4208 (Nunningen) - Case plurifamiliari in vendita

Casa a schiera modernizzata con appartamento 4.5- & 3.5-locali

Vivere con possibilità – casa a schiera moderna in una posizione centrale a Balsthal Questa casa a schiera ben mantenuta e modernizzata in continuazione impressiona con le sue possibilità di utilizzo polivalenti, la posizione attraente e il buon livello di espansione. La proprietà comprende due unità residenziali separate: • un appartamento 4.5-locali spazioso con grande terrazza • e un appartamento 3.5-locali al pian terreno Adatto per: • uso proprio con entrate aggiuntive • affitto parziale • le famiglie con esigenze di spazio La casa, costruita originariamente nel 1965, è stata rinnovata in modo completo nel 2018. Ciò include, tra l'altro, le finestre, la facciata incluse l'isolamento (isolamento del tetto), la pompa di calore, gli impianti elettrici, la cucina, i pavimenti e le celle umide modernizzati. Grazie alla posizione centrale vicino alla stazione, alle opportunità di shopping e alle scuole, la proprietà combina il vivere nel naturale con un'infrastruttura ottimale. Disposizione dell'appartamento Piano superiore Appartamento 4.5-locali • spazio di vita spazioso • un bagno incl. lavatrice & asciugatrice • grande terrazza Pian terreno Appartamento 3.5-locali • spazio di vita spazioso • un bagno incl. lavatrice & asciugatrice • grande spazio di soggiorno Punti di forza • casa a schiera modernizzata • appartamento 4.5-locali con grande terrazza • appartamento 3.5-locali separato al pian terreno • rinnovi completi nel 2018 • pompa di calore moderna • riscaldamento a pavimento • facciata completamente isolata • garage doppio + 4 posti di parcheggio esterni • pollaio • casa di giardino • posizione centrale vicino alla stazione • negozi & scuole a distanza di cammino • possibilità di utilizzo attraenti Finanziamento Un takeover dell'ipoteca esistente presso la banca Clientis Thal è preferito. Uso attuale La proprietà è attualmente abitata. Gli abitanti esistenti possono rimanere nella proprietà per un periodo limitato di accordo.

Landskronstrasse 23/25 a 4147 Aesch BL

Descrizione dell'oggetto / della proprietà: • 9 appartamenti in affitto • 1 studio • 4 garage singoli • 3 posti auto all'aperto • Superficie del terreno: 1'503 m2 • Superficie abitabile totale: 731 m2 • Anno di costruzione: 1974 • Zona di costruzione: Zona W2c Analisi di localizzazione / di mercato • Localizzazione residenziale macro: 4,0 (scala di 5 punti) • Tasso di vacanza del comune: 1,5% (Svizzera: 1,7%) • Scuola secondaria: 80 m (circa 1 minuto a piedi) • Strutture sportive: 500 m (circa 6 minuti a piedi) • Strutture commerciali: circa 1 km (circa 3 minuti in auto, circa 15 minuti a piedi) • Collegamento di autobus: circa 500 m (circa 6 minuti a piedi) Disponibilità: • disponibile immediatamente

Casa multifamiliare ristrutturata con uso residenziale e commerciale in posizione centrale

In una posizione centrale a Mümliswil, questa casa multifamiliare ristrutturata in modo completo si presenta come un'opportunità di investimento attraente con un potenziale di utilizzo versatile. La proprietà combina l'abitazione e il lavoro in modo ideale e offre prospettive interessanti sia per gli investitori in capitale che per gli occupanti proprietari. L'edificio, costruito nel 1891, è stato ristrutturato in modo estensivo nel 2021/2022 e messo a livello tecnico per rispondere agli standard moderni. Ciò ha compreso il rinnovamento delle installazioni elettriche, delle condutture d'acqua e del sistema di riscaldamento. La pompa di calore geotermica moderna assicura ora un'alimentazione di calore economica e sostenibile. Un totale di circa CHF 350 000 è stato investito nella ristrutturazione di base. La proprietà comprende un totale di quattro unità residenziali e uno spazio commerciale al piano terra. Gli appartamenti impressionano con stanze luminose, cucine moderne e bagni contemporanei con un design interno elegante. Al piano superiore, c'è un appartamento attraente di 2,5 locali supplementare, mentre le altre unità sono progettate come appartamenti spaziosi di 3,5 locali. Lo spazio commerciale al piano terra è stato preparato per un'attività di ristorazione con un concetto di vendita da asporto. Gli ambienti dispongono già di installazioni moderne e offrono possibilità di utilizzo polivalente per diverse idee commerciali. Lo spazio è completato da locali di deposito e ambienti annessi nel seminterrato. Con redditi locativi annuali di circa CHF 61 440, la proprietà offre un rendimento attraente. Grazie alla combinazione di uso residenziale e commerciale, nonché allo stato ristrutturato, la proprietà si presenta come un investimento sostenibile e stabile in valore.Mümliswil-Ramiswil è situato nella bella natura del parco naturale di Thal nel cantone di Soletta e combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità ai centri circostanti. La regione è conosciuta per il suo paesaggio idilliaco, le numerose aree di svago locali e la alta qualità della vita. Il comune offre un'atmosfera di vita piacevole con una buona infrastruttura per la vita quotidiana. Le attività commerciali, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole. Allo stesso tempo, le città di Soletta, Olten o Balsthal possono essere raggiunte in un breve viaggio. La connessione all'autostrada A1 in direzione di Berna o Zurigo è anch'essa facilmente accessibile. La combinazione della vita orientata verso la natura, della buona accessibilità e della domanda costante di alloggi fa di Mümliswil un luogo attraente sia per gli inquilini che per gli investitori.

Investire nella qualità della vita nella migliore posizione

La casa multifamiliare con sette unità abitative è situata nel centro della comunità residenziale popolare di Laufen nella regione di Laufental. È stata completamente ristrutturata nel 2024 e si presenta oggi in uno stato moderno e accogliente. Le unità abitative sono divise come segue:Due appartamenti loft spaziosi, due appartamenti di 2,5 locali e tre appartamenti di 3,5 locali.La zona del giardino bella e recintata invita a soggiornare.L'edificio dispone, tra l'altro, di impianti elettrici, sanitari e di riscaldamento completamente nuovi. Inoltre, la sala tecnica, tutte le cantine, le cucine, le celle umide, le finestre e le persiane sono state rinnovate. I soffitti e le pareti all'interno sono stati isolati. Inoltre, sono stati posati nuovi collegamenti di canalizzazione, la facciata è stata ridipinta e l'isolamento del tetto è stato completamente rinnovato.La proprietà locativa offre un rendimento del 4,42 %. La casa multifamiliare è affittata ad eccezione di un appartamento.Venga a vedere di persona!

Casa multifamiliare a Balsthal con 6 appartamenti e un salone di parrucchieri in vendita!

La proprietà Herrengasse 28, 4710 Balsthal è stata costruita nel 1900 e ha un volume totale di 1 643 m3. Da allora, gli oggetti sono stati continuamente rinnovati e ristrutturati. Si trova direttamente nel centro del villaggio di Balsthal e è una proprietà tipica della vecchia città. I negozi, le scuole, gli asili nido, le banche, l'ufficio postale, i ristoranti e la stazione ferroviaria sono tutti a distanza di cammino confortevole.Al piano terra, c'è un salone di parrucchieri e tre appartamenti monolocali. Al 1° piano, c'è un appartamento di 4 locali e mezzo e un appartamento monolocale, e nella soffitta, un appartamento di 4 locali.La proprietà è completamente affittata e il processo di affitto generale si svolge sempre molto senza problemi.Reddito locativo annuo: CHF 66 078,00Resa lorda: 5,5%Prezzo di vendita: CHF 1 200 000Siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le domande aggiuntive o fornire documenti aggiuntivi.Ci rallegriamo del vostro contatto.

Renditeliegenschaft mitten im Dorfkern

Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und fünf GewerbeflächenDieses Mehrfamilienhaus stellt eine vielversprechende Möglichkeit für Ihrnächstes Projekt dar. Die Liegenschaft bietet Potenzial für Modernisierungenund Neuvermietungen in den Gewerberäumlichkeiten. Die zwei Wohnungensind aktuell vermietet.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Lage mitten im Dorfkern • in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Balsthal • Infrastrukturen für den täglichen Bedarf in Gehdistanz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Immeuble collectif comprenant deux appartements et cinq surfaces commercialesCet immeuble collectif représente une opportunité prometteuse pour votre prochainprojet. L'immeuble offre un potentiel de modernisationet de nouvelles locations dans les locaux commerciaux. Les deux appartementssont actuellement loués.Cet immeuble convainc par: • Situé au coeur du village • à proximité immédiate de la gare de Balsthal • Infrastructures pour les besoins quotidiens à distance de marche Sommes-nous parvenus à éveiller votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact!Multi-family house with two apartments and five commercial spacesThis multi-family house represents a promising opportunity for yournext project. The property offers potential for modernizationand new rentals in the commercial space. The two apartmentsare currently let.This property boasts: • Location in the heart of the village • In the immediate vicinity of Balsthal train station • Infrastructure for daily needs within walking distance Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Casa a schiera indipendente in posizione soleggiata con autorimessa

La proprietà si presenta in un ambiente curato e tranquillo, con un giardino spazioso, aree esterne progettate in modo attraente, sette posti auto e ulteriori possibilità di parcheggio nelle vicinanze.La casa a schiera comprende sei appartamenti spaziosi con piani funzionali e dimensioni delle stanze piacevoli. La costruzione interna è in buone condizioni, ben curata, e corrisponde a uno standard di affitto moderno, in parte fino allo standard di proprietario occupante. Le cucine, i bagni e tutte le costruzioni interne sono curate con attenzione.La proprietà convince con una costruzione solida in cemento e mattoni, una facciata intonacata con isolamento termico esterno, e finestre in legno/metallo a triplo vetro. La qualità di costruzione di alta qualità è completata da serrande a rullo in alluminio e un tetto a due falde isolato con copertura in tegole.L'oggetto è riscaldato da una pompa di calore centrale con riscaldamento a pavimento, integrato da due bollitori per acqua calda. Un moderno sistema di citofono con interfono, nonché installazioni elettriche ben curate, completano l'offerta globale attraente. La proprietà presenta un potenziale di affitto molto buono.La vendita è effettuata mediante un processo di asta. Il calendario può essere consultato nella documentazione di vendita.

Casa multifamiliare attraente in posizione centrale a Wahlen b. Laufen

Questa affascinante casa multifamiliare con tre unità abitative e una superficie abitabile totale di circa 226 m² si trova in posizione centrale su un terreno pianeggiante a Wahlen vicino a Laufen. La proprietà è un oggetto di investimento ideale - sia per l'affitto che per l'uso parziale.Ogni appartamento dispone del proprio carport. L'orientamento nord-sud assicura condizioni di luce ottimali durante tutto il giorno. I dintorni sono verdi e idilliaci, caratterizzati dalla vita caratteristica del villaggio con numerosi sentieri per passeggiate e trekking proprio fuori dalla porta d'ingresso.La proprietà segna anche punti con un'eccellente connessione di trasporto - una fermata dell'autobus si trova nelle immediate vicinanze. Le scuole e i negozi sono facilmente raggiungibili, il che rende l'oggetto particolarmente attraente per le famiglie.Il prezzo di acquisto di CHF 1'250'000.- è estremamente attraente per una proprietà in questo stato e in questa posizione. La casa è ben mantenuta e non richiede lavori di ristrutturazione - potete beneficiarne immediatamente.

2 per 1

GeneraleEntrambe le metà adiacenti di un edificio del 1980 sono in vendita in una zona residenziale tranquilla e soleggiata a Pfeffingen BL. Il prezzo di vendita comprende entrambe le metà. Entrambe le unità hanno la loro entrata e offrono situazioni di vita spaziose e piani di livello, rendendole ideali per coppie, famiglie o modelli di vita multigenerazionali. È anche possibile utilizzarle come combinazione di vita e lavoro o addirittura come investimento di capitale per l'affitto.I locali del seminterrato con riscaldamento sono attualmente condivisi. Se viene stabilita la coproprietà, i locali del seminterrato possono essere divisi e entrambe le unità possono essere finanziate separatamente e vendute individualmente in una data successiva.Proprietà Im Noll 15,5 locali di circa 135 m2 di spazio abitativo (esclusi locali del seminterrato),cucina spaziosa con grande sala da pranzo, serra e accesso al giardino, 4 camere da letto, 1 doccia/WC, WC separato, bagno, garage.Proprietà Baumgartenweg 94,5 locali di circa 120 m2 di spazio abitativo (esclusi locali del seminterrato), cucina spaziosa e grande sala da pranzo, serra e accesso al giardino, 3 camere da letto,1x doccia/WC, 1x bagno/WC, garage.Condiviso140 m2 di locali del seminterrato divisi in laboratorio, deposito, cantina, hobby, tecnologia,accesso ai due garage della casa.Stato & PotenzialeLe due case sono in buone condizioni ma richiedono una ristrutturazione. La modernizzazione delle cucine, dei bagni, delle tubazioni dell'acqua e dei pavimenti è essenziale. La struttura di base della casa offre un grande potenziale per una progettazione individuale.La tecnologia della casa è equipaggiata con funzionalità energeticamente efficaci: una pompa di calore geotermica fornisce calore rispettoso dell'ambiente. I collettori solari sostengono la preparazione dell'acqua calda, integrata da un sistema fotovoltaico con accumulo di batteria per la produzione di energia elettrica. In caso di potenza solare insufficiente, è disponibile anche un sistema di riscaldamento a gas.Il potenziale di questa casa a schiera può essere determinato solo durante una visita. Siamo a disposizione per una visita e per aiutarvi a riconoscere il potenziale.

Per gli investitori: Interessante proprietà locativa con potenziale

Questo ampio e attraente edificio residenziale e commerciale si presenta in una posizione ideale, centrale eppure tranquilla. La fermata dell'autobus e il supermercato sono a due minuti a piedi. L'edificio a due lati è composto da un edificio residenziale con un ristorante al piano terra, nonché da un appartamento di 3,5 locali e da uno studio di 1,5 locali al primo piano superiore. La soffitta contiene un appartamento di 4,5 locali estremamente attraente con una terrazza spaziosa (circa 55 m2). Le unità residenziali e l'attività del ristorante sono in buone condizioni e sono attualmente parzialmente affittate. Sette posti auto esterni e un garage offrono possibilità di parcheggio. La parte annessa appartenente all'offerta comprende un bar, il ristorante di giardino e la ex pista da bowling, che è attualmente utilizzata anche come attività gastronomica. In questa zona, c'è la possibilità di costruire una nuova casa multifamiliare con lo stesso volume dell'edificio residenziale esistente con tre o quattro appartamenti, se necessario. Lo spazio aperto adiacente con numerosi posti auto appartiene anch'esso alla proprietà e non può essere costruito.Questo interessante pacchetto complessivo offre molteplici utilizzi, sia per gli imprenditori gastronomici per lavorare e vivere nello stesso luogo con redditi di locazione aggiuntivi, sia per le imprese di costruzione per creare nuovi spazi abitativi aggiuntivi. La proprietà è anche un'opzione possibile per gli investitori che cercano una proprietà locativa a rendita elevata e futura.Contattateci se siete interessati per ulteriori informazioni.

Affittato interamente con rendita alta

Questa casa multifamiliare a reddito a Niederdorf offre una varietà di opportunità per gli investitori. Con un totale di 36,5 stanze e una superficie abitabile di 705 m² su un terreno di 831 m², è ideale per l'affitto. I redditi attrattivi di oltre il 6% netto la rendono un investimento lucrativo. Le 15 unità affittabili, tra cui appartamenti di 5 stanze per affitto individuale, offrono una varietà di utilizzi. Che sia come oggetto di investimento o per uso personale - questa casa multifamiliare è adatta a chiunque cerchi una proprietà redditizia.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- redditi attrattivi del 6% netto!- 15 unità affittabili - tra cui appartamenti di 3 stanze per affitto individuale- 2 x 1,5 stanza / 4 x 3 stanze / 2 x 3,5 stanze / 2 x 5,5 stanze / 1 x 6,5 stanze- grande area di seminterrato con laboratorio supplementare- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non trovato nulla di adatto? Più di 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/it/profitVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centrale Stato: ristrutturazione/costruzione 2013 (estensione della mansarda & isolamento, vetratura tripla, sistema elettrico, riscaldamento - diverse cucine, ecc.)Bagni / celle umide: 13 x (6 x doccia / WC / lavabo, 7 x vasca da bagno / WC / lavabo)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a olio con radiatoriTrasporto pubblico: treno, 110 m / autobus 900 mScuole: scuola / asilo, 450 m Negozi: Coop, 1 km

Casa multifamiliare con 3 appartamenti, rendita del capitale proprio 11,05%

Casa multifamiliare con 3 appartamenti, rendita del capitale proprio 11,05% Scopri questa proprietà di investimento ben mantenuta e ben conservata: un edificio di appartamenti di 3 piani del 1887 con charme in una buona posizione. La proprietà è composta da tre appartamenti: • Due appartamenti di 3,5 locali • Un appartamento di 4 locali Inoltre, sono disponibili 2 garage e 1 posto auto all'aperto. Ogni appartamento ha la sua propia lavanderia e cantina. Un giardino comune di fronte alla casa invita a soggiornare e a rilassarsi, offrendo ai residenti un comfort e una qualità della vita aggiuntivi. La superficie abitabile totale è di 270 m², il che rende la proprietà particolarmente attraente per gli investitori in capitale. I lavori di ristrutturazione in corso negli ultimi anni contribuiscono all'aumento del valore della proprietà. Nel 2020, è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento con boiler per l'acqua calda, e nel 2023, la facciata esterna è stata ristrutturata, il che rende l'edificio di appartamenti particolarmente attraente e futuristico. La regione convince con la sua posizione attraente tra Basilea e Zurigo, nonché con la sua alta qualità della vita e l'ambiente naturale. È particolarmente popolare tra le persone che vogliono combinare la vita urbana delle grandi città con la pace e la tranquillità della campagna. Oltre il 10% di rendita del capitale proprio, approfittate dell'occasione di investire in una proprietà a rendita elevata in una buona posizione! Questa offerta di AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi: • Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati e generano entrate locative stabili (secondo lo stato di locazione attuale; dati chiave su richiesta) • Rendita del capitale proprio superiore al 10% • Ogni appartamento ha la sua propia lavanderia e cantina separata • Stanze luminose • Armadi a muro • Sauna • Giardino comune • 2 garage, 1 posto auto Programma di locali Piano terra: appartamento di 3,5 locali (81m2) • Soggiorno 23,3 m2 • Sala da pranzo 13,4 m2 • Cucina 10,0 m2 • 2 locali à 14,0 m2, 10,1 m2 • Bagno con vasca e WC 8,1 m2 • WC separato 1,8 m2 • Entrata 2,1 m2 Primo piano: appartamento di 3,5 locali (85 m2) • Soggiorno 25,7 m2 • Cucina con sala da pranzo 24,2 m2 • 2 locali à 14,3 m2, 12,0 m2 • Bagno con vasca e WC 4,4 m2 • Entrata 3,3 m2 Piano superiore: appartamento di 4 locali (124 m2) • Soggiorno 14,8 m2 • Sala da pranzo 20,2 m2 • Cucina 10,60m2 • 3 locali à 33 m2, 14,0 m2, 10,1 m2 • Bagno con vasca e WC 8,1 m2 • WC separato 1,8 m2 • Sauna 3,6 m2 • Entrata 3,8 m • Corridoio 4,4 m2 Condizioni di acquisto Prenotazione: Una eventuale prenotazione sarà concordata per iscritto. Il pagamento di prenotazione di CHF 50 000 fa parte del contratto di acquisto. Costi di acquisto: • Se ci sono più persone interessate che desiderano acquistare la proprietà, sarà organizzata una procedura di asta e la proprietà sarà venduta al miglior offerente. • I costi notarili e di registro fondiario nonché le imposte di trasferimento saranno divisi a metà tra l'acquirente e il venditore. Qualsiasi imposta sulle plusvalenze sarà a carico del venditore. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora contattaci direttamente via l'annuncio online utilizzando "Contattare il venditore". Ci metteremo in contatto con te il prima possibile. Grazie mille. Ci auguriamo il tuo contatto. Per ulteriori informazioni, visita il nostro sito web www.azimmo.ch

Casa multifamiliare con rendita lorda attraente del 4,7%

Questo edificio di appartamenti ristrutturato si presenta come un'opportunità di investimento attraente o come una casa ideale per più generazioni. La proprietà colpisce per la sua costruzione solida e la sua integrazione idilliaca nella natura.L'appartamento a più livelli di 4,5 locali offre un soggiorno elegante su due piani - ideale per i genitori o i figli più grandi che apprezzano il proprio spazio. Inoltre, un appartamento di 3,5 locali luminoso offre un centro di vita familiare confortevole. Nel seminterrato, c'è uno studio completamente ristrutturato che può essere utilizzato come appartamento per ospiti, spazio per i giovani o ufficio a casa.Grazie alla ristrutturazione completa, la casa si presenta in condizioni nuove e colpisce per il suo equipaggiamento moderno e il comfort di vita contemporaneo. Una vetrata tripla moderna delle finestre assicura un comfort di vita ottimale e un'efficienza energetica. Le stanze da vivere luminose, le cucine spaziose e i piani ben pensati creano un ambiente in cui ogni membro della famiglia può sentirsi a proprio agio.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà : • Stanze luminose e spaziose • Piano di attico attraente e funzionale • Vetrata tripla per un comfort di vita ottimale • Posizione tranquilla ai margini del bosco • Seminterrato: Uno studio funzionale, ideale per i single o come spazio di lavoro • Piano terra: Un appartamento di 3,5 locali luminoso con accesso diretto all'esterno • Piano superiore: Un appartamento di 4,5 locali spazioso che si estende sui piani superiori • Interamente affittato • Ristrutturato • Soffitta per uno spazio di stoccaggio supplementare • Parcheggi multipli • Giardino spazioso con molto spazio • Disponibile immediatamente Esiste la possibilità vantaggiosa di prendere in carico un mutuo a lungo termine, il che è un punto di forza importante nella situazione attuale del mercatoCONTATTACI oggi per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita in loco.

Attenzione multi-generazionale - casa multifamiliare ristrutturata in una posizione tranquilla ai margini del bosco

Questa casa multifamiliare ristrutturata nel cuore si presenta come un'opportunità di investimento attraente o come una casa ideale per le multi-generazioni. La proprietà colpisce per la sua sostanza di costruzione solida e per la sua integrazione idilliaca nella natura.L'appartamento maisonnette di 4,5 locali offre uno stile di vita elegante su due livelli - ideale per i genitori o per i figli più grandi che apprezzano il proprio spazio. Inoltre, un appartamento di 3,5 locali luminoso offre un centro di vita familiare confortevole. Nel seminterrato, c'è uno studio completamente ristrutturato che può essere utilizzato come appartamento per ospiti, spazio per i giovani o ufficio a domicilio.Grazie alla ristrutturazione completa del nucleo, la casa si presenta in uno stato quasi nuovo e colpisce per il suo equipaggiamento moderno e per il comfort di vita contemporaneo. Una vetrata 3-folds moderna delle finestre assicura un comfort di vita ottimale e un'efficienza energetica. Le stanze da soggiorno luminose, le cucine spaziose e i piani ben pensati creano un ambiente in cui ogni membro della famiglia può sentirsi a proprio agio.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Stanze luminose e spaziose • Piano d'appartamento attraente e funzionale • Vetrata 3-folds per un comfort di vita ottimale • Posizione tranquilla ai margini del bosco • Seminterrato: Uno studio funzionale, ideale per i single o come spazio di lavoro • Piano terra: Un appartamento di 3,5 locali luminoso con accesso diretto all'esterno • Piano superiore: Un appartamento spazioso di 4,5 locali che si estende sui piani superiori • Completamente affittato • Ristrutturato nel cuore • Sottotetto per uno spazio di stoccaggio supplementare • Parcheggi multipli • Giardino spazioso con molto spazio • Disponibile immediatamente Esiste la possibilità vantaggiosa di riprendere un mutuo a lungo termine, che è un punto positivo importante nella situazione del mercato attuale.CONTATTACI oggi per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita sul posto.

Nuova costruzione - MFH con 5 appartamenti

A Büsserach SO, una casa multifamiliare di alta qualità con 5 appartamenti in condominio è in costruzione. Sviluppata per un gruppo target chiaramente definito con una pretesa di qualità, pace e comfort abitativo (single e coppie senza figli).Venduta chiavi in mano!I dati più importanti: • Casa multifamiliare nuova con 5 appartamenti in condominio • Appartamenti 2½ e 3½ locali • Appartamenti con giardino e grandi giardini, • Appartamenti al piano con balconi coperti • Attico con terrazza di 129 m² • Design interno di alta qualità con parquet a losanga • Cucine con piani di lavoro in pietra e pareti posteriori in vetro • Muri TV galleggianti e concept di illuminazione moderno • Ascensore dal parcheggio sotterraneo all'appartamento • Ascensore all'appartamento (attico) • Pompa di calore e riscaldamento a pavimento • Parcheggio sotterraneo con 8 posti auto • Preparazione per le stazioni di ricarica elettriche • Posizione tranquilla con buona accessibilità verso Basilea • Completamento maggio 2027 Gli appartamenti:EG1: Appartamento con giardino - 2½ locali | 72 m² + 116 m² giardinoEG2: Appartamento con giardino - 3½ locali | 107 m² + 107 m² giardinoOG1: Appartamento al piano - 2½ locali | 72 m² incl. 24 m² terrazzaOG2: Appartamento al piano - 3½ locali | 107 m² incl. 36 m² terrazzaAttica: Appartamento in attico - 3½ locali | 204 m² incl. 129 m² terrazza

Investimento emozionante con più appartamenti come investimento di capitale ideale

Pacchetto di appartamenti attraente per gli investitori di capitaleIn vendita, un portafoglio di investimento attraente, composto da un totale di cinque unità residenziali all'interno di una casa multifamiliare ben curata. La raccolta delle unità in un unico luogo consente una gestione particolarmente efficiente e riduce notevolmente gli sforzi amministrativi, il che è particolarmente vantaggioso per gli investitori di capitale. La composizione pensata del portafoglio assicura inoltre una redditività stabile e sostenibile.Quattro delle cinque unità sono progettate come appartamenti di 3,5 locali e formano la base solida di questo investimento. Grazie ai loro piani di pavimento funzionali e flessibili, attirano un ampio pubblico di riferimento - dalle coppie alle piccole famiglie ai professionisti con esigenze di ufficio a casa. Questa categoria detta "pane e burro" si caratterizza per una domanda costantemente alta e assicura così una situazione di reddito affidabile.Il portafoglio è completato da un ampio appartamento di 5,5 locali, che funge da appartamento "ancora" attraente. È particolarmente destinato alle famiglie con esigenze di spazio aumentate e offre un potenziale di affitto superiore alla media a causa della sua rarità nel mercato locativo. Allo stesso tempo, assicura rapporti di locazione a lungo termine e una stabilità aggiuntiva all'interno del portafoglio globale.Nel complesso, questo pacchetto di investimento convince per il suo mix equilibrato di appartamenti, la struttura chiara e la redditività sostenibile. Gli immobili di questa costellazione e di questa qualità sono molto richiesti nell'ambiente del mercato attuale e offrono un'ottima occasione per sviluppare o ricostruire specificamente un portafoglio esistente. Saremmo lieti di fornirvi i documenti di vendita completi e ulteriori informazioni su richiesta.Questo immobile offre i seguenti vantaggi : • Cinque unità residenziali raccolte in una casa multifamiliare ben curata • Gestione efficiente grazie alla posizione centrale di tutte le unità • Mix attraente di appartamenti con quattro appartamenti di 3,5 locali e un appartamento di 5,5 locali • Pubblico di riferimento ampio e quindi redditività stabile • Unità "pane e burro" solide con domanda costante • Appartamento ampio di 5,5 locali come appartamento "ancora" redditizio • Potenziale di reddito sostenibile e stabilità locativa a lungo termine • Buona redditività grazie ai piani di pavimento funzionali e moderni • Stato ben curato della proprietà • Investimento di capitale interessante in un ambiente di mercato molto richiesto Siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni o una visita personalizzata. Ci auguriamo del vostro contatto.