Edificio residenziale con 5 appartamenti affittabili - Vostro attraente investimento di capitale
L'edificio residenziale si trova in una zona residenziale molto richiesta nel cuore del Seeland bernese - tra la Svizzera tedesca e la Romandia.Con un rendimento lordo del 5,2% e cinque appartamenti affittabili di diverse dimensioni, questa proprietà offre un investimento di capitale attraente con prospettiva a lungo termine e potenziale di sviluppo.Desiderate saperne di più? Su richiesta, saremo felici di fornirvi la documentazione completa di vendita e ci auguriamo di sentirci.
Adnan Alimi
EN EXCLUSIVITÉ - Lot de 3 immeubles de rendement - 23 appartements
Ce magnifique lot de 3 immeubles idéalement situé au coeur du Val-de-Ruz offre beaucoup d'arguments pour les investisseurs à la recherche de biens de rendement. Ces 23 appartements et 33 places de parc (dont 27 dans un grand garage souterrain) jouissent d'une magnifique situation dans un environnement calme et familial avec vue sur la campagne. Très bien entretenus, les appartements possèdent tous un balcon ou une terrasse. Ecoles, transports et commerces à proximité.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2056-21-1Dieses herrliche Grundstück mit 3 Gebäuden in idealer Lage im Herzen des Val-de-Ruz bietet viele Argumente für Investoren auf der Suche nach renditestarken Immobilien. Diese 23 Wohnungen und 33 Parkplätze (davon 27 in einer großen Tiefgarage) genießen eine wunderschöne Lage in einer ruhigen und familiären Umgebung mit Blick ins Grüne. Sehr gepflegt, die Wohnungen haben alle einen Balkon oder eine Terrasse. Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäfte in der Nähe.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2056-21-1This magnificent lot of 3 buildings ideally located in the heart of the Val-de-Ruz offers many arguments for investors looking for yield properties. These 23 flats and 33 parking spaces (including 27 in a large underground garage) enjoy a magnificent location in a quiet, family-oriented environment with a view over the countryside. Very well maintained, the flats all have a balcony or terrace. Schools, transport and shops nearby.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2056-21-1
Rafael Rosa
Edificio con 4 appartamenti, garage doppio e spazio di stoccaggio
Scopri una proprietà eccezionale che combina comfort e vista mozzafiato. Situato nel cuore delle montagne, questo edificio beneficia di una vista panoramica che non mancherà di stupirvi ogni giorno. Apprezzato per il suo buono stato generale, questa casa su tre livelli offre un ambiente di vita armonioso e luminoso grazie alla sua esposizione a sud. La casa dispone di un garage doppio indipendente, pratico per ricoverare in sicurezza i vostri veicoli. Sopra il garage, è disponibile la stessa superficie per un grande locale di stoccaggio. La sua posizione ideale vi pone a proximità immediata di tutte le comodità, facilitando la vostra vita quotidiana senza compromettere la tranquillità. Con questi 4 appartamenti (2x 3,5 locali + 1x 5,5 locali + 1x 3 locali), questo spazio generoso è un vero rifugio di pace. Sia che voi vogliate godere delle viste spettacolari o vivere in un ambiente curato con attenzione, questa proprietà risponderà a tutte le vostre aspettative. Non aspettate oltre per scoprire questa perla rara! Contattateci oggi per organizzare una visita e lasciatevi sedurre dal fascino unico di questa casa eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/2518-26-1
Edificio: 2x 4,5 locali + studio + grande garage e superficie ufficio
Una dimora con volumi rari e potenziale notevoleLasciatevi sedurre da una proprietà generosa e accogliente, pensata per offrire un ambiente di vita dolce, funzionale e risolutamente orientato verso il futuro. Ideale orientata a sudest, l'edificio beneficia di luce naturale durante tutto il giorno e offre una vista incantevole e sgombra, il tutto ubicato vicino alle comodità quotidiane. Una distribuzione intelligente pensata per tutti i vostri progettiDispiegata su quattro livelli intelligentemente progettati, questa residenza sviluppa una superficie abitabile eccezionale di 328 m². Accoglie due ampi appartamenti di 4,5 locali con proporzioni confortevoli, perfetti per ospitare una grande famiglia o considerare un progetto intergenerazionale. Uno studio indipendente arricchisce l'insieme, ideale per accogliere parenti, ospitare un adolescente in cerca di autonomia o generare un reddito locativo aggiuntivo. Per perfezionare questo comfort interno, uno spazio di rilassamento dedicato con sauna promette momenti preziosi di benessere a casa, completato da numerosi spazi di stoccaggio integrati e annessi esterni pratici. Un esterno generoso e vantaggi finanziari uniciSorge su un bel lotto di 829 m², la proprietà fa spazio ai giardini. Il suo giardino alberato costituisce un vero e proprio rifugio di pace dove è piacevole rilassarsi nei bei giorni. Inoltre, questa proprietà dispone di un grande garage abbinato a uno spazio ufficio, attualmente affittato da un professionista dell'automobile, garantendovi così un reddito regolare e permanente fin dall'acquisto. Un'opportunità rara sul mercato che sa rispondere alle aspettative degli acquirenti più esigenti, sia che si tratti di un progetto di vita familiare o di un investimento patrimoniale accorto. Contattateci senza indugio per pianificare una visita e scoprire tutto il potenziale di questo luogo unico.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1588-26-3
Carlos Tur
Casa da trasformare in un contesto privilegiato
Questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata che offre una vista sul lago e la vicinanza al centro città.I suoi 9 locali distribuiti in 2 appartamenti offrono molteplici possibilità di allestimento, ideali per una grande famiglia, un'attività indipendente o un progetto di ristrutturazione che valorizzi il suo forte potenziale.Situata su un bel lotto di 938 m², dispone di uno spazio esterno piacevole adatto per la creazione di giardini o la realizzazione di un giardino eccezionale.Un'opportunità rara di diventare proprietari di una proprietà che offre charme, posizione privilegiata e vista sul lago. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervi da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Vista libera sul lago • Posizione privilegiata tra lago e centro città • Quartiere residenziale tranquillo e ricercato • Vicinanza al centro città, scuole e servizi • Lotto generoso di 938 m² • Giardino privato con potenziale di sviluppo • Casa composta da 2 appartamenti • Ideale per grande famiglia, investimento o attività indipendente • Fortissimo potenziale di ristrutturazione e valorizzazione • Copertura rinnovata nel 2010 • Isolamento perimetrale rifatto nel 2024 • Finestre sul lato sud sostituite nel 2015 • Superficie abitabile netta: 208 m² • Superficie abitabile lorda: 245 m² Interessati? Ci farebbe piacere mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o appartamento con completa tranquillità? Indicheremo il valore attuale della vostra proprietà, con discrezione e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo il vostro contatto.
IMMOBILE DI RENDITA – 4,57 % LORDO E POTENZIALE DI SVILUPPO
Un immobile di rendita con 6 appartamenti a Cressier, costruito nel 1902 e distribuito su 3 livelli.Reddito locativo di CHF 77'760/anno, che corrisponde a un rendimento lordo di circa il 4,57%, con un potenziale significativo per ulteriore sviluppo.Composizione: • Piano terra: 1 appartamento di 2 locali, 1 appartamento di 3 locali e mezzo, 2 studi e 1 locale tecnico con lavanderia. • Al 1° piano si trovano 1 appartamento di 6 locali e 1 appartamento di 2 locali e mezzo. • Al 2° piano, i solai possono essere convertiti in 2 appartamenti aggiuntivi. • Ogni appartamento ha il proprio contatore; la maggior parte ha una terrazza privata (4 in totale). L'immobile comprende anche posti auto esterni, un locale tecnico e una lavanderia comune. Posizione angolare con buona visibilità nel centro del paese.Potenziale di valorizzazione:Dati finanziari: • Reddito locativo: CHF 77'760/anno • Rendimento lordo: circa il 4,57% • Riserva di potenziale attraverso la conversione dei solai Punti di forza: • Reddito locativo dalla data di acquisto (appartamenti già locati) • Mix di tipologie di appartamenti, dal monolocale al sei locali: locazione diversificata che limita il rischio di vacanza • Solai grezzi che possono essere convertiti in 2 appartamenti aggiuntivi • Margini di ottimizzazione dei canoni di locazione alla rilocazione • Immobilere ben mantenuto: ingressi rinnovati e scala in buone condizioni • I permessi di collegamento al riscaldamento a distanza sono già stati ottenuti e il pre-collegamento è installato. Cressier offre agli inquilini un ambiente pratico con negozi, scuole, servizi e trasporti pubblici nelle vicinanze. Stazione CFF a circa 500 m (Neuchâtel, Biel, Yverdon) e linea CarPostal 133.Prezzo di vendita dell'intero pacchetto: CHF 1'700'000.–Un dossier completo con contratti di locazione e piani architettonici è disponibile su richiesta.
Edificio completamente rinnovato | 19,3% di rendimento su fondi propri | 5 lotti PPE
Situato a Couvet, nel cuore del Val-de-Travers, questo edificio misto, costruito nel 1902 e rinnovato nel 2022, comprende quattro appartamenti e uno spazio commerciale. La zona residenziale si sviluppa su circa 260 m² di spazio abitabile, distribuiti su tre livelli.Piano terra • Spazio commerciale di 160 m² secondo il contratto di locazione • Locale caldaia • Cantine e deposito biciclette • Accesso indipendente agli appartamenti 1° piano • Appartamento di 2,5 locali con 71 m² e balcone • Appartamento di 3,5 locali con 81 m² e balcone 2° piano • Appartamento di 2,5 locali con 56 m² e balcone e spazio di deposito in mansarda • Appartamento di 2,5 locali con 52 m² e balcone e spazio di deposito in mansarda Potenziale di investimento:L'edificio presenta un potenziale reddito di locazione di CHF 76'800 all'anno, con diversi lever di ottimizzazione ancora disponibili.Due appartamenti sono attualmente disponibili, offrendo all'acquirente la possibilità di ricostituire rapidamente il pieno reddito di locazione, mentre gli altri lotti assicurano già una base di reddito.Questa configurazione offre una reale flessibilità di investimento, sia in una logica di conservazione che in una strategia di rivendita per lotti.I punti di forza: • 5 lotti PPE già costituiti • 4 appartamenti + 1 spazio commerciale • Cantine e spazi di deposito per ogni appartamento • Circa 260 m² di spazio residenziale • Reddito di locazione: CHF 76'800/anno • Possibilità di conservare l'intero immobile o di considerare una strategia di rivendita per lotti Couvet beneficia di un ambiente pratico per gli inquilini, con negozi, scuole, servizi, trasporti pubblici e la stazione CFF nelle vicinanze.Prezzo di vendita dell'intero immobile: CHF 1'590'000.–Un dossier completo che include contratti di locazione, conti di gestione 2024 e 2025, nonché piani architettonici, è disponibile su richiesta.
Perla con appartamento annesso nel centro storico di Twann
Scopri questa casa unica del 1745 nella strada del villaggio idillico di Twann. L'oggetto affascinante combina carattere storico con la possibilità di ampliamento secondo le proprie esigenze.La casa offre: • Atmosfera di vita affascinante grazie ai vecchi muri di pietra e alle travi in legno • 4 piani offrono diverse possibilità di utilizzo con potenziale di ampliamento nel sottotetto. • Appartamento annesso al piano terra con cucina e bagno. • Locali secondari spaziosi al piano terra con toilette aggiuntiva. Posizione e dintorni: La casa si trova in una zona tranquilla e è comunque ben collegata. La stazione ferroviaria di Twann è a soli 4 minuti a piedi, così come la fermata dell'autobus. La scuola Chapfweg è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi. La vicinanza al lago di Bienne e alla linea ferroviaria rende questa posizione particolarmente attraente, mentre i dintorni tranquilli assicurano un soggiorno rilassato. La proprietà è soleggiata e offre un'atmosfera di vita pacifica.Questo gioiello storico è ideale per le famiglie che apprezzano il fascino delle epoche passate e che desiderano godere allo stesso tempo dei comfort moderni. L'attrezzatura per bambini e la posizione tranquilla la rendono la casa familiare perfetta.Vicino alla proprietà, 2 parti di giardino possono essere acquistate in aggiunta all'edificio (parte di giardino per la piantagione di verdure e simili).Nessun posto auto è incluso nell'offerta. Ciò dovrebbe essere organizzato all'esterno. Siamo felici di aiutare nella ricerca.
Andreas Gerber
Déborah Simon
Opportunità di rendita vicino al lago
Questa interessante proprietà di rendita a St-Blaise combina una situazione residenziale attraente con una solida base locativa. L'edificio comprende sei appartamenti di diverse tipologie, nonché diversi garage e posti auto esterni, rispondendo così a una vasta domanda di alloggi.La proprietà beneficia di contratti di locazione esistenti e offre agli investitori un'ottima opportunità con entrate locative regolari. La caldaia a olio a condensazione, sostituita nel 2016, costituisce un importante investimento nella tecnica del fabbricato, mentre future migliorie energetiche potrebbero ulteriormente rafforzare il suo potenziale di valorizzazione.Grazie alla sua vicinanza al lago di Neuchâtel, alla facile accessibilità di Neuchâtel e al suo ambiente residenziale ricercato, questo edificio rappresenta un'opportunità ideale per gli investitori che desiderano puntare su un valore durevole e un rendimento permanente. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervi da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES propone: • St-Blaise, vicino al lago di Neuchâtel • Tra lago e città a St-Blaise • 6 appartamenti • 1 appartamento di 4 locali • 1 appartamento di 3,5 locali • 1 appartamento di 3 locali • 1 appartamento di 2,5 locali • 2 appartamenti di 2 locali • Mix locativo attraente • Reddito locativo lordo annuo di CHF 88'692.- • Reddito locativo netto annuo di CHF 70'000.- • Contratti di locazione in corso • Situazione locativa stabile • 3 garage • 4 posti auto esterni • Caldaia a condensazione sostituita nel 2016 • CECB disponibile • Potenziale di ottimizzazione energetica • Potenziale di valorizzazione a lungo termine Interessati? Ci farebbe piacere mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccuparvi dei dettagli? Vi informeremo sul valore attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno!Siete interessati a un primo colloquio senza impegno? Non esitate a contattarci. Siamo lieti della vostra risposta.
Charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen von Twann
Eingangs Dorfgasse, im ältesten und historischen Ortskern von Twann gelegen, erwartet Sie dieses charaktervolle Haus aus dem Jahr 1740, welches 1965 komplett restauriert wurde. Als im Kataster der schützenswerten Gebäude des Kantons Bern aufgeführtes "K-Objekt" bewahrt die Liegenschaft ihren authentischen Charakter.Das Haus verteilt sich auf vier Geschosse mit mehreren eigenständigen Wohnungen: Im Erdgeschoss befinden sich Garage, Nebenräume und ein Carnotzet. Die Obergeschosse bieten grosszügige Wohnungen mit Wohn- und Essbereichen, mehreren Schlafzimmern sowie Terrassen. Das Dachgeschoss mit drei Estrichen bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung / Radiatoren aus dem Jahr 2015.Twann selbst überzeugt mit kurzen Wegen zu Bahnhof, Dorfladen und Restaurants sowie guter Anbindung an Biel und Neuenburg.Zudem zeigen Projektideenpläne in der Verkaufsdokumentation eine mögliche Ausbauvariante des Objekts auf.Ein einzigartiges Zuhause mit Geschichte, Charme und viel Entwicklungspotenzial – kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!-----------------------------------------------------------------------------------Située au début de la Dorfgasse, dans le cœur historique et le plus ancien de Twann, cette maison de caractère datant de 1740, entièrement restaurée en 1965, vous attend. Classée « K-Objekt » dans le cadastre des bâtiments dignes de protection du canton de Berne, cette propriété a su préserver son caractère authentique.La maison s’étend sur quatre étages et comprend plusieurs appartements indépendants : au rez-de-chaussée se trouvent un garage, des pièces annexes et un carnotzet. Les étages supérieurs offrent des appartements spacieux avec des salons et des salles à manger, plusieurs chambres ainsi que des terrasses. Les combles, composés de trois greniers, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. La propriété est chauffée par un système de chauffage au fioul avec des radiateurs datant de 2015.La commune de Twann séduit par la proximité de la gare, du magasin du village et des restaurants, ainsi que par ses bonnes liaisons vers Bienne et Neuchâtel.De plus, les plans d’idées de projet figurant dans le dossier de vente présentent une variante d’aménagement possible du bien.Une demeure unique, chargée d’histoire, pleine de charme et offrant un grand potentiel de développement – contactez-nous pour une visite !
Immobile residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo
Casa residenziale e commerciale affascinante con potenziale di sviluppo a Täuffelen!Questa proprietà polivalente del 1870 combina abitazione, lavoro e opportunità di investimento attraenti sotto un unico tetto.L'offerta in un colpo d'occhio:- Appartamento spazioso affittato con ingresso separato- Spazio commerciale al piano terra (attualmente una panetteria con vendita e sala da tè)- Panetteria spaziosa nel seminterrato con locali annessi- Studio al piano superiore (attualmente utilizzato come ufficio)- Terrazza e area esterna con molto spazio- Parcheggio per circa 6-8 veicoliSia come investimento di capitale, combinando abitazione e lavoro o mettendo in atto il proprio concetto di impresa, questa proprietà offre numerose possibilità.Interessato? Contattaci per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita. Siamo lieti della tua richiesta!--Sia che tu voglia acquistare o vendere una proprietà con Nextkey, siamo qui per te! Professionale, senza stress e trasparente. Nextkey offre consulenza immobiliare professionale e affidabile sia agli acquirenti che ai venditori. Con il nostro modello di servizio trasparente (dallo 1,5% di provvigione*), ci assicuriamo che il tuo sogno di proprietà o la tua vendita si svolga il più possibile senza problemi. Fidati della nostra esperienza pluriennale in entrambi gli ambiti. Dai un'occhiata al nostro sito web o prendi semplicemente il telefono - siamo lieti di parlare con te!*Prezzo minimo di CHF 9'500.-, più IVA.
Wohnliegenschaft mit 3 Eigentumswohnungen
Wohnliegenschaft mit 3 Eigentumswohnungen DEUTSCHIn idyllischer Lage im schönen Winzerdorf Ligerz am Bielersee wird ein zusammenhängendes Paket von drei Stockwerkeinheiten zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft liegt nur wenige Meter vom Seeufer entfernt und besticht durch ihre ruhige, sonnige Position inmitten der malerischen Rebberge.Zum Verkauf stehen: • 1 x 1.5-Zimmer-Wohnung (944-2) • 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung (944-3) • 1X 3.5-Zimmer-Duplexwohnung (944-4) Die beiden 3.5-Zimmer-Wohnungen bildeten ursprünglich eine einzige Wohneinheit und waren über eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Diese Treppe ist bis heute erhalten geblieben. Bei Bedarf können die beiden Wohnungen mit geringem Aufwand wieder zu einer grosszügigen Einheit zusammengelegt werden.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine weitere, vierte Stockwerkeinheit in Form eines kleinen Restaurants (Restaurant Caveau).Die Wohnungen verfügen über Gartenflächen sowie eine Terrasse und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die ein attraktives Gesamtpaket suchen.Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand. Einige gezielte Renovationen (je nach persönlichen Ansprüchen) werden nötig sein, um die Einheiten auf modernstem Standard zu bringen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. Zu den Wohnungen gehören zwei Einstellhallenplätze, welche sich ca. 50m vom Haus entfernt befinden. Vorteile des Paketkaufs: • Direkte Nähe zum Bielersee und zur attraktiven Weinregion • Ruhige, familienfreundliche Lage • Möglichkeit der Gesamtübernahme oder Weitervermietung Dieses Verkaufspaket richtet sich an Käufer, die eine solide, wertstabile Immobilie in einer der schönsten Regionen des Berner Seelandes erwerben möchten.Gerne stehen wir für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder die Zusendung detaillierter Unterlagen zur Verfügung.**********************************************************************************************************FRANCAISDans un emplacement idyllique du joli village viticole de Ligerz au bord du Lac de Bienne, un ensemble de trois unités en copropriété est mis en vente. La propriété se situe à seulement quelques mètres de la rive du lac et séduit par sa position calme et ensoleillée, au coeur des vignobles.À vendre : • 1 × appartement 1.5 pièces (944-2) • 1 × appartement 3.5 pièces (944-3) • 1 ?appartement en duplex de 3,5 pièces (944-4) Les deux appartements de 3.5 pièces formaient à l'origine une seule unité d'habitation et étaient reliés par un escalier en colimaçon. Cet escalier est toujours présent. En cas de besoin, les deux appartements peuvent être réunis sans effort important pour former à nouveau une généreuse unité d'habitation.Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouve une quatrième unité : un petit restaurant (Restaurant Caveau).Les appartements disposent de surfaces de jardin et d'une terrasse. Ils conviennent aussi bien aux propriétaires souhaitant y habiter qu'aux investisseurs à la recherche d'un rendement attractif.La propriété est dans un bon état général. Quelques rénovations ciblées seront nécessaires selon les exigences personnelles, afin de porter les unités au standard le plus moderne. Le chauffage est assuré de manière écologique et efficace par chauffage à distance. Les appartements disposent de deux places de parking en garage, situées à environ 50 m de l'immeuble.Avantages : • Proximité immédiate du Lac de Bienne et de la région viticole • Emplacement calme et familial • Possibilité de reprise globale ou de location continue Cette propriété s'adresse aux acquéreurs souhaitant investir dans un bien à forte valeur ajoutée dans la région des trois lacs.Nous restons volontiers à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, pour une visite ou pour l'envoi de documents détaillés.
Saint-Blaise - Grande officina con uffici e showroom annessi a una casa di 2 unità abitative
Grande officina con uffici e showroom annessi a una casa di 2 unità abitative Occasione di acquisto: officina con uffici e casa residenzialeOffriamo in vendita una grande officina, accompagnata da uffici funzionali e una casa residenziale di 2 unità, ideale situata a St-Blaise.Caratteristiche dell'immobile:OfficinaSuperficie dell'officina: 425 m²Accesso facile alle principali vie di trasportoOfficina può essere modificata secondo le esigenze dei nuovi acquirentiAccesso di carico e scaricoCaffetteria, doccia e WC Uffici & ShowroomSuperficie degli uffici e del showroom: 110 m²Uffici spaziosi e luminosi per facilitare la gestione dell'officinaSale riunioni e di accoglienza per i vostri team e clientiWC Casa residenziale con due unitàAppartamento al piano terra: 94 m² con 3 camere, un soggiorno, una cucina aperta sul soggiorno e accesso diretto al giardino, un bagno con WC.Appartamento duplex: 63 m² al 1° piano con 2 camere, una cucina aperta sul soggiorno con accesso a una bella terrazza, un bagno con WC. Poi 59 m² al 2° piano con 1 camera, una cucina aperta sul soggiorno, un bagno con WC e spazi di stoccaggio.Ideale per uso personale o locazione a terzi. Infiniti possibilità di investimentoUtilizzate l'officina per la vostra attività o affittatela a potenziali inquiliniGli uffici sono adatti a diverse attività professionaliLa casa residenziale offre un potenziale di locazione o una residenza confortevole per voi stessi Non perdete questa occasione unica!Questo immobile versatile offre un'ampia gamma di possibilità di investimento. Sia che siate un imprenditore che vuole sviluppare la vostra attività o un investitore immobiliare che cerca un rendimento, questa offerta soddisferà le vostre esigenze.Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattateci oggi. Questa opportunità eccezionale non rimarrà a lungo sul mercato!
Edificio con charme nel centro storico – 4 appartamenti, 17,5 stanze
Scopri questa eccezionale proprietà in affitto nel cuore di La Neuveville, una città incantevole sulle rive del Lago di Biel. Idealemente situata nel Bourg di La Neuveville, questo edificio offre un'opportunità di investimento rara. Lo spazio commerciale è ora libero e viene ristrutturato (l'affitto può essere adattato al mercato attuale).Caratteristiche principali dell'edificio: • 4 appartamenti (3x3,5 e 1x5,5 stanze duplex) ai piani superiori e uno spazio commerciale al piano terra, con bella vetrina, • 17,5 stanze in totale per un'area di 361 m² • Disponibilità immediata • A pochi passi dal lago, dalla stazione ferroviaria e da molti negozi • Bella illuminazione, sia in estate che in inverno • Resa netta con adattamento dell'affitto per lo spazio commerciale: circa il 4,5% Posizione preferita: Nascosta nel centro storico di La Neuveville, questo edificio beneficia di un'ottima accessibilità. La stazione ferroviaria è nelle vicinanze, così come la fermata dell'autobus. Il Lago di Biel con i suoi paesaggi incantati è a pochi minuti di distanza e offre un ambiente di vita piacevole e rinfrescante.Se sei un investitore esperto o cerchi un bene di alta qualità, questa proprietà in affitto rappresenta un'opportunità che non dovrebbe essere persa in una delle città più belle del cantone di Berna.
Proprietà atipica con molteplici possibilità
Nel cuore del villaggio di Diesse, la Maison Bleue è una proprietà atipica che si distingue per i suoi volumi impressionanti e la diversità delle sue possibilità di utilizzo.L'immobile comprende tre appartamenti indipendenti che totalizzano circa 287 m² di superficie abitabile, ampi spazi di laboratorio e deposito, nonché una cascina che offre volumi particolarmente generosi. I piani indicano quasi 500 m² di superficie aggiuntiva distribuita su più livelli.La zona residenziale comprende:o un appartamento di 3,5 locali di circa 73 m² al piano terra, con terrazza, cantina e posto auto;o un appartamento di circa 99 m² al primo piano, che dispone anch'esso di una cantina e di un posto auto;o un appartamento di 4,5 locali di circa 114,6 m² al secondo piano, con cantina e posto auto.Inoltre, è presente un locale/laboratorio al piano terra, ampi spazi di laboratorio e deposito, nonché una cascina. Gli spazi disponibili si prestano particolarmente bene ad attività artigianali o professionali, deposito o diversi progetti di valorizzazione.Investimento, attività professionale, artigianato, abitazione o combinazione di più utilizzi: la Maison Bleue offre soprattutto spazio e la libertà di immaginare un progetto secondo le proprie esigenze.Una proprietà fuori dagli schemi da scoprire sul posto per apprezzarne appieno i volumi e il potenziale.
Antica casa comunale in vendita - Plateau de Diesse
In vendita – Antica casa comunale e scuola a Lamboing (Plateau de Diesse)Occasione rara nel cuore del villaggio di Lamboing!Offriamo questo edificio emblematico, un tempo casa comunale e scuola, libero da ogni occupazione e pronto ad accogliere i vostri progetti di trasformazione. Situato nel centro della comunità, questo bene offre un forte potenziale di riqualificazione, sia per la creazione di alloggi, spazi professionali o un progetto misto.Caratteristiche principali: • Terreno di 950 m² con un parcheggio privato • Superficie utile totale: ca. 547 m², suddivisa come segue: • Piano terra: 153 m² • 1° piano: 170 m² • Mansarda: 119 m² • Seminterrato: 105 m² • Struttura e copertura in buone condizioni, facilitando le future trasformazioni Vantaggi: • Posizione centrale e strategica sul Plateau de Diesse • Ambiente pacifico e verde • Molte possibilità di adattamento in base alle vostre esigenze • Ideale per investitori, promotori o comunità Questo bene rappresenta una grande opportunità di investimento in una regione attraente, vicina alla natura e agli assi di comunicazione.📞 Per ulteriori informazioni o una visita, non esitate a contattarci.
Casa multifamiliare di nuova costruzione con edificio di uffici ristrutturato nel centro di Täuffelen
Nel centro del villaggio di Täuffelen, situato direttamente sulla strada principale e a pochi passi dalla stazione ferroviaria, questo emozionante progetto di costruzione con un potenziale di utilizzo versatile è in via di sviluppo.Sul terreno, la proprietà esistente Parkstrasse 3 sarà sostituita da un edificio nuovo e moderno con 11 appartamenti, spazi per uffici e un garage sotterraneo. Il nuovo edificio sarà direttamente collegato all'edificio di uffici storico Parkstrasse 1 del 1956, che sarà ristrutturato in modo globale e riutilizzato come edificio per uffici e servizi nell'ambito del progetto. Un nucleo di accesso comune e trasparente collegherà funzionalmente e architettonicamente i due edifici – compreso l'accesso tramite ascensore per entrambi gli edifici.La fine dei lavori e la disponibilità sono previste per la fine del 2026. Un' opportunità di investimento con un rendimento lordo del 4,15% su un terreno storico in una posizione centrale di prim'ordine nella regione del Seeland.Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni su questo insolito oggetto di investimento e di inviarvi i documenti di vendita dettagliati su richiesta. Siamo lieti del vostro contatto.
