4204 (Himmelried) - Case plurifamiliari in vendita

CHARME STORICO. TRE UNITÀ. USO POLIVALENTE.

Questa proprietà caratteristica racconta una storia e offre uno spazio per il tuo futuro. Un oggetto per le famiglie, l'abitazione intergenerazionale o le persone con una predilezione per gli edifici storici, che cercano e apprezzano qualcosa di speciale.Nel cuore del vecchio centro del villaggio di Münchenstein si trova la casa storica, l'ex casa parrocchiale della comunità. La proprietà è stata menzionata per la prima volta in documenti nel 1537 e ricostruita intorno al 1550. La casa d'angolo colpisce con un piano unico e convince con un layout unico. Originariamente, la proprietà consisteva di due edifici, che oggi formano un'unità coerente. La proprietà è classificata come monumento degno di protezione e si trova sotto la protezione dei monumenti cantonali, il che rappresenta un grande valore aggiunto per gli amanti dell'architettura con una storia.Questa offerta LIVING ESTATES punta con i seguenti fatti: • Posizione centrale con buon accesso ai trasporti pubblici e all'infrastruttura urbana • Concept di piano unico con possibilità di utilizzo polivalente • Stanze luminose e inondate di luce con soffitti alti • Mura a travi di legno con carattere storico • Camera principale con bagno annesso • Stanze ad atrio con galleria e armadio a porte scorrevoli • Area di lavoro per gli appassionati di fai-da-te e gli sperimentatori • Bar della casa marittimo con elementi di nave e di nautica • E numerosi altri dettagli di attrezzatura ben pensati ... L'offerta di spazio comprende tre unità abitative separate, un ufficio, un laboratorio, nonché una terrazza e un posto con una quota verde. Tre posti auto esterni e una stanza di cantina pratica nell'edificio completano questa offerta.Se questo è il tuo perfetto match e puoi immaginarti di continuare a scrivere la storia di questa casa speciale, ci piacerebbe sentirti.

Casa multifamiliare a Oberwil - curata, affittata interamente, sicura per il futuro

Questa casa multifamiliare curata e affittata interamente si trova in una posizione assolutamente ideale, nel cuore di Oberwil. I negozi, i mezzi di trasporto pubblici e le altre infrastrutture si trovano a distanza di pochi passi. La proprietà in una sola occhiata:- 3 unità, attualmente affittate interamente- Appartamento 3½ locali: Al piano terra incl. cantina- Appartamento a più piani 6½ locali: Al piano superiore e in soffitta incl. sottotetto (riscaldato) + 1 posteggio auto e cantina- Spazio commerciale al piano terra con due locali, cantina, due bagni e doppio lavandino- Stato molto curato e ben mantenutoUn'opportunità rara di assicurarsi una casa multifamiliare attraente in una posizione assolutamente ideale a Oberwil.Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata. Le visite virtuali sono disponibili anche.Ci piacerebbe ricevere il vostro contatto e il vostro interesse!Apprezziamo la vostra proprietà.Tutte le offerte immobiliari si trovano su www.team-lindenberger.ch

Casa attraente per tre famiglie/casa per più generazioni in una zona residenziale molto richiesta ad Arlesheim

Situata sulla via Dornhägliweg tranquilla e centralmente situata ad Arlesheim, questa casa di tre famiglie ben mantenuta del 2008 colpisce per la sua costruzione di alta qualità, la tecnologia di costruzione moderna e le possibilità di utilizzo flessibili – ideale per i proprietari occupanti, le abitazioni a più generazioni o come investimento a lungo termine.La casa a più famiglie è stata costruita in costruzione solida con fondamenta in cemento e facciata in legno di alta qualità. L'architettura senza tempo e funzionale si fonde armoniosamente nell'ambiente, con la costruzione in legno a malapena percepibile dall'esterno. Grazie all'isolamento eccellente e alla pompa di calore aria/acqua con distribuzione del riscaldamento a pavimento, la proprietà si presenta come energeticamente aggiornata.Su un terreno di 473 m², la proprietà offre tre unità abitative separate con una superficie abitabile totale di circa 232 m². Inoltre, sono disponibili ampi spazi di utilizzo nel seminterrato, nonché una stanza polivalente con doccia e toilette, che può essere utilizzata, ad esempio, come studio, sala di pratica, atelier o camera degli ospiti.Una caratteristica particolare di questa proprietà è il potenziale di utilizzo attraente: La divisione attuale in tre appartamenti con uno studio supplementare può essere convertita in una casa unifamiliare spaziosa o in una casa a più generazioni con uno sforzo gestibile. Ciò crea prospettive diverse per i proprietari futuri.Il giardino ben curato davanti alla casa crea un'atmosfera di vita piacevole e offre uno spazio di svago supplementare all'aperto. Due posti auto sul terreno vicino sono disponibili tramite una servitù.La micro-localizzazione convince con la combinazione ideale di tranquillità e centralità: Le strutture commerciali, le scuole, i giardini d'infanzia, i ristoranti e i trasporti pubblici sono a distanza di cammino. La fermata del tram è facilmente raggiungibile, e la connessione a Basilea e alla rete di trasporto sovraregionale è eccellente. Allo stesso tempo, la vicinanza con le aree di svago locali come l'Ermitage Arlesheim offre un valore di svago e relax elevato.Questa proprietà combina la qualità di costruzione sostenibile, la tecnologia di costruzione moderna, una localizzazione residenziale molto richiesta e un concetto di utilizzo eccezionalmente polivalente – un'opportunità rara in un quartiere residenziale attraente di Arlesheim.Interessato?Richiedi la documentazione di vendita dettagliata ora, senza spese – semplicemente tramite il modulo di contatto.Il team di Hecht Immo Consult AG si rallegra della tua richiesta tramite il modulo di contatto.

Casa a schiera indipendente in posizione soleggiata con autorimessa

La proprietà si presenta in un ambiente curato e tranquillo, con un giardino spazioso, aree esterne progettate in modo attraente, sette posti auto e ulteriori possibilità di parcheggio nelle vicinanze.La casa a schiera comprende sei appartamenti spaziosi con piani funzionali e dimensioni delle stanze piacevoli. La costruzione interna è in buone condizioni, ben curata, e corrisponde a uno standard di affitto moderno, in parte fino allo standard di proprietario occupante. Le cucine, i bagni e tutte le costruzioni interne sono curate con attenzione.La proprietà convince con una costruzione solida in cemento e mattoni, una facciata intonacata con isolamento termico esterno, e finestre in legno/metallo a triplo vetro. La qualità di costruzione di alta qualità è completata da serrande a rullo in alluminio e un tetto a due falde isolato con copertura in tegole.L'oggetto è riscaldato da una pompa di calore centrale con riscaldamento a pavimento, integrato da due bollitori per acqua calda. Un moderno sistema di citofono con interfono, nonché installazioni elettriche ben curate, completano l'offerta globale attraente. La proprietà presenta un potenziale di affitto molto buono.La vendita è effettuata mediante un processo di asta. Il calendario può essere consultato nella documentazione di vendita.

Casa residenziale e commerciale nel cuore di Arlesheim

La proprietà si trova nel cuore del bellissimo centro del villaggio di Arlesheim. Il Bachweg è una connessione pedonale tra la stazione del tram e la piazza del villaggio e si trasforma in una strada laterale calma e poco frequentata dopo il lavoro. I trasporti pubblici, l'ufficio postale, le banche, le varie strutture commerciali e le offerte di servizio sono a distanza di cammino. Gli inquilini delle unità residenziali e gli clienti dello spazio commerciale e dei suoi clienti traggono beneficio dalle comodità della posizione centrale della casa residenziale e commerciale e dalle possibilità di parcheggio direttamente alla casa.L'edificio di cinque piani, composto da spazi commerciali con ingresso separato (circa 530 metri quadrati di spazio utilizzabile) e da due appartamenti in duplex (190 metri quadrati e 195 metri quadrati di spazio di vita), si presenta in un ottimo stato strutturale, che è evidente dagli investimenti costanti e dalla manutenzione impeccabile. Il parcheggio sotterraneo è collegato alla casa e può essere raggiunto via la strada di accesso a Mattenhofweg via il garage della proprietà vicina.Lo spazio commerciale con le sale infrastrutturali associate come l'ufficio, il magazzino e i locali del personale si estende su un totale di tre piani, che sono internamente collegati da una scala. In caso di necessità, l'ascensore disponibile nella scala generale può essere utilizzato, che va dal 1° piano interrato/AEH al livello di ingresso dei due appartamenti al 2° piano superiore.I piani delle unità residenziali si estendono a est e a ovest sui tre piani superiori della proprietà. Il programma di stanze con 5,5 e 6,5 stanze, due celle umide (di cui una con sauna), e una loggia idilliaca tagliata nella facciata a timpano di oltre 3,50 metri di altezza (isolata) impressiona con un concetto di utilizzo generoso e variabile. Le due unità sono state rinnovate l'anno scorso, e l'appartamento est è stato addirittura fondamentalmente modernizzato con una nuova cucina, nuove celle umide, e più.Ognuna delle tre parti inquilini ha uno spazio di parcheggio nel parcheggio sotterraneo e un compartimento di cantina assegnato. Lo spazio di parcheggio per biciclette può essere utilizzato congiuntamente. La sala del contenitore coperta situata nella zona esterna serve lo spazio commerciale per una eliminazione dei rifiuti appropriata.

Appartamenti affittati con successo in posizioni rurali e centrali

Stai cercando un'opportunità di investimento o una proprietà in affitto? Vuoi un grande terreno con molte piante e posti auto? Dai valore a un ambiente rurale e a un luogo centrale e tranquillo? Accetti un investimento senza ristrutturazioni?Se puoi rispondere sì a queste domande, questa proprietà in affitto è la giusta per te.Questa proprietà è stata originariamente costruita nel 1800 e completamente sostituita nel 1989. Si tratta di una casa a schiera e si trova nel centro del comune di Lauwil. Il terreno dispone di un grande giardino con diversi alberi da frutto. La proprietà è parzialmente recintata e è soleggiata tutto il giorno. L'accesso avviene attraverso due strade di quartiere. Sul lato dell'ingresso dell'edificio, è stato creato uno spazio di soggiorno comune per gli inquilini, che può essere utilizzato individualmente. C'è anche un grande ripostiglio con un rifugio, che offre molte possibilità di utilizzo. Dietro il ripostiglio, c'è anche un garage prefabbricato con spazio per un veicolo. La facciata si presenta in buone condizioni, ma necessiterà presto una rinfrescata. Si devono prevedere investimenti. Una pompa di calore alimenta la proprietà con calore, che viene distribuito attraverso il riscaldamento a pavimento al piano terra e al piano superiore, e attraverso radiatori al piano superiore. Una lavanderia per gli inquilini è stata realizzata accanto all'ingresso al piano terra. A questo piano, ogni inquilino dispone di una cantina di circa 10 m2 a sua disposizione. Inoltre, ogni appartamento dispone di una propria caldaia elettrica. Due delle tre parti di inquilini hanno iniziato i loro contratti di locazione quasi 20 anni fa.L'appartamento di 2,5 locali al piano terra dispone di una veranda coperta e di accesso allo spazio di soggiorno comune. Le finestre in legno sono state dotate di vetri isolanti e le persiane sono in alluminio. Parzialmente, sono stati utilizzati anche tende per l'ombreggiatura.All'interno, l'appartamento si presenta in buone condizioni. La cucina e il bagno sono nello stile degli anni '90. In cucina, c'è anche un forno a legna che alimenta il forno in ceramica del soggiorno. Nella camera da letto, è stato posato un parquet e i pavimenti restanti sono stati piastrellati. Un armadio a muro è stato montato all'ingresso. L'inquilino ha iniziato il contratto di locazione il 1° gennaio 2003.L'appartamento di 2,5 locali di circa 63 m2 offre sufficiente spazio per una coppia.L'appartamento di 5,5 locali al piano superiore dispone di una veranda coperta e di un balcone. Le finestre in legno sono state dotate di vetri isolanti e le persiane sono in alluminio. Parzialmente, sono stati utilizzati anche tende per l'ombreggiatura.All'interno, l'appartamento si presenta in ottime condizioni. La cucina e i bagni sono nello stile degli anni '90. In cucina, c'è anche un forno a legna che alimenta il forno in ceramica del soggiorno. Nelle camere da letto, è stato posato un parquet e i pavimenti restanti sono stati piastrellati. Gli armadi a muro sono stati montati all'ingresso. L'appartamento è stato recentemente completamente dipinto e i parquet sono stati trattati. L'inquilino ha iniziato il contratto di locazione il 15 dicembre 2022.L'appartamento di 5,5 locali di circa 127 m2 offre spazio per una famiglia con fino a tre bambini.L'appartamento di 4,5 locali al piano superiore dispone di una propria soffitta. Le finestre in legno sono state dotate di vetri isolanti e le persiane sono in alluminio. Parzialmente, sono stati utilizzati anche tende per l'ombreggiatura.All'interno, l'appartamento si presenta in condizioni solide. La cucina e il bagno sono nello stile degli anni '90. Nella stagione fredda, un forno svedese offre ore di convivialità nel soggiorno. Nelle camere da letto, è stato posato un parquet e i pavimenti restanti sono stati piastrellati. Gli armadi a muro sono stati montati all'ingresso. L'inquilino ha iniziato il contratto di locazione il 1° settembre 2003.L'appartamento di 4,5 locali di circa 94 m2 offre

Proprietà commerciale con potenziale

Proprietà commerciale con potenziale Siamo lieti di presentarvi una proprietà commerciale eccezionale al Fabrikmattenweg 8 ad Arlesheim.L'edificio esistente non si distingue solo per la sua posizione centrale, ma anche per il suo forte potenziale di sviluppo. Attualmente, è in fase di pianificazione un progetto di costruzione nuova nella zona ovest del 2° piano superiore, che creerà una superficie utile aggiuntiva di circa 168 m². Questa zona sostituisce un'area precedentemente danneggiata da un incendio e sarà ricostruita. La pianificazione è stata effettuata dallo studio di architettura Staehelin, Gisin + Partner AG. L'inizio della costruzione è previsto per ottobre 2025, con una data di completamento prevista per luglio 2026.Nell'ambito del progetto, saranno creati spazi open-space moderni, nonché una vasta terrazza sul tetto che può essere utilizzata come zona di relax o di incontro. Questa espansione offre una varietà di possibilità per un utilizzo futuro - che sia per uffici, strutture di produzione o capacità di stoccaggio.La combinazione di spazio esistente e di espansione pianificata crea una base sostenibile per concetti di utilizzo flessibili e orientati verso il futuro.La proprietà si trova in una zona di diritti di costruzione. I diritti di costruzione sono validi fino al 31 dicembre 2062. Il titolare dei diritti di costruzione è la Fondazione Christoph Merian.Ha suscitato il vostro interesse? Siamo a vostra disposizione!

Casa multifamiliare affascinante a Mümliswil-Ramiswil – oggetto di rendita con 6 appartamenti

Investi in una casa multifamiliare di 6 unità a Ramiswil (SO), ideale per gli acquirenti che desiderano acquistare un oggetto di rendita. L'edificio (anno di costruzione secondo GV 1916; origine intorno al 1900) comprende 3 piani con circa 439 m2 di spazio abitativo netto. Sei appartamenti, attualmente affittati al 90%, assicurano rendite continue; opportunità aggiuntive si presentano con l'affitto completo. Le cucine e i bagni sono stati modernizzati nel 2025 con materiali di alta qualità. Tre garage chiusi e quattro posti auto all'aperto offrono sufficienti posti auto. Il terreno edificabile residenziale di 1.881 m2 nella zona W2 confina con la zona agricola e è completato da 12.642 m2 di bosco proprio. Scopri questa casa multifamiliare ben curata e completamente ristrutturata nel comune idilliaco di Mümliswil-Ramiswil.Panoramica della proprietà: • 6 unità abitative su 3 piani – ideale come oggetto di rendita o per un'abitazione multigenerazionale • Ampio spazio abitativo di un totale di 409 m² • Balcone con una bella vista sul paesaggio circostante • Garage e posti auto all'aperto disponibili • Accessibile in sedia a rotelle – accesso senza barriere • Lavastoviglie disponibile nelle unità abitative • Disponibile immediatamente Posizione e dintorni: La casa si trova in una posizione calma e soleggiata nel pittoresco Mümliswil-Ramiswil nel cantone di Soletta. I dintorni sono piacevolmente calmi di giorno e di notte – ideale per coloro che apprezzano il relax e la natura. In estate, gli abitanti beneficiano di molto sole. La fermata dell'autobus Ramiswil Dorf è a solo 1 minuto a piedi e offre una buona connessione con la regione.Questa casa multifamiliare polivalente offre un'opportunità rara di acquistare una proprietà completamente ristrutturata in una comunità naturale e serena. Sia come investimento di capitale che per un uso personale – questa casa convince su tutti i punti.

Casa a due famiglie parzialmente ristrutturata con potenziale di sviluppo

Questa proprietà caratteristica del 1951 si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, offrendo due appartamenti spaziosi di 4,5 locali. Un restauro parziale nel 2020 ha aggiornato la proprietà per renderla contemporanea; è presente un potenziale aggiuntivo. Entrambe le unità abitative sono affittate e generano entrate di affitto stabili fin dal primo giorno. L'appartamento al piano terra è stato completamente ammodernato durante il restauro. Colpisce per uno standard costruttivo contemporaneo, locali luminosi e accesso diretto all'area esterna. L'appartamento al piano superiore si trova ancora in uno stato non ristrutturato. Ciò apre la possibilità, a medio o lungo termine, di aumentare lo standard costruttivo attraverso un restauro mirato e di sfruttare il potenziale di reddito da affitto. Punti salienti • Anno di costruzione 1951 - sostanza di costruzione caratteristica • Restauro parziale 2020 • Due appartamenti di 4,5 locali, entrambi affittati • Piano terra ammodernato, piano superiore con potenziale di ristrutturazione • Zona residenziale tranquilla con buona insolazione • Ambiente curato con area verde Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento di visita, siamo a sua disposizione.

3,9% Gioiello di resa: ensemble di nuova costruzione centrale nel centro del villaggio

Vendiamo un ensemble di tre case multifamiliari per conto del cliente.Assicurati un investimento immobiliare molto redditizio e pronto all'uso nel cuore di Basilea. In vendita, un ensemble di nuova costruzione esclusivo di tre case moderne con un totale di 22 appartamenti in affitto all'avanguardia e due piccole unità commerciali al piano terra. Il progetto sarà pronto per essere occupato nel 2028 e si distingue per un rendimento lordo ottimizzato del 3,9%. Per mantenere la discrezione del progetto, questo oggetto è mascherato.Posizione / Indicazione di posizione: Regione BL / informazioni esatte su richiestaTerreno: Diritto di costruzione garantito a lungo termine Il tuo vantaggio in materia di investimento • Resa massima del capitale: Grazie al diritto di costruzione, finanziate solo gli edifici invece del terreno costoso, il che minimizza il vostro capitale vincolato e aumenta la resa netta. • Noleggio sicuro: Un mix di appartamenti moderni nel centro animato del villaggio garantisce una domanda costantemente alta. Noleggi iniziali e successivi possibili Processo di venditaLa vendita delle tre case è esclusivamente come insieme totale. I piani dettagliati, il contratto di diritto di costruzione e la stima dei canoni di locazione sono disponibili dopo una conversazione iniziale personale.Contattateci ora per i documenti di vendita.Nessuna richiesta di intermediario o mediatore desiderata!PS: Per motivi di riservatezza, siamo tenuti a inviare documenti solo alle parti interessate identificate - un indirizzo e-mail anonimo non è sufficiente. Pertanto, vi chiediamo di fornire il vostro indirizzo e un numero di telefono nella vostra richiesta sotto cui siete raggiungibili. Grazie per la vostra comprensione.Ci auguriamo il vostro contatto.Il vostro team immobiliare di investimento di capitali

Casa multifamiliare affascinante con cinque unità abitative e potenziale di utilizzo versatile

Situata nell'idilliaco Lupsingen, questa casa multifamiliare attraente con cinque unità abitative e una superficie abitabile totale di circa 405m² è un gioiello. La proprietà caratteristica è stata ristrutturata in modo globale con materiali di alta qualità e combina il fascino di un edificio storico con un comfort di vita moderno.La proprietà comprende:Appartamento a due piani di 4,5 localiAppartamento di 3,5 localiAppartamento di 2,5 localiAppartamento di 2 localiMonolocaleTutti gli appartamenti hanno cucine moderne con lavastoviglie, una propria lavanderia, nonché soluzioni di stoccaggio ben pensate. La pompa di calore nuovamente installata assicura un riscaldamento sostenibile ed efficiente in termini di energia. L'offerta include anche cinque posti auto esterni e un cortile polifunzionale.Se si tratta di un investimento redditizio, di una casa multigenerazionale o per uso parziale personale - questa proprietà offre una varietà di utilizzi e convince con la sua posizione tranquilla, il carattere storico e il potenziale di sviluppo a lungo termine.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza: • Casa multifamiliare con ristrutturazione globale • Cinque unità abitative di circa 405m² di superficie abitabile • Cucine moderne con lavastoviglie • Lavanderia personale in ogni appartamento • Cinque posti auto esterni • Adatto come proprietà in affitto, casa multigenerazionale o per uso parziale personale Saremmo felici di inviarvi l'esposé dettagliato. Ci auguriamo di ricevere la vostra richiesta.

Investire nella qualità della vita in una posizione centrale

Nel bellissimo comune oberbaselbieter di Oberdorf, questa casa multifamiliare moderna si trova in una posizione soleggiata e centrale. Le scuole, gli negozi e i ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. La fermata dei trasporti pubblici è nelle immediate vicinanze della proprietà. La nuova linea del tram BLT porta direttamente a Liestal in circa 20 minuti, dove i treni veloci e regionali portano in tutte le direzioni centrali della Svizzera.La proprietà è stata completamente ristrutturata, poi ampliata con un nuovo edificio, e si presenta ora nel suo nuovo splendore. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità e ogni appartamento individuale ha il suo proprio fascino unico. La casa multifamiliare è composta da 7 unità abitative di 2,5, 3,5 e 4,5 locali e da un ampio salone di esposizione con una stanza di deposito adiacente.Nella parte residenziale, un ascensore porta comodamente gli inquilini a ogni appartamento. Un posto auto privato all'aperto può essere affittato per ogni appartamento.La proprietà immobiliare offre un rendimento del 4,07%. La casa multifamiliare è affittata ad eccezione di un appartamento.