con ampie viste sulla valle del Rodano e un ritmo di vita più tranquillo rispetto al vicino centro urbano. Attira acquirenti che cercano una base ben collegata nel centro del Vallese, restando vicini ai servizi e alle comodità della capitale.

Com'è il mercato immobiliare a Grimisuat?

Il mercato immobiliare di Grimisuat è in genere trainato dalla domanda di case in un contesto tranquillo e sopraelevato, vicino a Sion.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 622 500 CHF
    • Questo è 23,6 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 495 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 875 000 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 1 190 000 CHF
    • Questo è 5,6 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 870 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 484 658 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 492 CHF
    • Questo è 9,6 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 240 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 800 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-grimisuat

Aliquote fiscali

Grimisuat ha un'aliquota fiscale generale del 12,58 %. Si confronta con 12,43 % per il canton Vallese e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 19,83 %
    • Coppia sposata senza figli: 11,55 %
    • Coppia con figli: 6,44 %
    • Pensionato sposato: 17,23 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 15 800 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 32 195 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 34 865 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 6 600 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 16 425 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 0,55 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 1 827
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 182 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 3 962, con una quota di stranieri del 16,36 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 77 105 CHF. Questo è 5,8 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,49 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 104 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 31 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 78 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 14 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Grimisuat?

La vita quotidiana a Grimisuat ruota attorno a un contesto di villaggio, ai servizi locali e alla facile accessibilità dell’area di Sion per acquisti, ristorazione e attività culturali. I residenti beneficiano anche di svaghi all’aperto nelle colline circostanti e nel paesaggio della valle, che favoriscono uno stile di vita attivo.

Quali stili di vita si adattano a Grimisuat?

Grimisuat è adatta a famiglie in cerca di un ambiente residenziale più tranquillo, a professionisti che desiderano vivere vicino a Sion senza essere in centro città, e ad acquirenti che vogliono una base pratica nel Vallese. Può inoltre interessare chi apprezza un equilibrio tra praticità quotidiana, vista collinare e vicinanza alla natura.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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