Locale commerciale ideale situato nella prestigiosa Rue de Bourg
Situato nel cuore della vecchia città di Losanna, il quartiere di Bourg 10beneficia di una posizione eccezionale, tra la Place Saint-Francoise la prestigiosa Rue de Bourg. La prima strada pedonale della Svizzera,completamente pedonalizzata dal 1962, questo indirizzo offre un contesto unico, che combina storia, eleganza e dinamismo commerciale.In passato principale arteria della vecchia Losanna, la Rue de Bourg è oggiun luogo di incontro raffinato e vivace. Si distingue per i suoi edifici dei secoli XVII e XVIII, le sue facciate in pietra e le sue insegne storiche che testimoniano il suo ricco passato borghese.L'insieme architettonico notevole conferisce al quartiere un fascino autentico e una certa allure.A due passi di distanza, la promenade Derriere-Bourg offre uno spazio verde pacifico nel cuore della città, offrendo un equilibrio perfetto tra animazione urbana e serenità.COMMERCI E AMBIENTEIl quartiere di Bourg 10 si trova in un ambiente commerciale di alta gamma, che combina negozi di lusso, marchi rinomati e istituzioni culturali.La sua posizione strategica, nel cuore dei flussi pedonali losannesi, garantisce una visibilità eccellente e un flusso costante di visitatori.Una vera gemma storica, questo settore combina patrimonio, arte di vivere e attrattiva economica, rendendo questo indirizzo un luogo particolarmente ambito per qualsiasi attività che desideri stabilirsi in uno dei quartieri più esclusivi di Losanna.Servito in modo ideale, il quartiere beneficia della vicinanza immediata dei trasporti pubblici losannesi, con diverse fermate di autobus e la stazione CFF raggiungibili a piedi in pochi minuti. Le principali arterie stradali e autostradali sono anch'esse facilmente raggiungibili, facilitando le connessioni regionali e nazionali.Ubicato in un contesto pedonale privilegiato, nel cuore della città, Bourg 10 offre un'accessibilità ottimale in un ambiente urbano di eccezione.DESCRIZIONE E SUPERFICIPUNTI DI FORZA E CONDIZIONIScopri questo ampio locale commerciale con una superficie totale di 338 m2, ideale nel cuore della Rue de Bourg a Losanna, in un'area pedonale con alta frequentazione.L'immobile si estende su più livelli e offre una configurazione funzionale e modulare, adatta a diverse attività commerciali.L'immobile è composto da:Interrato: 82 m2, con accesso tramite scala, ideale per la stoccaggio o spazio aggiuntivo.Piano terra: 136 m2 (superficie prima della ristrutturazione, non superficie attuale), con vetrina e accesso diretto dalla zona pedonale, offrendo una visibilità eccellente.1° piano: 72 m2, con finestre che si affacciano sulla strada.Superficie totale: 338 m2Posizione premium in uno dei quartieri commerciali più ambiti di LosannaVetrina al piano terra, che garantisce una visibilità ottimale e un flusso costante di visitatori.Data di ingresso: 1 novembre 2026 Affitto netto: CHF 9'000.00Deposito cauzionale per spese: CHF 500.00Affitto lordo: CHF 9'500.00
