Immobile di rendita nuovo con rendita del 5,47 % - Sion / Turin-Salins
Immobile di rendita nuovo a Salins, autoportante 5,47% dopo il capitale proprio Immobile di rendita nuovo con rendita del 5,47 % - Sion / Turin-SalinsScopri questo splendido immobile di rendita, ideale a Turin-Salins, sulle alture del comune di Sion, a soli 10 minuti dal centro città.Situato in una zona residenziale particolarmente tranquilla e verde, l'edificio beneficia di una situazione privilegiata che offre una vista magnifica e libera sulla pianura del Rodano e le Alpi vallesane. Un ambiente raro, in prossimità di Sion, che costituisce un vero e proprio vantaggio per l'affitto.Costruito nel 2026, l'edificio sarà venduto completamente terminato e pronto per l'uso, compresi i finimenti restanti e l'allestimento completo degli esterni.L'edificio comprende tre appartamenti con ingressi indipendenti:uno studio al piano terra un appartamento di 3,5 locali al 1° piano un appartamento di 3,5 locali al 2° piano Ogni appartamento ha il proprio ingresso, un balcone, un ampio giardino privato, nonché un locale di deposito.È stata dedicata particolare attenzione alla qualità della costruzione e dei finimenti. L'intero edificio è stato realizzato con materiali di alta qualità, selezionati con cura, per offrire appartamenti moderni e confortevoli, perfettamente adattati a una clientela locativa esigente.L'edificio dispone anche di pannelli solari e di una pompa di calore con riscaldamento a pavimento, che assicurano un ottimo comfort termico durante tutto l'anno.Quattro posti auto esterni completano la proprietà.Con una resa del 5,47% dopo il capitale proprio, questo immobile costituisce un'opportunità di investimento particolarmente interessante, che combina redditività, costruzione nuova, bassi costi di manutenzione e posizione ricercata.Un immobile di rendita raro sul mercato sittese, sia per la qualità della sua realizzazione che per il suo ambiente eccezionale. Proiezione locativa (affitto basso):Studio 27m2 + 70m2 giardino/terrazza CHF 950.-/mese ccAppartamento 3,5 72m2 + 100m2 giardino/terrazza CHF 1600.-/mese ccAppartamento attico 3,5 72m2 + 120m2 giardino/terrazza CHF 1650.-/mese CC CHF 4200.-/mese CHF 50'400.-/anno, che corrisponde a una resa lorda del 5,47% dopo il capitale proprio Particolarità4 posti auto esterniRiscaldamento a pavimento (riscaldante e raffreddante)Pannelli solari Superficie abitabile 171m2Superficie utile 200 m2Superficie del lotto 600 m2 Anno di costruzione 2026Pavimenti in piastrelle e parquet in legno massiccioAccesso diretto dalla strada comunale Resa prima del capitale proprio: 4,38% Disponibilità: da concordare Agente immobiliare responsabile della proprietà:Musliu Sevdaimsevdaim.m@bellis-immo.ch+4179 232 23 21 Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch
