2 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: 6260 (Hintermoos, Mehlsecken, Reiden, Reidermoos)

Développement de projet avec un potentiel exceptionnel

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Maison multifamiliale rénovée avec 6 appartements à Reiden – rendement de 4,2%

Bienvenue à Reiden! Cette maison multifamilialebien entretenue date de 1955 et a été rénovée en 2025, ellese présente dans un très bon état.Avec un total de 6 appartements, répartis sur 3 étages, cettepropriété offre une opportunité d'investissement attrayante dans un endroit calme et bien desservi.Présentation de la propriété: • Année de construction: 1955, dernière rénovation en 2025 • Nombre d'appartements: 6 • Étages: 3 • Superficie du terrain: 696 m² • Balcon: Balcons vitrés • Parking: Disponible • Lave-vaisselle: Disponible • Belle vue: Oui • Disponibilité: sur arrangement Le bâtiment impressionne par sa facade verte claire et sesbalcons vitrés modernes, qui donnent aux appartements une apparence contemporaine et accueillante. L'emplacement est calme – tant le jour que la nuit, il est agréablement silencieux, et la propriété est située à proximité immédiate d'unerivière.Emplacement et infrastructure: • Arrêt de bus Friedmattstrasse: À seulement 2 minutes à pied • Supermarché Coop: Accessible en seulement 5 minutes à pied • Gare de Reiden: Accessible à pied en 10 minutes • École Pestalozzi: Accessible en 6 minutes à pied – idéal pour les familles Reiden est situé dans le canton de Lucerne et offre un emplacement ensoleillé – tant enété qu'en hiver, les résidents profitent d'une grande quantité de lumière du jour. L'excellente connexion aux transports en commun et la proximité descommerces et des écoles font de cette maison multifamiliale une propriété d'investissement idéale pour les investisseurs ou les propriétaires occupants ayant l'intention de louer.Profitez de cette occasion rare et sécurisez cette maison multifamiliale attrayanteà Reiden.

Immeuble d'appartements à Unterkulm

Bienvenue à Unterkulm! Cette propriété est située au cœur de l'Aargau.La maison en un coup d'œil: • Maison multifamiliale spacieuse: Beaucoup d'espace avec beaucoup de potentiel • Construction: Architecture classique qui s'intègre harmonieusement dans les environs. • Emplacement: Le bâtiment est situé dans un emplacement très central. • Transports en commun: L'arrêt Unterkulm Nord est à environ 14 minutes à pied. Cette propriété est mise aux enchères par le bureau de l'exécution ou de la faillite. La valeur estimée officielle est de CHF 710 000,00. Le prix de vente d'une propriété aux enchères peut être nettement inférieur au prix du marché. Informations détaillées (adresse, détails de la propriété, généralement un rapport d'évaluation, photos ainsi que des informations sur la prochaine vente aux enchères et le point de contact) sont disponibles sur www.zimmo.swiss. Les objets peuvent généralement être visités à l'avance (il y a également plus d'informations sur cela dans la zone enregistrée). De plus amples informations sur celle-ci et plus de 100 autres propriétés intéressantes peuvent être trouvées à:

Unterkulm : Maison multifamiliale avec garage / abri

Superficie de jardin 293 m2, maison multifamiliale avec 3 étages, garage / abri et conteneur de snacks. Le bâtiment résidentiel a été construit avant 1919. La superficie du terrain est de 689 m2.Cette propriété est mise aux enchères. La valeur estimée officielle est de Fr. 710 000, alors que le prix d'adjudication peut être inférieur ou supérieur en fonction de l'offre à l'enchère.Toutes les informations supplémentaires sur cette enchère et à travers toute la Suisse toutes les autres enchères avec lieu, date, heure, photos, informations de registre foncier, publication officielle et estimations de marché partielles de l'objet peuvent être trouvées sur notre plateforme quotidienne mise à jour, Immo-Robinhood.ch, la plateforme la plus moderne de Suisse pour les ventes aux enchères forcées. Vous recevrez également l'édition la plus récente disponible du ISV (Annuaire des ventes aux enchères immobilières) gratuitement en PDF. Il contient plus de 100 biens qui seront bientôt mis aux enchères. Édition Fr. 22.--/sans abonnement.Commandez maintenant le ISV (Annuaire des ventes aux enchères immobilières) avec accès à Immo-Robinhood.ch avec toutes les informations : www.isv-verlag.chDepuis 2012, le magazine leader pour toutes les enchères actuelles en Suisse, révisé par la rédaction, à jour et indépendant.Conseil : Faites défiler jusqu'en bas, cliquez : "Tous les objets de ce fournisseur).

Maison à deux familles dans le vert avec 400 m² de hangar utilisable commercialement

Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette maison à deux familles à Gretzenbach offre un grand potentiel pour les amoureux de la nature et des animaux. Que ce soit comme résidence familiale, maison à plusieurs générations ou paradis pour les amoureux des animaux, les environ 400 m² d'espace de hangar, qui sont enregistrés pour une utilisation commerciale, sont disponibles. La propriété extensive dans la zone agricole avec une superficie de 2'364 m², complétée par un grand espace de hangar de 400 m², un garage spacieux et des extensions et des locaux commerciaux polyvalents, offre des conditions idéales pour vivre dans la nature avec une grande liberté de conception. Des réserves d'expansion sont également disponibles, les locaux commerciaux existants peuvent être convertis en espaces de vie, par exemple. Emplacement: Situé dans un environnement absolument calme et naturel, vous pouvez profiter de la vie privée et de la détente pure ici. En même temps, vous êtes rapidement dans les villes environnantes grâce à la bonne connexion de transport. Un paradis naturel avec un vieux bras de l'Aare, y compris des possibilités de natation, est à 200m. Le parc Bally surprend avec son paysage de l'Aare, les habitations sur pilotis, son parc à l'anglaise et le sentier d'aventure en forêt. • Année de construction : 1912 • Superficie utile : 650 m² • Superficie de la propriété : 2'364 m² • 400m² d'espace de hangar (enregistré pour une utilisation commerciale) • Locaux commerciaux • 9 pièces, réparties sur deux unités de vie avec des entrées séparées. 4,5 pièces et 1 salle de bain ainsi que 4,5 pièces 2 salles de bain • 1 place de garage et 4 places de parking extérieures • 3 salles de bain (2 dans la maison principale et 1 dans la maison secondaire) La maison principale et secondaire: Les deux maisons indépendantes et séparées offrent une flexibilité énorme. Elle est parfaite pour les familles, les maisons à plusieurs générations ou l'utilisation et la location individuelles. Les deux unités de vie séparées permettent la vie privée et l'indépendance sous un même toit. La propriété n'est actuellement pas connectée au réseau d'égouts, mais une connexion est possible. Propriété: La propriété extensive offre de nombreuses possibilités - que ce soit pour l'élevage d'animaux, comme aire de jeu et de loisirs pour les familles ou pour la conception de jardins. La grande surface extérieure offre de l'espace pour le mouvement et la détente. Pour les familles et les amoureux des animaux: Que ce soit comme maison familiale accueillante ou comme paradis pour les chevaux, par exemple, tout le monde trouve son espace de vie idéal ici. Découvrez les diverses possibilités de cette propriété. Arrangez un rendez-vous de visite aujourd'hui et laissez-vous convaincre par cette offre unique !Adresse exacte disponible après enregistrement sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/5014-25-2

*Maison multifamiliale avec conteneur de snacks*

La maison multifamiliale a été construite en 1899. 1er étage : appartement 3 pièces avec deux chambres, salon, cuisine et salle de bain (75 m2). 2e étage : toilettes (2 m2), entrée avec lavabo (20 m2), quatre chambres (11,5 m2/13 m2/10,5 m2/14 m2). En outre, il y a un conteneur de snacks (25 m2) à côté de la maison depuis 2007.Cette propriété est un objet qui est mis aux enchères par le bureau d'exécution ou de faillite responsable. La valorisation officielle est de CHF 710 000.-.Vous pouvez trouver toutes les informations importantes sur cet objet dans notre catalogue de vente aux enchères, que nous publions tous les trois weeks. L'acheteur ne supporte AUCUNS FRAIS DE NOTAIRE OU DE COURTAGE. Les informations sur le catalogue et l'objet sont fournies par Mme Hasler, DU LUNDI AU VENDREDI entre 8h00 et 12h30 et 14h00 et 18h00 heures au numéro de téléphone 043-508 61 86.Vous pouvez commander le catalogue de vente aux enchères pour 12 numéros. Le prix total est de CHF 468,00 (par numéro CHF 39,00).Plus d'informations au : 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

Propriété charmante avec 7 appartements, 4 box pour chevaux avec enclos extérieur, et refuge de bien-être de luxe

Un joyau unique plein de charme et de confortLe KURMANNHOF est un véritable chef-d'œuvre pour les connaisseurs et les amoureux. Cette propriété exclusive impressionne avec de nombreux détails spéciaux, à commencer par sa propre source d'eau, qui enrichit le terrain de 2 494 m². Le terrain spacieux dispose d'une prairie idyllique et d'un enclos extérieur bien entretenu pour les chevaux avec un total de quatre box pour chevaux. La propriété se compose de deux parties de bâtiment avec un total de sept appartements de haute qualité : trois appartements 4½-pièces, trois appartements 5½-pièces et un appartement spacieux 7½-pièces. Les surfaces habitables vont de 108 à 213 m², pour un total de plus de 1 000 m² d'espace habitable net. Au rez-de-chaussée, le garage spacieux offre de la place pour 17 véhicules. En outre, vous pouvez vous attendre à des équipements communs exclusifs tels qu'une salle de fitness d'environ 60 m² avec des installations de sauna modernes, un cinéma privé et un bar élégant - un pur luxe pour tous les résidents du Kurmannhof.Le système de chauffage durable est basé sur une pompe à chaleur géothermique avec un chauffage au sol à basse température confortable. Les appartements se caractérisent par un équipement de haute qualité : des baignoires à whirlpool, des tours de lavage privées dans chaque unité, ainsi que des systèmes de nettoyage centralisés font partie de l'équipement standard. Dans les pièces à vivre, les parquets en bois de maison de campagne nobles créent une atmosphère chaude, tandis que dans les zones de vie, de repas, de cuisine et de salle de bain, des plaques de céramique modernes sont posées. Un poêle suédois (granulés) complète l'ambiance.La construction solide en béton et en briques de sable, ainsi que l'isolation de façade compacte avec façade en bois ventilée, garantissent la longévité et d'excellentes performances énergétiques.Ceci n'est qu'un aperçu de ce que ce Kurmannhof spécial a à offrir. Si vous voulez vivre de manière rurale et pourtant luxueuse - avec des locataires satisfaits qui contribuent aux frais d'exploitation - vous êtes au bon endroit. Convainquez-vous et laissez-vous enchanter par cette propriété de rêve !

Immeuble d'habitation dans la zone centrale de Grossdietwil avec espace commercial et potentiel de développement polyvalent

Immeuble d'habitation dans la zone centrale de Grossdietwil avec espace commercial et potentiel de développement polyvalent Dans un emplacement central à Grossdietwil se trouve cet immeuble d'habitation polyvalent dans la zone centrale (K). La combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux, ainsi que les possibilités de construction dans la zone centrale, ouvrent des perspectives intéressantes pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les particuliers à orientation à long terme.Les règlements de zoning permettent - tout en préservant le caractère villageois - de nouveaux bâtiments, des extensions et des conversions, ainsi que des modèles d'utilisation flexibles. Cela fournit à l'objet une base solide pour les projets futurs. Présentation de l'objet • Emplacement central dans la zone centrale (K) • Deux appartements et un espace commercial • Appartement de 8,5 pièces d'environ 112 m² d'espace de vie • Appartement de 3,5 pièces d'environ 60 m² d'espace de vie • Espace commercial avec bureau, d'environ 126 m² • Garage disponible • Potentiel d'expansion et de densification • Emplacement bien connecté avec infrastructure existante Constructibilité & Développement Selon les règlements de zoning, la zone centrale permet une large gamme d'utilisations - de l'espace résidentiel aux opérations de service et commerciales aux installations publiques.L'intégration dans le paysage local est primordiale et assure un développement harmonieux de la construction.Une distance minimale de limite de 4,0 m offre une flexibilité de planification supplémentaire. Le respect des normes actuelles de protection contre les bruits permet également le développement de concepts résidentiels ou d'utilisation modernes. Qualité de l'emplacement Grossdietwil combine la qualité résidentielle rurale avec l'accessibilité régionale. Une infrastructure développée, une vie villageoise active et la proximité avec des zones économiques importantes créent des conditions-cadres attractives.L'emplacement convient à la fois aux concepts résidentiels et commerciaux à long terme. Contact Cet immeuble d'habitation à Grossdietwil offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et un potentiel de développement dans la zone centrale.Nous serions ravis de vous fournir des documents supplémentaires ou de convenir d'un rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison unifamiliale de 8,5 pièces avec appartement en location de 2,5 pièces, grande garage et espaces de stockage

Propriété charmante avec appartement principal de 6,5 pièces, appartement en location de 2,5 pièces, grande garage et potentiel de développement Cette propriété attractive offre des possibilités d'utilisation variées et convainc par son état bien entretenu, ses espaces généreux et son caractère résidentiel spécial.La propriété est autorisée à être utilisée pour une entreprise commerciale ou de service non gênante. Cela rend la propriété idéale pour les entrepreneurs qui veulent combiner vie et travail en un seul endroit ou exploiter une entreprise calme.L'appartement principal de 6,5 pièces est situé à l'étage supérieur et impressionne par son charme chaud et en bois. La cuisine de haute qualité est équipée d'appareils de qualité qui ont été renouvelés ces dernières années. Les planchers en lambris facilement entretenus offrent un sentiment de vie agréable dans les pièces à vivre et les chambres. Les fenêtres à double vitrage offrent une bonne isolation thermique et contribuent au confort de vie. La lucarne électrique à l'étage supérieur offre une lumière supplémentaire et une atmosphère agréable.Au rez-de-chaussée se trouve l'appartement en location de 2,5 pièces avec un potentiel de développement attractif. Avec des ajustements appropriés, celui-ci peut être étendu à un appartement de 3,5 pièces. L'appartement dispose d'une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et toilettes ainsi que d'une cuisine avec un coin salon confortable.La propriété comprend une grande et haute garage qui ne propose pas seulement suffisamment d'espace pour les véhicules mais ouvre également des possibilités de développement et d'utilisation intéressantes. L'offre est complétée par des espaces de stockage pratiques.Dans la zone extérieure, vous pouvez vous attendre à une superbe zone verte avec des aires de repos confortables qui vous invitent à vous attarder et à vous détendre. Le jardin bien entretenu offre de l'espace pour les familles, les jardiniers amateurs ou les heures calmes à l'air frais.Points forts en un coup d'œil • Appartement principal de 6,5 pièces avec charme rustique • Appartement en location de 2,5 pièces avec potentiel de développement à 3,5 pièces • Grande garage haute avec potentiel de développement • Espaces de stockage supplémentaires • Superbe zone verte et aires de repos idylliques dans le jardin Des possibilités d'utilisation variées pour les familles, les ménages multigénérationnels ou les investisseurs. Vous avez une propriété à commercialiser ? Nous convainquons par des conditions équitables et transparentes !Appelez-nous et laissez-nous évaluer professionnellement et placer votre propriété de manière optimale sur le marché.

Maison d'habitation et de commerce au centre-ville

Cette maison d'habitation et de commerce est située au centre-ville dans une impasse à Dulliken. La maison comprend trois appartements et une partie commerciale, ainsi qu'un garage. Dans la partie ouest de la propriété, se trouve un jardin avec des lits de légumes et une pelouse. La propriété est actuellement louée et après une rénovation, elle peut à nouveau briller de tout son éclat. Convainquez-vous vous-même. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété personnellement et nous nous réjouissons de votre contact.La maison impressionne avec les caractéristiques suivantes : • Disposition des pièces spacieuse : 11 pièces réparties sur 3 appartements avec une surface habitable totale de 205 m² • Convient aux enfants : Parfaitement adapté aux familles avec des enfants • Places de parking : Garage et d'autres options de parking disponibles

Vieille ville. Aare. Maison multifamiliale.

Au cœur d'Aarburg, directement sur l'Aare et niché dans la vieille ville, se trouve cet immeuble de la vieille ville. La situation centrale dans la ville avec vue sur l'eau offre une qualité de vie particulière. Cet objet de prédilection convainc par son caractère original et offre, grâce à un volume généreux, un potentiel de développement attractif pour des idées de vie individuelles ou un investissement durable. Points forts : • Accès privé à l'Aare • Espace de siège ainsi que deux places de parking extérieures directement devant la propriété • Volume généreux avec potentiel de développement • Situation centrale dans la ville historique • Possibilités d'utilisation variées (habitation / investissement) Cette propriété combine la qualité de l'emplacement avec les opportunités de développement et ouvre des perspectives intéressantes pour les concepts d'utilisation futurs. Profitez de l'occasion et convainquez-vous sur place de cette propriété particulière.

RÉSERVÉ : Maison à deux familles / maison unifamiliale avec appartement

Maison à un ou deux familles charmante avec caractère et vue dans un endroit idylliqueCette propriété rénovée au Milchgasse 4 à 5053 Staffelbach offre un objet de résidence solide et charmant avec du caractère et du potentiel. La maison à deux familles préservée avec amour combine le charme historique avec le confort de vie moderne. Elle peut être utilisée comme une maison pour deux parties comme avant, ou comme une maison unifamiliale avec un appartement (revenu locatif) ou comme une très grande maison unifamiliale avec une ouverture. Construite à l'origine en 1790, elle a été complètement reconstruite et rénovée de manière professionnelle en 2002. La forme de toit frappante de la maison à études élevées et l'architecture harmonieuse ont été préservées et donnent à la maison une aura spéciale. Des espaces spacieux, des pièces lumineuses et une terrasse ensoleillée avec une vue magnifique font de cette propriété un véritable endroit où l'on se sent bien. Elle est située sur un terrain spacieux avec un jardin et un garage ouvert. Division actuelle :4,5 pièces maison&3,0 pièces appartement (loué)Diverses pièces dans le sous-sol et les combles(Voir également la visite 3D Matterport de la partie 4,5 pièces de la maison) La maison est en bon état d'entretien et a été entretenue au fil des ans. Actuellement, elle est fraîchement peinte et nettoyée à l'intérieur. La propriété dans son ensemble offre un potentiel d'adaptation aux besoins individuels, et il y a encore de la place pour une expansion dans les combles. Extrait de l'appréciation de la protection des monuments : Libération de l'inventaire des bâtiments en raison de preuves matérielles mineures (rénovation extensive 2000 ; à l'exception de la structure d'études élevées, peu de substance de construction historique ; intérieur de la maison complètement modernisé) EmplacementSituée dans un environnement rural calme, la maison offre beaucoup d'intimité et pourtant une bonne accessibilité. Les environs du village charmant sont caractérisés par des maisons unifamiliales, des jardins bien entretenus et des prairies vertes. La rue est peu fréquentée, idéale pour les familles avec des enfants ou pour ceux qui apprécient la vie naturelle. Malgré l'emplacement idyllique, les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont à quelques minutes. Les environs invitent à se promener, à faire des tours à vélo et à se détendre. La commune de Staffelbach combine le caractère rural avec une bonne infrastructure : avec environ 1 300 habitants, elle est l'une des communes calmes et gérables du canton d'Argovie. Grâce à son emplacement central, les connexions routières sont rapidement accessibles - l'entrée de l'A1 (sortie Aarau-Ouest) est à seulement environ 5 minutes. Des écoles et des installations commerciales supplémentaires sont disponibles dans la commune voisine de Schöftland. Équipement • Grande terrasse ensoleillée couverte avec vue sur la verdure • Jardin bien entretenu avec haies ou clôture • Garage ouvert sous la terrasse, espaces de stockage à côté • Nombreuses lucarnes pour des pièces lumineuses • Différentes possibilités dans les pièces secondaires/combles • Construction classique avec structure solide, neuve 2002 • Quartier bien entretenu et peu de trafic La maison est idéale pour les familles, les couples ou les individus à la recherche d'un foyer avec du caractère et de l'espace pour se déployer - ici, vous trouverez un véritable joyau. Étape suivante :Prenez contact avec nous via le formulaire ci-contre. Nous vous enverrons volontiers la documentation détaillée du projet par e-mail (envoi automatique, veuillez vérifier le dossier de spam). immo consult lindenmann, MeisterschwandenSur Instagram, vous pouvez toujours voir les dernières avancées, plus de photos et de vidéos de nos propriétés. Suivez-nous. www.instagram.com/immo.consult.lindenmann

Maison d'habitation et de commerce avec un potentiel d'utilisation polyvalent et un rendement de 5,67 %

Dans un emplacement très visible à Pfaffnau, cette charmante maison d'habitation et de commerce se présente comme une opportunité d'investissement polyvalente avec un potentiel de développement attractif. La propriété combine le logement, la gastronomie et le commerce sous un seul toit, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation pour les investisseurs, les restaurateurs ou les entrepreneurs. Le bâtiment, construit en 1923, comprend un restaurant avec environ 70 places, une terrasse avec 30 places supplémentaires et un pub avec 70 places de plus. L'offre est complétée par plusieurs unités résidentielles de tailles variables, permettant une combinaison intéressante d'utilisation résidentielle et commerciale. Les appartements sont répartis sur différents étages et comprennent plusieurs appartements de 2 à 3,5 pièces. Cela rend la propriété adaptée en tant qu'objet de location ainsi que pour des concepts d'utilisation mixte. Les espaces de gastronomie spacieux avec un restaurant, un pub et une terrasse sont particulièrement attractifs, avec déjà une infrastructure extensive. Selon l'assurance du bâtiment, des équipements de cuisine de haute qualité, des systèmes de refroidissement, des systèmes de ventilation et des systèmes de buffet ont été intégrés. Un autre avantage significatif est le total de 16 places de parking extérieures, offrant des possibilités de stationnement idéales pour les résidents et les clients du restaurant et du commerce. À la page 10 de la documentation de vente, vous trouverez le miroir des locataires. À l'exception du restaurant, toutes les surfaces répertoriées sont actuellement louées aux conditions spécifiées. Le revenu de CHF 126 000 est compris comme loyer brut ou forfaitaire. Le rendement brut déclaré de 5,67 % a été calculé en considérant 90 % des revenus de location comme loyer net. Le calcul du rendement est ainsi basé sur les revenus de location nets annuels de CHF 113 400. La propriété convainc également par son apparence frappante et sa visibilité accrue sur la rue principale. Le grand terrain et la structure existante offrent un potentiel d'utilisation intéressant pour les idées ou les optimisations futures.Pfaffnau est une communauté attrayante et conviviale dans le canton de Lucerne, offrant une combinaison idéale de calme rural et de bonne accessibilité. La région est caractérisée par un paysage idyllique, des espaces verts étendus et une atmosphère de vie agréable. Grâce aux bonnes connections de transport, vous pouvez rejoindre les centres environnants tels que Zofingen, Sursee ou Olten en un court temps de conduite. Les installations de shopping, les écoles, les restaurants et les activités de loisirs variées sont situées à une distance confortable, ce qui fait de Pfaffnau un endroit populaire pour vivre et travailler. La situation élevée de la propriété offre également une belle vue sur le paysage vallonné environnant et confère à l'objet un charme supplémentaire. C'est précisément la combinaison de la qualité de vie, de la visibilité et des possibilités d'utilisation polyvalentes qui rend cette propriété particulièrement intéressante.

Propriété locative attractive au cœur d'Aarburg

Loué à 100% avec un rendement brut de 4,79% Dans la charmante ville d'Aarburg, cette propriété locative louée à 100% vous attend avec une structure de locataires attractive et un potentiel de revenus durable. La propriété comprend quatre appartements de 1,5 pièces, un appartement de une pièce et un appartement de 4,5 pièces, une unité commerciale louée et trois places de parking extérieures. L'utilisation diverse assure une répartition équilibrée des risques et des revenus locatifs stables.Grâce à la situation centrale, les locataires bénéficient de distances courtes aux équipements commerciaux, restaurants, écoles et transports en commun. La forte demande de logements et d'espaces commerciaux à cet endroit contribue à une location constante et à une sécurité de revenus à long terme.Avec un rendement brut attractif de 4,79%, cette propriété est idéale pour les investisseurs qui valorisent la liquidité immédiate, l'investissement de capital durable et la stabilité de valeur à long terme. Une opportunité rare d'acquérir une maison multifamiliale louée à 100% dans un endroit très demandé à Aarburg.Cette offre immobilière VELOR se caractérise par : • Propriété locative louée à 100% • Rendement brut attractif de 4,79% • 4 × appartements de 1,5 pièces • 1 × appartement de une pièce • 1 × appartement de 4,5 pièces • 1 unité commerciale louée • 3 places de parking extérieures • Situation centrale dans la ville historique d'Aarburg • Structure de locataires stable et à long terme • Revenus locatifs immédiats sans risque de vacance • Investissement de capital attractif • Excellente connexion aux transports en commun et à l'autoroute • et beaucoup plus...

Maison multifamiliale entretenue avec 7 appartements

À la recherche de l'objet de rendement approprié?Découvrez cette maison multifamiliale attractive avec 7 unités de résidence dans la rue calme de Fahrgasse à Fulenbach.La maison multifamiliale convainc par son emplacement familial, plusieurs appartements neufs et un excellent mélange d'appartements.Des rénovations ont été effectuées en continu, ce qui fait que le bâtiment se présente dans un état entretenu et extrêmement attractif.L'objet propose: • Disposition des pièces généreuse • Cuisines modernes • Balconies/loggias privés • Places de parking/carports • Environnement favorable aux enfants • 1x studio de 1 pièce • 2x appartement de 3,5 pièces • 1x appartement de 4,5 pièces • 2x appartement de 5,5 pièces • Salle de loisirs Prix de vente CHF 3'489'000.-Nous sommes ravis de répondre à vos questions ou de fixer un rendez-vous de visite.Êtes-vous intéressé? Alors nous nous réjouissons de votre contact.

Maison de plusieurs familles charmante à Roggwil

Dans la communauté idyllique de Roggwil, une opportunité unique vous attend : une maison de plusieurs familles, nichée dans un environnement calme. Profitez des avantages de la vie rurale avec beaucoup de nature et de détente. • Parcelle : surface généreuse avec potentiel • Bâtiment : maison de plusieurs familles avec six appartements à louer • Particularités : situation calme, idéale pour les amoureux de la nature et de la détente • Environnement : paysage magnifique, équilibre parfait entre détente et bonne accessibilité D'autres détails peuvent être trouvés dans la documentation de vente en annexe.Profitez de cette occasion pour réaliser vos visions dans la région pittoresque de Roggwil - nous nous réjouissons de votre contact !

Maison de 2 familles

Maison de 2 familles dans un bon emplacement Cette maison de 2 familles indépendante dans le style à colombages, située dans un endroit central, ensoleillé et calme, convainc par ses plans d'étage spacieux. Elle offre beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles - idéal pour les familles, le logement intergénérationnel ou la combinaison de logement et de location.Un foyer avec du caractère et beaucoup de potentiel.

Deux pour un

Deux maisons, un ensemble – polyvalent en tant que propriété locative attrayante ou en tant qu'idéal pour plusieurs générations. Cette propriété de maison mitoyenne bien entretenue à Roggwil combine intimité, technologie moderne et emplacement excellent.Les deux unités sont complètement séparées l'une de l'autre et disposent chacune de leur propre entrée, d'un espace de séjour ensoleillé et d'un jardin privé. Cela crée la combinaison parfaite de vie communautaire et de retraite individuelle. La propriété a été construite en 2011 et a toujours été entretenue. Grâce à la technologie moderne de la maison avec une pompe à chaleur et une disposition de pièces efficace, elle convainc également à long terme par son confort de vie contemporain.Actuellement, les deux maisons sont entièrement louées et génèrent des revenus de location passionnants. Les deux unités comprennent un total de 11 pièces avec une surface habitable nette d'environ 280 m² sur un terrain spacieux d'un total de 785 m².Chaque unité de résidence offre un concept de pièce bien pensé : Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie et de repas spacieux avec une cuisine ouverte, complété par une salle de ménage pratique ou un retrait, ainsi que une douche avec WC. À l'étage supérieur, il y a quatre pièces lumineuses et une salle de bain familiale disponibles. Les terrasses privées et les jardins à faible entretien créent un espace de vie supplémentaire à l'extérieur et offrent un environnement calme et ensoleillé pour les familles et les amoureux de la nature.L'emplacement est également convaincant : La gare de Roggwil-Schmitten est à seulement environ 70 mètres et offre des connections optimales pour les navetteurs. Avec le S-Bahn S23, vous pouvez rejoindre Langenthal en environ 5 minutes et Olten en environ 12 minutes. L'autoroute A1 est accessible en environ 10 minutes via la sortie de Rothrist. Les installations commerciales, les écoles et les institutions importantes pour les besoins quotidiens sont à distance de marche. L'Aare et les Wynau-Auen voisines offrent des possibilités de détente.Les possibilités d'utilisation sont diverses : En tant qu'investissement de capital, vous bénéficiez aujourd'hui d'une location stable et de revenus réguliers. Dans le même temps, la propriété offre des perspectives attrayantes pour l'avenir – par exemple, en tant que solution multi-générationnelle, où plusieurs membres de la famille vivent à proximité les uns des autres et jouissent pourtant de leur intimité complète. La combinaison de vie et de travail peut également être mise en œuvre de manière optimale grâce aux deux unités indépendantes.Un ensemble de maisons mitoyennes bien entretenu dans un emplacement calme et familial, avec technologie moderne, accessibilité excellente et rendements attractifs.Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou de organiser une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilier.Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Estimez maintenant gratuitement à : http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

Superbe nouvelle construction - objet de rendement ou maison de famille : maison familiale moderne dans un paysage idyllique.

Où le monde est encore en ordre ! Dans un quartier calme et familial, au bout d'une impasse, dans un emplacement ensoleillé et niché dans un paysage idyllique avec un ruisseau et un petit lac, une maison familiale de 2 appartements avec deux condominiums de haute qualité et beaucoup d'intimité est en construction.Les appartements sont construits selon un standard élevé et offrent un espace de vie moderne et confortable avec des plans d'étage clairement structurés et des options de conception polyvalentes. L'environnement naturel et les espaces extérieurs spacieux invitent à se détendre et à séjourner.Au rez-de-chaussée, un appartement de 3,5 pièces avec environ 94m² d'espace de vie, un espace de séjour couvert et un accès direct à l'espace vert est en construction, qui convient également idéalement comme appartement pour personnes âgées. Aux premier et deuxième étages, il y a un appartement de 4,5 pièces avec environ 140m² d'espace de vie, une vue magnifique, une terrasse spacieuse et partiellement couverte d'environ 32m², ainsi qu'un espace de séjour de jardin supplémentaire.La maison de 2 familles peut être achetée dans son ensemble ou les appartements peuvent être achetés individuellement. Le démarrage de la construction est prévu pour avril 2026, et la date de prise de possession est prévue pour le printemps 2027. La méthode de construction moderne combine le confort avec une architecture intemporelle et convient idéalement aux familles, aux couples ou à deux parties qui veulent vivre à proximité les unes des autres.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Maison de 2 familles moderne avec des détails de construction individuels • Appartement de 4,5 pièces avec environ 140m² d'espace de vie (étage des combles en construction bois) et une grande terrasse de 32m² • Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec environ 94m² d'espace de vie (peut être utilisé comme appartement pour personnes âgées) • Déjà en phase de construction brute 2e étage • Sélection de haute qualité de revêtements de sol et de mur • Plans d'étage bien pensés avec des options de mobilier attractives • Espaces de séjour spacieux et terrasses • Idéal comme maison de famille ou pour les familles • Bonne connexion ainsi que proximité avec les commerces, les écoles et • les zones de loisirs • Activités de loisirs attractives (randonnée, vélo, lac de Sempach) • Emplacement calme et central entre Lucerne, Aarau, Zofingen, Sursee et Langenthal Je serais ravi de vous fournir les documents ou de vous présenter le projet en personne. Je me réjouis de votre appel ou de votre email.

Maison d'habitation avec potentiel pour usage personnel ou location

L'offre de logement se compose de deux appartements de 4,5 pièces bien découpés et d'un appartement de 2,5 pièces confortable dans les combles. Les appartements ont été continuellement entretenus et ont bénéficié des rénovations complètes de 2009 et 2012. En conséquence, le secteur du logement se présente aujourd'hui dans un état bien entretenu et bon.Un potentiel de développement particulier est offert par l'espace commercial au rez-de-chaussée. Celui-ci n'a pas été achevé à ce jour et se trouve actuellement dans un état nécessitant une rénovation. Pour une utilisation future, une rénovation complète du noyau est requise. Cela donne au nouveau propriétaire la possibilité de développer individuellement les espaces selon ses propres besoins, qu'il s'agisse d'un espace commercial, d'un studio, d'un stockage, d'un bureau ou d'une utilisation alternative dans le cadre des règlements applicables.La propriété est chauffée par une pompe à chaleur moderne, qui assure un approvisionnement en chaleur économe en énergie. La propriété comprend également plusieurs places de parking couvertes, qui offrent un confort supplémentaire aux locataires ou utilisateurs.Grâce aux possibilités d'utilisation flexibles, cet objet convient à la fois en tant que propriété locative classique avec un potentiel de rendement attractif et pour les utilisateurs personnels qui souhaitent occuper eux-mêmes une ou plusieurs appartements et bénéficier en même temps de revenus locatifs supplémentaires. Il offre également la possibilité de combiner le logement et le travail à un même endroit.Cette propriété combine une substance de construction solide, des zones de logement déjà modernisées et un potentiel de développement intéressant dans une commune très demandée du canton de Lucerne. Une opportunité rare pour les acheteurs ayant une vision et une perspective à long terme.Pour plus d'informations, veuillez visiter notre site web à l'adresse www.midoma.ch ou nous contacter par téléphone au 041 928 15 14

MAISON MULTIFAMILIALE UNIQUE DANS LA BELLE VILLE DE SCHÖTZ

Cette maison multifamiliale à Schötz offre une position de départ intéressante pour les investisseurs qui attachent de l'importance à une propriété bien entretenue, à des relations locatives stables et à une localisation bien desservie. Les huit appartements génèrent un revenu locatif net actuel de CHF 134'400.– par an (BR 4.20%). La valeur locative potentielle est de CHF 157'300.– par an avec un rendement brut de 4.92 %.La propriété se présente dans un état très bien entretenu, ce qui est le résultat d'investissements réguliers. Particulièrement positif est également la base locative solide avec des baux indéfinis de longue durée, qui garantissent la continuité et la sécurité de planification.Dans la vie quotidienne, la maison multifamiliale offre des qualités pratiques: les locataires disposent de machines à laver privatives et de caves privées. À l'extérieur, un bel espace commun avec un barbecue couvert ajoute une valeur supplémentaire.La micro-localisation au sein de Schötz est centrale et pratique. L'école et le Coop sont à seulement 300 mètres de distance, ce qui rend les services essentiels facilement accessibles. La localisation est complétée par des possibilités de loisirs attrayantes avec de beaux sentiers de randonnée le long de la Luther et de la Wigger.Cette maison multifamiliale à Schötz offre une position de départ intéressante pour les investisseurs qui attachent de l'importance à une propriété bien entretenue, à des relations locatives stables et à une localisation bien desservie. Les huit appartements génèrent un revenu locatif net actuel de CHF 134'400.– par an (BR 4.20%). La valeur locative potentielle est de CHF 157'300.– par an avec un rendement brut de 4.92 %.La propriété se présente dans un état très bien entretenu, ce qui est le résultat d'investissements réguliers. Particulièrement positif est également la base locative solide avec des baux indéfinis de longue durée, qui garantissent la continuité et la sécurité de planification.Dans la vie quotidienne, la maison multifamiliale offre des qualités pratiques: les locataires disposent de machines à laver privatives et de caves privées. À l'extérieur, un bel espace commun avec un barbecue couvert ajoute une valeur supplémentaire.La micro-localisation au sein de Schötz est centrale et pratique. L'école et le Coop sont à seulement 300 mètres de distance, ce qui rend les services essentiels facilement accessibles. La localisation est complétée par des possibilités de loisirs attrayantes avec de beaux sentiers de randonnée le long de la Luther et de la Wigger.Intéressé? Pour plus d'informations, des images et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visites, rendez-vous sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00051 Évaluation gratuite de la valeur immobilière. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association des propriétaires fonciers de Suisse, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et accédez à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.