Immobilier à Grimisuat : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Grimisuat est-elle connue ?
Grimisuat se situe dans le canton de Valais. Grimisuat est connu comme une commune résidentielle en pente au-dessus de Sion, avec une vue dégagée sur la vallée du Rhône et un rythme de vie plus calme que le centre urbain voisin. Elle attire les acheteurs qui recherchent une base bien connectée au centre du Valais tout en restant proches des services et des commodités de la capitale.
À quoi ressemble le marché immobilier à Grimisuat ?
Le marché immobilier de Grimisuat est généralement porté par la demande pour des maisons d’habitation dans un cadre calme et en hauteur, à proximité de Sion.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 622 500 CHF
- Cela représente 23,6 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 495 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 875 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 190 000 CHF
- Cela représente 5,6 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 870 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 484 658 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 492 CHF
- Cela représente 9,6 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 240 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 800 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-grimisuat
Taux d'imposition
Grimisuat a une charge fiscale générale de 12,58 %. Cela se compare à 12,43 % pour le canton de Valais et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 19,83 %
- Couple marié sans enfant : 11,55 %
- Couple avec enfants : 6,44 %
- Retraité marié : 17,23 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 15 800 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 32 195 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 34 865 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 6 600 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 16 425 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,55 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 1 827
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 182 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 3 962, avec un taux de population étrangère de 16,36 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 77 105 CHF. Cela représente 5,8 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,49 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 104 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 31 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 78 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 14 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Grimisuat ?
La vie quotidienne à Grimisuat s’organise autour d’un cadre villageois, de services locaux et d’un accès facile à la région de Sion pour les courses, les restaurants et les activités culturelles. Les habitants profitent aussi des loisirs de plein air dans les collines et le paysage de vallée environnants, ce qui favorise un mode de vie actif.
Quels styles de vie conviennent à Grimisuat ?
Grimisuat convient aux familles qui recherchent un environnement résidentiel plus tranquille, aux professionnels qui souhaitent vivre près de Sion sans être dans le centre-ville, et aux acheteurs en quête d’un point d’ancrage pratique en Valais. Elle peut aussi séduire les personnes qui apprécient l’équilibre entre confort du quotidien, vue en pente et proximité de la nature.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.
