Uffici e Laboratori Biotech Attrezzati - CTN 14
Il CTN è un campus di attività industriali e high-tech di sei edifici per un totale di 32'000 m² di superficie, che offre un ambiente di qualità e condizioni di lavoro ideali per aziende attive nella biotecnologia, informatica, ricerca e sviluppo.Gli edifici, disposti intorno a una piazza paesaggistica, offrono un ambiente di lavoro piacevole. Una palestra con spogliatoi e sauna, un ristorante con terrazza ombreggiata vicino a una fontana e camere per gli ospiti completano l'offerta di servizi all'interno del campus.Offriamo laboratori BIOTECH completamente attrezzati.Edificio al Chemin des Aulx 14: • Disponibile immediatamente a CHF 233.-/m²/anno escluso IVA e spese • Spese: CHF 80.-/m²/anno • Tipo di contratto: fino al 31.04.2032 o 10 anni se nuovo contratto di locazione • Indicizzazione: secondo ISPC 14 posti auto sono disponibili nel seminterrato a CHF 2'160.–/posto/anno escluso IVA e spese.Il CTN si trova vicino all'autostrada A1 e a 5 minuti dall'aeroporto di Ginevra. È molto ben servito dai trasporti pubblici, in particolare dalle linee di autobus 22 e 42.Caratteristiche • Cablatura periferica • Stanze del server • Montacarichi • Finitura: Attrezzato • Climatizzazione • Doccia • Cucina/angolo cottura
1 500 m² di laboratori e uffici in affitto vicino a Ginevra - CTN 14
In affitto a Plan-les-Ouates, nel cuore della ZIPLO, questo ensemble biotech plug-and-play di 1.544 m² è disponibile immediatamente.Situato in Chemin des Aulx 14, la proprietà presenta 992 m² di laboratori pronti all'uso e 552 m² di uffici arredati. La connessione diretta tra i due spazi facilita le attività analitiche, la ricerca e lo sviluppo, il controllo qualità e la produzione.Laboratori pronti all'uso - 992 m² • Postazioni di lavoro attrezzate • Autoclave e lavatrice industriale • Camera fredda • Sistema di rilevamento gas • Locale per bombole di ossigeno e CO2 • Rete di aria compressa • Alimentazione di emergenza per attrezzature critiche • Produzione e distribuzione di acqua di tipo II per analisi di controllo qualità Uffici, arredati - 552 m² • 24 postazioni di lavoro completamente attrezzate • 3 sale riunioni attrezzate • Schermi e stazioni di accoglienza • Cafeteria • Infrastruttura IT operativa • Rete adattata agli ambienti GxP e alle esigenze di integrità dei dati • Accesso diretto ai laboratori Superfici e parcheggi aggiuntivi • 51 m² di spazio di stoccaggio • 39 posti auto Un ambiente progettato per aziende innovativeIl CTN è un campus industriale composto da sei edifici per un totale di 32.000 m². Ospita circa 40 aziende e quasi 1.000 dipendenti nei settori della biotecnologia, IT e ricerca e sviluppo.Il sito dispone di un ristorante aziendale, camere per gli ospiti e una palestra con spogliatoi e sauna. Un responsabile tecnico è presente durante gli orari di apertura. Un servizio di pronto intervento è disponibile 24 ore su 24 e 7 giorni su 7.Una posizione strategica a Ginevra • Accesso immediato all'autostrada A1 • Aeroporto di Ginevra a 5 minuti • Linee di autobus 22 e 42 • ZIPLO servita dalla linea di tram 15 • Collegamento al Léman Express Condizioni di locazione • Affitto: CHF 609.960,78 all'anno, esclusi tasse e spese • L'affitto include i 1.544 m², lo spazio di stoccaggio e i posti auto • Spese: CHF 107.310,08 all'anno • Disponibilità: immediata • Nuovo contratto di locazione, trasferimento di contratto o subaffitto fino al 31 gennaio 2032 • Indicizzazione secondo ISPC I nostri team sono a disposizione per organizzare una visita e studiare il vostro progetto di impiantazione.Allestimento • Cablaggio periferico • Stanze del server • Montacarichi • Standard di allestimento: Allestito • Aria condizionata • Doccia • Cucina/angolo cottura
Spazio industriale semi-accessoriato di 1'700 m² in affitto vicino a Ginevra - Stellar
In affitto alla Route de la Galaise 36, nel cuore della zona industriale di Plan-les-Ouates, STELLAR offre uno spazio industriale high-tech di 1'700 m² al 3° piano.Consegna semi-accessoriata e disponibile immediatamente, lo spazio offre una base tecnica ad alte prestazioni, nonché una grande libertà di personalizzazione. Può ospitare attività industriali, tecniche o amministrative, soggette alla loro compatibilità con le prescrizioni della zona. Una divisione dello spazio può essere studiata in base alle esigenze dell'utente futuro.Uno spazio flessibile e ad alte prestazioni • Spazio disponibile di 1'700 m² • Altezza libera netta di 3,38 m • Carico utile al pavimento di 500 kg/m² • Carico al pavimento può raggiungere fino a 750 kg/m², a seconda delle esigenze e soggetto a convalida tecnica • Zona di consegna adatta ai pesi massimi • 3 ascensori con capacità di 1 tonnellata • Montacarichi da 4 tonnellate con accesso diretto allo spazio locativo • 30 posti auto disponibili • Edificio certificato Minergie Una consegna semi-accessoriata • Falso pavimento tecnico con moquette • Muri lisci e verniciati • Distribuzione del riscaldamento e del raffreddamento • Ventilazione • Distribuzione elettrica e illuminazione • Impianto sprinkler • Corrente forte distribuita sotto il falso pavimento • Casse del pavimento • Blocchi sanitari nelle aree comuni • Possibilità di aggiungere servizi igienici nello spazio locativo Attrezzature e connettività • Controllo accessi con carte magnetiche • Fibra ottica disponibile • Potenza elettrica di 30 VA/m² • Portata di ventilazione di 7,1 m³/h/m² Una posizione strategica alle porte di GinevraLa zona industriale di Plan-les-Ouates ospita numerose aziende svizzere e internazionali attive nell'orologeria, nella tecnologia di precisione, nella tecnologia e nelle scienze della vita. • Accesso diretto alle principali strade • Centro di Ginevra nelle vicinanze • Aeroporto di Ginevra a 5 minuti • Linee di autobus 4 e 22 • Tram 15 facilmente accessibile Condizioni di locazione • Affitto: CHF 305.-/m²/anno, esclusi tasse e esclusi oneri • Oneri: CHF 45.-/m²/anno • Parcheggio: CHF 3'000.- per posto e per anno • Disponibilità: immediata • Contratto: subaffitto fino al 30 giugno 2035 • Indicizzazione secondo ISPC I nostri team sono a disposizione per organizzare una visita e studiare la configurazione più adatta alla vostra attività.
500 m² di superfici industriali high-tech in affitto - Stellar
In affitto alla Route de la Galaise 36, nel cuore della zona industriale di Plan-les-Ouates, STELLAR offre una piattaforma industriale high-tech di 1'700 m² al 3° piano.Consegna semi-aménagée e disponibile immediatamente, la superficie offre una base tecnica ad alta prestazione e una grande libertà di personalizzazione. Può accogliere attività industriali, tecniche o amministrative, a condizione che siano compatibili con le prescrizioni della zona. Una divisione della piattaforma può essere studiata in base alle esigenze dell'utente futuro.Una piattaforma flessibile e ad alta prestazione • Superficie disponibile di 1'700 m² • Altezza libera netta di 3,38 m • Carico utile al pavimento di 500 kg/m² • Carico al pavimento può raggiungere fino a 750 kg/m² a seconda delle esigenze e previa convalida tecnica • Zona di consegna adatta ai pesi massimi • 3 ascensori con capacità di 1 tonnellata • Montacarichi da 4 tonnellate con accesso diretto alla superficie locativa • 30 posti auto disponibili • Edificio certificato Minergie Semi-aménagée • Falso pavimento tecnico con moquette • Muri lisci e verniciati • Distribuzione del riscaldamento e del raffreddamento • Ventilazione • Distribuzione elettrica e illuminazione • Impianto sprinkler • Corrente forte distribuita sotto il falso pavimento • Cassetti nel pavimento • Blocchi sanitari nelle aree comuni • Possibilità di aggiungere servizi igienici nella superficie locativa Attrezzature e connettività • Controllo accessi con carte magnetiche • Fibra ottica disponibile • Potenza elettrica di 30 VA/m² • Portata di ventilazione di 7,1 m³/h/m² Posizione strategica alle porte di GinevraLa zona industriale di Plan-les-Ouates ospita numerose aziende svizzere e internazionali attive nell'orologeria, nella tecnologia di precisione, nella tecnologia e nelle scienze della vita. • Accesso diretto alle principali strade • Centro di Ginevra nelle vicinanze • Aeroporto di Ginevra a 5 minuti • Linee di autobus 4 e 22 • Tram 15 facilmente accessibile Condizioni di locazione • Affitto: CHF 305.-/m²/anno, esclusi tasse e spese • Spese: CHF 45.-/m²/anno • Parcheggio: CHF 3'000.- per posto e per anno • Disponibilità: immediata • Contratto: subaffitto fino al 30 giugno 2035 • Indicizzazione secondo ISPC I nostri team sono a disposizione per organizzare una visita e studiare la configurazione più adatta alla vostra attività.
Bella arcata a Plan-les-Ouates
Questo edificio del 2019 situato nella zona FTI offre questa bella arcata di 642 m² al piano terra, offrendo anche una completa flessibilità di allestimento. L'accesso diretto all'autostrada, ai grandi assi di comunicazione, alle linee di autobus e al tram 15 nella vicinanza immediata (100 metri a piedi) gli conferisce una posizione ottimale. Descrizione delle superfici: - 1 grande open space facilmente allestito - soffitto attivo caldo/freddo - servizi igienici H/F/PMR sul ballatoio, possibilità di crearne altri nelle superfici - carico al suolo di 1'000 Kg/m² - altezza sotto soffitto di 3,85 metri da solaio a solaio - 2 ascensori - 1 montacarichi attraversante - zona di consegna Affitto per la superficie: CHF 290.-/m²/anno + IVA + spese e costi accessori di CHF 50.-/m²/anno + IVA Possibilità di noleggiare posti auto nel seminterrato in aggiunta all'affitto nonché superfici di deposito. Contatto per le visite: Gaëtan Bellec 022 319 89 22 commercial@comptoir-immo.ch
TEMPO - Superficie high-tech in un edificio contemporaneo certificato BREEAM e MINERGIE
Superficie amministrativa e high-tech di 1'630m², divisibile da 270m².Superficie disponibile per l'affitto:- Piano terra: 270m²- 1° piano: 271m² & 509m²- 2° piano: 577m²Situato vicino alla tangenziale, TEMPO beneficia di una fitta rete stradale che consente un facile accesso al centro città, a entrambe le rive del cantone di Ginevra e all'aeroporto internazionale di Ginevra in pochi minuti.Inoltre, il sito offre una vasta gamma di servizi: un salone di bellezza, istituto di bellezza e spa, azienda di coaching sportivo e un servizio di concierge.Un ristorante con terrazza si trova al piano terra dell'edificio.TEMPO è un concetto di spazi "high-tech" che offre un luogo di lavoro e benessere. È un edificio contemporaneo di 23'500m², certificato BREEAM e MINERGIE, strategicamente situato nel cuore della zona industriale di Plan-les-Ouates.I locali sono flessibili e semi-arredati. Informazioni tecniche: • 7 ascensori per piano (carico massimo 630kg) • 2 montacarichi (carico massimo 2'000kg) • Falsi soffitti, falsi pavimenti • Illuminazione a lampade • Superficie riscaldati e raffreddati • Servizi igienici installati e adattati alle dimensioni delle superfici • Controllo accessi con carte magnetiche e telecamere di sorveglianza • Area di consegna coperta • Parcheggio: 1 posto/50m² affittato, oltre a un parcheggio per visitatori di 100 posti • Doccia comune a disposizione Affitto: da CHF 320.-/m²/annoSpese: CHF 50.-/m²/annoParcheggio: CHF 3'240.-/posto/annoDisponibilità: immediataIl settore di attività del conduttore deve rispettare lo scopo perseguito dalla FTI.spg partner, il vostro specialista in immobili d'impresa.Allestimento • Pavimento tecnico • Montacarichi • Finitura: Arredato • Ventilazione/Raffreddamento: Soffitto freddo • Doccia • Tende
Superficie mista in affitto - Plan-les-Ouates - Da 381 m2 - Edificio moderno
Bluebox, un edificio industriale e high-tech situato in modo ideale nella zona industriale di Plan-les-Ouates, propone superfici miste in affitto. Spese: CHF 50/m2/annoPunti di forza: Edificio di alto standingSuperficie al piano terra con accesso diretto Locali luminosi e modulabiliCaratteristiche tecniche: Pavimento tecnico MontacarichiCarico al suolo: Piano terra: 1000kg/m2, Piano: 350 kg/m2 Altezza sotto soffitto: Piano terra: 4,5 m, Piano: 3,02 mPerché CBRE: Analisi delle vostre esigenze Accesso a opportunità off-market Accompagnamento nella negoziazione Rete nazionale e internazionale
Bluebox, un edificio industriale e high-tech situato in modo ideale nella zona industriale di Plan-les-Ouates, offre superfici miste in affitto. Spese: CHF 50/m2/annoPunti di forza: Edificio di alto livelloSuperficie al piano terra con accesso diretto Locali luminosi e modulabiliCaratteristiche tecniche: Pavimento tecnico MontacarichiCarico a terra: Piano terra: 1000kg/m2, Piano: 350 kg/m2 Altezza del soffitto: Piano terra: 4,5 m, Piano: 3,02 mPerché CBRE: Analisi delle vostre esigenze Accesso a opportunità off-market Accompagnamento nella negoziazione Rete nazionale e internazionale
Belle superfici industriali e artigianali di 498 m² e 812 m² situate al piano terra
Situati in prossimità immediata dell'autostrada, questi spazi beneficiano di un'eccellente viabilità, offrendo un accesso rapido al centro città, alle due rive del cantone e all'aeroporto. Una posizione strategica che garantisce una fluida circolazione e una connettività ottimale.Orchestrato dalla fondazione FIDES e da nove imprese sociali, ESPACE TOURBILLON si basa su una dinamica di sinergie e condivisione di competenze. Questo progetto unico si concentra su tre pilastri: innovazione sociale, integrazione socio-professionale e sviluppo sostenibile.Offriamo spazi al piano terra di 498 m2 e 812 m2 esclusivamente riservati alle società con un forte impegno per la RSE (sviluppo sostenibile, responsabilità sociale e ambientale, formazione, inclusione e impegno per l'innovazione).Dati tecnici : • Altezza sotto il soffitto: 4,16 metri sotto la tecnica • Carico utile: 1T/m2 • Consegna semi-bruta • Il proprietario può effettuare aggiustamenti per una consegna Plug & Play • Sistema di sprinkler - Superficie riscaldata, raffreddamento possibile • Accesso a doppia porta, passaggio di palette • Ascensore da 4 tonnellate • Accesso alla stazione logistica al 2° piano interrato per le consegne • Depositii disponibili nel seminterrato con luce naturale • Posti auto disponibili • Parcheggio per visitatori • Possibilità di noleggiare spazi per uffici e laboratori ai piani superiori. Depositii di 75m2 a 650m2 nel seminterrato -1 o nel seminterrato -2 con accesso diretto dalla stazione logistica sono disponibili.Offerta di noleggio : • Noleggio: CHF 270.-/m2/anno • Spese: CHF 50.-/m2/anno • Disponibilità: immediata • Tipo di contratto: 10 anni • Indicizzazione: secondo ISPC spg partner, il vostro specialista in immobili d'impresa.
Belle superfici industriali e artigianali di 498 m² e 812 m² situate al pianterreno
Situati in prossimità immediata dell'autostrada, questi spazi beneficiano di un'ottima viabilità, offrendo un accesso rapido al centro città, a entrambe le rive del cantone e all'aeroporto. Un luogo strategico che garantisce una fluida circolazione e una connettività ottimale.Orchestrati dalla fondazione FIDES e da nove imprese sociali, ESPACE TOURBILLON si basa su una dinamica di sinergie e condivisione di competenze. Questo progetto unico si concentra su tre pilastri: innovazione sociale, integrazione socioprofessionale e sviluppo sostenibile.Offriamo spazi al pianterreno di 498 m² e 812 m² esclusivamente riservati alle società con un impegno forte per la RSE (sviluppo sostenibile, responsabilità sociale e ambientale, formazione, inclusione e impegno per l'innovazione).Dati tecnici : • Altezza del soffitto: 4,16 metri sotto la tecnica • Carico utile: 1T/m² • Consegna semilavorata • Allestimento possibile da parte del proprietario per una consegna Plug & Play • Impianto antincendio - Superficie riscaldato, raffreddamento possibile • Accesso a doppia porta, passaggio di palette • Ascensore da 4 tonnellate • Accesso alla stazione logistica al 2° piano interrato per consegne • Spazio di stoccaggio disponibile nel seminterrato con luce naturale • Posti auto disponibili • Parcheggio per visitatori • Possibilità di noleggiare spazi per uffici e laboratori al piano superiore. Spazi di stoccaggio da 75 m² a 650 m² nel seminterrato -1 o seminterrato -2 con accesso diretto dalla stazione logistica sono disponibili.Offerta di noleggio : • Affitto: CHF 270.-/m²/anno • Spese: CHF 50.-/m²/anno • Disponibilità: immediata • Tipo di contratto: 10 anni • Indicizzazione: secondo ISPC spg partner, il vostro specialista in immobili d'impresa.
