8 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Baar

Appartamento in mansarda ultramoderno con terrazza da sogno

Benvenuti nella vostra futura casa sopra i tetti di Baar. Questo appartamento in mansarda di 3½ locali eccezionale combina la vita moderna, la privacy e il massimo comfort abitativo in modo unico. L'appartamento è attualmente in stato grezzo e offre la rara opportunità di selezionare la progettazione interna interamente secondo le vostre idee e desideri personali.Il cuore di questo appartamento esclusivo è il vasto soggiorno e sala da pranzo con ampie facciate di finestre, che procurano un senso di stanza luminosa e aperta. Le visualizzazioni danno un'idea delle diverse possibilità di progettazione. Le immagini presentate sono parzialmente animate e servono da fonte di ispirazione per la costruzione finale possibile.Un punto di forza particolare è il paesaggio di terrazza eccezionale con circa 212 m² di spazio, compreso un giardino d'inverno. Che sia un salotto confortevole, un'area da pranzo all'aperto o un'oasi di benessere privata - qui, apprezzerete un senso di vita che non ha pari. Il giardino d'inverno elegante estende lo spazio abitativo e crea una qualità di soggiorno supplementare in ogni momento dell'anno.Per un comfort supplementare, l'accesso in ascensore privato conduce direttamente all'appartamento. Due posti auto sono inclusi nel prezzo di acquisto. La posizione preferita combina la tranquillità e la privacy con la vicinanza a tutte le infrastrutture e al centro di Baar.Un'opportunità rara per gli acquirenti che valorizzano l'esclusività, la generosità e la possibilità di realizzare la loro nuova casa secondo le loro idee.L'acquirente selezionato dal venditore conclude un accordo di prenotazione e paga l'importo di prenotazione di CHF 100 000 su un conto di blocco della Zuger Kantonalbank.Lasciatevi impressionare da questo gioiello. Siamo a vostra disposizione per una conversazione. Ci rallegriamo del vostro contatto.

6.5‑Zimmer-Einfamilienhaus an traumhafter Aussichtslage, nähe Waldrand

Dieses exklu­sive 6.5‑Zimmer-Einfamilienhaus begeis­tert mit einer ein­ma­li­gen Pan­orama-Weit­sicht über die Tal­ebene bis hin zum Zuger­see, der Rigi und den umlie­gen­den Hügel­ket­ten. Ein­ge­bet­tet in eine ruhige Natur­land­schaft und direkt angren­zend an die Land­wirt­schafts­zone und Wald, genies­sen Sie hier Pri­vat­sphäre, Sonne und Erho­lung, in idyl­li­scher Umge­bung.Auf rund 184 m² Wohn- und Nutz­flä­che, erweiterbar auf bis zu rund 240 m², erwar­tet Sie ein durch­dach­tes Wohn­kon­zept mit hellen Räumen und hoch­wer­ti­gem Innen- Ausbau. Der gross­zü­gige Wohn- und Ess­be­reich über­zeugt mit raum­ho­hen Fens­ter­fron­ten, die Natur und die spek­ta­ku­läre Aus­sicht per­fekt insze­nie­rend. Dank falt­ba­reren Fens­ter­fron­ten ver­schmel­zen Innen- und Aus­sen­be­reich har­mo­nisch mit­ein­an­der und führen direkt auf die beein­dru­ckende 51 m² grosse Seesicht-Son­nen­ter­rasse.Gemäss abgestimmtem neuem Baugesetz vom Juni 2026, mit Rechtskraft 1.1. 2027, ergibt sich eine höhere Ausnützungsziffer von 0.40 und somit einer möglichen Nettowohnfläche von ca. 168 m². Die zwei Zimmer im Erdgeschoss 1, die vollständig ausgebaut sind, über eine Bodenheizung und Parkett sowie grosse Fensterflächen verfügen, können dann auch offiziell als Wohnräume genutzt werden.Zusätzlich wäre eine Erweiterung mit einem Wintergarten von ca. 25 m² und ca. 25 m² im Untergeschoss als beheizter Wohnraum für z.B. Wellness mit Dusche möglich (nicht aber als Schlafraum).Der stil­volle Wohn­be­reich mit Schwe­den­ofen schafft eine warme und gemüt­li­che Atmo­sphäre. Ergänzt wird das Raum­an­ge­bot durch drei Schlaf­zim­mer mit edlen Par­kett­bö­den sowie hoch­wer­tige Ein­bau­schränke von „Stuber Team“ in Ankleide und Schlaf­zim­mern. Prak­ti­sche Schrein­erlö­sun­gen und elek­tri­sche Storen sowie Mar­ki­sen sorgen für zusätz­li­chen Wohn­kom­fort.Auch der Aus­sen­be­reich lässt keine Wün­sche offen: Ein gedeck­ter Gar­ten­sitz­platz beim Ess­be­reich, ein gepfleg­ter Rasen­platz mit Mög­lich­keit für einen Pool sowie Wälder und Spa­zier­wege direkt vor der Haus­türe machen dieses Zuhause zu einem beson­de­ren Rück­zugs­ort für Natur­lieb­ha­ber und Fami­lien. High­lights auf einen Blick • 184 m² Wohn- und Nutz­flä­che mit Ausbaupotenzial • 6.5 Zimmer mit 3, bzw. 5 Schlafzimmern • Atem­be­rau­bende Pan­orama-Aus­sicht auf Zuger­see und Rigi • 51 m² grosse Sonnenterrasse • Heller Wohn- und Ess­be­reich mit raum­ho­hen, falt­ba­ren Fens­ter­fron­ten zur Terrasse • Schwe­den­ofen für gemüt­li­che Stunden • Hoch­wer­tige Ein­bau­schränke von „Stuber Team“ • Ruhige Lage direkt an der Landwirtschaftszone • Gedeck­ter Gar­ten­sitz­platz beim Essbereich • Rasen­platz mit Bereich für einen mög­li­chen Pool • Elek­tri­sche Storen und Markisen • Natur- und Nah­erho­lungs­ge­biet direkt vor der Haustüre Ein Zuhause für Men­schen, die Ruhe, Natur und eine aus­ser­ge­wöhn­li­che Aus­sicht in stil­vol­lem Ambi­ente schätzen.Par­king: Car­port und AussenabstellplätzeVer­kaufs­preis: auf AnfrageWir freuen uns auf Ihre Anfrage für diese ein­ma­lige Kaufgelegenheit.________________________________________________________________6.5‑room detached house in a stunning location with panoramic viewsThis exclu­sive 6.5‑room detached house offers a breath­ta­king pan­o­r­amic view stret­ching across the valley to Lake Zug, the Rigi and the sur­roun­ding hills. Nest­led in a peaceful natu­ral land­scape and directly adja­cent to the agri­cul­tu­ral zone, you can enjoy pri­vacy, suns­hine and rela­xa­tion in idyl­lic sur­roun­dings.Across approximately 184 m² of living and usable space, expandable to up to approximately 240 m², a well-thought-out living concept awaits you, featuring light-filled rooms and high-quality finishes. The spacious living and dining area features floor-to-ceiling windows that perfectly showcase the natural surroundings and spectacular views. Thanks to folding window fronts, the indoor and outdoor areas blend harmoniously, leading directly onto the impressive 51 m² sun terrace.In accordance with the newly agreed building regulations of June 2026, which come into force on 1 January 2027, a higher floor area ratio of 0.40 applies, resulting in a potential net living area of approximately 168 m².The two rooms on ground floor 1, which are fully fitted out, feature underfloor heating and parquet flooring as well as large windows, and can then also be officially used as living spaces.In addition, an extension comprising a conservatory of approx. 25 m² and approx. 25 m² in the basement as a heated living space – for example, a wellness area with a shower – would be possible (but not as a bedroom).The sty­lish living area, fea­turing a wood-bur­ning stove, crea­tes a warm and cosy atmo­sphere. The layout is com­ple­men­ted by three bed­rooms with ele­gant par­quet flo­o­ring and high-qua­lity fitted ward­ro­bes by ‘Stuber Team’ in the dres­sing room and bed­rooms. Prac­ti­cal bespoke joi­n­ery and elec­tric blinds and awnings pro­vide addi­tio­nal com­fort.The out­door area leaves not­hing to be desi­red either: a covered garden sea­ting area by the dining area, a well-main­tai­ned lawn with space for a pool, as well as woods and wal­king trails right on the door­step make this home a spe­cial retreat for nature lovers and families.High­lights at a glance • 184 m² of living and usable space with poten­tial for extension • 6.5 rooms, inclu­ding 3 bedrooms • Breath­ta­king pan­o­r­amic views of Lake Zug and the Rigi • 51 m² sun terrace • Bright living and dining area with floor-to-cei­ling fol­ding glass doors lea­ding onto the terrace • Wood-bur­ning stove for cosy evenings • High-qua­lity fitted ward­ro­bes by ‘Stuber Team’ • Quiet loca­tion right on the edge of the agri­cul­tu­ral zone • Covered garden sea­ting area by the dining area • Lawn with space for a poten­tial swim­ming pool • Elec­tric blinds and awnings • Nature and local recrea­tion area right on the doorstep A home for those who app­re­ciate peace and quiet, the natu­ral sur­roun­dings and excep­tio­nal views in a sty­lish set­ting.Par­king: Car­port and out­door par­king spacesAsking price: on requestWe look for­ward to recei­ving your enquiry regar­ding this unique opportunity.

VIVERE IN UNA POSIZIONE PRIVILEGIATA CON VISTA PANORAMICA - CASA UNIFAMILIARE A BAAR

Casa unifamiliale esclusiva con potenziale di sviluppo in una posizione privilegiata In una posizione privilegiata a Baar, una casa unifamiliale con una vista panoramica eccezionale sul mondo montuoso circostante e sul lago di Zug vi attende. La posizione di cul-de-sac tranquilla, la alta privacy e il terreno spazioso creano una combinazione rara di vita esclusiva e di potenziale di sviluppo a lungo termine.La casa offre condizioni ideali per le famiglie che valorizzano un ambiente di vita armonioso con molta privacy, buona infrastruttura e ambiente naturale. La posizione di quartiere tranquilla procura un sentimento di vita piacevole e combina il relax con un'ottima accessibilità alle scuole, alle strutture commerciali, ai trasporti pubblici e agli assi di circolazione principali.Ciò che è particolarmente degno di nota è il grande potenziale di sviluppo della proprietà. Oltre alle superfici abitabili esistenti, sono disponibili riserve di utilizzo aggiuntive, che offrono possibilità polivalenti per concetti di vita individuali. Il tetto ha un potenziale di espansione e può essere esteso a spazi di vita aggiuntivi. Secondo lo studio di fattibilità esistente, esiste un potenziale di espansione della superficie utile. La realizzazione strutturale deve essere esaminata dall'acquirente in accordo con le autorità competenti.Thus, la proprietà è adatta sia per gli occupanti proprietari con una prospettiva a lungo termine che per gli acquirenti che desiderano sfruttare il potenziale esistente e creare valore aggiuntivo.Il terreno stesso convince per il suo accesso facile e le diverse possibilità di utilizzo. Che sia una casa di famiglia spaziosa, un alloggio intergenerazionale o la realizzazione di idee di espansione individuali - questa proprietà offre spazio per diversi concetti di vita e sviluppi futuri.Thus, la proprietà è adatta sia per gli occupanti proprietari con esigenze elevate che per gli investitori e sviluppatori di progetti.Punti di forza della proprietà • Posizione esclusiva e tranquilla con vista • Vista sul lago e sulle montagne • Spazio di vita e di pranzo spazioso • Terrazze e giardini estensivi • Orientamento soleggiato con alta privacy • Terreno spazioso con diverse possibilità di utilizzo • Studio di fattibilità già disponibile • Potenziale di espansione/miglioramento con un piano aggiuntivo • Idoneo per una modernizzazione lussuosa o un progetto di costruzione nuovo • Posizione di vita e di valore molto attraente • Posizione su una strada di accesso privata/cul-de-sac - nessun traffico di passaggio • Ambiente di vita particolarmente tranquillo e discreto • Opzione di utilizzo come indirizzo privato e professionale • Sauna privata per un comfort di benessere esclusivo nella casa • Spazi esterni spaziosi con un potenziale di progettazione diversificato • Insolazione eccellente e orientamento attraente • Sistema di allarme con controllo confortevole via un tastierino a codice di tipo ZH-EM 20 • Parcheggi esterni e per i visitatori multipli • Combinazione rara di tranquillità, vista e potenziale di sviluppo • Esperienza di vita esclusiva in un ambiente naturalePossibilità di utilizzo flessibili per un concetto di vita individuale Per rispetto della privacy del vicinato, vi chiediamo di non entrare nella proprietà da soli né di circolare sulla strada privata. Le visite sono possibili solo dopo un appuntamento preventivo e in accompagnamento.Le visite sono effettuate solo con parti interessate che hanno fatto l'oggetto di una verifica di credito e dopo la presentazione di una prova di capitale corrispondente.Questa proprietà offre un collegamento raro tra una posizione privilegiata, viste spettacolari e un potenziale di sviluppo attraente.Prezzo indicativo: CHF 6'000'000.-Informazioni ulteriori su: www.immo-sp.chConsulenza & VenditaStutterheim & Partner Immobilien GmbHAlpenquai 4 - 6005 LucernaTel. 041 311 01 01www.immo-sp.ch

L'appartamento di città perfetto nel cuore di Baar

Questo appartamento nel centro di Baar offre una logistica quotidiana ottimale: fermata dell'autobus proprio fuori dalla porta e numerose opzioni di shopping proprio dietro. I mezzi di trasporto pubblico e le principali arterie di traffico Baar - Zug sono facilmente raggiungibili, eppure la zona residenziale rimane tranquilla e piacevole - ideale per i professionisti come anche per le famiglie e le persone single o le coppie che cercano la vicinanza e la relax.Questo condominio elegante (circa 130 m²) è stato parzialmente ristrutturato e si presenta in buone condizioni. La pianta intelligente con stanze quadrate crea spazi luminosi e utilizzabili; una grande stanza di servizio offre molto spazio di stoccaggio. I pavimenti sono stati rinnovati e presentano parquet in legno massiccio, la spaziosa loggia (circa 24 m²) estende lo spazio di vita all'esterno.Punti salienti • Posizione nel centro con fermata dell'autobus fuori dalla porta e opzioni di shopping dietro • Pianta intelligente con stanze quadrate più una grande stanza di servizio • Proprietà ben curata, pavimenti rinnovati • Ventilazione controllata nell'appartamento • Grande area esterna (loggia) di circa 24 m² • Accesso con ascensore dal garage all'ingresso e all'appartamento • Accesso senza barriere alla doccia • 1 posto auto e la possibilità di ne affittare un altro Organizza una visita oggi e convinciti personalmente.