Sion/Pont-de-la-Morge, bel appartamento di 4.5 locali di 104 m2 con balcone e 2 posti auto
Questo magnifico appartamento di 4.5 locali, con una superficie di 104 m2, si trova al 2° piano dell'edificio "Vergers du Soleil", costruito nel 2009 in Rue des Pommiers 8A, nel charmante quartiere di Pont-de-la-Morge (comune di Sion).La sua posizione è ideale al confine tra Sion e Conthey: si beneficia della immediata vicinanza ai negozi e all'autostrada, mentre si gode anche di un ambiente calmo, verde e familiare. La scuola primaria del quartiere e il giardino pubblico accolgono bambini fino alla 5ª classe, e diverse linee di autobus permettono di raggiungere il centro di Sion in meno di 10 minuti.Il soggiorno, aperto sulla cucina, è particolarmente luminoso. Con un orientamento a sud, beneficia di una luce solare ottimale durante tutto l'anno e garantisce l'assenza totale di vista opposta, garantita a lungo termine. L'appartamento combina modernità e funzionalità grazie a materiali sobri, una distribuzione armoniosa degli spazi e numerosi spazi di stoccaggio integrati. La zona notte comprende tre camere da letto confortevoli e due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca da bagno e uno spazio per la lavatrice. Un ampio balcone a sud completa questo immobile.La superficie abitabile lorda è di 104,0 m2, a cui si aggiunge un balcone di 10,4 m2 (superficie di vendita totale pesata con 1/2 balcone = 109,2 m2). L'appartamento è organizzato come segue, considerando le superfici abitabili nette (= superfici percorribili): • Un ingresso/corridoio con armadi integrati di 8,9 m2, • Un grande soggiorno con cucina aperta di 36,7 m2, • Una camera da letto principale con orientamento nord e armadi integrati di 13,3 m2, • Due camere da letto per bambini con orientamento nord, una con armadi integrati di 12,7 m2 e l'altra di 10,2 m2, • Due bagni, uno con vasca da bagno di 4,3 m2 e l'altro con doccia di 3,6 m2, • Un balcone di 10,4 m2. L'immobile comprende anche due posti auto esterni che possono essere acquistati in aggiunta per 15'000.- CHF/posto, un seminterrato e l'accesso a una lavanderia comune nell'edificio. È possibile occupare questo immobile come residenza secondaria.Punti di forza: • Vicino a tutte le comodità • Quartiere calmo e verde • Stanze belle e soleggiamento • Appartamento attraversante senza vista opposta
