2 risultati - Case plurifamiliari in vendita: 6260 (Hintermoos, Mehlsecken, Reiden, Reidermoos)

Sviluppo del progetto con alto potenziale

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Casa multifamiliare ristrutturata con 6 appartamenti a Reiden – rendita del 4,2%

Bentornati a Reiden! Questa casa multifamiliareben curata risale al 1955 ed è stata ristrutturata nel 2025, sipresenta in un ottimo stato.Con un totale di 6 appartamenti, distribuiti su 3 piani, questaproprietà offre un'opportunità di investimento attraente in una posizione tranquilla e ben collegata.Panoramica della proprietà: • Anno di costruzione: 1955, ultima ristrutturazione nel 2025 • Numero di appartamenti: 6 • Piani: 3 • Superficie del terreno: 696 m² • Balcone: Balconi in vetro • Parcheggio: Disponibile • Lavastoviglie: Disponibile • Bella vista: Sì • Disponibilità: su accordo L'edificio colpisce per la sua facciata verde chiara e ibalconi in vetro moderni, che danno agli appartamenti un aspetto contemporaneo e accogliente. La posizione è tranquilla – sia di giorno che di notte è piacevolmente silenziosa, e la proprietà è situata in prossimità immediata di unfiume.Posizione e infrastrutture: • Fermata dell'autobus Friedmattstrasse: A soli 2 minuti a piedi • Supermercato Coop: Accessibile in soli 5 minuti a piedi • Stazione di Reiden: Accessibile a piedi in 10 minuti • Scuola Pestalozzi: Accessibile in 6 minuti a piedi – ideale per le famiglie Reiden si trova nel cantone di Lucerna e offre una posizione soleggiata – sia inestate che in inverno, gli abitanti beneficiano di molta luce del giorno. L'eccellente collegamento ai trasporti pubblici e la vicinanza ainegozi e alle scuole fanno di questa casa multifamiliare una proprietà di investimento ideale per gli investitori o i proprietari occupanti con intenzione di affittare.Approfittate di questa rara occasione e assicuratevi questa casa multifamiliare attraentea Reiden.

Casa multifamiliare a Unterkulm

Benvenuti a Unterkulm! Questa proprietà si trova nel cuore dell'Aargau.La casa in un colpo d'occhio: • Casa multifamiliare spaziosa: Molto spazio con molto potenziale • Costruzione: Architettura classica che si integra armoniosamente nell'ambiente. • Posizione: L'edificio si trova in una posizione molto centrale. • Trasporto pubblico: La fermata Unterkulm Nord è a circa 14 minuti a piedi. Questa proprietà è messa all'asta dall'ufficio dell'esecuzione o della bancarotta. Il valore stimato ufficiale è di CHF 710.000,00. Il prezzo di vendita di una proprietà all'asta può essere notevolmente inferiore al prezzo di mercato. Informazioni dettagliate (indirizzo, dettagli della proprietà, di solito una relazione di valutazione, foto e informazioni sulla prossima asta e punto di contatto) sono disponibili su www.zimmo.swiss. Gli oggetti possono essere visitati in anticipo (ci sono anche più informazioni su questo nella zona registrata). Ulteriori informazioni su questo e oltre 100 altre proprietà interessanti possono essere trovate su:

Unterkulm: Casa multifamiliare con garage / ricovero

Area giardino 293 m2, casa multifamiliare con 3 piani, garage / ricovero e contenitore per snack. L'edificio residenziale è stato costruito nel periodo prima del 1919. La superficie del terreno è di 689 m2.Questa proprietà è messa all'asta. Il valore stimato ufficiale è di Fr. 710.000, mentre il prezzo di aggiudicazione può essere inferiore o superiore a seconda dell'offerta all'asta.Tutte le informazioni aggiuntive su questa asta e in tutta la Svizzera tutte le altre aste con luogo, data, ora, foto, informazioni del registro fondiario, pubblicazione ufficiale e stime di mercato parziali dell'oggetto possono essere trovate sulla nostra piattaforma quotidiana aggiornata, Immo-Robinhood.ch, la piattaforma più moderna della Svizzera per le aste forzate. Riceverete anche l'edizione più recente disponibile del ISV (Elenco delle aste immobiliari) gratuitamente in PDF. Contiene oltre 100 proprietà che saranno presto messe all'asta. Edizione Fr. 22.--/senza abbonamento.Ordina ora il ISV (Elenco delle aste immobiliari) con accesso a Immo-Robinhood.ch con tutte le informazioni: www.isv-verlag.chDal 2012 la rivista leader per tutte le aste attuali in Svizzera, revisionata dalla redazione, aggiornata e indipendente.Suggerimento : Scorrere fino in basso, cliccare: "Tutti gli oggetti di questo fornitore).

Casa a due famiglie nel verde con 400 m² di capannone utilizzabile commercialmente

Benvenuti nella vostra nuova casa ! Questa casa a due famiglie a Gretzenbach offre molto potenziale per gli amanti della natura e degli animali. Che sia come residenza familiare, casa a più generazioni o paradiso per gli amanti degli animali, i circa 400 m² di spazio di capannone, che sono registrati per un uso commerciale, sono disponibili. La proprietà estensiva nella zona agricola con una superficie di 2'364 m², completata da un grande spazio di capannone di 400 m², un garage spazioso e delle estensioni e dei locali commerciali polivalenti, offre condizioni ideali per vivere nella natura con molta libertà di progettazione. Le riserve di espansione sono anche disponibili, i locali commerciali esistenti possono essere convertiti in spazi di vita, ad esempio. Posizione: Situata in un ambiente assolutamente tranquillo e naturale, potete godere della vita privata e della relaxazione pura qui. Allo stesso tempo, siete rapidamente nelle città circostanti grazie alla buona connessione di trasporto. Un paradiso naturale con un vecchio braccio dell'Aare, comprese possibilità di nuoto, è a 200m. Il parco Bally sorprende con il suo paesaggio dell'Aare, le abitazioni su palafitte, il suo parco in stile inglese e il sentiero di avventura nel bosco. • Anno di costruzione: 1912 • Superficie utile: 650 m² • Superficie della proprietà: 2'364 m² • 400m² di spazio di capannone (registrato per un uso commerciale) • Locali commerciali • 9 stanze, distribuite su due unità abitative con ingressi separati. 4,5 stanze e 1 bagno così come 4,5 stanze 2 bagni • 1 posto auto e 4 posti auto esterni • 3 bagni (2 nella casa principale e 1 nella casa secondaria) La casa principale e secondaria: Le due case indipendenti e separate offrono una flessibilità enorme. È perfetta per le famiglie, le case a più generazioni o l'uso e la locazione individuali. Le due unità abitative separate permettono la vita privata e l'indipendenza sotto un stesso tetto. La proprietà non è attualmente collegata alla rete fognaria, ma un collegamento è possibile. Proprietà: La proprietà estensiva offre numerose possibilità - che sia per l'allevamento di animali, come area di gioco e di svago per le famiglie o per la progettazione di giardini. La grande superficie esterna offre spazio per il movimento e la relaxazione. Per le famiglie e gli amanti degli animali: Che sia come casa familiare accogliente o come paradiso per i cavalli, ad esempio, tutti trovano il loro spazio di vita ideale qui. Scoprite le diverse possibilità di questa proprietà. Organizzate un appuntamento di visita oggi e lasciatevi convincere da questa offerta unica !Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA ? ISCRIVETEVI : https://neho.ch/b/5014-25-2

*Casa multifamiliare con container per snack*

La casa multifamiliare è stata costruita nel 1899. 1° piano: appartamento di 3 camere con due stanze, soggiorno, cucina e bagno (75 m2). 2° piano: toilette (2 m2), ingresso con lavandino (20 m2), quattro stanze (11,5 m2/13 m2/10,5 m2/14 m2). Inoltre, c'è un container per snack (25 m2) accanto alla casa dal 2007.Questa proprietà è un oggetto che è messo all'asta dall'ufficio di esecuzione o fallimento responsabile. La valutazione ufficiale è di CHF 710 000.-.Potete trovare tutte le informazioni importanti su questo oggetto nel nostro catalogo di asta, che pubblichiamo ogni tre settimane. L'acquirente non sostiene ALCUNA SPESA DI NOTAIO O PROVIGIONE. Le informazioni sul catalogo e sull'oggetto sono fornite dalla signora Hasler, DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ tra le 8:00 e le 12:30 e le 14:00 e le 18:00 ore al numero di telefono 043-508 61 86.Potete ordinare il catalogo di asta per 12 numeri. Il prezzo totale è di CHF 468,00 (per numero CHF 39,00).Ulteriori informazioni al: 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

Proprietà affascinante con 7 appartamenti, 4 box per cavalli con recinto esterno, e rifugio di benessere di lusso

Un gioiello unico pieno di charme e comfortIl KURMANNHOF è un vero e proprio capolavoro per intenditori e amanti. Questa proprietà esclusiva impressiona con molti dettagli speciali, a partire dalla sua fonte d'acqua privata, che arricchisce la proprietà di 2.494 m². Il terreno spazioso dispone di un prato idilliaco e di un recinto esterno ben curato per i cavalli con un totale di quattro box per cavalli. La proprietà è composta da due parti di edificio con un totale di sette appartamenti di alta qualità: tre appartamenti di 4½ locali, tre appartamenti di 5½ locali e un appartamento spazioso di 7½ locali. Le aree abitabili vanno da 108 a 213 m², per un totale di oltre 1.000 m² di spazio abitabile netto. Al piano inferiore, il garage spazioso offre posto per 17 veicoli. Inoltre, potrete godere di strutture comuni esclusive come una sala fitness di circa 60 m² con attrezzature sauna moderne, un cinema privato e un bar elegante - un lusso puro per tutti i residenti del Kurmannhof.Il sistema di riscaldamento sostenibile si basa su una pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento a bassa temperatura confortevole. Gli appartamenti sono caratterizzati da un equipaggiamento di alta qualità: vasche da bagno con idromassaggio, torri di lavaggio private in ogni unità, nonché sistemi di pulizia centralizzati fanno parte dell'equipaggiamento standard. Nelle aree abitative, i pavimenti in parquet di casa di campagna nobili creano un'atmosfera calda, mentre nelle zone di vita, di mangiare, di cucina e di bagno, sono posate piastrelle di ceramica moderne. Un camino svedese (pellet) completa l'ambiente.La costruzione solida in cemento e in mattoni di sabbia, nonché l'isolamento della facciata compatto con facciata in legno ventilata, garantiscono la longevità e ottime prestazioni energetiche.Questo è solo un anticipo di ciò che questo Kurmannhof speciale ha da offrire. Se volete vivere in modo rurale eppure lussuoso - con inquilini soddisfatti che contribuiscono alle spese di gestione - siete nel posto giusto. Convincetevi e lasciatevi incantare da questa proprietà da sogno!

Casa multifamiliare nella zona centrale di Grossdietwil con spazio commerciale e potenziale di sviluppo polivalente

Casa multifamiliare nella zona centrale di Grossdietwil con spazio commerciale e potenziale di sviluppo polivalente In una posizione centrale a Grossdietwil si trova questa casa multifamiliare polivalente nella zona centrale (K). La combinazione di spazi residenziali e commerciali, nonché le possibilità costruttive nella zona centrale, aprono prospettive interessanti per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o i privati con orientamento a lungo termine.I regolamenti di zoning permettono - mantenendo il carattere del villaggio - nuovi edifici, ampliamenti e ristrutturazioni, nonché modelli di utilizzo flessibili. Ciò fornisce all'oggetto una base solida per i progetti futuri. Panoramica dell'oggetto • Posizione centrale nella zona centrale (K) • Due appartamenti e uno spazio commerciale • Appartamento di 8,5 locali di circa 112 m² di spazio abitativo • Appartamento di 3,5 locali di circa 60 m² di spazio abitativo • Spazio commerciale con ufficio, di circa 126 m² • Garage disponibile • Potenziale di espansione e densificazione • Posizione ben collegata con infrastrutture esistenti Costruibiltà & Sviluppo Secondo i regolamenti di zoning, la zona centrale consente un'ampia gamma di utilizzi - dallo spazio residenziale alle operazioni di servizio e commerciali alle strutture pubbliche.L'integrazione nel paesaggio locale è fondamentale e garantisce uno sviluppo armonioso della costruzione.Una distanza minima di confine di 4,0 m offre una flessibilità di pianificazione aggiuntiva. Il rispetto degli standard attuali di protezione contro i rumori consente inoltre lo sviluppo di concetti residenziali o di utilizzo moderni. Qualità della posizione Grossdietwil combina la qualità residenziale rurale con l'accessibilità regionale. Un'infrastruttura sviluppata, una vita di villaggio attiva e la vicinanza con aree economiche importanti creano condizioni quadro attraenti.La posizione è adatta sia ai concetti residenziali che commerciali a lungo termine. Contatto Questa casa multifamiliare a Grossdietwil offre possibilità di utilizzo polivalenti e un potenziale di sviluppo nella zona centrale.Saremmo lieti di fornirvi ulteriori documenti o di concordare un appuntamento di visita personale. Ci auguriamo del vostro contatto.

Casa unifamiliare di 8,5 locali con appartamento per anziani di 2,5 locali, grande garage e spazi di stoccaggio

Proprietà affascinante con appartamento principale di 6,5 locali, appartamento per anziani di 2,5 locali, grande garage e potenziale di sviluppo Questa proprietà attraente offre possibilità di utilizzo variegate e convince con la sua condizione ben curata, gli spazi generosi e il suo carattere residenziale speciale.La proprietà è autorizzata ad essere utilizzata per un'attività commerciale o di servizio non disturbante. Ciò rende la proprietà ideale per gli imprenditori che desiderano combinare vita e lavoro in un unico luogo o gestire un'attività tranquilla.L'appartamento principale di 6,5 locali si trova al piano superiore e colpisce per il suo caldo e rustico fascino. La cucina di alta qualità è equipaggiata con elettrodomestici di qualità che sono stati rinnovati negli ultimi anni. I pavimenti in laminato facilmente mantenibili offrono un senso di vita piacevole nelle stanze da vivere e nelle camere da letto. Le finestre a doppia vetrata offrono una buona isolazione termica e contribuiscono al comfort di vita. La finestra elettrica al piano superiore offre una luce supplementare e un'atmosfera piacevole.Al piano terra si trova l'appartamento per anziani di 2,5 locali con un potenziale di sviluppo attraente. Con gli aggiustamenti appropriati, questo può essere esteso a un appartamento di 3,5 locali. L'appartamento dispone di una spaziosa camera da bagno con doccia, vasca da bagno e toilette, nonché di una cucina con un angolo salotto confortevole.La proprietà comprende una grande e alta garage che non offre solo sufficiente spazio per i veicoli, ma apre anche interessanti possibilità di sviluppo e utilizzo. L'offerta è completata da spazi di stoccaggio pratici.Nella zona esterna, potete aspettarvi una superba area verde con aree di riposo confortevoli che invitano a sostare e rilassarsi. Il giardino ben curato offre spazio per le famiglie, gli appassionati di giardinaggio o le ore tranquille all'aria fresca.Punti salienti in un colpo d'occhio • Appartamento principale di 6,5 locali con fascino rustico • Appartamento per anziani di 2,5 locali con potenziale di sviluppo a 3,5 locali • Grande garage alta con potenziale di sviluppo • Spazi di stoccaggio supplementari • Superba area verde e aree di riposo idilliache nel giardino Posibilità di utilizzo variegate per le famiglie, i nuclei familiari multigenerazionali o gli investitori. Avete una proprietà da commercializzare ? Noi convinciamo con condizioni eque e trasparenti !Chiamateci e lasciateci valutare professionalmente e collocare la vostra proprietà in modo ottimale sul mercato.

Casa residenziale e commerciale in posizione centrale

Questo edificio residenziale e commerciale si trova in una zona centrale in una strada chiusa a Dulliken. La casa include tre appartamenti e una parte commerciale, nonché un garage. Nella parte occidentale della proprietà, c'è un'area giardino con aiuole e un prato. La proprietà è attualmente affittata e dopo una ristrutturazione, può di nuovo brillare in tutto il suo splendore. Convincetevi voi stessi. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà personalmente e ci auguriamo di ricevere vostre notizie.La casa colpisce per le seguenti caratteristiche: • Disposizione degli spazi ampia: 11 stanze distribuite su 3 appartamenti con una superficie abitabile totale di 205 m² • Adatto ai bambini: Perfettamente adatto alle famiglie con bambini • Posti auto: Garage e ulteriori opzioni di parcheggio disponibili

Città vecchia. Aare. Casa multifamiliare.

Nel cuore di Aarburg, direttamente sul fiume Aare e immerso nella città vecchia, si trova questo edificio della città vecchia. La posizione centrale nella città con vista sull'acqua offre una particolare qualità di vita. Questo oggetto di affezione convince con il suo carattere originale e offre, grazie a un volume generoso, un potenziale di sviluppo attraente per idee di vita individuali o un investimento sostenibile. Punti salienti : • Accesso privato all'Aare • Area di seduta nonché due parcheggi esterni direttamente davanti alla proprietà • Volume generoso con potenziale di sviluppo • Posizione centrale nella città storica • Possibilità di utilizzo variegate (abitazione / investimento) Questa proprietà combina la qualità della posizione con le opportunità di sviluppo e apre prospettive interessanti per i concetti di utilizzo futuri. Sfruttate l'occasione e convincevi sul posto di questa proprietà particolare.

RISERVATO: Casa a due famiglie / casa unifamiliare con appartamento

Casa a una o due famiglie affascinante con carattere e vista in un luogo idilliacoQuesta proprietà rinnovata al Milchgasse 4 a 5053 Staffelbach offre un oggetto di residenza solido e affascinante con carattere e potenziale. La casa a due famiglie preservata con amore combina il fascino storico con il comfort di vita moderno. Può essere utilizzata come una casa per due parti come prima, o come una casa unifamiliare con un appartamento (reddito di locazione) o come una grande casa unifamiliare con un'apertura. Costruita originariamente nel 1790, è stata completamente ricostruita e rinnovata in modo professionale nel 2002. La forma di tetto frappante della casa con studio elevato e l'architettura armoniosa sono state preservate e danno alla casa un'aura speciale. Aree spaziose, stanze luminose e una terrazza soleggiata con una vista magnifica fanno di questa proprietà un vero e proprio luogo dove ci si sente bene. È situata su un terreno spazioso con un giardino e un garage aperto. Divisione attuale :4,5 locali casa&3,0 locali appartamento (affittato)Varie stanze nel seminterrato e nel sottotetto(Vedi anche il tour 3D Matterport della parte 4,5 locali della casa) La casa è in buone condizioni di manutenzione e è stata mantenuta nel corso degli anni. Attualmente, è stata dipinta e pulita all'interno. La proprietà nel suo complesso offre un potenziale di adattamento alle esigenze individuali, e c'è ancora spazio per un'espansione nel sottotetto. Estratto dalla valutazione della protezione dei monumenti : Rilascio dall'inventario degli edifici a causa di prove materiali minori (rinnovamento estensivo 2000 ; ad eccezione della struttura di studio elevato, poca sostanza di costruzione storica ; interno della casa completamente modernizzato) PosizioneSituata in un ambiente rurale tranquillo, la casa offre molta privacy e comunque una buona accessibilità. I dintorni del villaggio affascinante sono caratterizzati da case unifamiliari, giardini ben curati e prati verdi. La strada è poco trafficata, ideale per le famiglie con bambini o per chi apprezza la vita naturale. Nonostante la posizione idilliaca, le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono a pochi minuti. I dintorni invitano a fare passeggiate, giri in bicicletta e a rilassarsi. Il comune di Staffelbach combina il carattere rurale con una buona infrastruttura : con circa 1 300 abitanti, è uno dei comuni tranquilli e gestibili del canton Argovia. Grazie alla sua posizione centrale, le connessioni stradali sono rapidamente accessibili - l'ingresso all'A1 (uscita Aarau-Ovest) è a solo circa 5 minuti. Scuole e strutture commerciali supplementari sono disponibili nel comune vicino di Schöftland. Attrezzatura • Ampia terrazza soleggiata coperta con vista sulla verdura • Giardino ben curato con siepi o recinzione • Garage aperto sotto la terrazza, spazi di stoccaggio accanto • Numerose lucernari per stanze luminose • Varie possibilità nelle stanze secondarie/sottotetto • Costruzione classica con struttura solida, nuova 2002 • Quartiere ben curato e poco traffico La casa è ideale per le famiglie, le coppie o gli individui alla ricerca di un focolare con carattere e spazio per espandersi - qui troverete un vero e proprio gioiello. Passo successivo :Contattateci tramite il modulo a fianco. Vi invieremo volentieri la documentazione dettagliata del progetto via e-mail (invio automatico, prego controllare la cartella di posta indesiderata). immo consult lindenmann, MeisterschwandenSu Instagram, potete sempre vedere gli ultimi progressi, più foto e video delle nostre proprietà. Seguiteci. www.instagram.com/immo.consult.lindenmann

Casa residenziale e commerciale con potenziale di utilizzo versatile e resa del 5,67%

In una posizione molto visibile a Pfaffnau, questa affascinante casa residenziale e commerciale si presenta come un'opportunità di investimento polivalente con un potenziale di sviluppo attraente. La proprietà combina l'abitazione, la gastronomia e il commercio sotto un unico tetto, offrendo numerose possibilità di utilizzo per gli investitori, i ristoratori o gli imprenditori. L'edificio, costruito nel 1923, comprende un ristorante con circa 70 posti, una terrazza con 30 posti supplementari e un pub con 70 posti aggiuntivi. L'offerta è completata da diverse unità residenziali di dimensioni variabili, consentendo una combinazione interessante di utilizzo residenziale e commerciale. Gli appartamenti sono distribuiti su diversi piani e comprendono diversi appartamenti da 2 a 3,5 locali. Ciò rende la proprietà adatta come oggetto di locazione, così come per concetti di utilizzo misto. Gli spazi di gastronomia spaziosi con un ristorante, un pub e una terrazza sono particolarmente attraenti, già dotati di un'infrastruttura estensiva. Secondo l'assicurazione dell'edificio, sono stati integrati attrezzature da cucina di alta qualità, sistemi di raffreddamento, sistemi di ventilazione e sistemi di buffet. Un altro vantaggio significativo è il totale di 16 posti auto esterni, offrendo possibilità di parcheggio ideali per i residenti e i clienti del ristorante e del commercio. A pagina 10 della documentazione di vendita, troverete lo specchio dei locatari. Ad eccezione del ristorante, tutte le aree elencate sono attualmente locate alle condizioni specificate. Il reddito di CHF 126 000 è inteso come affitto lordo o forfettario. Il rendimento lordo dichiarato del 5,67% è stato calcolato considerando il 90% dei proventi della locazione come affitto netto. Il calcolo del rendimento è quindi basato sui proventi della locazione netti annuali di CHF 113 400. La proprietà convince anche per il suo aspetto spettacolare e la visibilità aumentata sulla strada principale. Il grande terreno e la struttura esistente offrono un potenziale di utilizzo interessante per le idee o le ottimizzazioni future.Pfaffnau è una comunità attraente e familiare nel cantone di Lucerna, offrendo una combinazione ideale di tranquillità rurale e buona accessibilità. La regione è caratterizzata da un paesaggio idilliaco, ampi spazi verdi e un'atmosfera di vita piacevole. Grazie alle buone connessioni di trasporto, è possibile raggiungere i centri circostanti come Zofingen, Sursee o Olten in un breve tempo di guida. I negozi, le scuole, i ristoranti e le varie attività di svago sono situati a una distanza confortevole, rendendo Pfaffnau un luogo popolare per vivere e lavorare. La posizione elevata della proprietà offre anche una bella vista sul paesaggio collinare circostante e conferisce all'oggetto un fascino aggiuntivo. È proprio la combinazione della qualità della vita, della visibilità e delle possibilità di utilizzo polivalente che rende questa proprietà particolarmente interessante.

Proprietà locativa attraente nel cuore di Aarburg

Affittato al 100% con un rendimento lordo del 4,79% Nella charmante città di Aarburg, questa proprietà locativa affittata al 100% vi attende con una struttura di inquilini attraente e un potenziale di guadagno sostenibile. La proprietà comprende quattro appartamenti di 1,5 locali, un appartamento di una stanza e un appartamento di 4,5 locali, un'unità commerciale affittata e tre posti auto esterni. L'uso diversificato assicura una distribuzione equilibrata dei rischi e dei proventi locativi stabili.Grazie alla posizione centrale, gli inquilini beneficiano di distanze brevi dai servizi commerciali, ristoranti, scuole e trasporti pubblici. La forte domanda di alloggi e spazi commerciali in questo luogo contribuisce a una locazione costante e a una sicurezza di guadagno a lungo termine.Con un rendimento lordo attraente del 4,79%, questa proprietà è ideale per gli investitori che valorizzano la liquidità immediata, l'investimento di capitale sostenibile e la stabilità di valore a lungo termine. Un'opportunità rara di acquisire una casa multifamiliare affittata al 100% in un luogo molto richiesto ad Aarburg. • Proprietà locativa affittata al 100% • Rendimento lordo attraente del 4,79% • 4 × appartamenti di 1,5 locali • 1 × appartamento di una stanza • 1 × appartamento di 4,5 locali • 1 unità commerciale affittata • 3 posti auto esterni • Posizione centrale nella città storica di Aarburg • Struttura di inquilini stabile e a lungo termine • Proventi locativi immediati senza rischio di vacanza • Investimento di capitale attraente • Ottima connessione ai trasporti pubblici e all'autostrada • e molto più...

Casa multifamiliare intrattenuta con 7 appartamenti

Cerca l'oggetto di rendita appropriato?Scopri questa casa multifamiliare attraente con 7 unità abitative nella tranquilla Fahrgasse a Fulenbach.La casa multifamiliare convince con la sua posizione familiare, diversi appartamenti nuovi e un ottimo mix di appartamenti.Sono state eseguite continuiamente ristrutturazioni, quindi l'edificio si presenta in uno stato curato e estremamente attraente.L'oggetto offre: • Disposizione delle stanze generosa • Cucine moderne • Balconi/logge privati • Posti auto/carport • Ambiente favorevole ai bambini • 1x monolocale di 1 stanza • 2x appartamento di 3,5 stanze • 1x appartamento di 4,5 stanze • 2x appartamento di 5,5 stanze • Stanza hobby Prezzo di vendita CHF 3'489'000.-Siamo felici di rispondere alle tue domande o di fissare un appuntamento di visita.Sei interessato? Allora ci piacerebbe sentirti.

Casa multifamiliare affascinante a Roggwil

Nella comunità idillica di Roggwil, un'opportunità unica vi aspetta: una casa multifamiliare, immersa in un ambiente tranquillo. Godetevi i vantaggi della vita rurale con molta natura e relax. • Terreno: area spaziosa con potenziale • Edificio: casa multifamiliare con sei appartamenti in affitto • Caratteristiche: posizione tranquilla, ideale per gli amanti della natura e del relax • Ambiente: paesaggio bellissimo, equilibrio perfetto tra relax e buona accessibilità Ulteriori dettagli possono essere trovati nella documentazione di vendita allegata.Approfittate di questa opportunità per realizzare le vostre visioni nella regione pittoresca di Roggwil - ci auguriamo del vostro contatto!

Casa di 2 famiglie

Casa di 2 famiglie in una buona posizione Questa casa di 2 famiglie indipendente in stile a graticcio, situata in una posizione centrale, soleggiata e tranquilla, convince con piani generosi. Offre molto spazio per idee di vita individuali - ideale per le famiglie, il living tra generazioni o la combinazione di abitazione e affitto.Una casa con carattere e molto potenziale.

Due per uno

Due case, un ensemble – polivalente come proprietà locativa attraente o come ideale per più generazioni. Questa proprietà di casa a schiera ben curata a Roggwil combina privacy, tecnologia moderna e posizione eccellente.Le due unità sono completamente separate l'una dall'altra e dispongono ciascuna di un proprio ingresso, di uno spazio di soggiorno soleggiato e di un giardino privato. Ciò crea la combinazione perfetta di vita comunitaria e di ritiro individuale. La proprietà è stata costruita nel 2011 e sempre mantenuta. Grazie alla tecnologia moderna della casa con pompa di calore e disposizione di stanze efficiente, convince anche a lungo termine con comfort di vita contemporaneo.Attualmente, le due case sono completamente affittate e generano reddito di locazione emozionante. Le due unità comprendono un totale di 11 stanze con una superficie abitabile netta di circa 280 m² su un terreno spazioso di totale 785 m².Ogni unità di residenza offre un concetto di stanza ben pensato: Al piano terra, c'è uno spazio di vita e di pranzo spazioso con cucina aperta, completato da una stanza di servizio pratica o un ritiro, nonché una doccia con WC. Al piano superiore, ci sono quattro stanze luminose e un bagno familiare disponibili. Le terrazze private e i giardini a basso mantenimento creano uno spazio di vita supplementare all'esterno e offrono un ambiente calmo e soleggiato per le famiglie e gli amanti della natura.La posizione è anche convincente: La stazione ferroviaria di Roggwil-Schmitten è a solo circa 70 metri e offre collegamenti ottimali per i pendolari. Con il treno S23, si può raggiungere Langenthal in circa 5 minuti e Olten in circa 12 minuti. L'autostrada A1 è raggiungibile in circa 10 minuti tramite l'uscita di Rothrist. I negozi, le scuole e le istituzioni importanti per le esigenze quotidiane sono a distanza di cammino. L'Aare e le Wynau-Auen vicine offrono possibilità di relax.Le possibilità di utilizzo sono diverse: Come investimento di capitale, si beneficia oggi di una locazione stabile e di reddito regolare. Allo stesso tempo, la proprietà offre prospettive attraenti per il futuro – ad esempio, come soluzione multi-generazionale, dove più membri della famiglia vivono vicini l'uno all'altro e godono comunque della loro privacy completa. La combinazione di vita e lavoro può essere anche implementata in modo ottimale grazie alle due unità indipendenti.Un ensemble di case a schiera ben curato in posizione calma e familiare, con tecnologia moderna, accessibilità eccellente e rendite attraenti.Siamo felici di fornire informazioni supplementari o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo del vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobili.Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Stima ora gratuitamente su: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

Nuova costruzione di alta qualità - oggetto di rendita o casa per generazioni: casa familiare moderna in un paesaggio idillico.

Dove il mondo è ancora in ordine! In un quartiere calmo e familiare, alla fine di una strada chiusa, in una posizione soleggiata e immersa in un paesaggio idillico con un ruscello e un piccolo lago, una casa familiare di 2 appartamenti con due condomini di alta qualità e molta privacy è in costruzione.Gli appartamenti sono costruiti secondo uno standard elevato e offrono uno spazio di vita moderno e confortevole con piani di ettaro chiaramente strutturati e opzioni di progettazione polivalenti. L'ambiente naturale e gli spazi esterni spaziosi invitano a rilassarsi e a soggiornare.Al piano terra, un appartamento di 3,5 locali con circa 94m² di spazio di vita, uno spazio di soggiorno coperto e accesso diretto allo spazio verde è in costruzione, che si adatta anche ideale come appartamento per anziani. Ai primi e secondi piani, c'è un appartamento di 4,5 locali con circa 140m² di spazio di vita, una vista magnifica, una terrazza spaziosa e parzialmente coperta di circa 32m², oltre a uno spazio di soggiorno di giardino supplementare.La casa di 2 famiglie può essere acquistata nel suo complesso o gli appartamenti possono essere acquistati individualmente. L'avvio della costruzione è previsto per aprile 2026, e la data di occupazione è prevista per la primavera 2027. Il metodo di costruzione moderno combina il comfort con un'architettura senza tempo e si adatta ideale alle famiglie, alle coppie o a due parti che vogliono vivere a proximità l'una dell'altra.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà: • Casa di 2 famiglie moderna con dettagli di costruzione individuali • Appartamento di 4,5 locali con circa 140m² di spazio di vita (piano attico in costruzione in legno) e una grande terrazza di 32m² • Appartamento di 3,5 locali al piano terra con circa 94m² di spazio di vita (può essere utilizzato come appartamento per anziani) • Gia' in fase di costruzione grezza 2° piano • Selezione di alta qualità di rivestimenti di pavimento e di muro • Piani di ettaro ben pensati con opzioni di arredamento attraenti • Spazi di soggiorno spaziosi e terrazze • Idéal come casa di famiglia o per le famiglie • Buona connessione come pure proximità con i negozi, le scuole e • le zone di svago • Attività di svago attraenti (escursioni, bicicletta, lago di Sempach) • Posizione calma e centrale tra Lucerna, Aarau, Zofingen, Sursee e Langenthal Sarei felice di fornirvi i documenti o di presentarvi il progetto di persona. Mi auguro della vostra telefonata o della vostra email.

Casa multifamiliare con potenziale per uso personale o affitto

In una posizione attraente a Schötz, questo edificio residenziale si presenta come un'opportunità interessante per gli investitori, gli imprenditori o le famiglie che desiderano combinare l'abitazione e il lavoro sotto un unico tetto. La proprietà include un totale di tre unità abitative e un'ampia area commerciale al piano terra, offrendo così diverse possibilità di utilizzo.L'offerta abitativa consiste in due appartamenti di 4,5 locali ben tagliati e in un appartamento di 2,5 locali accogliente nel sottotetto. Gli appartamenti sono stati continuamente mantenuti e hanno beneficiato dei lavori di ristrutturazione completi del 2009 e del 2012. Di conseguenza, l'area abitativa si presenta oggi in uno stato ben curato e buono.Un potenziale di sviluppo particolare è offerto dall'area commerciale al piano terra. Questa non è stata completata fino ad oggi e si trova attualmente in uno stato che richiede una ristrutturazione. Per un utilizzo futuro, è richiesta una ristrutturazione completa del nucleo. Ciò dà al nuovo proprietario la possibilità di sviluppare individualmente gli spazi secondo le proprie esigenze, che si tratti di uno spazio commerciale, di uno studio, di un magazzino, di un ufficio o di un utilizzo alternativo nell'ambito delle norme applicabili.La proprietà è riscaldato da una pompa di calore moderna, che assicura un riscaldamento efficiente in termini di energia. La proprietà include inoltre diversi posti auto coperti, che offrono un comfort aggiuntivo per gli inquilini o gli utenti.Grazie alle possibilità di utilizzo flessibili, questo oggetto è adatto sia come proprietà locativa classica con un potenziale di rendita attraente che per gli utenti personali che desiderano occupare personalmente uno o più appartamenti e beneficiare allo stesso tempo di redditi locativi aggiuntivi. Offre inoltre la possibilità di combinare l'abitazione e il lavoro in un unico luogo.Questa proprietà combina una sostanza di costruzione solida, aree abitative già modernizzate e un potenziale di sviluppo interessante in un comune molto richiesto del cantone di Lucerna. Un'opportunità rara per gli acquirenti con una visione e una prospettiva a lungo termine.Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web all'indirizzo www.midoma.ch o contattateci telefonicamente al 041 928 15 14

CASA PLURIFAMILIARE UNICA NEL SUO GENERE NELLA BELLISSIMA SCHÖTZ

Questo edificio multi-familiare a Schötz offre una posizione interessante per investitori che apprezzano una proprietà ben curata, contratti di affitto stabili e una posizione ben collegata. Gli otto appartamenti generano un attuale reddito netto da affitto di CHF 134'400.– all'anno (BR 4.20%). Il valore potenziale di affitto è di CHF 157'300.– p.a. con un reddito lordo del 4.92 %.La proprietà si presenta in ottimo stato, grazie a investimenti regolari. Particolarmente positivo è anche la solida base di affittuari con contratti di affitto indeterminati di molti anni, che garantiscono continuità e sicurezza di programmazione.Anche nella vita quotidiana, l'edificio multi-familiare offre qualità pratiche: Le parti affittuarie hanno a disposizione torri di lavaggio private e cantine private. Nell'area esterna, un bel spazio comune con barbecue coperto offre un valore aggiunto.La microlocalità all'interno di Schötz è centrale e vicina alla vita quotidiana. La scuola e il Coop sono solo a circa 300 metri di distanza, rendendo le strutture importanti facilmente raggiungibili. La posizione è completata da opportunità di svago attrattive con bellissimi sentieri di escursionismo lungo la Luther e la Wigger.Questo edificio multi-familiare a Schötz offre una posizione interessante per investitori che apprezzano una proprietà ben curata, contratti di affitto stabili e una posizione ben collegata. Gli otto appartamenti generano un attuale reddito netto da affitto di CHF 134'400.– all'anno (BR 4.20%). Il valore potenziale di affitto è di CHF 157'300.– p.a. con un reddito lordo del 4.92 %.La proprietà si presenta in ottimo stato, grazie a investimenti regolari. Particolarmente positivo è anche la solida base di affittuari con contratti di affitto indeterminati di molti anni, che garantiscono continuità e sicurezza di programmazione.Anche nella vita quotidiana, l'edificio multi-familiare offre qualità pratiche: Le parti affittuarie hanno a disposizione torri di lavaggio private e cantine private. Nell'area esterna, un bel spazio comune con barbecue coperto offre un valore aggiunto.La microlocalità all'interno di Schötz è centrale e vicina alla vita quotidiana. La scuola e il Coop sono solo a circa 300 metri di distanza, rendendo le strutture importanti facilmente raggiungibili. La posizione è completata da opportunità di svago attrattive con bellissimi sentieri di escursionismo lungo la Luther e la Wigger.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini e un tour virtuale, così come possibilità di visita, sono disponibili su: propertyowner.ch/it/immobili/26-00051 Calcola gratuitamente il valore immobiliare. Vedi per primo gli annunci esclusivi. Come membro dell'Associazione Proprietari Fondiari Svizzera, benefici di una valutazione immobiliare gratuita e accedi a inserzioni esclusive su propertyowner.ch, prima che vengano pubblicate pubblicamente.