LOCAL COMMERCIAL IDÉALEMENT SITUÉ DANS LA PRESTIGIEUSE RUE DE BOURG
Situé au coeur de la vieille ville de Lausanne, le quartier de Bourg10 bénéficie d un emplacement d exception, entre la Place Saint-Francois et la prestigieuse rue de Bourg. Premiere rue Suisse,entierement pietonne depuis 1962, cette adresse emblematiqueoffre un cadre unique, alliant histoire, elegance et dynamismecommercial.Ancienne artere principale du vieux Lausanne, la rue de Bourg estaujourd hui un lieu de rencontre raffine et vivant. Elle se distinguepar ses batiments des XVIIe et XVIIIe siecles, ses facades enpierre et ses enseignes historiques qui temoignent de son richepasse bourgeois. L ensemble architectural remarquable confere auquartier un charme authentique et recherche.A deux pas, la promenade Derriere-Bourg propose un espace deverdure paisible en plein centre-ville, offrant un equilibre parfaitentre animation urbaine et serenite.COMMERCES ET ENVIRONNEMENTLe quartier de Bourg 10 s inscrit dans un environnementcommercial premium, melant boutiques de standing, enseignesreconnues et etablissements culturels.Sa situation strategique, au coeur des flux pietonniers lausannois,garantit une excellente visibilite et un passage constant.Veritable joyau historique, ce secteur conjugue patrimoine, art devivre et attractivite economique, faisant de cette adresse unemplacement particulierement prise pour toute activite souhaitants implanter dans l un des quartiers les plus exclusifs de Lausanne.Idealement desservi, le quartier beneficie de la proximite immediatedes transports publics lausannois, avec plusieurs arrets de bus et lagare CFF accessibles en quelques minutes a pied. Les principauxaxes routiers et autoroutiers sont egalement rapidement atteignables,facilitant les deplacements regionaux et nationaux.Implante dans un cadre pietonnier privilegie, au coeur de la ville,Bourg 10 offre ainsi une accessibilite optimale dans un environnementurbain d exception.DESCRIPTIF ET SURFACESPOINTS FORTS ET CONDITIONSDecouvrez ce spacieux local commercial d une surface totaleactuelle de 338 m2, idealement situe au coeur de la rue de Bourg aLausanne, dans un environnement pieton a forte frequentation.Reparti sur plusieurs niveaux, il offre une configuration fonctionnelleet modulable, adaptee a de nombreuses activites commerciales.Le bien se compose comme suit :Sous-sol : 82 m2, avec acces par escalier, ideal pour le stockageou espace complementaire.Rez-de-chaussee : 136 m2 (surface avant travaux, surface nonactuelle), beneficiant d une vitrine et d un acces direct depuis larue pietonne, offrant une excellente visibilite.1er etage : 72 m2, avec fenetres donnant sur la rue.Surface totale actuelle : 338 m2Emplacement premium au sein de l un des axes commerciaux les plusrecherches de LausanneVitrine en rez-de-chaussee assurant une visibilite optimale et un fortpassage.Date d entree : 1er novembre 2026 Loyer net : CHF 9'000.00Acompte de charges : CHF 500.00Loyer brut : CHF 9'500.00
