Moderne Wohn- und Gewerbeliegenschaft - die perfekte Kombination
Moderne Wohn- und GewerbeliegenschaftCa. 260m2 Gewerbefläche im Erd- und Obergeschoss mit Aussenraum für Ausstellung, Lager, Umschlag und Parkierung sowie einer aussergewöhnlichen, äusserst grosszügigen Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 206m2 und zugehöriger Terrassenfläche von ca. 59m2. Grundstückgrösse= 1’073m2Gewerbe- ca. 260m2 Werkstatt-, Atelier-, Büro- und Verkaufsfläche in Erd- und Obergeschoss - ca. 30m2 Werkraum/Keller im Untergeschoss - ca. 490m2 Aussenfläche für Ausstellung, Lager, Umschlag und Parkierung mit 6 Parkplätzen Miete: vermietet bis 30. Juni 2024 | Mietzins netto 4'000.-/mtl. exkl. NKWohnen- ca. 206m2 Wohnfläche in Ober- und Dachgeschoss inkl. Waschküche/Trocknen WA 2xTrog, plus 2x Estrich - ca. 59m2 Terrassen gedeckt/offen - ca. 17m2 Keller und Vorrat im Untergeschoss - ca. 30m2 2 Stk. Betongaragen Miete: unvermietetGemeinsame AnlagenZufahrt, Zugang, Treppenhaus Technikraum/Heizung im UntergeschossIhre Vorteile+ Top Lage für Gewerbe- und Wohnnutzung + Mehrzweckzone MZ2 + Grundstück mit zweckmässiger Grösse und Nutzung + Modernes Gebäude in sehr gutem Zustand + Attraktive und helle Gewerberäume + grosszügige, offene Maisonettewohnung mit viel Aussenraum Handwerk trifft modernes Design - Gewerbefläche mit Werkstatt, Büro und Verkaufsbereich, sowie moderne, äusserst grosszügige Maisonettewohnung mit viel Glas und LichtEntdecken Sie diese einzigartige Liegenschaft, die eine perfekte Kombination aus Handwerk und modernem Design bietet. Hier finden Sie nicht nur eine helle Werkstatt und ein geräumiges Büro mit Verkaufsbereich und Atelier, sondern auch eine lichtdurchflutete Maisonettewohnung, die durch ihr grosszügiges Raumangebot und die moderne Architektur mit grossen Glasflächen besticht. Erleben Sie die Verschmelzung von kreativem Schaffen und stilvollem Wohnen an einem Ort – diese Liegenschaft lässt keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Verkaufsdokumentation inkl. Pläne hier downloaden:
grosszügiges Zweifamilienhaus/Generationenhaus in Langenthal
Dieses freistehende, zentralgelegene Haus liegt zentral, an beliebter undfamilienfreundlicher Lage und ist vom ÖV gut erschlossen.Der grosszügige Aussenbereich mit Pool- und Gartenanlage lädt zumVerweilen an.Schulen, Kindergarten und Krippe sowie der Rumipark an der Langetensind wenige Gehminuten entfernt.Das Haus mit seinen 2x 4.5 Zimmerwohnungen und 1 Zimmer-Dachwohnung ist in gutem Zustand und wurde stets unterhalten. Es istkomplett unterkellert, mit Waschküche und ist u.a. mit neuendreifachverglasten Fenstern ausgestattet. Zudem besteht die Möglichkeitdas Dachgeschoss noch weiter auszubauen. Geheizt wir mit einerÖl-Heizung.4.5 Zimmer Parterrewohnung mit Sitzplatz 96m2Hell mit grossem Eingangsbereich, schöne Wohnküche, Badezimmer mitBadewanne4.5 Zimmer mit Balkon 96m2Hell mit grossem Eingang, separate Küche, Badezimmer mit Badewanne1 Zimmer Dachwohnung 11m2Heller Wohn-Schlafraum, separate Küche, Badezimmer mit BadewanneEs besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss noch weiter auszubauen.Zur attraktiven Liegenschaft gehören 2 Garagen und 3 Parkplätze dazu.
Dreifamilienhaus inkl. Gewerbefläche im Zentrum von Langenthal
Investieren Sie in eine erstklassige Renditegelegenheit im Herzen von Langenthal!Diese herausragende Immobilie bietet drei Wohnungen und ein Gewerbe, alle aktuell vermietet und profitabel. Geniessen Sie stabile Einnahmen und langfristige Wertsteigerungspotenziale in einer begehrten Lage.Mit einer attraktiven Kapitalrendite und einer vollständigen Auslastung ist diese Immobilie ein sicherer Hafen für Ihr Investitionsportfolio. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Chance zu nutzen und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten!Das Gebäude wurde 2019 renoviert und präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Der moderne und exklusive Charakter des Hauses wird durch den hohen Ausbaustandard unterstrichen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage im Herzen von Langenthal • Bruttorendite CHF 95000.00/Jahr • Moderner und exklusiver Charakter • Geräumige und voll ausgestattete Küchen • Makelloser Zustand nach Renovierung • 3 Wohnungen und eine Gewerbefläche (Coiffeur) im EG • Exzellente Mieterstruktur und hohe Nachfrage • 4 Parkplätze aussen • Grosser Sandsteinkeller • Schöne Loftwohnung im 3. OG inkl. Whirlpool • Letzte Renovation 2019, Fassade und Treppenhaus • Zentrale Gasheizung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!