Duplex acquistare: Andiast

Gepflegte Ferien-Gartenwohnung mit Bergsicht, Sauna, Pool und Tennis

Der Weiler Laax-Salums liegt drei Autominuten vom belebten Flims entfernt. Hier ist es immer ruhig, denn es gibt weder Durchgangsverkehr noch sonstigen Trubel und in vorderster Reihe direkt am Waldrand geniesst man eine schöne Aussicht in die Weite und Berge. An dieser privilegierten Lage wurde ein gehobes Dreiparteien-Ferienhaus im typischen Stil der Region erstellt, das als echte Seltenheit einen gemeinsam genutzten Swimming-Pool, Tennisplatz und eine Garderobe mit Dusche und Sauna bietet. Die 5.5-Zimmer-Gartenwohnung mit fast 120 Quadratmetern Wohnfläche ist ideal unterteilt und erweitert sich nach vorne um nochmals etwa 100 Quadratmeter Terrassenfläche. Das Kochen, Essen und Wohnen mit diversen Ausgängen nach draussen liegen dabei auf der einen Seite, auf der anderen die drei Schlafzimmer und die drei Nasszellen. Besonders bezaubernd präsentiert sich dabei der Masterbereich mit Ensuite-Bad mit Terrassenteil davor. Der klassische Innenausbau ist sehr harmonisch und vermittelt mit Cheminée, Holzdecken und dem schönen Lichteinfall sofort ein wohliges Gefühl. Wertvollen Stauraum bietet der Keller, für Skier und Velos steht ein gemeinschaftlicher Raum bereit es wartet ein Tiefgaragenplatz auf die neuen glücklichen Besitzer. Die Immobilie: Gepflegte Gartenwohnung mit grosser Terrasse und schöner Weitsicht Im ruhigen Weiler Laax-Salums ohne Durchgangsverkehr und Trubel Nur 3 Fahrminuten von Laax entfernt Schöner Innenausbau mit Cheminée, viel Holz etc. 3 Schlafzimmer, 3 Nasszellen, Keller Swimming-Pool, Sauna, Tennisplatz und Skiraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Ca. 120 m2 Wohnfläche Ca. 5 m2 Nebennutzfläche Ca. 100 m2 Aussenfläche 1 Tiefgaragenplatz à CHF 35000

3.5-Zimmer-Ferienwohnung mit hochwertigem Innenausbau an ruhiger, sonniger Lage

?Cuolm Liung? ist ein terrassenförmiger, harmonisch in die Landschaft eingebundener Immobilienkomplex an erhöhter, ruhiger und naturnaher Lage in Laax Murschetg. Die Überbauung beinhaltet total 96 Stockwerkeigentumswohnungen mit Nebenräumen verteilt auf 13 Ebenen, eine Autoeinstellhalle auf zwei Stockwerken mit 124 Parkplätzen sowie eine gemeinschaftlich nutzbarer Fitness- und Wellnessbereich. Zusätzliche Räumlichkeiten für die Lagerung von Winter- und Sommersportgeräte sind vorhanden. Sämtliche Ebenen sind vom Hauszugang resp. Einstellhallen durch zwei elektromechanische Schrägliftanlagen und zwei seitliche Treppenhäuser verbunden. Im Winter ist der Zugang vom und zum Skigebiet LAAX (Ski in - Ski out) direkt von der Liegenschaft her möglich. Die sehr hochwertig & stimmig ausgebaute 3.5-Zimmer Wohnung Nr. 69 / H2 bietet ca. 68 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie eine Dusche/WC. Sie geniessen von der 6 m2 grossen Loggia eine unverbaubare Aussicht auf das Signinagebirge. Der hochwertige Innenausbau ist der Tatsache geschuldet, dass die Liegenschaft im Rohbau erworben wurde und nachträglich 2021 ? ausschliesslich mit einheimischen Handwerker ? fertig ausgebaut wurde. Zu erwähnen ist ebenfalls, dass sämtliche Fenster im Zuge des Ausbaus komplett erneuert wurden, um den Qualitätsansprüchen gerecht zu werden! Der Disponibelraum liegt nur wenige Meter vom Wohnungseingang entfernt und bietet nebst Lagermöglichkeiten zusätzlich einen Waschturm mit Waschmaschine/Trockner sowie ein Ausgussbecken auf ca. 6 m² Bodenfläche. Der gut gelegene Einstellplatz Nr. 107 mit Vorbereitung zur Montage einer Wallbox (E-Auto Ladestation) in der Tiefgarage ist für zzgl. CHF 50'000.00 zur erwerben. Die nächste Skibus-Haltestelle ist in 3 Gehminuten zu erreichen, das rockresort mit sämtlichen Dienstleister (Restaurants, Bars, Volg Lebensmittelladen, Sportgeschäfte, Hotels uvm.) und den Bergbahnstationen ist 900 m resp. rund 8 Gehminuten entfernt.Zweitwohnung: Die Verkäuferschaft sichert zu, dass es sich bei dem Kaufobjekt um altrechtliche Wohnungen im Sinne von Art. 10 des Bundesgesetzes über Zweitwohnungen vom 20. März 2015 (ZWG) handelt. Handänderungen haben keinen Einfluss auf die Qualifikation als altrechtliche Wohnung.

Charmanter Zweitwohnsitz im Ferienparadies

Die idyllisch im Herzen der Alpen gelegene 5-Zimmerwohnung in Zignau (GR) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Parteien und beinhaltet eine große Grünfläche zur gemeinsamen Nutzung im Freien. Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss - Hochparterre - und kann sowohl als Erst- oder auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Neben der Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne (Anschluss für Waschmaschine & Trockner vorhanden) verfügt die Immobilie über zwei großzügige Schlafzimmer, einen charmanten Wohnbereich sowie ein zusätzliches Zimmer außerhalb der Wohnung. Das Objekt ist grundsätzlich gut erhalten, jedoch wären gewisse Renovierungsarbeiten sicherlich zu empfehlen. In der Scheune sowie im eigenen Kellerabteil befinden sich zahlreiche Abstellmöglichkeiten, was dem gesamten Objekt zusätzliche Geräumigkeit verleiht. Mit der Garage, welche jedoch nur für Kleinstfahrzeuge geeignet ist, ist zudem auch ein passender Unterstand garantiert.Dieses Objekt bietet eine tolle Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entkommen, zu entschleunigen und das umliegende Naturparadies in vollen Zügen zu geniessen. Die beiden Specksteinöfen im Wohnbereich versprühen zudem eine romantische Bergwelt-Atmosphäre und laden ein zum Verweilen. Die Wohnung bietet einen optimalen Ausgangspunkt für zahlreiche Wander- oder Biketouren sowie diverse Wintersportaktivitäten im Winter. Das aufstrebende Skigebiet Andermatt-Sedrun erreichen Sie in nur etwa 25 Minuten Fahrzeit. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten in Trun.

4 1/2 Zi-Wohnung als Fest- oder Ferienwohnsitz in Brigels

Helle, frisch renovierte 5.5 Zi-Wohnung im MFH 2.OG, Ölheizungzusätzlich ausgebauter Estrich, Keller, Garage und Aussenparkplätze & Garten mit Sitzplatz zur Mitbenützung Danis liegt mitten in der Surselva. Idealer Ausgangspunkt um sämtliche Destinationen der gesamten Region Surselva in wenigen Autominuten zu erreichen. Im Winter die Skigebiete Breil/Brigels, Obersaxen/Mundaun, Laax/Flims/Falera, Sedrun/Andermatt und im Sommer Golfplätze und viele Wander- & Bikemöglichkeiten. Das kleine einheimische Dorf bietet Einkaufmöglichkeit und ist gut mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar.