Andiast - Acquistare un appartamento di nuova costruzione

Abbazia autorizzata con vista panoramica

Un rifugio alpino con grande potenziale come casa vacanze La CASA SUT BASELGIA combina un habitat esclusivo con un charme alpino rustico. Questa casa spaziosa con una stalla e una superficie abitabile netta di 241 m² su quattro piani offre uno spazio per i vostri sogni di vita individuali – e ciò in un emplacement panoramico a 1.270 metri sopra il livello del mare. La proprietà è libera da ogni onere e richiede una ristrutturazione completa. Il permesso di costruire definitivo è già disponibile – la costruzione può iniziare non appena la pianificazione individuale è completata, e la progettazione interna può essere adattata ai vostri desideri personali. Il nostro studio di architettura è a vostra disposizione a questo scopo. Punti salienti in un colpo d'occhio: • Prima e casa vacanze o residenza secondaria possibile • 241 m² di superficie abitabile netta su 4 piani • 337 m² di superficie utile della casa e della stalla • Galleria con vista lontana nella valle • Altezze di stanza fino a 5 metri – sentimento di stanza esclusivo • Ampliamento della stalla con garage, tecnologia, cantina, sala hobby e di sci • Cucina esterna • Spazio di benessere: sauna e vasca idromassaggio • Forno a legna originale • 4 camere spaziose, ufficio/biblioteca supplementare • Pompa di calore moderna • Terrazze, balcone e giardino ben curato • 2 posti auto, garage Il prezzo di vendita e il progetto sono testati dalla banca e sono ideali per un finanziamento di costruzione solido. I costi di ristrutturazione e le spese accessorie di circa 1,8 milioni di CHF sono da finanziare separatamente. Posizione – natura pura nel Bündner Oberland Riein è situato nel mezzo della natura incontaminata, a soli 10 minuti da Ilanz. Le escursioni sciistiche, i sentieri di trekking e di mountain bike iniziano direttamente davanti alla porta. Ilanz può essere raggiunto in autobus in 15 minuti. Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita. (Le spese di intermediazione per i terzi non sono coperte)

Seconda casa 5.5 locali EFH - CASA DIL CLAVAU VEGL- a Schluein GR

Immersione nel mondo montuoso impressionante dei Grigioni e dove un tempo si immagazzinava il fieno, si sta creando un luogo di arrivo e respiro:Benvenuti nella "CASA DIL CLAVAU VEGL".Questo progetto speciale combina la storia alpina vissuta con il comfort moderno. Sul terreno di una ex stalla, si sta creando un rifugio elegante, che combina armoniosamente la tranquillità, la natura e un'architettura di alta qualità. Qui, la giornata inizia con l'aria fresca di montagna e una vista sul paesaggio – e finisce in una casa che irradia calore e sicurezza.Sia che si tratti di ore attive sulle piste delle regioni Flims Laax Falera, di escursioni prolungate attraverso la fascinosa gola del Reno o di partite di golf rilassanti sul campo da golf di 18 buche a Sagogn-Schluein: la diversità dei dintorni è proprio fuori dalla porta di ingresso.La casa di 5,5 locali offre una seconda casa esclusiva – un'opportunità rara in questa location molto richiesta. Con un spazio abitativo spazioso di circa 150 m², si sta creando qui una casa di alta qualità, che combina perfettamente il comfort e lo stile. Il completamento è previsto per la fine del 2026 e promette un modo di vivere moderno al livello più alto. Oltre a un garage doppio, è possibile acquistare ulteriori posti auto in opzione se necessario, completando l'offerta."CASA DIL CLAVAU VEGL" è più di un luogo di vita – è uno stile di vita tra originalità e esigenze moderne.

Casa nuova di 6,5 locali MAISSEN "Casas Ual" (prima residenza) in una zona residenziale idilliaca a Ladir

Il nome "MAISSEN" è un termine che si estende ben oltre il cantone dei Grigioni. Probabilmente nessun altro architetto riesce a preservare lo stile bündner originale con tanta attenzione ai dettagli. Gli numerosi elementi tradizionali come i muri a strisce di legno, i tetti in pietra, le grondaie in legno e gli allestimenti interni di alta qualità con cucine in legno massiccio, pavimenti in pietra e parquet sono incomparabili. MAISSEN ancora coltiva l'architettura e il metodo di costruzione tradizionali e è a malapena superabile in termini di charme e filosofia. Le due case unifamiliari "Casas Ual" - case sul ruscello, in romancio - create da Tarcisi Maissen SA a Trun, impressionano per la loro architettura unica e autentica. Scopri un modo di vivere esclusivo nella tua nuova casa MAISSEN (prima residenza), costruita principalmente con materiali locali che combinano qualità e sostenibilità. Ad esempio, il legno proveniente da foreste locali e le pietre Valser e Speck provenienti dalla loro cava nella regione sono utilizzati per la costruzione di queste case. Un metodo di costruzione moderno secondo gli standard energetici più elevati garantisce bassi costi di gestione e un clima di stanza piacevole. Le due case possono essere facilmente accessibili dal garage tramite un sistema di ascensore per persone e dispongono di un sistema di riscaldamento a pompa di calore efficiente e di un sistema fotovoltaico. Il nuovo sviluppo emergente è situato in un luogo tranquillo e idilliaco vicino a un piccolo ruscello di montagna, appena sotto il centro del villaggio di Ladir. I trasporti pubblici (postale/ski bus) e il ristorante "La Terrassa" sono a distanza di cammino. La proprietà è in gran parte circondata da una zona agricola, offrendo una vista magnifica e libera sul paesaggio montuoso circostante e la natura. Inoltre, la posizione di queste belle case MAISSEN garantisce una grande tranquillità, un'esposizione perfetta e una vita privata assoluta senza alcuna vista dei vicini. La costruzione inizierà nella primavera del 2026, garantendo che l'occupazione possa essere garantita in estate/autunno 2027. Ecco i punti salienti riassunti: - allestimenti interni MAISSEN di alta qualità- riscaldamento a pompa di calore/fotovoltaico/ascensore per persone- adiacente alla zona agricola- vista libera- posizione idilliaca sul ruscello di montagna- orientamento a sud- esposizione tutto il giorno- centro del villaggio (a 2 minuti a piedi dalla fermata del postale/ski bus/ristorante)- 3 minuti in auto dal negozio del villaggio (Primo Ruschein)- 9 minuti in auto da Ilanz (attrezzature commerciali, banche, ristoranti, stazione dei RhB, ospedale, ecc.)- 17 minuti in auto da Laax Murschetg (area sciistica)- piste da sci di fondo "Loipa Gonda Ladir" (a 10 minuti a piedi/3 minuti in auto)- 2 minuti a piedi dallo ski bus per Laax (25 minuti in auto)- collegamento pista da sci a Ladir dall'area sciistica Laax-Flims-Falera Prezzo di acquistoCasa unifamiliare: CHF 2'250'000.-Garage doppio: CHF 80'000.-Posto auto esterno: CHF 20'000.- Visite Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di offrirti una visita del terreno di costruzione/proprietà senza impegno. Ci auguriamo il tuo contatto.

Appartamento mansardato di 3,5 locali in un edificio nuovo – vivere in una posizione ottimale a Falera (GR)

LA TUA CASAIn una casa familiare moderna, che sarà completata nell'autunno 2026, potrete trovare questo appartamento mansardato di 3,5 locali attraente. L'ambiente quieto e soleggiato, combinato con la vicinanza alla natura e alla nota regione di vacanza Flims Laax Falera, rende questo appartamento particolarmente attraente.L'appartamento mansardato colpisce per una disposizione di locali aperta e luminosa e un'atmosfera di vita piacevole. Superfici di finestre generose offrono molta luce del giorno e sottolineano il sentimento di vita di alta qualità. La zona living e da pranzo forma il cuore dell'appartamento e offre un accesso diretto al balcone, che invita a rilassarsi e godere.Due camere da letto ben proporzionate offrono una varietà di usi – sia come camera da letto, studio o camera per gli ospiti. I due bagni moderni e il bagno di giorno completano perfettamente l'offerta di locali.Grazie alla posizione attraente a Falera, un villaggio di montagna affascinante e familiare con una alta qualità della vita, potrete godere di pace, sole e un panorama montano impressionante – con una buona accessibilità alle offerte di svago e infrastruttura circostanti.L'appartamento mansardato può essere utilizzato come residenza principale o appartamento di vacanza.Completamento: Autunno 2026 Tipo di oggetto: Appartamento mansardato di 3,5 localiSaremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni o di consigliarvi personalmente.