"Immobile di rendita nuovo con rendita del 5,47 % - Sion / Turin-Salins"
Indirizzo
1991 SalinsPrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1'150'000.–
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Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
- Locali:
- 8.5
- Qtà bagni:
- 3
- Numero di piani:
- 3
- Superficie:
- 171 m2
- Superficie utile:
- 200 m2
- Superficie terreno:
- 600 m2
- Rendimento lordo:
- 4.38 %
- Anno di costruzione:
- 2026
Caratteristiche
Vista montagne
Parcheggio
Stazione di ricarica elettrica
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Descrizione
Immobile di rendita nuovo con rendita del 5,47 % - Sion / Turin-Salins
Scopri questo splendido immobile di rendita, ideale a Turin-Salins, sulle alture del comune di Sion, a soli 10 minuti dal centro città.
Situato in una zona residenziale particolarmente tranquilla e verde, l'edificio beneficia di una situazione privilegiata che offre una vista magnifica e libera sulla pianura del Rodano e le Alpi vallesane. Un ambiente raro, in prossimità di Sion, che costituisce un vero e proprio vantaggio per l'affitto.
Costruito nel 2026, l'edificio sarà venduto completamente terminato e pronto per l'uso, compresi i finimenti restanti e l'allestimento completo degli esterni.
L'edificio comprende tre appartamenti con ingressi indipendenti:
uno studio al piano terra
un appartamento di 3,5 locali al 1° piano
un appartamento di 3,5 locali al 2° piano
Ogni appartamento ha il proprio ingresso, un balcone, un ampio giardino privato, nonché un locale di deposito.
È stata dedicata particolare attenzione alla qualità della costruzione e dei finimenti. L'intero edificio è stato realizzato con materiali di alta qualità, selezionati con cura, per offrire appartamenti moderni e confortevoli, perfettamente adattati a una clientela locativa esigente.
L'edificio dispone anche di pannelli solari e di una pompa di calore con riscaldamento a pavimento, che assicurano un ottimo comfort termico durante tutto l'anno.
Quattro posti auto esterni completano la proprietà.
Con una resa del 5,47% dopo il capitale proprio, questo immobile costituisce un'opportunità di investimento particolarmente interessante, che combina redditività, costruzione nuova, bassi costi di manutenzione e posizione ricercata.
Un immobile di rendita raro sul mercato sittese, sia per la qualità della sua realizzazione che per il suo ambiente eccezionale.
Proiezione locativa (affitto basso):
Studio 27m2 + 70m2 giardino/terrazza
CHF 950.-/mese cc
Appartamento 3,5 72m2 + 100m2 giardino/terrazza
CHF 1600.-/mese cc
Appartamento attico 3,5 72m2 + 120m2 giardino/terrazza
CHF 1650.-/mese CC
CHF 4200.-/mese
CHF 50'400.-/anno, che corrisponde a una resa lorda del 5,47% dopo il capitale proprio
Particolarità
4 posti auto esterni
Riscaldamento a pavimento (riscaldante e raffreddante)
Pannelli solari
Superficie abitabile 171m2
Superficie utile 200 m2
Superficie del lotto 600 m2
Anno di costruzione 2026
Pavimenti in piastrelle e parquet in legno massiccio
Accesso diretto dalla strada comunale
Resa prima del capitale proprio: 4,38%
Disponibilità: da concordare
Agente immobiliare responsabile della proprietà:
Musliu Sevdaim
sevdaim.m@bellis-immo.ch
+4179 232 23 21
Bellis Immo SA
www.bellis-immo.ch
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Visita
Contatto per le visite
Musliu Sevdaim
Contatto
- N. Inserzione
- 4003535915
- Rif. oggetto
- 42102691