Mitten in Anzère, direkt auf dem Dorfplatz, Studio von 24 m2 im 3. Stock (mit Aufzug) mit direktem Zugang zum Skifahren: Geschäfte, Restaurants und Seilbahnen nur wenige Schritte entfernt. Hell, ruhig, Blick auf die Berge.

Ein Rahmen, der an Wert gewinnt: Der Dorfplatz von Anzère wird komplett neu gestaltet (Fertigstellung der Arbeiten für 2027 geplant) — eine große Investition der Station, die den Wert des Objekts direkt steigern wird (Projekt und 3D-Video auf anzere.ch).

Innenrenovierung von 2019: Neue Küche, neuer Parkettboden und komplett erneuerte Farben, seitdem perfekt gepflegt. Aus Transparenzgründen: Das Badezimmer ist im Originalzustand geblieben. Nordausrichtung, mit etwas Sonne im Sommer; Balkon.

Ein gesundes und gut geführtes Wohngebäude (Novagence Anzère SA): Renovierungsfonds von über CHF 368'000.-, Jahreskosten von CHF 2'051.-, inklusive Heizung.

Enthält: Skizugang, Skischrank, privater Keller von 3 m2 und Parkplatz (freie Platzwahl, je nach Verfügbarkeit, in der Zone vor dem Gebäude).

Ideal als Zweitwohnsitz oder Vermietung — reale Zahlen: Vermietet zwischen CHF 800.-/Monat (jährlich, inklusive Nebenkosten) und CHF 1'050.-/Monat (monatlich), was etwa 5,4 bis 7 % Bruttorendite entspricht; höheres Potenzial bei kurzfristiger Vermietung.

Direktverkauf durch den Eigentümer — keine Maklerprovision. Verkauf an im Ausland ansässige Personen möglich, vorbehaltlich Genehmigung (LFAIE).

Vollständiges Verkaufsdossier (Fotos, Plan, PPE-Dokumente) und Besichtigung auf Anfrage.