Champlan (Grimisuat)
Champlan (Grimisuat)
Duplex 3 piècesAscenseurBalcon / Terrasse

7 résultats - Biens immobiliers à vendre: Champlan (Grimisuat)

Geoffroy Louvet

Geoffroy Louvet

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Geoffroy Louvet

Geoffroy Louvet

  • Place de parc
  • Garage
  • Vue
5 pièces, 179m², CHF 1'400'000.–
Champlan (Grimisuat), 1971 Champlan (Grimisuat)

Villa avec photovoltaïque dans un endroit privilégié à Champlan

Située dans le village recherché de Champlan, sur la commune de Grimisuat, cette agréable villa offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de Sion. Cette propriété se distingue également par ses équipements énergétiques de dernière génération. Elle est dotée d'une installation photovoltaïque couplée à une batterie de stockage et une borne de recharge, permettant de maximiser l'autoconsommation et de réduire significativement les coûts énergétiques. Cette solution offre une grande autonomie énergétique tout en s'inscrivant dans une démarche durable et respectueuse de l'environnement.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin offrant un agréable espace de détente pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement pour apprécier le calme environnant.Grâce à sa situation privilégiée, cette propriété permet de rejoindre rapidement les écoles, les commerces, les transports publics ainsi que le centre-ville de Sion, tout en profitant d'un environnement résidentiel prisé entre vignobles et montagnes.Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent s'installer dans un secteur recherché du Valais, où confort, tranquillité et performance énergétique se conjuguent parfaitement.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1971-26-9

  • Place de parc
  • Garage
  • Vue
Touam Dalila

Touam Dalila

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Touam Dalila

Touam Dalila

  • Place de parc
4 pièces, 103m², CHF 690'000.–
A Champlan (Grimisuat), 1971 Champlan (Grimisuat)

Appartement 4 pièces lumineux avec vue montagne

Découvrez cet appartement moderne et chaleureux situé à Grimisuat, dans un environnement calme et privilégié, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. Avec une exposition optimale et une vue dégagée sur les Alpes, ce bien séduit par sa luminosité et sa distribution.L'espace de vie est composé d'une cuisine ouverte avec espace repas, conviviale et fonctionnelle, qui s'ouvre sur un salon d'angle baigné de lumière naturelle, parfait pour se détendre ou recevoir des invités tout en profitant d'un panorama exceptionnel sur les montagnes.La partie nuit offre tout le confort nécessaire?: une chambre en suite avec salle de douche privative, une chambre standard idéale pour enfants ou invités, ainsi qu'une troisième chambre modulable, pouvant être aménagée en bureau, chambre d'enfant ou espace jeux.L'appartement est complété par deux places de parc extérieures et une cave, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé.Situé à proximité des stations de ski de Crans-Montana et Anzère, cet appartement est idéal pour les amateurs de sports d'hiver tout en restant à quelques minutes de Sion, avec toutes ses commodités?: écoles, commerces, transports et infrastructures culturelles et sportives. Grimisuat allie calme résidentiel, nature environnante et qualité de vie, faisant de ce bien une opportunité rare tant pour y vivre que pour investir.

  • Place de parc
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4.5 pièces, 131m², CHF 870'000.–
Chemin de Champs Devant 18, 1971 Champlan (Grimisuat)

Villa neuve , Les Terrasses de Champlan

Nous vous proposons deux magnifiques villas de 4.5 pièces, au bénéfice d'une superbe vue et de finitions d'une gamme supérieure.Suite parentale avec salle de douche privative, spacieuse terrasse, spot encastrés au rez, stores électriques, chauffage par pompe à chaleur avec fonction de refroidissement pour les mois d'été, proche des commodités, superbe vue.Les villas deux villas sont composées comme suit :- Hall d'entrée avec son armoire encastrée;- Lumineux et spacieux séjour / salle à manger avec accès direct à une superbe terrasse au bénéfice d'une magnifique vue;- Cuisine avec îlot central ouverte sur le séjour / salle à manger, avec accès direct à la terrasse couverte ;- Economat / buanderie attenant à la cuisine;- WC visiteurs.À l'étage :- Hall de distribution;- Salle de bains;- Suite parentale avec sa salle de douche privative et emplacement pour une grande armoire encastrée type dressing;- Deux chambres.Rez inférieur :- Spacieuse cave privative;- Local technique- Couvert double à voiture, compris dans le prix;- Place de parc extérieure compris dans le prix.Extérieur :- Pelouse/ jardin privatif.Villa 1 : CHF 870'000.- (Vendue)Villa 2 : CHF 890'000.-

Durée du trajet
-
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CHF 1'150'000.–
Route de Sion 2, 1971 Champlan (Grimisuat)

Immeuble de rendement

À VENDRE - Immeuble de rendement - Champlan, Grimisuat (VS) Un bien rare au coeur du Valais, à fort potentiel de rendement et idéalement situé.Nichée dans la charmante commune de Grimisuat, cette propriété polyvalente offre une opportunité unique d'investissement alliant activité commerciale et résidentielle. Le bien s'étend sur une parcelle de 585 m2 avec une surface brute de vente de 450 m2 et comprend un restaurant fonctionnel avec grande salle, deux appartements et de nombreux espaces annexes.SOUS-SOL : • Caves, buanderie, chaufferie REZ-DE-CHAUSSEE • Café, restaurant avec une grande salle • Dégagement 1ER ETAGE • Appartement de 4.5 pièces • Cuisine équipée et agencée • Coin à manger et salon avec grand balcon/terrasse • 3 chambre à coucher • Salle de bain complète (baignoire, lavabo, WC) • WC jour séparé 2EME ETAGE • Appartement de 4.5 pièces en duplex • Cuisine équipée et agencée • Coin à manger et salon avec grand balcon/terrasse • 3 chambre à coucher • Mezzanine • Salle de bain complète (baignoire, lavabo, WC) • WC jour séparé Une parcelle de 352 m2 attenante à l'immeuble est disponible en sus.Idéalement situé à 5 minutes de Sion sur un lieu de passage important, ce bien possède donc un potentiel de développement intéressant ainsi qu'une réserve locative assurée. Plus d'infos et dossier sur demande.

Durée du trajet
-
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  • Place de parc
  • Garage
  • Vue montagne
5 pièces, 300m², Prix sur demande
1971 Champlan (Grimisuat)

Villa individuelle 5 pièces à Grimisuat

Exclusivité RFG Immobilier Magnifique propriété située à Champlan, sur la commune de Grimisuat. Avec son emplacement privilégié à seulement 5 minutes en voiture de la capitale Sion, cette maison de style provençal offre un cadre de vie idyllique, alliant tranquillité et proximité des commodités.La villa, d'une superficie d'environ 300 m2 pondérés, comprend deux chambres à coucher et deux salles d'eau, offrant amplement d'espace pour accueillir votre famille. Les matériaux utilisés sont de haut standing, garantissant une qualité et un confort exceptionnels. De plus, il existe la possibilité de créer aisément une chambre supplémentaire, répondant ainsi à vos besoins spécifiques.Le jardin, soigneusement aménagé, vous invite à la détente et à la sérénité. Vous pourrez profiter d'un entretien facile grâce à un robot tondeuse et un système d'arrosage automatique. Une pergola vous offre un espace ombragé idéal pour les moments de convivialité en plein air.La propriété dispose également d'un garage pour deux véhicules, ainsi que de plusieurs places de parc extérieures pour accueillir vos invités.Si vous souhaitez agrandir le garage et aménager une terrasse supplémentaire sur celui-ci, les possibilités sont ouvertes pour réaliser vos projets et personnaliser davantage cet espace à votre goût. Un projet en ce sens a été mis à l'enquête et est autorisé jusqu'en 2026.Une autre possibilité serait de transformer le sous-sol en studio, tous les raccordements à cet effet ont été prévus.Enfin, la villa offre une vue imprenable sur les Châteaux, la plaine du Rhône et les majestueux glaciers environnants, vous offrant un panorama à couper le souffle au quotidien.Pour votre confort, la propriété est équipée d'un système de pompe à chaleur avec refroidissement du sol, assurant une température agréable en toute saison.Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une villa d'exception à Champlan, sur la commune de Grimisuat.Pour obtenir un dossier complet ou organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter !

  • Place de parc
  • Garage
  • Vue montagne
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5.5 pièces, 130m², CHF 891'000.–
1971 Champlan (Grimisuat)

Magnifique villa individuelle à bâtir à Champlan – Grimisuat

Située dans un quartier résidentiel et verdoyant, cette villa individuelle offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la plaine du Rhône et les Alpes valaisannes, ainsi qu'un ensoleillement optimal tout au long de l'année.La commune de Grimisuat est particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate avec Sion et son accès rapide aux nombreuses activités de plein air, été comme hiver, notamment grâce à la proximité des stations d'Anzère et de Crans-Montana.Distribution des espacesDemi sous-sol • Entrée indépendante • Hall spacieux • Local disponible • Local technique / buanderie Rez-de-chaussée • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • Cellier • Salle d'eau avec WC (douche en option) Étage • 4 chambres • Salle de bains avec baignoire La villa propose des prestations de qualité avec la possibilité de personnaliser les finitions intérieures (cuisine, sanitaires et revêtements de sols). Elle est équipée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau ainsi que de panneaux solaires photovoltaïques.Les aménagements extérieurs sont prévus dans le projet, tout comme les frais de géomètre, les taxes de raccordement et l'adaptation de l'ouvrage au terrain.Des variantes d'aménagement sont proposées en option afin d'adapter le projet à vos besoins (suite parentale, douche complémentaire au rez-de-chaussée, terrasse sur couvert, couvert à voitures double, etc.).Plus d'informations ou envie de visiter le terrain ?079 287 66 14info@jrb-immobilier.ch

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5.5 pièces, 130m², CHF 891'000.–
1971 Champlan

CHAMPLAN | 2 VILLAS INDIVIDUELLES DE 5.5 p

ENTRE PLAINE ET MONTAGNE !Situé à mi-chemin entre Sion et Anzère, le village de Champlan présente un cadre idéal pour profiter pleinement des activités offertes dans la région en toute saison.Orienté plein sud et perché à 700 mètres d'altitude, dans ce charmant village vous profitez de la proximité et des avantages d'une grande ville tout en conservant le charme et la tranquillité d'un petit village.Villa individuelle à bâtirProfitez d'un projet de villa individuelle alliant confort moderne, performance énergétique et finitions personnalisables, sur une parcelle de 518 m² ou 556 m², entièrement équipée et située en zone à bâtir.Construction traditionnelle sur 3 niveauxDemi sous-sol • Entrée indépendante • Hall spacieux et habitable (idéal bureau, salle de jeux ou espace polyvalent) Rez-de-chaussée • Séjour lumineux avec cuisine en open space • Salle d'eau avec WC (douche en option) Étage • 4 chambres à coucher • Salle de bains avec baignoire Prestations personnalisables • Choix des appareils sanitaires • Choix de la cuisine • Revêtements intérieurs au choix : parquets, carrelages, etc. Équipements énergétiques modernes • Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau • Panneaux solaires photovoltaïques individuels Inclus dans l'offre • Budget aménagements extérieurs : CHF 25'000.- • Frais de géomètre • Taxes de raccordement • Budget d'adaptation de l'ouvrage au terrain et aux équipements Vous souhaitez plus d'informations, alors prenez contact directement avec notre secrétariat !Secrétariat Immoval SA027 205 42 00Immoval SARue des Caserne 18, 1950 Sioninfo@immoval.ch

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Immobilier à Grimisuat : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Grimisuat est-elle connue ?

Grimisuat se situe dans le canton de Valais. Grimisuat est connu comme une commune résidentielle en pente au-dessus de Sion, avec une vue dégagée sur la vallée du Rhône et un rythme de vie plus calme que le centre urbain voisin. Elle attire les acheteurs qui recherchent une base bien connectée au centre du Valais tout en restant proches des services et des commodités de la capitale.

À quoi ressemble le marché immobilier à Grimisuat ?

Le marché immobilier de Grimisuat est généralement porté par la demande pour des maisons d’habitation dans un cadre calme et en hauteur, à proximité de Sion.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 622 500 CHF
    • Cela représente 23,6 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 495 000 CHF.
    • Environ 75 % des appartements coûtent 875 000 CHF ou moins.
  • Maison individuelle : 1 190 000 CHF
    • Cela représente 5,6 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 870 000 CHF.
    • Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 484 658 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 1 492 CHF
    • Cela représente 9,6 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 240 CHF.
    • Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 800 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-grimisuat

Taux d'imposition

Grimisuat a une charge fiscale générale de 12,58 %. Cela se compare à 12,43 % pour le canton de Valais et à 12,38 % au niveau national.

  • Taux d'imposition par type de ménage :
    • Personne seule sans enfant : 19,83 %
    • Couple marié sans enfant : 11,55 %
    • Couple avec enfants : 6,44 %
    • Retraité marié : 17,23 %
  • Exemple de charge fiscale annuelle :
    • Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 15 800 CHF
    • Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 32 195 CHF
    • Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 34 865 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 6 600 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 16 425 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

  • Offre de logements
    • Taux de vacance : 0,55 % (moyenne suisse : 1,01 %)
    • Nombre total d'appartements : 1 827
    • Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 182 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

  • Population : 3 962, avec un taux de population étrangère de 16,36 %.
  • Revenu : revenu annuel moyen : 77 105 CHF. Cela représente 5,8 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
  • Emploi : taux de chômage : 1,49 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

  • Il faut 104 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
  • Il faut 31 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
  • Il faut 78 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
  • Il faut 14 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Grimisuat ?

La vie quotidienne à Grimisuat s’organise autour d’un cadre villageois, de services locaux et d’un accès facile à la région de Sion pour les courses, les restaurants et les activités culturelles. Les habitants profitent aussi des loisirs de plein air dans les collines et le paysage de vallée environnants, ce qui favorise un mode de vie actif.

Quels styles de vie conviennent à Grimisuat ?

Grimisuat convient aux familles qui recherchent un environnement résidentiel plus tranquille, aux professionnels qui souhaitent vivre près de Sion sans être dans le centre-ville, et aux acheteurs en quête d’un point d’ancrage pratique en Valais. Elle peut aussi séduire les personnes qui apprécient l’équilibre entre confort du quotidien, vue en pente et proximité de la nature.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

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