Monolocale con piscina coperta e sauna a Crans-Montana - ideale per investitori
Dalle piste alla saunaDopo essere tornati dalle piste, mettete gli sci nel locale sci alla fine della residenza - poi andate alla piscina coperta o alla sauna. La sera, la grande terrazza soleggiata con vista libera vi aspetta. Questo monolocale a Crans-Montana è stato completamente rinnovato nel 2022, è arredato su misura e pronto per essere abitato. Una seconda casa senza preoccupazioni - e un alloggio di vacanza che produce entrate quando non ci siete. • Completamente rinnovato nel 2022 - potete entrare senza dover fare nulla • Arredamento su misura incluso nel prezzo - fate le valigie, prendete le chiavi, è tutto • Piscina coperta, sauna e campo da tennis nella residenza - sport e benessere sul posto • Grande terrazza soleggiata con vista libera - il posto ideale per le vostre serate • Locale sci direttamente all'uscita - l'attrezzatura rimane giù • Parcheggio gratuito e sicuro della residenza - anche nella stagione alta • Solo circa CHF 900 di spese annuali - costi di gestione molto bassi • Vendita a stranieri possibile - anche per acquirenti stranieri Per gli investitori: Noleggiato come alloggio di vacanza di breve durata, il monolocale consente entrate fino a CHF 20'000 all'anno, ovvero circa CHF 1'667 al mese. A un prezzo di CHF 247'000, ciò corrisponde a un rendimento lordo dell'8%. Le spese ammontano a solo circa CHF 900 all'anno, il fondo di rinnovamento della residenza è sano e il mutuo può essere rilevato.La residenza è tranquilla eppure centrale: il centro di Montana con i suoi negozi, supermercati, farmacie, ristoranti, bar, noleggio sci, casinò, lago e pista di pattinaggio è a circa 5 minuti a piedi, le funivie a circa 10 minuti e il centro di Crans a circa 12 minuti. La fermata dell'autobus si trova a pochi passi.Punti chiave • Tipo: Monolocale, 1,5 locali • Superficie abitabile: circa 17 m² • Piano: Seminterrato con ascensore • Anno di costruzione: 1970, rinnovamento 2022 • Vetri: Vetro doppio, telai in PVC • Pavimento: Cemento, levigato • Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato, radiatori • Arredato: Sì, arredamento su misura incluso nel prezzo • Residenza: Piscina coperta, sauna, campo da tennis, terrazza soleggiata, locale sci, parcheggio • Spese: circa CHF 900 all'anno • Entrate locative: fino a CHF 20'000 all'anno possibili • Vendita a stranieri possibile • Prezzo: CHF 247'000 Un monolocale rinnovato con piscina e sauna a questo prezzo è raro a Crans-Montana. Contattatemi per una visita o il dossier completo.Daniel | Agente immobiliare Vallese & Vaud
