Heiligberg (Winterthur) - Case plurifamiliari in vendita

Casa colonica ricca di potenziale con tre unità abitative e fienile

La tua nuova casa Questa proprietà eccezionale su un terreno di 800 m² combina abitazione, lavoro e vita generazionale sotto un unico tetto. La casa colonica storica con fienile integrato offre tre unità abitative che sono internamente collegate ma possono essere facilmente separate se necessario. Un oggetto ideale per individualisti, grandi famiglie o visionari che cercano molto spazio.La casa Riegel del 1790 è stata completamente ristrutturata nel 1995 e colpisce per il suo carattere autentico. In quanto oggetto protetto comunale, la proprietà è un importante testimone storico dell'architettura e dell'economia del nucleo abitativo di Rickenbach. L'oggetto ha un'isolazione interna, un tetto a sella classico e è parzialmente interrato. Le esigenze di ristrutturazione esistenti offrono al nuovo proprietario l'opportunità di sviluppare ulteriormente l'intera proprietà secondo le proprie idee.Offerta di spazio e utilizzo • Parte di casa 7,5 locali (circa 184,8 m²): Locali spaziosi su due piani e mezzo, cucina con ripostiglio, bagno e lavanderia. Un comodo forno a mattoni assicura una calda accoglienza. Accesso diretto a due ripostigli e tramite il 1° piano superiore a due ampi sottotetti. • Parte di casa 5,5 locali (circa 164,9 m²) - attualmente affittata: Tre piani abitativi con cucina, bagno, forno a mattoni e due charmanti loggiati. La lavanderia si trova al piano terra; la stanza più grande dell'ultimo piano ha una scala per accedere al sottotetto. • Appartamento 2 locali (circa 60,1 m²) - attualmente affittato: Camera da letto e cucina aperta e soggiorno con riscaldamento a pavimento confortevole. Doccia / WC / lavabo e due locali secondari pratici (di cui uno con collegamento per una torre di lavaggio). Le unità abitative sono attualmente accessibili internamente ma possono essere facilmente separate l'una dall'altra con porte esistenti.Prezzo di vendita: CHF 1'595'000.-Tecnologia e attrezzature • Sistema di riscaldamento: Riscaldamento a olio con caldaia interrata, riscaldamento a legna con stoccaggio e caldaia elettrica supplementare. • Resa di calore: Radiatori efficienti in tutta la casa; l'appartamento 2 locali è dotato di riscaldamento a pavimento. Nei locali della casa, due forni a mattoni assicurano anche un'atmosfera. • Infrastrutture: Collegamento in fibra ottica disponibile. Tutte le linee (acqua, fognature, elettricità) sono state in gran parte sostituite durante la ristrutturazione del 1995. • Finestre: Finestre in legno isolate con vetro doppio sottolineano lo stile storico. Parcheggio e spazio esternoSono disponibili due box auto. Altre opzioni di stoccaggio sono situate direttamente nel fienile e nella zona di proprietà spaziosa. Il giardino antistante charmante con la sua base murale bassa completa l'aspetto verso la strada.Questa proprietà è una caratteristica unica stabile in valore per le persone che cercano qualcosa di speciale. La combinazione di sostanza storica e di riserva di volume considerevole nel fienile offre una flessibilità rara per i progetti futuri. Integrata nell'ambiente idilliaco del Zürcher Weinland, potete godere di una tranquillità rurale con un'eccellente connessione ai centri di Winterthur e di Zürich. Un focolare con storia pronto per nuove visioni.

Casa con 3 appartamenti ben curati a Sulz

Casa di appartamenti con tre appartamenti e un grande giardino Questa casa di appartamenti ben curata, situata in un quartiere residenziale tranquillo del distretto di Sulz del comune di Rickenbach ZH, colpisce per la sua costruzione solida, la manutenzione continua e il fascino speciale di una casa che è stata di proprietà familiare per decenni. Tre appartamenti pratici di 4 locali con stanze luminose e piani ben pensati sono distribuiti su tre piani. Inoltre, spazi di soffitta (compresa una grande soffitta) e compartimenti di cantina offrono molto spazio di stoccaggio e prospettiva.Il giardino progettato con amore, con un'area di seduta coperta e una camino, crea un'atmosfera accogliente - ideale per ore rilassate. Diverse aree di parcheggio esterne, nonché un parcheggio coperto (ad esempio per biciclette, legna, passeggini) completano l'offerta. Le finestre modernizzate (vetro triplato), una cucina rinnovata al piano terra, e il sistema di riscaldamento a accumulo elettrico (radiatori; riscaldamento a pavimento nel salotto) con un riscaldamento supplementare a legna sottolineano lo stato di manutenzione generale ben curato.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • 3 × appartamenti di 4 locali - uno per piano • Stato ben curato, manutenzione continua • Grande soffitta nel sottotetto + compartimenti di soffitta supplementari al piano superiore • Compartimenti di cantina, lavanderia e stanzetta asciugatura al piano terra • Finestre con vetro triplato (2014); cucina al piano terra (2012) modernizzata • Giardino accogliente con area di seduta coperta e camino • 5 posti auto esterni esclusivi a CHF 18.000.- • Posto auto coperto • Posizione di quartiere tranquilla (via senza uscita), ambiente familiare Saremmo felici di invitarvi a scoprire personalmente questa proprietà unica. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e lasciatevi ispirare dalle possibilità!

SPAZIO PER TUTTA LA FAMIGLIA!

Questa affascinante casa multifamiliare offre una perfetta miscela di comfort di vita, funzionalità e accoglienza. Il concetto di piano d'eta' e' ben pensato e ideale diviso, offrendo un'atmosfera piacevole per il benessere. Le stanze luminose, i due balconi e il bel giardino invernale invitano a rilassarsi, mentre il giardino ben curato offre uno spazio libero supplementare nel verde. Le comodita' pratiche come i tre garage, le cantine per uno spazio di stoccaggio sufficiente, una lavanderia comune e una sala di essiccazione separata completano l'offerta. Con un terreno generoso, questa casa combina la qualita' di vita con possibilita' di utilizzo polivalenti - ideale per le famiglie, le abitazioni multigenerazionali o come investimento attraente.Ecco l'offerta di stanze riassunta:- 2x appartamento 4 stanze- 1x appartamento 3 stanze- 1x studio/ufficio con doccia/WC- 3x box garageCosì, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione attraente e popolare • Migliore infrastruttura nella vicinanza immediata • Oggetto di locazione redditizio • Grande potenziale per i progetti a lungo termine • Aumento del canone di locazione possibile • Giardino bello e grande • Oggetto di locazione interamente locato • Numero di variazioni di utilizzo • Idelale per una casa multigenerazionale • Occasione di investimento unica • 3x box garage • Superficie abitabile netta di circa 213 m² • E molto, molto altro... Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprieta', discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.

Proprietà residenziale e commerciale in una posizione molto richiesta

Questo edificio residenziale e commerciale, completato nel 2014, si presenta in uno stato di manutenzione molto buono e combina due appartamenti spaziosi, un locale commerciale attraente al piano terra e una camera mansardata separata. La struttura chiara dell'edificio lo rende una proprietà molto ricercata dagli investitori che cercano rendimenti stabili e un investimento sicuro.Gli appartamenti ai piani superiori e all'ultimo piano convincono con le loro stanze luminose, i loro arredi moderni e un piano di attico ben pensato, dove il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina formano il centro. La camera mansardata crea uno spazio supplementare flessibile e completa l'offerta globale.Il piano terra con caffè, bar, cucina e WC è ideale per gli operatori commerciali che vogliono trarre vantaggio dalla posizione molto frequentata nella città di Winterthur. La diversità degli usi assicura un rendimento attraente di circa il 4,5% e dei redditi di locazione stabili a lungo termine.Sul piano tecnico, la proprietà è equipaggiata in modo moderno: tende elettriche, certificato Minergie, riscaldamento a gas e tre posti auto esterni pratici offrono comfort e efficienza. La posizione soleggiata e molto ricercata sottolinea la stabilità del valore di questa proprietà.Questa proprietà offre i seguenti vantaggi : • Edificio residenziale e commerciale nella città di Winterthur • Anno di costruzione 2014, stato di manutenzione molto buono • Rendimento attraente di circa il 4,5% • Due appartamenti di 60,10m² ciascuno • Camera mansardata separata di 20,00m² • Locale commerciale al piano terra di 73,20m² • Certificato Minergie • Tende elettriche • Riscaldamento a gas • 3 posti auto esterni • Posizione soleggiata e molto ricercata Vi invitiamo a scoprire questa proprietà unica di persona. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e lasciatevi ispirare dalle possibilità!

Casa multigenerazionale con cuore e mente

In una zona tranquilla e familiare, a pochi passi dalle scuole, questa proprietà spaziosa di circa 280 m² di superficie abitabile su tre piani vi aspetta. Il concetto di stanze ben pensato offre molto spazio per una vita intergenerazionale e combina la vita di famiglia con una privacy piacevole.Un punto di forza particolare è l'appartamento integrato di 2 stanze nel sottotetto con una cucina moderna. Che sia per i nonni, i figli adulti, gli ospiti o come ufficio a casa, questo offre una varietà di utilizzi. La zona living luminosa con camino crea anche un'atmosfera calda e accogliente per il benessere.Il giardino spazioso con sauna e ripostiglio per biciclette invita a rilassarsi e a soggiornare. Questa offerta attraente è completata da quattro posti auto esterni e un posto garage. Un gioiello di casa pieno di comfort, flessibilità e qualità della vita per tutta la famiglia. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi ! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione familiare e vicina alle scuole • Vita intergenerazionale • Ambiente di vita tranquillo • Disposizione delle stanze spaziosa • Appartamento integrato • Cucina moderna e spaziosa • Bagno con vasca e doccia • Finestre triple vetrate • Persiane elettriche • Caminetto confortevole • Giardino con sauna • Ripostiglio per biciclette e attrezzi • Superficie abitabile di circa 280 m² • Terreno di 676 m² • 4 posti auto esterni • 1 posto garage Interessati ? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno ! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni ? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno ! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno ? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

INVESTIMENTO SICURO PER IL FUTURO A RICKENBACH

Casa multifamiliare sostenibile con tre appartamenti spaziosi di 4 stanze in una posizione tranquilla e familiare a Rickenbach Sulz. Molto spazio verde, breve distanza da scuola e ricreazione, e la vicinanza a Winterthur rendono la posizione particolarmente attraente per le famiglie e i pendolari.La proprietà convince con una domanda di affitto stabile e possibilità di utilizzo versatile. Ideale come investimento di capitale o per uso proprio con potenziale di locazione.Stanze luminose, piani ben pensati e sostanza di costruzione ben mantenuta assicurano una conservazione del valore sostenibile. Camino o stufa svedese in ogni unità, balconi e aree secondarie pratiche offrono un comfort di vita aggiuntivo. L'espansione e il miglioramento del valore sono possibili senza problemi.Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione tranquilla e familiare • Camino e stufa svedese • Stanze luminose e amichevoli • Affittato interamente, sicuro • 3 x appartamenti di 4 stanze • Uso proprio parziale possibile • Reddito di affitto stabile • Grandi dintorni di giardino • Vicinanza all'accesso autostradale • Oggetto di investimento attraente • Miglioramento del valore attraverso la ristrutturazione • 5 x posti auto esterni esclus. Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci piacerebbe incontrarvi.