4431 (Bennwil) - Case plurifamiliari in vendita

Vivere con prospettiva: casa a schiera con due unità & molto spazio

In una posizione eccellente, questa casa a schiera si presenta con molto carattere. La parte abitativa comprende due appartamenti separati, che sono ideali come casa a più generazioni o per l'affitto. Le stanze accessorie spaziose al piano terra offrono anche molto spazio per i vostri hobby e un magazzino supplementare. Il giardino estensivo crea un ambiente piacevole per ore rilassate all'aperto. Lasciatevi convincere dai seguenti vantaggi: Appartamento piano terra e 1° piano - Appartamento di 6,5 locali con 150 m² di superficie abitabile al piano terra e al 1° piano- Ingresso con spazio per una guardaroba- Stufa svedese per un'atmosfera di vita confortevole- Cucina chiusa con spazio per un tavolo- Grande salone e sala da pranzo con stanza adiacente- Stanza supplementare e bagno con doccia, lavandino e toilette al piano terra- Quattro stanze luminose al piano superiore, una delle quali con accesso alla terrazza- Bagno con piccola vasca da bagno, lavandino e toilette- Collegamento per lavatrice in cantina Appartamento 1°, 2° e piano mansardato - Appartamento luminoso e moderno di 3,5 locali con 120 m² di superficie abitabile- Ingresso con spazio per una guardaroba e ripostiglio adiacente- Stufa svedese per un'atmosfera di vita confortevole- Grande salone e sala da pranzo al 2° piano con cucina aperta e moderna- Una stanza luminosa- Bagno spazioso con doccia, vasca da bagno, lavandino e toilette- Toilette separata per gli ospiti- Al piano mansardato: un'altra stanza, grande soffitta e un ripostiglio- Accesso tramite la scala esterna o internamente tramite l'appartamento al piano terra e al piano superiore- Lavanderia separata davanti all'appartamento con lavatrice e asciugatrice- Terrazza spaziosa con vista sulle Alpi Cantina, stanze accessorie e giardino - Cantina voltata accogliente nella cantina con molto spazio di magazzino – ideale per il magazzino di vino, le forniture o come stanza di magazzino supplementare- Due stanze accessorie spaziose che offrono una varietà di utilizzi, che sia come stanza da hobby, laboratorio o ritiro creativo- Più di un riparo pratico, perfettamente utilizzabile come terrazza coperta, posto di giardino protetto o per il magazzino a secco di legno e attrezzature- Giardino estensivo, che con la sua dimensione e atmosfera offre molto spazio per il relax, le attività di svago e le serate estive conviviali con la famiglia e gli amici Non perdete l'occasione di vivere questo sogno! Desiderate più informazioni? Ordinate ora la documentazione di vendita dettagliata utilizzando il modulo di contatto – ci rallegriamo del vostro contatto!

Casa multifamiliare ristrutturata con uso residenziale e commerciale in posizione centrale

In una posizione centrale a Mümliswil, questa casa multifamiliare ristrutturata in modo completo si presenta come un'opportunità di investimento attraente con un potenziale di utilizzo versatile. La proprietà combina l'abitazione e il lavoro in modo ideale e offre prospettive interessanti sia per gli investitori in capitale che per gli occupanti proprietari. L'edificio, costruito nel 1891, è stato ristrutturato in modo estensivo nel 2021/2022 e messo a livello tecnico per rispondere agli standard moderni. Ciò ha compreso il rinnovamento delle installazioni elettriche, delle condutture d'acqua e del sistema di riscaldamento. La pompa di calore geotermica moderna assicura ora un'alimentazione di calore economica e sostenibile. Un totale di circa CHF 350 000 è stato investito nella ristrutturazione di base. La proprietà comprende un totale di quattro unità residenziali e uno spazio commerciale al piano terra. Gli appartamenti impressionano con stanze luminose, cucine moderne e bagni contemporanei con un design interno elegante. Al piano superiore, c'è un appartamento attraente di 2,5 locali supplementare, mentre le altre unità sono progettate come appartamenti spaziosi di 3,5 locali. Lo spazio commerciale al piano terra è stato preparato per un'attività di ristorazione con un concetto di vendita da asporto. Gli ambienti dispongono già di installazioni moderne e offrono possibilità di utilizzo polivalente per diverse idee commerciali. Lo spazio è completato da locali di deposito e ambienti annessi nel seminterrato. Con redditi locativi annuali di circa CHF 61 440, la proprietà offre un rendimento attraente. Grazie alla combinazione di uso residenziale e commerciale, nonché allo stato ristrutturato, la proprietà si presenta come un investimento sostenibile e stabile in valore.Mümliswil-Ramiswil è situato nella bella natura del parco naturale di Thal nel cantone di Soletta e combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità ai centri circostanti. La regione è conosciuta per il suo paesaggio idilliaco, le numerose aree di svago locali e la alta qualità della vita. Il comune offre un'atmosfera di vita piacevole con una buona infrastruttura per la vita quotidiana. Le attività commerciali, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole. Allo stesso tempo, le città di Soletta, Olten o Balsthal possono essere raggiunte in un breve viaggio. La connessione all'autostrada A1 in direzione di Berna o Zurigo è anch'essa facilmente accessibile. La combinazione della vita orientata verso la natura, della buona accessibilità e della domanda costante di alloggi fa di Mümliswil un luogo attraente sia per gli inquilini che per gli investitori.

MFH attraente con un rendimento lordo del 5%

Oggetto di rendita interessante (5% di rendimento lordo) con 5 appartamenti • Oggetto di rendita con potenziale • Proprietà completamente affittata • • Posizione desiderata, direttamente adiacente a Olten • Appartamento 1.5 locali al piano terra, 25 m2 • Appartamento 2.5 locali al piano terra, 45 m2 • Appartamento 1.5 locali al 1° piano, 25 m2 • Appartamento 2.5 locali al 1° piano, 45 m2 • Appartamento 2.5 locali nel sottotetto, 40 m2 • 2 posti auto esterni • Reddito locativo netto: CHF 60'960.- • Il rendimento lordo è del 5% • Il valore di assicurazione dell'edificio: CHF 738'638.- • Costruzione solida • Riscaldamento centralizzato a gas, distribuzione del calore via radiatori • Finestre in legno con doppia vetrazione • Muri e soffitti del seminterrato in cemento armato, tramezzi in mattoni, tetto a due spioventi con copertura in tegole, facciata con assi di legno • Nessuna ipoteca deve essere rilevata • Prendere in carico possibile immediatamente • Sarei felice di inviarvi documenti più dettagliati

Casa multifamiliare attraente nel centro di Olten

Casa multifamiliare nel centro di Olten | 3 unità e redditi locativi stabili Situata su Zehnderweg, questa casa multifamiliare si presenta come una proprietà solida e gestita a lungo termine in una posizione centrale a Olten.Already al primo sguardo, l'oggetto convince con la sua struttura chiara e lo stato ben curato. Durante l'intero periodo di proprietà, la proprietà è stata curata con attenzione, investita in modo continuo e documentata integralmente dal proprietario. Tutte le ristrutturazioni e le conversioni sono completamente tracciabili - una caratteristica di qualità che è raramente trovata sul mercato.La proprietà comprende tre unità residenziali indipendenti e un ufficio o una stanza da giardino supplementare: • Appartamento 4,5 locali • Appartamento 3,5 locali • Appartamento-mansarda 5,5 locali • + ufficio/stanza da giardino Con una superficie abitabile totale di circa 335 m² su un terreno di 440 m², l'oggetto offre una base solida e sostenibile per una locazione a lungo termine.Un punto di forza particolare è la zona di giardino ben curata con un terreno utilizzabile in comune, un valore aggiunto tangibile che migliora in modo sostenibile la qualità della vita e l'attrattiva della proprietà.La proprietà è stata continuamente affittata per un periodo di oltre 30 anni e genera redditi locativi regolari corrispondenti. La divisione chiara delle unità e la posizione centrale assicurano una domanda stabile.La ristrutturazione completa nel 2002 e la ristrutturazione attuale nel 2025 sottolineano lo stato ben curato e garantiscono la conservazione del valore nel futuro.Un valore aggiunto supplementare è fornito da tre posti auto esterni e una stazione di ricarica per veicoli elettrici già installata, che risponde alle esigenze attuali in materia di mobilità e infrastrutture.La posizione convince con la sua urbanità: le strutture commerciali, i trasporti pubblici e tutte le strutture per le esigenze quotidiane sono a proximità immediata e garantiscono una alta qualità di posizione. Punti di forza della proprietà • Casa multifamiliare con 3 unità residenziali • Ufficio o stanza da giardino supplementare • Superficie abitabile totale: circa 335 m² • Terreno: 440 m² • Spazio esterno attraente con una alta qualità di soggiorno • Ristrutturazione completa nel 2002, ristrutturazione nel 2025 • Documentazione completa di tutti gli investimenti e le conversioni • Affittata a lungo termine e in modo continuo (oltre 30 anni di proprietà) • Redditi locativi regolari • 3 posti auto esterni • Stazione di ricarica per veicoli elettrici disponibile • Posizione centrale a Olten Le proprietà con una documentazione comparabile, un potenziale di locazione sostenibile e una posizione centrale sono raramente disponibili sul mercato in questa qualità.Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo lieti di presentarvi questa proprietà interessante di persona e di fornirvi ulteriori documenti.CONTATTATECI per una visita esclusiva in loco. Ci rallegriamo di presentarvi questa proprietà di locazione attraente nel dettaglio.

Casa multifamiliare a Balsthal con 6 appartamenti e un salone di parrucchieri in vendita!

La proprietà Herrengasse 28, 4710 Balsthal è stata costruita nel 1900 e ha un volume totale di 1 643 m3. Da allora, gli oggetti sono stati continuamente rinnovati e ristrutturati. Si trova direttamente nel centro del villaggio di Balsthal e è una proprietà tipica della vecchia città. I negozi, le scuole, gli asili nido, le banche, l'ufficio postale, i ristoranti e la stazione ferroviaria sono tutti a distanza di cammino confortevole.Al piano terra, c'è un salone di parrucchieri e tre appartamenti monolocali. Al 1° piano, c'è un appartamento di 4 locali e mezzo e un appartamento monolocale, e nella soffitta, un appartamento di 4 locali.La proprietà è completamente affittata e il processo di affitto generale si svolge sempre molto senza problemi.Reddito locativo annuo: CHF 66 078,00Resa lorda: 5,5%Prezzo di vendita: CHF 1 200 000Siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le domande aggiuntive o fornire documenti aggiuntivi.Ci rallegriamo del vostro contatto.

Renditeliegenschaft mitten im Dorfkern

Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und fünf GewerbeflächenDieses Mehrfamilienhaus stellt eine vielversprechende Möglichkeit für Ihrnächstes Projekt dar. Die Liegenschaft bietet Potenzial für Modernisierungenund Neuvermietungen in den Gewerberäumlichkeiten. Die zwei Wohnungensind aktuell vermietet.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Lage mitten im Dorfkern • in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Balsthal • Infrastrukturen für den täglichen Bedarf in Gehdistanz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Immeuble collectif comprenant deux appartements et cinq surfaces commercialesCet immeuble collectif représente une opportunité prometteuse pour votre prochainprojet. L'immeuble offre un potentiel de modernisationet de nouvelles locations dans les locaux commerciaux. Les deux appartementssont actuellement loués.Cet immeuble convainc par: • Situé au coeur du village • à proximité immédiate de la gare de Balsthal • Infrastructures pour les besoins quotidiens à distance de marche Sommes-nous parvenus à éveiller votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact!Multi-family house with two apartments and five commercial spacesThis multi-family house represents a promising opportunity for yournext project. The property offers potential for modernizationand new rentals in the commercial space. The two apartmentsare currently let.This property boasts: • Location in the heart of the village • In the immediate vicinity of Balsthal train station • Infrastructure for daily needs within walking distance Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Casa familiare a reddito con circa 5,4% di rendita netta

Questa proprietà ben curata presenta un'opportunità interessante per gli investitori che si concentrano su rendimenti stabili e potenziale a lungo termine. Al piano terra, c'è un ristorante ben avviato con una pizzeria, mentre i piani superiori hanno diversi appartamenti che permettono un uso misto attraente.La proprietà colpisce per la sua costruzione solida, la struttura delle stanze generosa e la posizione attraente con buona accessibilità all'infrastruttura circostante. Le unità esistenti offrono una disposizione funzionale e possono essere facilmente affittate, permettendo un reddito locativo continuo.Un valore aggiuntivo è creato dalla terrazza e dalla zona esterna del ristorante, che aumentano l'attrattiva per i clienti e gli inquilini. Inoltre, ci sono sufficienti opzioni di parcheggio nei dintorni, che migliorano ulteriormente l'usabilità quotidiana. Nel complesso, la proprietà si presenta in buone condizioni e offre una combinazione interessante di rendimenti in corso, domanda stabile e potenziale di sviluppo a lungo termine per gli investitori in capitale. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale con ambiente di vita piacevole • Buona accessibilità all'infrastruttura nei dintorni • Piano generoso con disposizione di stanze funzionale • Stanze spaziose con possibilità di uso polivalente • Divisione pratica per diversi bisogni di vita • Appartamento 4,5 locali • Appartamento 2,5 locali • Monolocale con cucina • Monolocale con bagno separato • Attività con attrezzature e strutture complete • Stato ben curato della proprietà • Opportunità di rendita attraente • Terrazza come zona esterna aggiuntiva • Molte opzioni di parcheggio nei dintorni • Zona esterna con spazio per soggiornare • Atmosfera piacevole nel giardino o nella zona della terrazza Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Oggetto di investimento redditizio con futuro

Questa casa multifamiliare situata in una posizione centrale a Buckten offre un'opportunità attraente per gli investitori e gli sviluppatori di progetti di riposizionare un oggetto esistente con un potenziale di sviluppo chiaramente riconoscibile.L'uso attuale è strutturato in modo piccolo e non corrisponde all'aspetto ottimale del mercato. Sulla base della struttura di edificio esistente, una casa multifamiliare commerciale con circa 8-10 appartamenti può essere realizzata.L'accento è posto su un mix sostenibile di 2,5, 3,5 e 4,5 locali, che sono ottimamente adattati al mercato locativo regionale.Grazie alla struttura di edificio esistente e alle zone di installazione esistenti, la riposizionamento può essere implementata in modo efficiente. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale nel centro del villaggio • Vicino alla fermata dell'autobus e alla stazione • Scuole e negozi a distanza di cammino • Mercato locativo regionale solido • un gioiello raro per gli sviluppatori e gli investitori • Disponibile immediatamente • Superficie abitabile lorda di circa 869 m² • Volume totale 2.901 m • Altezza delle stanze fino a 3 m Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.

CASA MULTIFUNZIONALE IN CENTRO

Nel centro del paese di Zunzgen vi presentiamo un edificio residenziale e commerciale eccezionalmente versatile con numerose possibilità di utilizzo.La proprietà è adatta sia come investimento immobiliare con locazione completa sia per una combinazione di occupazione del proprietario e locazione.E' inoltre ipotizzabile un utilizzo come spaziosa casa unifamiliare o come casa multigenerazionale - la struttura flessibile apre un’ampia varietà di prospettive.Con circa 246 m² di spazio abitativo e una superficie utile totale di circa 485 m² la la proprietà di generose dimensioni e di ampi spazi per concetti abitativi e di utilizzo individuali.Al piano terra si trova un attraente negozio con circa 78 m² di spazio commerciale.Questo locale è completato da una cucina e un WC separato.Lo spazio è adatto a vari usi commerciali e offre una presenza rappresentativa nel centro del paese.La proprietà è in buone condizioni e ben mantenuta grazie a regolari investimenti.Per esempio, lo spazioso appartamento di 7,5 locali è stato parzialmente ristrutturato nel 2015.La struttura dei locali esistente consente un uso flessibile: le diverse unità possono essere separate o collegate se necessario.Un totale di sei aree umide ben curate sono disponibili, il che supporta ulteriormente l'uso versatile della proprietà.Le verande al piano terra e al piano superiore creano luminose, piacevoli zone living e ampliano lo spazio abitativo.Numerosi locali accessori offrono ulteriori comfort e spazio di archiviazione. Questi includono tra altri locali seminterrati, una lavanderia, un laboratorio e una cantina.Anche la situazione dei parcheggi è convenientemente risolta: un ampio garage e diversi posti auto all'aperto sono disponibili e offrono spazio sufficiente per residenti, visitatori o clienti.Questa proprietà combina posizione centrale, usi flessibili e aree generose - una rara opportunità nel centro del paese di Zunzgen.Nel centro del paese di Zunzgen vi presentiamo un edificio residenziale e commerciale eccezionalmente versatile con numerose possibilità di utilizzo.La proprietà è adatta sia come investimento immobiliare con locazione completa sia per una combinazione di occupazione del proprietario e locazione.E' inoltre ipotizzabile un utilizzo come spaziosa casa unifamiliare o come casa multigenerazionale - la struttura flessibile apre un’ampia varietà di prospettive.Con circa 246 m² di spazio abitativo e una superficie utile totale di circa 485 m² la la proprietà di generose dimensioni e di ampi spazi per concetti abitativi e di utilizzo individuali.Al piano terra si trova un attraente negozio con circa 78 m² di spazio commerciale.Questo locale è completato da una cucina e un WC separato.Lo spazio è adatto a vari usi commerciali e offre una presenza rappresentativa nel centro del paese.La proprietà è in buone e ben mantenute grazie a regolari investimenti.Per esempio, lo spazioso appartamento di 7,5 locali è stato parzialmente ristrutturato nel 2015.La struttura dei locali esistente consente un uso flessibile: le diverse unità possono essere separate o collegate se necessario.Un totale di sei aree umide ben curate sono disponibili, il che supporta ulteriormente l'uso versatile della proprietà.Le verande al piano terra e al piano superiore creano luminose, piacevoli zone living e ampliano lo spazio abitativo.Numerosi locali accessori offrono ulteriori comfort e spazio di archiviazione. Questi includono tra altri locali seminterrati, una lavanderia, un laboratorio e una cantina.Anche la situazione dei parcheggi è convenientemente risolta: un ampio garage e diversi posti auto all'aperto sono disponibili e offrono spazio sufficiente per residenti, visitatori o clienti.Questa proprietà combina posizione centrale, usi flessibili e aree generose - una rara opportunità nel centro del paese di Zunzgen.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00046 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione Svizzera dei Proprietari Immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Casa di 3 famiglie, ristrutturata nel 2021, con 2 garage a Trimbach

Questa casa multifamiliare ben curata con 3 unità abitative si trova a Trimbach, vicino a Olten. Costruita nel 1960, è stata ristrutturata nel 2021 (cucine, bagni, pavimenti, finestre, tecnologia). La proprietà combina una tecnologia domestica efficiente con una alta qualità della vita - ideale per gli investitori o le famiglie multigenerazionali. Spazio & EspansionePiano terra – appartamento 3 ½ locali - 2 camere da letto - 1 bagno/WCPiano superiore – appartamento 4 ½ locali - 3 camere da letto - 2 bagni/WCPiano superiore – appartamento 4 ½ locali (appartamento a più livelli) - 3 camere da letto - 2 bagni/WC - Galleria – ufficioSeminterrato: - Locale tecnico (caldaie, addolcitore d'acqua, elettricità etc.) - 3 locali del seminterrato (1 per appartamento) - Lavanderia (3 lavatrici, 3 asciugatrici)Superficie & Dati chiaveSuperficie abitabile netta approximativa 337 m²; superfici utilizzabili supplementari approximative 209 m². Superficie del terreno approximativa 699 m²; volume dell'edificio approximativo 1'577 m³. Energia & ComfortPompa di calore geotermica e riscaldamento a pavimento per bassi costi di esercizio; finestre rinnovate (2021) aumentano l'efficienza. Spazio esterno & ParcheggioAmpia terrazza sul tetto del garage per ore soleggiate; 2 garage separati e 5 posti auto esterni. Posizione tranquilla, soleggiata su una pendice con una buona esposizione al sole. Vantaggi di posizioneStazione di Trimbach approximativa 1,1 km; accesso all'autostrada di Rothrist approximativo 5,5 km; collegamento rapido ai trasporti pubblici via Olten, brevi distanze fino ai negozi, scuole e tempo libero. • 3 unità - utilizzo flessibile (affitto/multigenerazionale) • Ristrutturata nel 2021 - trasferirsi e profittare • 337 m² di superficie abitabile su 3 piani • Pompa di calore geotermica & riscaldamento a pavimento • 2 garage + 5 posti auto esterni • Terrazza sopra i garage, posizione soleggiata su una pendice • Disponibile su accordo

Investire e guadagnare 2 in 1

Questa casa a due famiglie ben curata offre due unità abitative separate e si presta ideale per l'abitazione multigenerazionale, per l'uso personale con affitto o come investimento di capitale attraente.Al piano terra, si trova un appartamento di 2,5 locali luminoso che convince con una disposizione pratica degli ambienti e un'atmosfera di vita piacevole. È ottimamente adatto per single o coppie.Il 1° piano ospita un appartamento spazioso di 4,5 locali con molto spazio per una famiglia. Gli ambienti ben tagliati offrono molteplici possibilità di utilizzo e un comfortevole senso di vita.Questa offerta Immosky include le seguenti *Prestazioni aggiuntive*:+ Due unità abitative per molte possibilità+ Terreno spazioso in pendio+ Potenziale di ampliamento nel sottotetto+ Ben curato e accogliente+ Posizione soleggiata+ Lavanderia spaziosaLe due unità abitative sono separate l'una dall'altra e offrono un alto livello di privacy. La casa convince con la sua disposizione funzionale e il suo potenziale di utilizzo polivalente.Un posto auto esterno è disponibile sulla proprietà.Cercate un investimento redditizio o desiderate acquistare una casa per generazioni ? Saremmo felici di mostrarvi questa casa con potenziale sul posto e ci auguriamo del vostro contatto.(La documentazione di vendita verrà inviata entro un massimo di 24 ore, prego verificare anche la cartella SPAM.)

Per gli investitori: Interessante proprietà locativa con potenziale

Questo ampio e attraente edificio residenziale e commerciale si presenta in una posizione ideale, centrale eppure tranquilla. La fermata dell'autobus e il supermercato sono a due minuti a piedi. L'edificio a due lati è composto da un edificio residenziale con un ristorante al piano terra, nonché da un appartamento di 3,5 locali e da uno studio di 1,5 locali al primo piano superiore. La soffitta contiene un appartamento di 4,5 locali estremamente attraente con una terrazza spaziosa (circa 55 m2). Le unità residenziali e l'attività del ristorante sono in buone condizioni e sono attualmente parzialmente affittate. Sette posti auto esterni e un garage offrono possibilità di parcheggio. La parte annessa appartenente all'offerta comprende un bar, il ristorante di giardino e la ex pista da bowling, che è attualmente utilizzata anche come attività gastronomica. In questa zona, c'è la possibilità di costruire una nuova casa multifamiliare con lo stesso volume dell'edificio residenziale esistente con tre o quattro appartamenti, se necessario. Lo spazio aperto adiacente con numerosi posti auto appartiene anch'esso alla proprietà e non può essere costruito.Questo interessante pacchetto complessivo offre molteplici utilizzi, sia per gli imprenditori gastronomici per lavorare e vivere nello stesso luogo con redditi di locazione aggiuntivi, sia per le imprese di costruzione per creare nuovi spazi abitativi aggiuntivi. La proprietà è anche un'opzione possibile per gli investitori che cercano una proprietà locativa a rendita elevata e futura.Contattateci se siete interessati per ulteriori informazioni.

Casa a schiera polivalente con potenziale di ampliamento in posizione soleggiata

Questa affascinante casa a schiera convince per la sua posizione tranquilla e soleggiata, nonché per il suo attraente potenziale di ampliamento. Con la possibilità di realizzare fino a quattro unità abitative, si presenta qui una rara opportunità per gli acquirenti o gli investitori.L'ambiente naturale offre una alta qualità della vita e invita a momenti di relax nella natura. Allo stesso tempo, le scuole e le strutture importanti sono a breve distanza, mentre i collegamenti di trasporto ottimali garantiscono un'accessibilità pratica.Attualmente, sono disponibili due posti auto esterni, con un potenziale di estensione aggiuntivo per fino a sei posti auto. Le possibilità di utilizzo polivalente fanno di questa proprietà un'opzione emozionante per progetti di costruzione o abitativi individuali. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione tranquilla e soleggiata • Potenziale per 3-4 appartamenti • Diverti progetti di costruzione possibili • Collegamenti ottimali • Ristrutturazione parziale ancora richiesta • Ambiente naturale • Superficie abitabile lorda di ca. 342 m² • Superficie abitabile netta di ca. 280 m² • Breve distanza dalle scuole • Collegamenti ottimali Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Avete voglia di un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci auguriamo di sentirci da voi.

Affittato interamente con rendita alta

Questa casa multifamiliare a reddito a Niederdorf offre una varietà di opportunità per gli investitori. Con un totale di 36,5 stanze e una superficie abitabile di 705 m² su un terreno di 831 m², è ideale per l'affitto. I redditi attrattivi di oltre il 6% netto la rendono un investimento lucrativo. Le 15 unità affittabili, tra cui appartamenti di 5 stanze per affitto individuale, offrono una varietà di utilizzi. Che sia come oggetto di investimento o per uso personale - questa casa multifamiliare è adatta a chiunque cerchi una proprietà redditizia.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- redditi attrattivi del 6% netto!- 15 unità affittabili - tra cui appartamenti di 3 stanze per affitto individuale- 2 x 1,5 stanza / 4 x 3 stanze / 2 x 3,5 stanze / 2 x 5,5 stanze / 1 x 6,5 stanze- grande area di seminterrato con laboratorio supplementare- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non trovato nulla di adatto? Più di 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/it/profitVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centrale Stato: ristrutturazione/costruzione 2013 (estensione della mansarda & isolamento, vetratura tripla, sistema elettrico, riscaldamento - diverse cucine, ecc.)Bagni / celle umide: 13 x (6 x doccia / WC / lavabo, 7 x vasca da bagno / WC / lavabo)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a olio con radiatoriTrasporto pubblico: treno, 110 m / autobus 900 mScuole: scuola / asilo, 450 m Negozi: Coop, 1 km

RISERVATO! Proprietà attraente con potenziale polivalente

Questa proprietà unica a Oberbuchsiten, vantaggiosa sul piano fiscale, offre una combinazione rara di spazi generosi, utilizzo flessibile e accessibilità eccezionale.Al piano superiore, troverete due appartamenti-mansarda di 4,5 locali di 160 m² con attrezzature moderne e riscaldamento a pavimento. Il piano terra è affittato a lungo termine e assicura rendite stabili, mentre la proprietà apre prospettive diverse per un utilizzo residenziale o commerciale.Sia come investimento di capitale sicuro, una casa con potenziale di guadagno aggiuntivo o come sviluppo di progetto: qui investite in una proprietà a prova di futuro con opportunità eccezionali. Così, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Un grande terreno di 908 m² • Zona W2 • Posizione centrale • Inquilini a lungo termine • Piano terra con ufficio (affittato fino a fine 2028 almeno) • Piano superiore 2x appartamenti di 4,5 locali di 140 m² (due piani) • Riscaldamento a pavimento in entrambe le unità del piano superiore • Stanze luminose • Comune vantaggiosa sul piano fiscale al 107% • Riscaldamento a olio con nuovo bruciatore (2025) • Ascensore per merci • 15 posti auto esterni • 7 posti auto sotterranei • Opzioni di utilizzo molto polivalenti Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci auguriamo di sentirci da voi.

Per visionari e investitori

In una posizione ben collegata a Trimbach, vendiamo questa casa multifamiliare con grande potenziale. La proprietà spaziosa con divisione di appartamenti pratica può essere utilizzata in vari modi. La proprietà si trova in una posizione centrale. In pochi minuti, si può raggiungere il centro del villaggio di Olten con vari negozi, ristoranti, banche e l'ufficio postale. La fermata dell'autobus è a distanza di cammino.La casa multifamiliare si trova su un terreno di 547 m². Il volume dell'edificio è di 2.367 m e la superficie abitabile potenziale è di 282m² in totale. Il seminterrato consiste in diverse stanze di cantina, e diverse sono disponibili per il ristorante. La proprietà include anche una pista di bowling.Questo oggetto di vendita richiede una ristrutturazione, rendendolo ideale per le persone che vogliono implementare le proprie idee. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione di primo piano • Opportunità di affitto lucrative • Ristorante polivalente • Pista di bowling • 5 x 2,5 locali di appartamenti possibili, ma senza permesso di costruire • Diverse celle umide • Diverse stanze di cantina • Un garage • Anno di ristrutturazione 1984 • Estensione 1996 • Superficie abitabile lorda possibile 282 m² • Superficie commerciale lorda 158 m² • Superficie di stoccaggio 179 m² • e molto altro... Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Progetto nella città vecchia di Liestal - circa 5% di rendita

Nel cuore della città vecchia di Liestal, si apre un'opportunità di progetto eccezionale con sostanza, profondità e potenziale di rendita sostenibile. È previsto un ensemble di quattro case a schiera stilose con un totale di 22 unità di abitazione, lavoro e commercio, completate da garage. Un progetto che combina in modo elegante la qualità urbana, l'uso misto e la forza economica.Lo sviluppo del progetto è già ben avanzato. Esiste un piano dettagliato, e sono già state fatte discussioni preliminari con le autorità responsabili. Nulla si oppone a una richiesta di permesso di costruire, e è disponibile un BKP dettagliato. È importante notare che lo sviluppo di progetto esistente non deve essere ripreso. Se desiderato, un piano individuale può essere implementato secondo la strategia e l'orientamento individuali.Sono previsti 18 appartamenti con piani di eta flexibili e due studi residenziali che combinano ideale il lavoro al piano terra e una piccola unità residenziale al piano superiore. L'ensemble è completato da una vasta area di vendita o commerciale con alta visibilità e quattro garage. Le dimensioni degli appartamenti vanno da 1,5 a 4,5 locali e offrono un ampio spettro di utilizzi. Gli appartamenti di affari, gli appartamenti condivisi, gli alloggi per studenti o anche gli appartamenti di servizio beneficiano di una domanda straordinariamente forte, specialmente dal momento che l'offerta a Liestal è estremamente limitata.La localizzazione è un enunciato chiaro. Situata al centro della città vecchia, a soli cinque minuti a piedi dalla stazione, con ottime connessioni a Basilea e a tutta la regione.Con un rendimento lordo calcolato di circa il 5 per cento, questo progetto combina la sicurezza di sviluppo con la potenza di guadagno sostenibile e lo rende un'opportunità di investimento rara in un ambiente di mercato molto stabile.Sono disponibili partner esperti per la realizzazione, che possono accompagnare professionalmente l'esecuzione e la realizzazione su richiesta.Un progetto per gli investitori che vogliono mettere in armonia la qualità urbana, la sicurezza di pianificazione e il rendimento.I dettagli e i numeri chiave menzionati sono basati su un primo calcolo deliberatamente generoso e servono come orientamento non vincolante. Tutte le aree, i costi, i ricavi e i rendimenti sono senza garanzia e sono da verificare nel corso della pianificazione e dell'esame dettagliato del progetto. Così, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Localizzazione centrale nella città vecchia di Liestal • Stazione di Liestal a 5 minuti • Connessione ottimale a Basilea e alla regione • Negozio, ristoranti e servizi sul posto • Tutte le banche nella vicinanza immediata • Forte domanda di piccoli e medi appartamenti • Quattro case a schiera nella struttura della città vecchia storica • Aree di vita, di ufficio e commerciali supplementari • Uso misto di abitazione, lavoro e commercio • 22 unità con separazione chiara di utilizzo • 18 appartamenti con 1,5-4,5 locali • Due studi residenziali con parte di ufficio • Area di vendita o commerciale spaziosa • Uffici e locali commerciali supplementari • Parcheggio e garage nella città vecchia • Permesso di costruire preparato • Sviluppo di progetto disponibile, non vincolante • Adeguamenti o progetto personale possibile • BKP dettagliato per la pianificazione dei costi e dei rendimenti • Clarificazioni delle autorità già effettuate • Esame archeologico completato • Substance di costruzione verificata e valutata • Circa il 5% di rendimento lordo • Adatto per gli appartamenti di affari e gli appartamenti condivisi • Potenziale per gli appartamenti di servizio (Airbnb) • Offerta limitata di locazioni a breve termine • Molto buona rentabilità a causa della localizzazione e dell'uso misto • Partner esperti disponibili per la realizzazione Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Investimento locativo: residenziale e commerciale, BR circa 4,62 %

Ai margini della storica città vecchia di Liestal, è presentato un ensemble unico di 4 proprietà collegate. Un oggetto con carattere, storia e grande libertà di progettazione.Gli edifici sono parzialmente sotto protezione monumentale e offrono una varietà di possibilità per una ristrutturazione individuale. Attualmente, una delle case è completamente affittata: tre unità, il tetto è stato sviluppato, ma necessita di ristrutturazione. Sia per una ristrutturazione completa, la creazione di nuove unità abitative, utilizzi commerciali creativi o una combinazione di questi, uno sviluppo sostenibile e redditizio può essere realizzato qui.L'ensemble è venduto senza obbligo di costruzione e dà agli investitori piena libertà di implementare le proprie idee. La posizione centrale e la forte domanda di spazio abitativo a Liestal creano condizioni eccellenti per uno sviluppo di progetto di successo o un affitto a lungo termine.Un investimento raro con storia e futuro. Ideale per gli investitori con visione e senso del potenziale. Così, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale nella città vecchia di Liestal • Concept di sviluppo provato disponibile • Nessun obbligo di costruzione • Permessi di costruzione preparati • Misto di abitazioni, commercio e studi possibile • 23 unità possono essere realizzate (2,5-4,5 locali) • Resa lorda attraente di circa il 4,62% dopo la ristrutturazione • 1 casa ristrutturata e parzialmente affittata • Micro-posizione alta secondo Wüest Partner • Grande domanda di appartamenti in affitto nella regione • Stazione ferroviaria e centro città a 5 minuti a piedi • Concept di ascensore con accesso senza barriere • Parcheggi pubblici direttamente adiacenti • Vendita come pacchetto completo con vantaggio di prezzo attraente Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.