Heiligberg (Winterthur) - Immeubles d’habitation à vendre

Ferme pleine de potentiel avec trois unités d'habitation et grange

Votre nouvelle maison Cette propriété exceptionnelle sur un terrain de 800 m² combine le logement, le travail et la vie générationnelle sous un même toit. La ferme historique avec grange intégrée offre trois unités d'habitation qui sont internement connectées mais peuvent être facilement séparées si nécessaire. Un objet idéal pour les individualistes, les grandes familles ou les visionnaires qui cherchent beaucoup d'espace.La maison Riegel de 1790 a été complètement rénovée en 1995 et impressionne par son caractère authentique. En tant qu'objet protégé communal, la propriété est un témoin important de l'histoire architecturale et économique du noyau de peuplement de Rickenbach. L'objet a une isolation intérieure, un toit en selle classique et est partiellement en sous-sol. Les besoins de rénovation existants offrent au nouveau propriétaire l'opportunité de développer davantage l'ensemble de la propriété selon ses propres idées.Offre d'espace et d'utilisation • Partie de maison 7,5 pièces (environ 184,8 m²) : Pièces spacieuses sur deux étages et demi, cuisine avec réduit, salle de bain et buanderie. Un poêle à tuiles confortable assure une chaleur agréable. Accès direct à deux débarras et via le 1er étage supérieur à deux greniers spacieux. • Partie de maison 5,5 pièces (environ 164,9 m²) - actuellement louée : Trois étages d'habitation avec cuisine, salle de bain, poêle à tuiles et deux charmantes tonnelles. La buanderie est située au rez-de-chaussée ; la pièce plus grande du dernier étage a une échelle pour accéder au grenier. • Appartement 2 pièces (environ 60,1 m²) - actuellement loué : Chambre et cuisine ouverte et salle de séjour avec chauffage au sol confortable. Douche / WC / lavabo et deux pièces secondaires pratiques (dont une avec connexion pour une tour de lavage). Les unités d'habitation sont actuellement accessibles internement mais peuvent être facilement séparées les unes des autres avec des portes existantes.Prix de vente : CHF 1'595'000.-Technologie et équipement • Système de chauffage : Chauffage au mazout avec chaudière enterrée, chauffage au bois avec stockage et chaudière électrique supplémentaire. • Rendement de chaleur : Radiateurs efficaces dans toute la maison ; l'appartement 2 pièces est équipé de chauffage au sol. Dans les parties de la maison, deux poêles à tuiles assurent également une ambiance. • Infrastructure : Connexion à la fibre optique disponible. Toutes les lignes (eau, égouts, électricité) ont été largement remplacées lors de la rénovation en 1995. • Fenêtres : Fenêtres en bois isolées double vitrage soulignent le style historique. Stationnement et espace extérieurDeux cases de garage sont disponibles. D'autres options de stockage sont situées directement dans la grange et sur la zone de propriété spacieuse. Le jardin avant charmant avec sa base murale basse complète l'apparence vers la rue.Cette propriété est une caractéristique unique stable en valeur pour les personnes qui cherchent quelque chose de spécial. La combinaison de substance historique et de réserve de volume considérable dans la grange offre une flexibilité rare pour les projets futurs. Intégrée dans les environs idylliques du Zürcher Weinland, vous pouvez profiter d'une tranquillité rurale avec une excellente connexion aux centres de Winterthur et de Zürich. Un foyer avec histoire prêt pour de nouvelles visions.

Maison d'appartements avec 3 appartements bien entretenus à Sulz

Maison d'appartements charmante avec trois appartements et un grand jardin Cette maison d'appartements bien entretenue, située dans un quartier résidentiel calme du district de Sulz de la commune de Rickenbach ZH, impressionne par sa construction solide, son entretien régulier et le charme spécial d'une maison qui a été en propriété familiale pendant des décennies. Trois appartements pratiques de 4 pièces avec des pièces lumineuses et des plans d'étage bien pensés sont répartis sur trois étages. En outre, des espaces de grenier (y compris un grand grenier) et des compartiments de cave offrent beaucoup d'espace de stockage et de perspective.Le jardin aménagé avec amour, avec un espace de séjour couvert et une cheminée, crée une atmosphère accueillante - idéale pour des heures détendues. Plusieurs places de parking extérieures ainsi qu'un parking couvert (par exemple pour les vélos, le bois, les poussettes) complètent l'offre. Les fenêtres modernisées (verrage triple), une cuisine rénovée au rez-de-chaussée, ainsi que le système de chauffage par stockage électrique (radiateurs ; chauffage au sol dans le salon) avec un chauffage d'appoint au bois soulignent l'état d'entretien général bien entretenu.Cette propriété offre les points forts suivants : • 3 × appartements de 4 pièces - un par étage • État bien entretenu, entretien régulier • Grand grenier dans les combles + compartiments de grenier supplémentaires à l'étage supérieur • Compartiments de cave, buanderie et séchoir au rez-de-chaussée • Fenêtres avec verrage triple (2014) ; cuisine au rez-de-chaussée (2012) modernisée • Jardin accueillant avec espace de séjour couvert et cheminée • 5 places de parking extérieures excl. à CHF 18 000.- • Place de parking couverte • Emplacement de quartier calme (rue sans issue), environnement familial Nous serions ravis de vous inviter à découvrir personnellement cette propriété unique. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et laissez-vous inspirer par les possibilités !

ESPACE POUR LA FAMILLE AU COMPLET !

Cette charmante maison multifamiliale offre un mélange parfait de confort de vie, de fonctionnalité et de convivialité. Le concept de plan d'étage est bien pensé et idéalement divisé, offrant une atmosphère agréable pour le bien-être. Les pièces lumineuses, les deux balcons et le beau jardin d'hiver invitent à se détendre, tandis que le jardin bien entretenu offre un espace libre supplémentaire dans le vert. Les commodités pratiques comme les trois garages, les caves pour un espace de stockage suffisant, une buanderie commune et une salle de séchage séparée complètent l'offre. Avec un terrain généreux, cette maison combine la qualité de vie avec des possibilités d'utilisation polyvalentes - idéal pour les familles, les logements multigénérationnels ou comme investissement attractif.Voici l'offre de pièces résumée :- 2x appartement 4 pièces- 1x appartement 3 pièces- 1x studio/bureau avec douche/WC- 3x cases de garageAinsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement attractif et populaire • Meilleure infrastructure à proximité immédiate • Objet de location rentable • Grand potentiel pour les projets à long terme • Augmentation du loyer possible • Jardin beau et grand • Objet de location entièrement loué • Nombreuses variations d'utilisation • Idéal pour une maison multigénérationnelle • Occasion d'investissement unique • 3x cases de garage • Surface habitable nette d'environ 213 m² • Et beaucoup, beaucoup plus... Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Propriété résidentielle et commerciale dans un emplacement très recherché

Cet immeuble d'habitation et de commerce, achevé en 2014, se présente dans un état très bien entretenu et combine deux appartements spacieux, un local commercial attractif au rez-de-chaussée et une chambre mansardée séparée. La structure claire de l'immeuble en fait une propriété très recherchée par les investisseurs qui cherchent des rendements stables et un investissement sécurisé.Les appartements aux étages supérieurs et au dernier étage convainquent par leurs pièces lumineuses, leurs équipements modernes et un plan d'étage bien pensé, où le séjour, la salle à manger et la cuisine forment le centre. La chambre mansardée crée un espace supplémentaire flexible et complète l'offre globale.Le rez-de-chaussée avec café, bar, cuisine et WC est idéal pour les exploitants commerciaux qui veulent profiter de l'emplacement très fréquenté dans la ville de Winterthur. La diversité des usages assure un rendement attractif d'environ 4,5 % et des revenus de location stables à long terme.Sur le plan technique, la propriété est équipée de manière moderne : stores électriques, certificat Minergie, chauffage au gaz et trois places de parking extérieures pratiques offrent confort et efficacité. L'emplacement ensoleillé et très recherché souligne la stabilité de la valeur de cette propriété.Cette propriété offre les avantages suivants : • Immeuble d'habitation et de commerce dans la ville de Winterthur • Année de construction 2014, état très bien entretenu • Rendement attractif d'environ 4,5% • Deux appartements de 60,10m² chacun • Chambre mansardée séparée de 20,00m² • Espace commercial au rez-de-chaussée de 73,20m² • Certificat Minergie • Stores électriques • Chauffage au gaz • 3 places de parking extérieures • Emplacement ensoleillé et très recherché Nous vous invitons à découvrir cette propriété unique en personne. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et laissez-vous inspirer par les possibilités !

Maison multigénérationnelle avec cœur et esprit

Dans un quartier calme et familial, à quelques pas des écoles, cette propriété spacieuse d'environ 280 m² d'espace de vie sur trois étages vous attend. Le concept de pièces bien pensé offre beaucoup d'espace pour un mode de vie intergénérationnel et combine la vie de famille avec une intimité agréable.Un point fort particulier est l'appartement intégré de 2 pièces dans les combles avec une cuisine moderne. Que ce soit pour les grands-parents, les enfants adultes, les invités ou comme bureau à domicile, cela offre une variété d'utilisations. Le salon lumineux avec cheminée crée également une atmosphère chaleureuse et accueillante pour le bien-être.Le jardin spacieux avec sauna et local à vélos invite à se détendre et à séjourner. Cette offre attractive est complétée par quatre places de parking extérieures et un emplacement de garage. Un joyau de maison plein de confort, de flexibilité et de qualité de vie pour toute la famille. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement familial et proche des écoles • Mode de vie intergénérationnel • Environnement de vie calme • Disposition des pièces spacieuse • Appartement intégré • Cuisine moderne et spacieuse • Salle de bain avec baignoire et douche • Fenêtres triple vitrage • Stores électriques • Cheminée confortable • Jardin avec sauna • Local à vélos et outils • Surface habitable d'environ 280 m² • Parcelle de 676 m² • 4 places de parking extérieures • 1 emplacement de garage Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

INVESTISSEMENT SÛR POUR L'AVENIR À RICKENBACH

Maison multifamiliale durable avec trois appartements spacieux de 4 pièces dans un quartier calme et familial à Rickenbach Sulz. Beaucoup d'espace vert, des distances courtes à l'école et aux loisirs, ainsi que la proximité avec Winterthur rendent l'emplacement particulièrement attractif pour les familles et les navetteurs.La propriété convainc par une demande locative stable et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Idéal en tant qu'investissement de capital ou pour usage propre avec potentiel de location.Des pièces lumineuses, des plans d'étage bien pensés et une substance de construction bien entretenue assurent une rétention de valeur durable. Cheminée ou poêle suédois dans chaque unité, balcons et surfaces secondaires pratiques offrent un confort de vie supplémentaire. L'expansion et l'amélioration de la valeur sont possibles sans problème.Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement calme et familial • Cheminée et poêle suédois • Pièces lumineuses et amicales • Entièrement loué, sécurisé • 3 x appartements de 4 pièces • Utilisation propre partielle possible • Revenus locatifs stables • Grandes environs de jardin • Proche de l'accès à l'autoroute • Objet d'investissement attractif • Amélioration de la valeur par rénovation • 5 x places de parking extérieures excl. Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.