Casa di 2 famiglie, oggetto di rendita, posizione centrale, 6484 Wassen UR
La casa storica di 2 famiglie è particolarmente interessante per gli acquirenti con una volontà di ristrutturare, che cercano un modo di vita rurale, opzioni di utilizzo flessibili e una buona qualità della vita. La proprietà è particolarmente adatta alle persone con un legame con la regione, che apprezzano le brevi distanze, le infrastrutture pratiche e lo spazio per una progettazione individuale. Il carattere storico, il rivestimento in legno, la stufa in maiolica nel soggiorno e la vista sul mondo montuoso di Urner creano un'atmosfera di vita calda. La necessità di ristrutturazione offre l'opportunità di sviluppare l'edificio in modo graduale e secondo le proprie idee. Allo stesso tempo, la casa è adatta come solida locazione o casa a più generazioni, o come combinazione di utilizzo proprio e di locazione, grazie all'appartamento di 3,5 locali esistente. Ulteriori foto su https://www.remax.ch/119871001-124 - Superficie abitabile netta: 169 m², superficie utile: 205 m² - Cubatura: 950 m - Terreno 357 m² - Appartamento di 6,5 locali su due piani superiori e appartamento di 3,5 locali al piano terra - Grande giardino con capanna - Area di soggiorno con vista sul panorama montuoso - Cantina naturale e locale di servizio, per un totale di 3 locali di cantina - Terreno idilliaco nel mezzo di Wassen Espansione: L'ingresso della casa con un porticato coperto offre un'area di ingresso pratica e protetta dalle intemperie, e conduce alla scala con una ringhiera in legno elegante. L'appartamento spazioso di 6,5 locali si estende sui piani superiori e sui mansardi. Il soggiorno con una stufa in maiolica, un divano d'angolo e un rivestimento in legno delle pareti e del soffitto conferisce un'atmosfera di vita tradizionale e calda. La cucina chiusa con armadietti incastrati chiari, molto spazio di stoccaggio e un'area di pranzo conviviale è adatta alla vita quotidiana come alla vita in comune. Una camera spaziosa e quattro altri locali al piano dei mansardi offrono opzioni di utilizzo flessibili per vivere e lavorare, come camere per gli ospiti o di svago, o per un nucleo familiare più grande. Il bagno con una vasca da bagno, un doppio lavabo e una lavatrice è equipaggiato in modo funzionale e dispone di luce naturale. Nella cantina naturale, c'è uno spazio di stoccaggio supplementare, la stanza di riscaldamento con una caldaia e una stanza di servizio con una lavatrice. La terrazza all'ingresso della casa, l'area di soggiorno spaziosa e il giardino con una capanna formano un'area esterna preziosa. La vista sul mondo montuoso di Urner e la vicinanza con la foresta e la natura sottolineano il carattere rurale della proprietà. L'appartamento di 3,5 locali al piano terra è stato affittato a lungo e forma una base interessante per gli acquirenti che desiderano combinare un reddito di locazione esistente con il proprio utilizzo o un potenziale di locazione supplementare. La proprietà ha bisogno di una ristrutturazione. È proprio questo che offre l'opportunità di allineare un edificio caratteristico con una struttura di base solida sui bisogni di oggi e di posizionarlo in modo attraente per i gruppi di domanda con orientamento rurale e consapevolezza dei prezzi. Infrastrutture: Wassen offre un rifornimento di base utile per i bisogni quotidiani. Nei dintorni del villaggio, ci sono un Volg, ristoranti e fornitori di servizi come una banca o un ufficio postale. Le brevi distanze sono particolarmente pratiche per le persone anziane, i nuclei familiari unipersonali e i lavoratori. La scuola primaria è situata nel villaggio, e le scuole secondarie e le possibilità di shopping più grandi sono disponibili nelle comunità circostanti e nella città principale di Altdorf. La regione offre numerose possibilità di relax, escursioni, bicicletta e sport invernali intorno alle Alpi di Urner e Andermatt. Ambiente, connessione: Wassen è una comunità montana tradizionale nel Reusstal superiore. I dintorni sono caratterizzati da una struttura villageosa, edifici più antichi, paesaggio montuoso e uno stile di vita rurale calmo. La posizione piace alle persone che cercano un ambiente di vita semplice e naturale e che dipendono allo stesso tempo da una accessibilità pratica. L'autostrada A2 e l'asse del Gothard sono molto facilmente accessibili; la fermata di trasporto pubblico più vicina è a distanza di cammino. Ciò rende la proprietà anche adatta ai nuovi arrivati.
