Nel cuore di Anzère, direttamente sulla piazza del villaggio, studio di 24 m2 al 3° piano (con ascensore) con accesso sci-in/ski-out: negozi, ristoranti e impianti di risalita a pochi passi. Luminoso, tranquillo, vista sulle montagne.

Un contesto che sta guadagnando valore: la piazza del villaggio di Anzère è stata completamente ristrutturata (completamento dei lavori previsto per il 2027) — un grande investimento della stazione che valorizzerà direttamente la posizione dell'immobile (progetto e video 3D su anzere.ch).

Ristrutturazione interna del 2019: cucina nuova, parquet nuovo e completamente ridipinto, perfettamente mantenuto da allora. Per trasparenza: il bagno è rimasto nel suo stato originale. Orientamento nord, con un po' di sole in estate; balcone.

Un condominio sano e ben gestito (Novagence Anzère SA): fondo di ristrutturazione di oltre CHF 368'000, spese annuali di CHF 2'051, incluse le spese di riscaldamento.

Comprende: accesso sci-in/ski-out, deposito sci condiviso, cantina privata di 3 m2 e posto auto (non fisso, soggetto a disponibilità, nella zona antistante l'edificio).

Ideale come seconda casa o investimento in locazione — numeri reali: affittato tra CHF 800.-/mese (annuale, incluse le spese) e CHF 1'050.-/mese (mensile), che equivale a circa il 5,4% al 7% di rendita lorda; potenziale superiore in locazione a breve termine.

Vendita diretta da parte del proprietario — nessuna provvigione di agenzia. Vendita a persone domiciliate all'estero possibile, soggetta ad autorizzazione (LFAIE).

Documenti di vendita completi (foto, piano, documenti PPE) e visita su richiesta.