Bella arcata a Plan-les-Ouates
Questo edificio del 2019 situato nella zona FTI offre questa bella arcata di 642 m² al piano terra, offrendo anche una piena flessibilità nella disposizione. L'accesso diretto all'autostrada, agli assi di comunicazione principali, alle linee di autobus e al tram 15 nella vicinanza immediata (100 metri a piedi) gli conferisce una posizione ottimale. Descrizione delle superfici: - 1 grande open space facilmente allestito - soffitto attivo caldo/freddo - servizi igienici H/F/PMR sul pianerottolo, possibilità di crearne altri nelle superfici - carico al suolo di 1'000 Kg/m² - altezza del soffitto di 3,85 metri da solaio a solaio - 2 ascensori - 1 montacarichi attraversante - zona di consegna Affitto per la superficie: CHF 290.-/m²/anno + IVA + spese e oneri accessori di CHF 50.-/m²/anno + IVA Possibilità di noleggiare posti auto nel seminterrato in aggiunta all'affitto, nonché superfici di deposito. Contatto per le visite: Gaëtan Bellec 022 319 89 22 commercial@comptoir-immo.ch
TEMPO - Superficie high-tech in un edificio contemporaneo certificato BREEAM e MINERGIE
Superficie amministrativa e High-Tech di 2'450 m², divisibile da 85 m².Superficie disponibile per l'affitto:- Piano terra: 85m² & 275m²- 1° piano: 540m²- 2° piano: 1'556m², divisibile in 735m², 435m² & 390m²Situato vicino alla tangenziale, TEMPO beneficia di una fitta rete stradale che consente un facile accesso al centro città, a entrambe le sponde del cantone di Ginevra e all'aeroporto internazionale di Ginevra in pochi minuti.Inoltre, il sito offre una vasta gamma di servizi: un salone di bellezza, un istituto di bellezza e spa, un'azienda di coaching sportivo e un servizio di concierge.Un ristorante con terrazza si trova al piano terra dell'edificio.TEMPO è un concetto di spazi High-Tech che offre un luogo di lavoro e benessere.Si tratta di un edificio contemporaneo di 23'500m², certificato BREEAM e MINERGIE, strategicamente situato nel cuore della zona industriale di Plan-les-Ouates.I locali sono flessibili e semi-arredati.Informazioni tecniche: • 7 ascensori per piano (carico massimo 630kg) • 2 montacarichi (carico massimo 2'000kg) • Falsi soffitti, falsi pavimenti • Illuminazione a lampade • Superficie riscaldati e raffreddati • Servizi igienici installati e adattati alle dimensioni delle superfici • Controllo accessi con carte magnetiche e telecamere di sorveglianza • Area di consegna coperta • Parcheggio: 1 posto/40 m² affittato, oltre a un parcheggio per visitatori con 100 posti • Doccie comuni a disposizione Affitto: da CHF 320.-/m²/annoSpese: CHF 50.-/m²/annoParcheggio: CHF 3'240.-/posto/annoDisponibilità: immediataIl campo di attività del locatario deve rispettare lo scopo perseguito dalla FTI.spg partner, il vostro specialista in immobili d'impresa.Allestimenti • Pavimento tecnico • Montacarichi • Finitura: Arredato • Ventilazione/Raffreddamento: Soffitto freddo • Doccia • Tende
Superficie amministrativa e "High Tech" di 2'450 m², divisibile da 85 m².Superficie disponibile per l'affitto:- Piano terra: 85m² & 275m²- 1° piano: 540m²- 2° piano: 1'556m², divisibile in 735m², 435m² & 390m²Situato vicino alla tangenziale, TEMPO beneficia di una fitta rete stradale che consente un facile accesso al centro città, a entrambe le rive del cantone di Ginevra e all'aeroporto internazionale di Ginevra in pochi minuti.Inoltre, il sito offre una vasta gamma di servizi: un salone di bellezza, un istituto di bellezza e spa, un'azienda di coaching sportivo e un servizio di concierge.Un ristorante con terrazza si trova al piano terra dell'edificio.TEMPO è un concetto di spazi "high-tech" che offrono un luogo di lavoro e benessere.È un edificio contemporaneo di 23'500m², certificato BREEAM e MINERGIE, strategicamente situato nel cuore della zona industriale di Plan-les-Ouates.I locali sono flessibili e semi-arredati.Informazioni tecniche: • 7 ascensori per piano (carico massimo 630kg) • 2 carrelli elevatori (carico massimo 2'000kg) • Falsi soffitti, falsi pavimenti • Illuminazione a lampade • Superficie riscaldati e raffreddati • Sanitari installati e adattati alle dimensioni delle superfici • Controllo accessi con carte magnetiche e telecamere di sorveglianza • Zona di consegna coperta • Parcheggio: 1 posto/40 m² affittato, oltre a un parcheggio per visitatori con 100 posti • Doccia comune a disposizione Affitto: da CHF 320.-/m²/annoSpese: CHF 50.-/m²/annoParcheggio: CHF 3'240.-/posto/annoDisponibilità: immediataIl campo di attività del locatario deve rispettare lo scopo perseguito dalla FTI.spg partner, il vostro specialista in immobili d'impresa.Allestimenti • Pavimento tecnico • Carrello elevatore • Finitura: Semi-arredato • Ventilazione/Raffreddamento: Isole attive • Doccia • Tende
Superficie mista in affitto - Plan-les-Ouates - Da 381 m2 - Edificio moderno
Bluebox, un edificio industriale e high-tech situato in modo ideale nella zona industriale di Plan-les-Ouates, propone superfici miste in affitto. Spese: CHF 50/m2/annoPunti di forza: Edificio di alto livelloSuperficie al piano terra con accesso diretto Locali luminosi e modulabiliCaratteristiche tecniche: Pavimento tecnico MontacarichiCarico al suolo: Piano terra: 1000kg/m2, Piano: 350 kg/m2 Altezza sotto soffitto: Piano terra: 4,5 m, Piano: 3,02 mPerché CBRE: Analisi delle vostre esigenze Accesso a opportunità off-market Accompagnamento nella negoziazione Rete nazionale e internazionale
Bluebox, un edificio industriale e high-tech situato in modo ideale nella zona industriale di Plan-les-Ouates, propone superfici miste in affitto. Spese: CHF 50/m2/annoPunti di forza: Edificio di alto livelloSuperficie al piano terra con accesso diretto Locali luminosi e modulabiliCaratteristiche tecniche: Pavimento tecnico MontacarichiCarico al pavimento: Piano terra: 1000kg/m2, piano: 350 kg/m2 Altezza sotto soffitto: Piano terra: 4,5 m, piano: 3,02 mPerché CBRE: Analisi delle vostre esigenze Accesso a opportunità off-market Accompagnamento nella negoziazione Rete nazionale e internazionale
Belle superfici industriali e artigianali di 498 m² e 812 m² situate al piano terra
Situati in prossimità immediata dell'autostrada, questi spazi beneficiano di un'eccellente connettività stradale, offrendo un accesso rapido al centro città, alle due rive del cantone e all'aeroporto. Un luogo strategico che garantisce una fluida circolazione e una connettività ottimale.Orchestrato dalla fondazione FIDES e da nove imprese sociali, ESPACE TOURBILLON si basa su una dinamica di sinergie e condivisione di competenze. Questo progetto unico si concentra su tre pilastri: innovazione sociale, integrazione socioprofessionale e sviluppo sostenibile.Offriamo spazi al piano terra di 498 m2 e 812 m2 esclusivamente riservati alle società con un forte impegno per la RSE (sviluppo sostenibile, responsabilità sociale e ambientale, formazione, inclusione e impegno per l'innovazione).Dati tecnici : • Altezza sotto il soffitto: 4,16 metri sotto la tecnica • Carico utile: 1T/m2 • Consegna semilavorata • Adattamenti possibili del proprietario per una consegna Plug & Play • Impianto antincendio - Superficie riscaldato, raffreddamento possibile • Accesso a doppia porta, passaggio di palette • Montacarichi da 4 tonnellate • Accesso alla stazione logistica al 2° piano interrato per consegne • Spazi di deposito disponibili nel seminterrato con luce naturale • Posti auto disponibili • Parcheggio per visitatori • Possibilità di noleggiare spazi per uffici e laboratori ai piani superiori. Spazi di deposito da 75m2 a 650m2 nel seminterrato -1 o seminterrato -2 con accesso diretto dalla stazione logistica sono disponibili.Offerta di noleggio : • Affitto: CHF 270.-/m2/anno • Spese: CHF 50.-/m2/anno • Disponibilità: immediata • Tipo di contratto: 10 anni • Indicizzazione: secondo ISPC spg partner, il vostro specialista in immobili d'impresa.
Situati in prossimità immediata dell'autostrada, questi spazi beneficiano di un'ottima connessione stradale, offrendo un accesso rapido al centro città, alle due rive del cantone e all'aeroporto. Un luogo strategico che garantisce una fluida circolazione del traffico e una connettività ottimale.Orchestrato dalla fondazione FIDES e da nove imprese sociali, ESPACE TOURBILLON si basa su una dinamica di sinergie e condivisione di competenze. Questo progetto unico si concentra su tre pilastri: innovazione sociale, integrazione socioprofessionale e sviluppo sostenibile.Offriamo spazi al piano terra di 498 m² e 812 m² esclusivamente riservati alle società con un forte impegno per la RSE (sviluppo sostenibile, responsabilità sociale e ambientale, formazione, inclusione e impegno per l'innovazione).Dati tecnici : • Altezza del soffitto: 4,16 metri sotto la tecnica • Carico utile: 1T/m² • Consegna semilavorata • Possibile allestimento da parte del proprietario per una consegna Plug & Play • Sprinkler - Superficie riscaldata, raffreddamento possibile • Accesso a doppia porta, passaggio di palette • Ascensore da 4 tonnellate • Accesso alla stazione logistica al 2° piano interrato per consegne • Spazi di stoccaggio disponibili nel seminterrato con luce naturale • Posti auto disponibili • Parcheggio per visitatori • Possibilità di noleggiare spazi per uffici e laboratori al piano superiore. Spazi di stoccaggio da 75 m² a 650 m² nel seminterrato -1 o seminterrato -2 con accesso diretto dalla stazione logistica sono disponibili.Offerta di locazione : • Affitto: CHF 270.-/m²/anno • Spese: CHF 50.-/m²/anno • Disponibilità: immediata • Tipologia di contratto: 10 anni • Indicizzazione: secondo ISPC spg partner, il vostro specialista in immobili d'impresa.
Situati in prossimità immediata dell'autostrada, questi spazi beneficiano di un'ottima connettività stradale, offrendo un accesso rapido al centro città, a entrambe le rive del cantone e all'aeroporto. Un luogo strategico che garantisce una fluida circolazione del traffico e una connettività ottimale.Orchestrati dalla fondazione FIDES e da nove imprese sociali, ESPACE TOURBILLON si basa su una dinamica di sinergie e condivisione di competenze. Questo progetto unico si concentra su tre pilastri: innovazione sociale, integrazione socio-professionale e sviluppo sostenibile.Offriamo spazi al piano terra di 498 m² e 812 m² esclusivamente riservati alle aziende con un forte impegno per la RSE (sviluppo sostenibile, responsabilità sociale e ambientale, formazione, inclusione e impegno per l'innovazione).Dati tecnici : • Altezza del soffitto: 4,16 metri sotto la tecnica • Carico utile: 1T/m² • Consegna semi-bruta • Il proprietario può effettuare aggiustamenti per una consegna Plug & Play • Sistema di sprinkler - Superficie riscaldato, raffreddamento possibile • Porta doppia, passaggio di palette • Ascensore da 4 tonnellate • Accesso alla stazione logistica al 2° piano interrato per consegne • Depositi disponibili nel seminterrato con luce naturale • Posti auto disponibili • Parcheggio per visitatori • Possibilità di noleggiare spazi per uffici e laboratori al piano superiore. Spazi di deposito da 75 m² a 650 m² nel seminterrato -1 o nel seminterrato -2 con accesso diretto dalla stazione logistica sono disponibili.Offerta di noleggio : • Affitto: CHF 270.-/m²/anno • Spese: CHF 50.-/m²/anno • Disponibilità: immediata • Tipo di contratto: 10 anni • Indicizzazione: secondo ISPC spg partner, il vostro specialista in immobili d'impresa.
CTN - Laboratori Biotech attrezzati
Il CTN è un campus industriale e high-tech di sei edifici per un totale di 32'000 m² di superficie, che offre un ambiente di qualità e condizioni di lavoro ideali per aziende attive nella biotecnologia, nell'informatica, nella ricerca e nello sviluppo. Gli edifici, disposti intorno a una piazza paesaggistica, offrono un ambiente di lavoro piacevole. Una palestra con spogliatoi e sauna, un ristorante con terrazza ombreggiata vicino a una fontana e camere per gli ospiti completano l'offerta di servizi all'interno del campus. Offriamo laboratori BIOTECH completamente attrezzati.Edificio al Chemin des Aulx 14: • 980 m² costruiti e divisibili al 2° piano, disponibili immediatamente a partire da 300.-/m²/anno • Contributo del locatore ai lavori del conduttore di CHF 300.-/m²/anno Posti auto sono disponibili nel seminterrato, solo per i conduttori del CTN a 290.-/mese. Rapporto di base: 1 posto auto per 40 m² di superficie commerciale affittata.Magazzini nel seminterrato sono disponibili su richiesta.Il CTN è vicino all'autostrada A1 e a 5 minuti dall'aeroporto di Ginevra. Molto ben servito dai trasporti pubblici, linee di autobus 22 e 4.L'area di attività del conduttore deve rispettare lo scopo perseguito dalla FTI.spg partner, il vostro specialista nel settore immobiliare aziendale.Caratteristiche • Cablatura periferica • Stanze del server • Montacarichi • Finitura: Costruito • Climatizzazione • Doccia • Cucina/angolo cottura
CTN (Centro per le Nuove Tecnologie)
Il CTN è un campus per attività industriali e high-tech di sei edifici che totalizzano 32'000 m² di superficie, offrendo un ambiente di qualità e condizioni di lavoro ideali per aziende attive in biotecnologia, informatica, ricerca e sviluppo. Gli edifici, disposti intorno a una piazza paesaggistica, offrono un contesto di lavoro piacevole. Una palestra con spogliatoi e sauna, un ristorante con terrazza ombreggiata vicino a una fontana e camere per gli ospiti completano l'offerta di servizi all'interno di questo campus. Offriamo uffici, laboratori e laboratori di biotecnologia completamente arredati.Edificio in Chemin des Aulx 8: • Spazi di laboratorio o ufficio da 365m² a 2'040m², divisibili, disponibili immediatamente, a partire da CHF 300.-/m²/anno. • Partecipazione del proprietario ai lavori di allestimento del conduttore. Edificio in Chemin des Aulx 12: • 552m² al piano terra a CHF 270.-/m²/anno, disponibili immediatamente, con la partecipazione del proprietario ai lavori di allestimento. • 450m² al 1° piano a CHF 280.-/m²/anno, disponibili immediatamente, con la partecipazione del proprietario ai lavori di allestimento del conduttore. • 720m² al 2° piano a CHF 260.-/m²/anno, disponibili immediatamente, con la partecipazione del proprietario ai lavori di allestimento del conduttore. • 553m² al 2° piano a CHF 270.-/m²/anno, disponibili immediatamente, con la partecipazione del proprietario ai lavori di allestimento del conduttore. • 290m² in soffitta a CHF 250.-/m²/anno, disponibili immediatamente, con la partecipazione del proprietario ai lavori di allestimento del conduttore. Edificio in Chemin des Aulx 16: • 290m² al 2° piano a CHF 250.-/m²/anno, disponibili immediatamente. Il proprietario si occupa del rinnovo dei pavimenti e delle pitture. Edificio in Chemin des Aulx 18: • Un ufficio di 565m² al 1° piano, a CHF 260.-/m²/anno, disponibili immediatamente, con la partecipazione del proprietario ai lavori di allestimento del conduttore. Posti auto disponibili nel seminterrato. Rapporto di base: 1 posto auto per 40 m² di superficie commerciale affittata.Sono disponibili anche locali di deposito nel seminterrato su richiesta.Il CTN è vicino all'autostrada A1 e a 5 minuti dall'aeroporto di Ginevra. Molto ben servito dai trasporti pubblici, linee di autobus 22 e 4.Il campo di attività del conduttore deve rispettare lo scopo della FTI.spg partner, il vostro specialista in immobili d'impresa.Caratteristiche • Cablaggio periferico • Montacarichi • Finitura: Allestito • Doccia • Cucina/cucinetta
Superficie mista moderna e attrezzata in affitto
Disponibile per l'affitto, spazio plug-and-play in un edificio moderno nella zona industriale di Plan-les-Ouates, ideale per uso industriale leggero e amministrativo: Caratteristiche dei locali:- Controllo di accesso - Ricevimento nell'edificio- Aree di carico e consegna- Ascensore e montacarichi con accesso diretto allo spazio- Spazio attrezzato con materiali di qualità - Distribuzione mista attuale (open-space, uffici, sale riunioni)- Spazi modulabili, possibilità di creare uno spazio laboratorio/officina..- Falso pavimento tecnico / scatole del pavimento attrezzate- Servizi igienici separati- Cucinetta con area di relax- Sistema di riscaldamento/raffreddamento attraverso soffitto attivo - Servizio di ristorazione nell'edificio (ristorante Fresha)- 32 posti auto disponibili- Autobus 40 & 80 a 100m, tram 15 a 900m- Disponibilità immediataAffitto mensile netto escluso IVA: CHF 26'625.-Spese mensili escluso IVA: CHF 3'550.-Affitto mensile per posti auto escluso IVA: CHF 200.-/unità
Superficie disponibile in un edificio recente di alta qualità - Plan-les-Ouates - Da 250 m2
TEMPO, edificio moderno e high-tech con servizi, ideale per le società alla ricerca di un ambiente di lavoro qualitativo e locali di alta qualità. Punti di forza: Edificio moderno con serviziLocali modulabiliPosizione nel cuore della ZIPLOAccesso per la consegna di camion con piattaforma di caricoCaratteristiche tecniche: 5 ascensori 1000 kg2 piattaforme di carico 2000 kgAltezza da pavimento a pavimento: piano terra (4,76m) / piano (3,45m)Altezza da falso pavimento a falso soffitto: piano terra (4,56m) / piano (3m)Carico al pavimento: piano terra (500 kg) / piano (300 kg) --> possibilità di ottimizzazione Sistema di raffreddamento con gruppi di acqua freddaPerché CBRE? Rete nazionale e internazionale Accesso a opportunità al di fuori del mercato Assistenza nella negoziazione Analisi delle vostre esigenze Contattateci per ricevere la documentazione completa
