Brügg BE
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Duplex3 localiAscensoreBalcone / Terrazza

7 risultati - Immobili in vendita: Brügg BE

Elisa Krebs

Elisa Krebs

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Elisa Krebs

Elisa Krebs

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
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9 locali, 329m², CHF 1'590'000.–
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Brügg BE, 2555 Brügg BE

Grande casa multigenerazionale con paradiso giardino e serra

Tre piani pieni di possibilità o una casa con prospettiva per le generazioni e gli investitori? In una posizione tranquilla a sud a Brügg BE, questa casa unifamiliare ben curata con un appartamento e 329 m² di spazio abitativo su un terreno di 801 m² vi aspetta. La proprietà convince con la sua costruzione solida e massiccia con muratura a doppia parete, le modernizzazioni in corso e una disposizione delle stanze ben pensata su tre piani. Che sia come casa multigenerazionale, combinazione di abitazione e affitto o come oggetto di investimento attraente con potenziale di sviluppo, si aprono prospettive diverse. Nel seminterrato, ci sono due stanze con accesso diretto al giardino invernale o all'area esterna, un bagno con doccia e toilette, la stanza tecnica con riscaldamento a olio e stoccaggio combinato, una lavanderia e una stanza di stoccaggio. Inoltre, è disponibile un garage, che può anche essere utilizzato come laboratorio o sala hobby. Il piano terra vi accoglie con un'area di ingresso spaziosa. La cucina moderna con forno e vaporiera si affaccia sulla sala da pranzo. Il soggiorno luminoso con accesso al giardino invernale di circa 25 m² e al giardino crea un'atmosfera di vita piacevole. Questo piano è completato da una stanza separata, un bagno per gli ospiti, un bagno con doccia e vasca da bagno e una grande camera da letto. Al piano superiore, c'è un'altra cucina moderna, un soggiorno con accesso alla terrazza, un bagno, una camera da letto per i genitori con accesso diretto alla terrazza spaziosa di circa 30 m² e due stanze aggiuntive. Il giardino spazioso e ben curato con una superficie di circa 636 m², un'area di riposo e una connessione idrica invita a soggiornare. L'orientamento a sud assicura una luce solare ottimale e un clima di vita piacevole. Un garage e due posti auto esterni completano l'offerta. Questa casa combina la vita urbana con la pace e la vita privata e offre alle famiglie e agli investitori un'opportunità stabile in valore in una posizione ben collegata.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/2555-26-4

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +1
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4.5 locali, 103m², CHF 640'000.–
Bielstrasse 34, 2555 Brügg BE

PREIS GESENKT* 4½ Zimmerwohnung

KurzbeschriebDiese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Einheiten.Mit einer Wohnfläche von rund 103 m² und einem 14 m² grossen Balkon bietet sie ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht.Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Zimmer und einen guten Allgemeinzustand. Neben einem Badezimmer und einem separaten WC/Du steht Ihnen ein grosszügiger, privater Waschraum im Untergeschoss zur Verfügung. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 im Minergie-Standard erbaut und wird mittels Luft-Wärmepumpe beheizt. In den nächsten zehn Jahren sind keine Renovationen notwendig, was für eine solide Bausubstanz und gute Pflege spricht.Kurzfakten auf einen Blick: • Einbauschränke und Garderobe • Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler • Lift/Rollstuhlgängig • Wasserentkalkungssystem • Minergie-Standard Die Lage in Brügg ist zentral und familienfreundlich: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind zu Fuss erreichbar.DescriptionCe bel appartement bien entretenu se situe au 1er étage d'un immeuble moderne comprenant 11 unités.Avec une surface habitable d'environ 103 m² et un balcon spacieux de 14 m², il offre une agréable sensation d'espace et une belle luminosité naturelle.L'appartement séduit par son agencement pratique, ses pièces lumineuses et son bon état général. En plus d'une salle de bain et d'un WC/Dusche séparé, vous bénéficiez d'une grande buanderie privée au sous-sol.L'immeuble a été construit en 2010 selon le standard Minergie et est chauffé par une pompe à chaleur air-eau. Aucune rénovation n'est à prévoir dans les dix prochaines années, ce qui témoigne d'une structure solide et d'un bon entretien.Résumé des points forts : • Armoires encastrées et garderobe • Buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge • Ascenseur / accès pour fauteuils roulants • Système d'adoucissement de l'eau • Standard Minergie L'appartement est situé au coeur de Brügg, dans un quartier familial. Commerces, écoles, transports publics et espaces verts sont accessibles à pied.

Tempo di percorrenza
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4.5 locali, 88m², CHF 650'000.–
Rainpark 16, 2555 Brügg BE

Appartamento duplex attraente nel leggendario Rainpark

Il Rainpark a Brügg è un insediamento leggendario Atelier5 con un'architettura caratteristica che presenta elementi in cemento a vista e linee chiare. L'edificio è molto familiare, con aree comuni come la piazza di insediamento coperta, l'area giochi e altre zone di incontro. Ciò favorisce la convivialità di vicinato all'interno dell'insediamento e invita a soggiornare. Il Rainpark è situato in modo idilliaco su una pendice a sud ai margini di Brügg, con una vista da sogno e un'esposizione solare ideale. Dietro l'insediamento si trova l'area di svago di Längholz.Descrizione della stanza L'appartamento duplex di 4 stanze colpisce per una divisione ideale tra le aree di vita e di sonno su due piani. Al piano inferiore, c'è l'ingresso con bagno e tre camere da letto. Una scala conduce al piano superiore con il soggiorno e la terrazza panoramica adiacente rivolta a sud. Sul lato nord, si trova la cucina a forma di L e la zona pranzo con una vista mozzafiato sulla foresta. Una piccola loggia adiacente alla zona pranzo dà il senso di vivere in una casa sugli alberi. L'appartamento comprende un piccolo seminterrato al piano interrato e un posto auto nel garage. Davanti al garage con un totale di 39 posti auto, ci sono 14 posti auto esterni per visitatori a uso condiviso. Il Rainpark combina l'abitazione funzionale con un ambiente orientato verso la comunità e offre così il quadro perfetto per i vostri sogni di vita. Scopri l'abitazione moderna in un ambiente armonioso e idilliaco. La tua nuova casa a Brügg ti aspetta ! Prezzo di vendita target CHF 650 000.-- Appartamento CHF 25 000.-- Posto auto nel garage

Tempo di percorrenza
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Nuova construzione
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6.5 locali, 229m², CHF 2'450'000.–
Neubrückstrasse 11, 2555 Brügg BE

Appartamento Penthouse

Brügg: vivere in esclusiva direttamente sul fiume Aare Situato direttamente sul fiume Aare, questo penthouse eccezionale dell'edificio residenziale "Aareblick - am Tor zum Bielersee" è già in costruzione di alta qualità e attende di essere completato secondo le idee personali dei futuri proprietari.L'appartamento forma la conclusione coronante dell'edificio alto e convince con la sua generosa disposizione degli spazi, le facciate di finestre dal pavimento al soffitto, le stanze luminose e la vista imprenabile sul fiume Aare. L'architettura crea la base ideale per una casa che risponde alle esigenze più elevate in termini di comfort, stile e privacy.Un vantaggio particolare: la progettazione interna può essere determinata in modo individuale. I rivestimenti del pavimento, le facciate della cucina, i piani di lavoro, gli apparecchi sanitari, i rubinetti, i rivestimenti delle piastrelle, i colori e altri materiali possono essere selezionati secondo il gusto personale. Ciò crea un penthouse esclusivo che non convince solo per la sua posizione, ma anche per la sua personalizzazione.Il cuore dell'appartamento è lo spazioso ambiente di vita, cucina e pranzo. Una cucina di lusso rappresentativa può essere realizzata qui - generosamente pianificata, equipaggiata di alta qualità e perfettamente adattata alle esigenze dei residenti. Sia che si tratti di superfici in pietra naturale eleganti, facciate in legno nobili o una cucina di design moderno: le possibilità di progettazione sono diverse.Un altro punto di forza è la zona di benessere privata con sauna e bagno di vapore. Ciò fornisce la base per un'oasi di spa personale nelle proprie mura e può anche essere progettata in modo stiloso secondo le preferenze durante la fase di costruzione.Plurime stanze, una camera da letto, cellule umide spaziose, uno studio e due balconi spaziosi offrono un'esperienza di vita al livello più alto. Gli spazi esterni estendono lo spazio di vita all'aperto e invitano a godere del sole e della vista imprenabile sul fiume Aare e le montagne.Questo penthouse in costruzione di alta qualità è un'occasione rara per le persone che non vogliono semplicemente prendere possesso di una casa esclusiva, ma che vogliono completarla secondo le proprie idee. La posizione, l'architettura, il senso dello spazio e le possibilità di progettazione individuale si combinano qui per creare un'offerta di vita unica.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci. Saremo felici di mostrarti l'appartamento penthouse personalmente e di discutere delle possibilità sul posto.

Tempo di percorrenza
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4.5 locali, 112m², CHF 770'000.–
2555 Brügg BE

Sogno di casa illuminato: elegante appartamento di 4,5 locali in posizione ottimale a Brügg

Una proprietà con molti vantaggi: • Accesso senza barriere con ascensore • 4,5 locali + grande stanza da hobby • Un bagno pratico e un bagno per gli ospiti • Un bel balcone coperto • Lavatrice privata • Soggiorno e sala da pranzo illuminati con cucina semi-aperta adiacente • Stanza da hobby eccezionale con finestre dal pavimento al soffitto e accesso all'esterno • Molto grande compartimento della cantina con finestra per uno spazio di archiviazione massimo • Posto auto esterno • Posto auto nel garage (+ CHF 30.000.-) Eleganza e diversità spaziale: La tua nuova casa in una posizione ideale In una posizione eccellente, centrale e allo stesso tempo tranquilla a Brügg, questo spazioso appartamento di 4,5 locali ti accoglie. Con una superficie abitabile di 112 metri quadrati, la proprietà offre molto spazio per uno sviluppo individuale e si presenta in uno stato estremamente ben curato. Un layout di stanze ben pensato e pavimenti di alta qualità - parquet elegante nelle stanze da soggiorno, piastrelle pratiche in cucina e pavimento in vinile facile da pulire nelle celle umide - sottolineano la alta qualità della vita. Quando entri nell'appartamento, sei accolto da un ampio ingresso, che offre molto spazio di archiviazione per un guardaroba ordinato grazie a armadi integrati ingegnosamente progettati. Se ti volti a destra, entri nel settore di ritiro privato, che comprende tre camere da letto ben tagliate. Un punto di forza particolare è la camera da letto principale: ha un bagno attiguo spazioso, che è dotato di una doccia extra-large, di una lavatrice integrata e di armadi integrati supplementari. Direttamente di fronte alla porta dell'appartamento, c'è anche un bagno per gli ospiti molto spazioso, che rende la vita quotidiana particolarmente confortevole per te e i tuoi ospiti. A sinistra dell'ingresso, il cuore dell'appartamento si apre. Il soggiorno e la sala da pranzo invitanti e illuminati offrono molto spazio per le ore sociali e si collegano senza soluzione di continuità con la cucina semi-aperta. Sia dal soggiorno che dalla cucina, hai un accesso diretto a un altro gioiello architettonico: il balcone coperto è straordinariamente grande e si estende su tutta la larghezza dell'appartamento. Questa zona esterna diventerà senza dubbio il tuo luogo di relax preferito nei mesi caldi. Un altro punto di vendita unico raro di questa proprietà è l'offerta di spazio generosa nel seminterrato. Qui, una molto grande stanza da hobby ti aspetta, che è non solo rifornita con molta luce del giorno grazie a finestre dal pavimento al soffitto, ma offre anche un accesso diretto all'esterno - ideale per progetti creativi, come studio di fitness privato o come ufficio a casa tranquillo. Un compartimento della cantina supplementare, estremamente spazioso, completa perfettamente l'offerta di stanze. Un posto auto esterno è disponibile per il tuo veicolo. Un posto auto nel garage può essere acquistato separatamente per CHF 30.000.-.

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3.5 locali, 78m², CHF 430'000.–
Bielstrasse 80, 2555 Brügg

La tua nuova casa a Brügg ti aspetta

MADÖRIN GROUP IMMOBILIEN: A volte tutto si combina alla perfezione: una disposizione pratica delle stanze, una casa ben curata e una posizione attraente. E' esattamente quello che potete aspettarvi da questo appartamento di 3,5 locali accogliente a Brügg. Su circa 78 m² di spazio abitativo, l'appartamento offre un'esperienza di vita piacevole con stanze luminose e possibilità di utilizzo versatile. Il soggiorno e la zona pranzo invitanti formano il cuore della casa e creano spazio per ore rilassate con la famiglia e gli amici. Due camere da letto ben proporzionate offrono privacy e possibilità di ritiro. La proprietà è stata costantemente curata e si presenta in buone condizioni. Il bagno è progettato in modo funzionale e si integra armoniosamente nell'immagine generale dell'appartamento. Particolarmente pratico è il parcheggio coperto situato direttamente all'ingresso della casa, che è già incluso nel prezzo di acquisto. Le brevi distanze alle strutture commerciali, alle scuole, ai mezzi di trasporto pubblico e alle zone di svago rendono la posizione ancora più attraente. Sia come nuova casa per le coppie, i single o come investimento interessante: questo appartamento offre una buona opportunità di acquisire la proprietà nella comunità popolare di Brügg.

Tempo di percorrenza
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Tanja Schmidt

Tanja Schmidt

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Tanja Schmidt

Tanja Schmidt

  • Parcheggio
  • Animali domestici ammessi
  • Asciugabiancheria
  • +4
4.5 locali, 180m², Prezzo su richiesta
2555 Brügg BE

Casa unifamiliare di lusso in una posizione molto richiesta sull'Aare

Una delle ultime opportunità in una posizione di prima classeNel comune idilliaco di Brügg, due ville nuove esclusive di classe extra stanno sorgendo su uno degli ultimi lotti edificabili disponibili e più richiesti. Situato a soli circa 150 metri dalla riva pittoresca del fiume Aare, questo progetto combina la ricreazione naturale con l'architettura moderna e il massimo comfort abitativo.Poiché è stato progettato come studio di progetto, come acquirente, potrete godere di una grande flessibilità progettuale e di un prezzo molto flessibile. La materializzazione individuale e l'intera disposizione delle stanze possono ancora essere completamente adattate alle vostre esigenze personali e alla vostra situazione di vita. Progettate il numero di stanze e il piano terra interamente secondo i vostri desideriArchitettura e design: Questo capolavoro architettonico colpisce per le sue linee chiare e una costruzione inondata di luce. Su due piani spaziosi, potrete godere di un'esperienza di vita che non lascia alcun desiderio insoddisfatto:Piano terra - Apertura ed eleganza: La zona d'ingresso conduce direttamente al cuore della casa attraverso un foyer rappresentativo: un'area di vita, di pranzo e di cucina di circa 50 m², aperta. Le finestre dal pavimento al soffitto inondano la stanza di luce diurna e offrono l'accesso diretto alla terrazza coperta spaziosa (22 m²). Un ripostiglio (dispensa) separato direttamente accanto alla cucina design, nonché una stanza per la casa moderna e un bagno per gli ospiti con doccia, sottolineano la funzionalità ben pensata.Piano superiore - La vostra oasi di benessere privata: Il piano superiore è stato progettato come un rifugio. Ha tre camere da letto spaziose. La camera principale (14 m²) gode del lusso di un bagno annesso. Due altre stanze luminose (circa 13,3 m² ciascuna) dispongono ciascuna di un bagno privato, il che garantisce un alto livello di privacy per la famiglia o gli ospiti. Il punto forte assoluto è la terrazza soleggiata gigante, di circa 30 m², che invita a sostare, a prendere il sole e a godere delle ore serali.I seguenti punti di forza sono offerti da questo progetto: • Tre bagni annessi • Privacy al livello dell'hotel per ogni stanza al piano superiore • Ampie aree di terrazza ai due livelli • Materiale di alta qualità e superfici nobili in tutte le stanze • Collocazione di finestre ben pensata per un'illuminazione naturale massima • La vostra casa dei sogni in tempi record • Realizzazione in soli sei mesi dopo la ricezione del permesso di costruire • Qualità superiore con una velocità ineguagliabile Il terreno edificabile può essere acquistato anche senza il progetto. Non c'è obbligo architettonico. Sarò felice di inviarvi il prezzo su richiesta!Grazie alla prefabbricazione del sistema innovativa e molto precisa, la vostra casa sarà realizzata nella più alta qualità e con una velocità ineguagliabile. Una realizzazione in soli 6 mesi dopo la ricezione del permesso di costruire è realistica - così, la vostra data di trasloco è a portata di mano, senza i tempi di attesa abituali dei metodi di costruzione classici.Approfittate di questa opportunità rara per uno dei due progetti di costruzione nuova esclusivi. Qui, non si costruiscono solo case - qui, si crea il vostro nuovo stile di vita.Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze, naturalmente, corrispondono alle condizioni reali.

  • Parcheggio
  • Animali domestici ammessi
  • Asciugabiancheria
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Comprare e affittare immobili a Brügg: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Brügg?

Brügg si trova nel canton Kanton Bern. Brügg è conosciuta come una comune suburbana pratica vicino a Bienne, fortemente legata alla più ampia economia bilingue della regione del Seeland. Attira acquirenti che desiderano una base ben collegata, vicina ai servizi urbani senza vivere in una città più grande.

Com'è il mercato immobiliare a Brügg?

Il mercato immobiliare di Brügg è generalmente caratterizzato dalla domanda di abitazioni per pendolari ben posizionate e da un’offerta locale relativamente limitata.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 865 000 CHF
    • Questo è 6,2 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 754 642 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 975 000 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 1 150 000 CHF
    • Questo è 8,8 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 908 750 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 390 000 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 330 CHF
    • Questo è 19,4 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 177 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 518 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2

Aliquote fiscali

Brügg ha un'aliquota fiscale generale del 14,96 %. Si confronta con 15,02 % per il canton Kanton Bern e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 19,8 %
    • Coppia sposata senza figli: 14,44 %
    • Coppia con figli: 10,32 %
    • Pensionato sposato: 18,91 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 16 865 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 31 350 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 37 090 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 12 285 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 23 600 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 1,6 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 2 377
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 90 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 4 650, con una quota di stranieri del 27,96 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 64 395 CHF. Questo è 21,3 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,85 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 47 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 16 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 40 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 12 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Brügg?

La vita quotidiana a Brügg è semplice e funzionale, con servizi locali, negozi di uso quotidiano e facile accesso ai servizi della vicina Bienne. Il comune beneficia anche di spazi verdi e lungo fiume, risultando adatto a chi apprezza un contesto più tranquillo con possibilità di passeggiate e gite in bicicletta all’aria aperta.

Quali stili di vita si adattano a Brügg?

Brügg si adatta a pendolari, famiglie e acquirenti che preferiscono un ambiente residenziale tranquillo con un buon accesso a un centro urbano più grande. Può essere adatto anche ad acquirenti pragmatici che cercano un equilibrio tra comodità quotidiana e uno stile di vita locale discreto.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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