2 risultati - Case plurifamiliari in vendita: 7310 (Bad Ragaz)

Casa multifamiliare affascinante nel centro di Bad Ragaz in vendita

In vendita per accordo una casa multifamiliare nel centro di Bad Ragaz in una posizione ideale. L'oggetto di vendita dispone dei seguenti oggetti di affitto: • Negozio al piano terra 36 m2 con grande vetrina sulla strada principale • Magazzino al piano terra 24 m2 • Posto auto nel cortile • Appartamento 2,5 locali 42 m2 al 1° piano con balcone sulla strada principale • Appartamento 2 locali 25 m2 al 1° piano situato sulla facciata posteriore • Appartamento 2,5 locali 42 m2 al 2° piano con vista sulla strada principale e terrazza separata di 30 m2 • Mansarda e 2 piani interrati • Posizione residenziale centrale e molto richiesta: La proprietà si trova nel cuore di Bad Ragaz e beneficia di un'ottima accessibilità. Buon passaggio pedonale per l'attività al piano terra con grande vetrina. • gestione del canone di locazione ragionevole, reddito netto di locazione CHF 47'000.- Siamo a disposizione per fornire ulteriori informazioni o per inviare la documentazione di vendita. È possibile concordare un appuntamento di visita.

Casa multifamiliare in posizione ottimale a Seewis-Schmitten

I dintorni convincono con una varietà di attività ricreative e di svago: sentieri per escursioni, area giochi, impianti sportivi e la zona sciistica Grüsch-Danusa, pista di pattinaggio, campi da tennis e una piccola piscina all'aperto sono situati nelle immediate vicinanze. • Piano terra: appartamento monolocale (2½ locali) e locali annessi con due garage, laboratorio, locale tecnico, cantina e locale di stoccaggio • Piano superiore: appartamento 4½ locali con balcone e terrazza, tre camere da letto e un ampio soggiorno/sala da pranzo • Piano mansardato: appartamento 3½ locali con balcone e una vista meravigliosa sulle montagne grigionesi Lo spazio esterno spazioso offre aree giardino, aree di riposo, una casa giardino e diverse aree di parcheggio esterne. Dal giardino, c'è un accesso diretto al sentiero pedonale lungo il Tschinasbach e più avanti nella direzione della zona scolastica di Grüsch.La proprietà è stata continuamente rinnovata e mantenuta.Un oggetto polivalente con una sostanza di costruzione solida, una posizione attraente e una qualità della vita elevata - ideale come investimento, per le famiglie o come casa multigenerazionale.Saremmo felici di inviarvi il dossier completo su richiesta.

Casa a due famiglie eccezionale in una posizione sensazionale

Casa a due famiglie rappresentativa, oggetto di generazione o grande casa unifamiliare L'oggetto di vendita è situato sopra i vigneti di Heiligkreuz e colpisce per una vista sensazionale e libera nonché per una buona insolazione durante tutto l'anno. La posizione è attraente e privilegiata ! La casa a due famiglie è divisa in due appartamenti indipendenti di 4 locali e mezzo con 156 m2 e 119 m2 di superficie abitabile. La creazione di una proprietà in condominio sarebbe possibile. I due appartamenti con due bagni ciascuno e altezze e dimensioni di locale attraenti rispondono ai desideri di oggi, ma necessitano di ristrutturazione. Interessato ? Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata

La tua casa multifamiliare Krone Malans

Per il nuovo proprietario della "Krone", si aprono numerose possibilità. La proprietà consiste nella casa principale con diverse stanze e camere da letto, in un Torkel perfettamente conservato, in un garage spazioso, in diverse aree di parcheggio all'aperto, in una casa per il personale e in diverse stanze accessorie e cantine. La casa principale dispone inoltre di un ascensore dal piano terra al 3° piano superiore. Merita una menzione particolare la riserva di terreno esistente, sulla quale può essere realizzata una superficie lorda di pavimento di fino a 1.000 m2. Dalle operazioni alberghiere/ristorative all'uso misto residenziale-commerciale (ad esempio, vita assistita) fino alla riconversione in spazio residenziale puro - questa proprietà offre al nuovo proprietario un'ampia e individualmente progettata area.Oggetto: Gasthaus Krone, edificio annesso e riserva di terrenoAnno di costruzione: 1801/1802 (Fonte: inventario degli insediamenti del comune di Malans)Numero di proprietà: 39Numero di piano: 1Superficie della proprietà: 1.375 m2Superficie di pavimento: 1.880 m2Edificio: Hotel Krone, Vers.-Nr. 69, Torkel, Vers.-Nr. 69-A, edificio (Büttigemach), Vers.-Nr. 69-B, edificio (distilleria con cantina), Vers.-Nr. 69-C, garage, Vers.-Nr. 69-D)Inventario: Attrezzatura completa, compresa la cucina - numerosi mobili e accessori antichi in ottimo statoStato: Necessita di ristrutturazionePosti auto: almeno 10 posti auto all'apertoCaratteristiche particolari: La Fondazione Maria Schaeppi, con sede a Malans, sostiene la ristrutturazione di edifici protetti o comunque degni di essere conservati nel comune di Malans. Presidente: Susanna Krättli-Lori, numero di telefono: 081 300 00 20

Immobile di investimento completamente affittato con 23 appartamenti in due case multifamiliari ben curate a Sargans

Immobile di investimento residenziale attraente in una buona posizione Con le case multifamiliari situate a Grossfeldstrasse 76 e 76a a Sargans, gli investitori hanno una rara opportunità di acquisire un immobile di investimento residenziale completamente affittato con un potenziale a lungo termine. La proprietà comprende un totale di 23 appartamenti con una superficie utile principale di 2 076 m² e offre agli investitori un'opportunità di investimento sostenibile con redditi locativi stabili.I edifici, costruiti nel 1990 in costruzione massiccia solida, sono stati comprehensivamente modernizzati nel 2022. In particolare, le cucine e i bagni sono stati rinnovati, e le finestre, l'ascensore, la facciata e il tetto piano sono stati ristrutturati. Grazie agli investimenti continui, la proprietà si presenta in un ottimo stato di manutenzione.L'offerta diversificata di appartamenti comprende appartamenti da 1,5, 2,5, 3,5 e 4,5 locali e attrae così diversi gruppi di inquilini. Nella casa multifamiliale sita a Grossfeldstrasse 76, gli appartamenti dispongono anche di una cheminée, che aumenta ulteriormente il comfort di vita.L'oggetto della vendita comprende 23 posti auto sotterranei (in coproprietà dell'associazione dei proprietari di condominio) e 11 posti auto esterni, che completano l'offerta globale attraente.La vendita della proprietà avviene nell'ambito di un processo di asta in due fasi. Gli investitori interessati avranno accesso alla sala dati dopo aver firmato un accordo di riservatezza.I dati chiave più importanti • Due case multifamiliari a Grossfeldstrasse 76 & 76a, Sargans • Immobile di investimento residenziale completamente affittato • Vendita nel processo di asta in due fasi • Anno di costruzione 1990 • Lavori di ristrutturazione comprehensivi nel 2022 • Superficie utile principale: 2 076 m² • 23 appartamenti • Mix di appartamenti da 1,5, 2,5, 3,5 e 4,5 locali • Cheminière negli appartamenti di Grossfeldstrasse 76 • 23 posti auto sotterranei • 11 posti auto esterni • Costruzione massiccia solida Posizione La proprietà è situata in un quartiere residenziale attraente a Sargans, il centro economico della regione di Sarganserland. Il comune convince per le sue ottime connessioni di trasporto, un'infrastruttura molto buona e un'altra alta qualità di vita e di abitazione.La stazione ferroviaria di Sargans è facilmente raggiungibile a piedi e offre collegamenti diretti regolari con Zurigo, San Gallo, Coira e la valle del Reno. Le connessioni autostradali A3 e A13 sono anch'esse raggiungibili in pochi minuti.I negozi, i ristoranti, le scuole e gli altri servizi sono situati nei dintorni immediati. I centri commerciali Pizolpark e Pizolcenter completano l'offerta globale completa. Le famiglie beneficiano anche di un'offerta educativa completa con asilo nido, scuola primaria e scuola secondaria a distanza di cammino.Un investimento sostenibile Grazie all'affitto completo, allo stato strutturale buono, ai lavori di ristrutturazione comprehensivi e alla posizione micro-attraente, questo immobile di investimento residenziale offre condizioni eccellenti per gli investitori a lungo termine.Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.Ulteriori dettagli possono essere trovati nella documentazione di vendita.La vendita avviene nel processo di asta in due fasi. Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni sull'immobile di investimento e sul processo di vendita.

Costruzione nuova o potenziale di ristrutturazione in una posizione di alta qualità

Decidi tu: se ristrutturazione o costruzione nuova, la posizione di alta qualità rimane.FATTI CHIAVE+ Posizione elevata esclusiva con privacy, buona connessione e vicinanza alla natura.+ Attualmente: due unità abitative: - Casa colonica originale con cucina, 5 stanze e appartamento in mansarda - Fienile moderno e aperto.Adatto a:Investitori con un focus sul rendimento o famiglie ambiziose con volontà di ristrutturare.LINGUAGGIO CHIARO: 2,5 unità abitative, costantemente rinnovate o potenziale di nuova costruzione attraenteInteressato? CHIAMA ORA: +41 79 812 78 73

Proprietà ben curata con un rendimento elevato (10,7%) e vista sulla montagna

Casa multifamiliare attraente con un rendimento elevato del 10,4% lordo In vendita, una casa multifamiliare ben curata situata in un luogo idilliaco con una vista magnifica sulle montagne e vicino a una zona di svago. La proprietà è in ottimo stato e offre numerosi vantaggi per gli investitori e i futuri residenti. Il rendimento elevato del 10,4% rende questa proprietà particolarmente attraente per gli investitori.L'edificio conta complessivamente 44 stanze, distribuite su più unità abitative. Ci sono 11 docce e 23 bagni, il che assicura il comfort dei residenti. Un ascensore è disponibile, facilitando l'accesso ai diversi piani. La rendita annuale è di 362.280 CHF lordi, offrendo una fonte di reddito solida e duratura.Un altro punto di forza è il progetto di costruzione nuova già approvato, che offre un potenziale supplementare. Sono previsti quattro appartamenti di 5,5 locali con una superficie di circa 150 m² ciascuno e due appartamenti di 4,5 locali con una superficie di circa 187 m². Gli spazi circostanti offrono uno spazio supplementare e una flessibilità, sia per il tempo libero che per ulteriori misure di costruzione.La proprietà offre anche 5 garage e più di 35 posti auto, offrendo uno spazio sufficiente per i residenti e gli ospiti.Questa proprietà è un'occasione rara di acquisire una proprietà in una posizione di primo piano con un rendimento elevato e un potenziale di sviluppo supplementare.Casa multifamiliare attraente con un rendimento elevato e un potenziale di costruzione nuova approvatoIn vendita, una casa multifamiliare ben curata situata in un luogo tranquillo e idilliaco con una vista magnifica sulle montagne e vicino a una zona di svago. La proprietà è in ottimo stato strutturale e convince con la sua redditività elevata e il potenziale di sviluppo supplementare.L'edificio comprende complessivamente 44 stanze, distribuite su più unità abitative. Per il comfort dei residenti, ci sono 11 docce e 23 bagni disponibili. Un ascensore permette un accesso comodo a tutti i piani. La proprietà è ben curata e continuamente mantenuta, assicurando una preservazione duratura del valore.La rendita annuale lorda è di 362.280 CHF e offre una fonte di reddito stabile e a lungo termine. Con un prezzo di vendita di 3.400.000 CHF, un rendimento lordo di circa il 10,7% è realizzato, rendendo questa proprietà un'occasione di investimento estremamente attraente. Anche dopo la deduzione dei costi di manutenzione, amministrazione e provvigione, un rendimento netto molto solido e un flusso di cassa chiaramente positivo risultano.Un punto di forza particolare è il progetto di costruzione nuova già approvato, che aumenta ulteriormente il potenziale della proprietà. Sono previsti quattro appartamenti di 5,5 locali con circa 150 m² di superficie abitabile ciascuno e due appartamenti di 4,5 locali con circa 187 m². Gli spazi circostanti offrono uno spazio supplementare e possibilità di utilizzo polivalente.L'offerta è completata da una situazione di parcheggio molto buona con 5 garage e più di 35 posti auto esterni, il che è un grande vantaggio per i residenti e gli ospiti.Questa proprietà offre una combinazione rara di rendimento elevato, buona localizzazione e potenziale di sviluppo approvato, rendendola ideale per gli investitori, gli uffici di famiglia o gli investitori istituzionali.Punti di forza in un colpo d'occhio • Rendita annuale: 362.280 CHF lordi • Rendimento lordo: circa il 10,7% • Rendimento netto molto solido & flusso di cassa positivo • Casa multifamiliare con 44 stanze • 11 docce / 23 bagni • Ascensore disponibile • Ottimo stato strutturale • Progetto di costruzione nuova approvato • 4 × appartamenti di 5,5 locali a circa 150 m²2 × appartamenti di 4,5 locali a circa 187 m² • Spazi circostanti • 5 garage & più di 35 posti auto • Localizzazione tranquilla con vista sulle montagne & vicinanza con • la zona di svago Non esitate a sécurizzare questo investimento attraente. Siamo felici di fornire ulteriori informazioni e organizzare una visita. Permesso di costruire Elenco dei permessi di costruireAppartamenti del piano terra:1x appartamento di 5,5 locali - 152 m²1x appartamento di 5,5 locali - 150 m²Appartamenti del piano superiore:1x appartamento di 5,5 locali - 152 m²1x appartamento di 5,5 locali - 150 m²Appartamento penthouse (maisonette):1x appartamento di 4,5 locali - 187 m²1x appartamento di 4,5 locali - 208 m²Caratteristiche speciali:Tutti gli appartamenti hanno un balcone.

"RISERVATO" - Casa-torre storica con cinque unità abitative in una posizione magnifica

Seguendo il Reno verso sud, le Alpi si avvicinano – e con loro, il villaggio storico di Malans nella "Bündner Herrschaft" soleggiata. Nascosta tra i vigneti si trova la Turmhaus, un edificio del 1686 che fu di proprietà della famiglia von Salis de Bothmar fino a metà del 20esimo secolo. Acquisita dagli attuali proprietari nel 1979, è stata restaurata in modo esauriente con il sostegno della conservazione del patrimonio fino al 2005.La proprietà comprende oggi cinque appartamenti indipendenti. Già al piano terra, uno studio di 2,5 locali e un appartamento di giardino di 3 locali impressionano con soffitti a volta e travi in legno impressionanti. Ai piani superiori, si trovano due appartamenti spaziosi di 5,5 a 6 locali – equipaggiati con dettagli storici, pannelli, stufe in maiolica e sostanza restaurata con cura. Una stanza particolarmente lussuosa al 1° piano reca l'iscrizione: "David Pfau Haffner zu Winterthur 1688".L'appartamento al 2° piano offre anche una grande terrazza. Sopra, ai 3° e 4° piani nonché nella torre, si trova un appartamento di 7 locali con locali di tipo loft, terrazza e vista panoramica ampia.La Turmhaus è ideale come casa di famiglia lussuosa o sede familiare spaziosa – con molto spazio per la privacy e lo stile.Here, modern living, historic substance, and natural surroundings can be perfectly combined.Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita su richiesta e ci rallegriamo del vostro contatto!

Immobilizzo con 4 appartamenti e vista sulla montagna

Benvenuti in questa casa multifamiliare ben curata a Untervaz. L'edificio del 1977, parzialmente rinnovato nel 2014, colpisce per la sua posizione tranquilla, la bella vista e la costruzione solida - un'opportunità di investimento attraente nella valle del Reno di Coira.Presentazione della proprietà: • 4 appartamenti su 3 piani con un volume di 1.636 m³ • Superficie del terreno: 569 m² • Anno di costruzione 1977, ultimo parzialmente rinnovato 2014 • Balcone con una bella vista sulle montagne grigionesi • Garage e posti auto aggiuntivi disponibili • Posizione tranquilla - piacevolmente tranquilla di giorno e di notte Localizzazione e ambiente: Untervaz si trova in una regione soleggiata dei Grigioni e offre una qualità della vita idilliaca nel mezzo del paesaggio alpino. In estate, la proprietà beneficia di molto sole. L'ambiente segna punti con distanze corte a tutte le strutture importanti delle esigenze quotidiane: • Supermercato Volg - a solo 4 minuti a piedi • Fermata dell'autobus di Untervaz - raggiungibile in soli 3 minuti a piedi • Scuola di Untervaz - anch'essa a solo 4 minuti a piedi, ideale per le famiglie Questa casa multifamiliare offre un'ottima opportunità per gli investitori o i proprietari occupanti che cercano una proprietà locativa solida in una comunità tranquilla e naturale. Non perdete questa chance!Convincetevi sul posto e organizzate un appuntamento di visita. Siamo lieti di vedervi.

Regione Taminatal - Gioiello unico con charme tradizionale e potenziale polivalente

Immergetevi nel mondo affascinante di questa proprietà eccezionale, che offre una combinazione armoniosa di fascino storico e comfort su 168m2 di spazio abitativo. Il terreno generosamente dimensionato di 668m2 impressiona con un giardino curatamente progettato, che invita a fare giardinaggio o semplicemente a rilassarsi.Questa casa affascinante non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Sia come una casa di due o una famiglia, la vostra creatività non conosce limiti qui. Con 5 camere da letto affascinanti, 2 salotti confortevoli, 2 bagni e 2 cucine, offre spazio per la famiglia, gli amici o un uso creativo.Fatti chiave in un colpo d'occhio: • 668m2 di superficie del terreno • 168m2 di superficie abitativa • Superficie di terreno supplementare di 643m2 (al di fuori della zona di costruzione) • Zona residenziale-commerciale BauG WG2 • Giardino spazioso • 5 camere / 2 salotti / 2 cucine / 2 bagni • 2 posti auto in garage / 1 posto auto esterno • Può essere utilizzato come casa di due o una famiglia • Può essere utilizzato come residenza secondaria • Posizione soleggiata e calma • Collegamento perfetto ai trasporti pubblici • Familiare • Rinnovato in continuazione • Parcelle adiacente inclusa nell'offerta Per le persone abili manualmente e gli appassionati, è disponibile un laboratorio spazioso, mentre la cantina naturale serve come rifugio per le delizie culinarie o gli amanti del vino. Il garage integrato con due posti auto offre comfort e sicurezza. Sia come residenza principale permanente o come residenza secondaria ispirante, potete creare il vostro rifugio personale qui. La parcelle adiacente inclusa, che offre un terreno supplementare di 643m2, amplia notevolmente le possibilità di utilizzo. La posizione calma combina anche l'idillio rurale con un collegamento eccellente alla vita urbana.Siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento per fornire informazioni supplementari o per organizzare una visita. Ci auguriamo del vostro contatto!

Proprietà polivalente: Locanda affermata con potenziale di sviluppo a Weite-Wartau

Nel comune di Weite-Wartau, questa proprietà spaziosa e polivalente si presenta come un'opportunità di investimento attraente. L'oggetto è attualmente gestito con successo come locanda e dispone di un totale di 42 camere per gli ospiti. La proprietà è situata su un ampio terreno di oltre 2.700 m², offrendo così un potenziale significativo sia in termini di utilizzo esistente che di possibilità di utilizzo future.Alternativamente, la dimensione della proprietà e la struttura della proprietà offrono possibilità di conversione e sviluppo interessanti. La conversione in spazio abitativo è già stata approvata. L'approvazione deve essere rinnovata e offre un potenziale attraente per la realizzazione di appartamenti in affitto o in proprietà.Grazie alla sua posizione, i futuri proprietari beneficeranno di una buona connessione regionale e della vicinanza alle aree di svago, il che è vantaggioso sia per l'attività alberghiera che per gli usi residenziali.Specifiche : • Locanda affermata e operativa • 42 camere • Superficie del terreno di oltre 2.700 m² • Superficie di costruzione e di utilizzo spaziosa • Continuazione possibile della gestione della locanda • Potenziale di conversione interessante (ad esempio, appartamenti) • Posizione attraente nel comune di Weite-Wartau Questa proprietà offre una combinazione rara di attività in corso e prospettive di sviluppo – un'opportunità ideale per gli imprenditori, gli investitori o gli sviluppatori di progetti con una visione.Siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.