2 risultati - Case plurifamiliari in vendita: 2072 (St-Blaise)

Saint-Blaise - Grande officina con uffici e showroom annessi a una casa di 2 abitazioni

Grande officina con uffici e showroom annessi a una casa di 2 abitazioni Occasione d'acquisto: officina con uffici e casa residenzialeOffriamo in vendita una grande officina, accompagnata da uffici funzionali e una casa residenziale con due abitazioni, ideale situata a St-Blaise.Caratteristiche della proprietà :OfficinaSuperficie dell'officina: 425 m²Accesso facile alle principali vie di trasportoOfficina modificabile secondo le esigenze dei nuovi acquirentiAccesso di carico e scaricoCaffetteria, doccia e WC Uffici & ShowroomSuperficie degli uffici e del showroom: 110 m²Uffici spaziosi e luminosi per facilitare la gestione dell'officinaSale riunioni e di accoglienza per i vostri team e clientiWC Casa residenziale composta da due abitazioniAppartamento al piano terra: 94 m² con 3 camere da letto, un soggiorno, una cucina aperta sulla sala da pranzo e accesso diretto al giardino, un bagno con WC.Appartamento duplex: 63 m² al 1° piano con 2 camere da letto, una cucina aperta sul soggiorno con accesso a una bella terrazza, un bagno con WC. Poi 59 m² al 2° piano con 1 camera da letto, una cucina aperta sul soggiorno, un bagno con WC e spazi di stoccaggio.Ideale per uso personale o locazione a terzi. Infiniti possibilità di investimentoUtilizzate l'officina per la vostra attività o affittatela a potenziali inquiliniGli uffici sono adatti a diverse attività professionaliLa casa residenziale offre un potenziale di locazione o una residenza confortevole per voi stessi Non perdete questa occasione unica !Questa proprietà versatile offre un'ampia gamma di possibilità di investimento. Sia che siate un imprenditore che vuole sviluppare la vostra attività o un investitore immobiliare che cerca rendimenti, questa offerta soddisferà le vostre esigenze.Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattateci oggi. Questa opportunità eccezionale non rimarrà a lungo sul mercato !

Opportunità di rendita vicino al lago

Questa interessante proprietà di rendita a St-Blaise combina una situazione residenziale attraente con una base locativa solida. L'edificio comprende sei appartamenti di diverse tipologie, nonché diverse garages e posti auto esterni, rispondendo così a una vasta domanda di immobili in affitto.La proprietà beneficia di contratti di locazione esistenti e offre agli investitori un'ottima opportunità con entrate locative regolari. La caldaia a olio a condensazione, sostituita nel 2016, costituisce un importante investimento nella tecnica dell'edificio, mentre future migliorie energetiche potrebbero ulteriormente rafforzare il suo potenziale di valorizzazione.Grazie alla sua vicinanza al lago di Neuchâtel, alla facile accessibilità di Neuchâtel e al suo ambiente residenziale ricercato, questo edificio rappresenta un'opportunità ideale per gli investitori che desiderano puntare su un valore sostenibile e un rendimento permanente. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervi di persona!Questa offerta PREMIUM HOMES propone: • St-Blaise, vicino al lago di Neuchâtel • Tra lago e città a St-Blaise • 6 appartamenti • 1 appartamento di 4 locali • 1 appartamento di 3,5 locali • 1 appartamento di 3 locali • 1 appartamento di 2,5 locali • 2 appartamenti di 2 locali • Mix locativo attraente • Reddito locativo lordo annuo di CHF 88'692.- • Reddito locativo netto annuo di CHF 70'000.- • Contratti di locazione in corso • Situazione locativa stabile • 3 garages • 4 posti auto esterni • Caldaia a condensazione sostituita nel 2016 • CECB disponibile • Potenziale di ottimizzazione energetica • Potenziale di valorizzazione a lungo termine Interessati? Ci farebbe piacere mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento in tutta sicurezza? Vi informeremo sul valore attuale della vostra proprietà, con discrezione e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo di ricevere il vostro messaggio.

EN EXCLUSIVITÉ - Lot de 3 immeubles de rendement - 23 appartements

Ce magnifique lot de 3 immeubles idéalement situé au coeur du Val-de-Ruz offre beaucoup d'arguments pour les investisseurs à la recherche de biens de rendement. Ces 23 appartements et 33 places de parc (dont 27 dans un grand garage souterrain) jouissent d'une magnifique situation dans un environnement calme et familial avec vue sur la campagne. Très bien entretenus, les appartements possèdent tous un balcon ou une terrasse. Ecoles, transports et commerces à proximité.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2056-21-1Dieses herrliche Grundstück mit 3 Gebäuden in idealer Lage im Herzen des Val-de-Ruz bietet viele Argumente für Investoren auf der Suche nach renditestarken Immobilien. Diese 23 Wohnungen und 33 Parkplätze (davon 27 in einer großen Tiefgarage) genießen eine wunderschöne Lage in einer ruhigen und familiären Umgebung mit Blick ins Grüne. Sehr gepflegt, die Wohnungen haben alle einen Balkon oder eine Terrasse. Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäfte in der Nähe.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2056-21-1This magnificent lot of 3 buildings ideally located in the heart of the Val-de-Ruz offers many arguments for investors looking for yield properties. These 23 flats and 33 parking spaces (including 27 in a large underground garage) enjoy a magnificent location in a quiet, family-oriented environment with a view over the countryside. Very well maintained, the flats all have a balcony or terrace. Schools, transport and shops nearby.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2056-21-1

Casa multifamiliare (3 appartamenti) in una posizione da sogno - con grande potenziale

L'edificio, originariamente costruito come casa unifamiliare nel 1972, è stato successivamente diviso in tre unità abitative separate e offre possibilità di utilizzo polivalenti – ideale come casa multigenerazionale, residenza e sede commerciale o oggetto di rendita. I due appartamenti spaziosi ai piani giardino e superiore dispongono ciascuno di circa 170 m² di spazio abitativo e di aree esterne proprie. Gli appartamenti inferiori necessitano di ristrutturazione e offrono un potenziale di sviluppo attraente.Ulteriori informazioni su questa proprietà sono disponibili nella documentazione di vendita allegata (PDF).Ha suscitato il vostro interesse? Non esitate a contattarci per una visita!

Vera casa padronale con cornice unica

ESCLUSIVO: CASA PADRONALE DI CARATTERE AL CENTRO DI CORCELLESSituata nel cuore di Corcelles su un terreno a media densità, questa magnifica casa padronale seduce con il suo charme intemporele, l'eleganza architettonica e i volumi notevoli. Carica di storia e perfettamente mantenuta, offre uno spazio di vita unico, che combina prestigio, comfort e autenticità.Attualmente organizzata in due appartamenti indipendenti di circa 150 m² ciascuno, la proprietà può essere facilmente riunita per formare una vasta residenza familiare. Questa configurazione consente una grande flessibilità di utilizzo, sia per una grande famiglia, un progetto intergenerazionale o per chi cerca ampi spazi di vita.Il terreno di circa 1'800 m² è su un piano di zonizzazione a media densità, il che conferisce una possibilità di densificazione e ampliamento delle costruzioni.L'appartamento al piano terra beneficia di un accesso diretto al vasto giardino e di una piacevole terrazza, ideale per godere appieno dei bei giorni. Il secondo, in duplex, dispone di una veranda panoramica luminosa e di una terrazza, che offre uno spazio di relax confortevole in tutte le stagioni con vista libera sul lago e le Alpi.La casa dispone di 11 camere da letto e 4 bagni, offrendo un comfort ottimale e molteplici possibilità di allestimento secondo le vostre esigenze: camere da letto, uffici, spazi di svago, biblioteca o sale di ricevimento.I volumi generosi, i soffitti alti, la presenza di un camino e gli elementi architettonici dell'epoca conferiscono a questa residenza un'atmosfera calda e raffinata. Ogni stanza beneficia di una bella luce naturale, che mette in evidenza il carattere unico del luogo. Gli spazi di vita offrono anche una piacevole vista sul lago, che rafforza il fascino e la qualità della vita della proprietà.All'esterno, un vasto giardino alberato di circa 1400 m² circonda la proprietà e costituisce una vera oasi di pace. Questo spazio verde, raro nel centro del villaggio, invita al relax, ai momenti in famiglia e alle ricevimenti all'aperto. Un garage e posti auto completano l'insieme e facilitano il parcheggio.Questa casa storica, curata nel corso degli anni, rappresenta un'opportunità rara per gli amanti delle proprietà di carattere che cercano un luogo di vita prestigioso e autentico in un ambiente privilegiato.Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire questa casa padronale eccezionale. Rafael Marialves +41 79 638 77 86

Casa storica multifamiliare nel pittoresco Erlach – Gioiello unico

La proprietà si trova nella storica via "Im Städtchen", nel cuore della pittoresca città vecchia di Erlach. La charmante via con le sue case di città caratteristiche, le facciate ben mantenute e l'atmosfera storica particolare dà al quartiere un carattere unico.La stazione ferroviaria di La Neuveville, così come quella di Ins, può essere raggiunta in pochi minuti con il bus postale.Biel può essere raggiunta in treno in circa 20 minuti, Neuchâtel in circa 30 minuti. Le forniture di base sono garantite nel villaggio. Altre possibilità di shopping si trovano a Ins o La Neuveville, o nel vicino Marin con il centro di Marin.Al piano terra, c'è uno spazio commerciale. Ai piani superiori, ci sono 2 appartamenti.Caratteristiche particolari della proprietà: • 248m² di superficie fondiaria • Area di giardino idilliaca di 129 m² con molta privacy e una casa di giardino • Spazio commerciale attraente al piano terra con una grande vetrina che affaccia sulla strada. • Appartamento spazioso al 1° piano con un fascino di edificio storico caratteristico • Appartamento supplementare al 2° piano con possibilità di sviluppo • Stanze supplementari al 3° piano – ideale come estensione dell'appartamento del 2° piano • Stanze luminose e polivalenti con pavimenti in legno e dettagli storici • Grande soffitta nel tetto con potenziale di sviluppo • Grande cantina La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento centrale a olio. La distribuzione del calore nelle unità individuali avviene attraverso radiatori.

Perla storica con appartamento per genitori e potenziale di ampliamento

Scopri questa casa unica del 1745 nella strada del villaggio idillico di Twann. L'oggetto affascinante combina carattere storico con la possibilità di ampliamento secondo i propri desideri.La casa offre: • Atmosfera di vita affascinante con muri di pietra antichi e travi in legno • 4 piani offrono possibilità di utilizzo polivalente con potenziale di sviluppo nel sottotetto. • Appartamento per genitori al piano terra con cucina e bagno. • Locali secondari spaziosi al piano terra con toilette aggiuntiva. Posizione e dintorni: La casa si trova in un quartiere tranquillo e è comunque ben collegata. La stazione ferroviaria di Twann è a soli 4 minuti a piedi, così come la fermata dell'autobus. La scuola Chapfweg è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi. La vicinanza al lago di Bienne e alla linea ferroviaria rende questa posizione particolarmente attraente, mentre i dintorni tranquilli assicurano un soggiorno rilassante. La proprietà è soleggiata e offre un'atmosfera di vita pacifica.Questo gioiello storico è ideale per le famiglie che apprezzano il fascino delle epoche passate e che desiderano allo stesso tempo godere dei comfort moderni. L'attrezzatura per bambini e la localizzazione tranquilla lo rendono la perfetta residenza familiare.Vicino alla proprietà, 2 quote di giardino possono essere acquistate in aggiunta all'edificio (quota di giardino per la piantagione di verdure e altro).Nessun posto auto è incluso nell'offerta. Ciò dovrebbe essere organizzato all'esterno. Siamo felici di aiutarti nella tua ricerca.

Wohnliegenschaft mit 3 Eigentumswohnungen

Wohnliegenschaft mit 3 Eigentumswohnungen DEUTSCHIn idyllischer Lage im schönen Winzerdorf Ligerz am Bielersee wird ein zusammenhängendes Paket von drei Stockwerkeinheiten zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft liegt nur wenige Meter vom Seeufer entfernt und besticht durch ihre ruhige, sonnige Position inmitten der malerischen Rebberge.Zum Verkauf stehen: • 1 x 1.5-Zimmer-Wohnung (944-2) • 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung (944-3) • 1X 3.5-Zimmer-Duplexwohnung (944-4) Die beiden 3.5-Zimmer-Wohnungen bildeten ursprünglich eine einzige Wohneinheit und waren über eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Diese Treppe ist bis heute erhalten geblieben. Bei Bedarf können die beiden Wohnungen mit geringem Aufwand wieder zu einer grosszügigen Einheit zusammengelegt werden.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine weitere, vierte Stockwerkeinheit in Form eines kleinen Restaurants (Restaurant Caveau).Die Wohnungen verfügen über Gartenflächen sowie eine Terrasse und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die ein attraktives Gesamtpaket suchen.Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand. Einige gezielte Renovationen (je nach persönlichen Ansprüchen) werden nötig sein, um die Einheiten auf modernstem Standard zu bringen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. Zu den Wohnungen gehören zwei Einstellhallenplätze, welche sich ca. 50m vom Haus entfernt befinden. Vorteile des Paketkaufs: • Direkte Nähe zum Bielersee und zur attraktiven Weinregion • Ruhige, familienfreundliche Lage • Möglichkeit der Gesamtübernahme oder Weitervermietung Dieses Verkaufspaket richtet sich an Käufer, die eine solide, wertstabile Immobilie in einer der schönsten Regionen des Berner Seelandes erwerben möchten.Gerne stehen wir für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder die Zusendung detaillierter Unterlagen zur Verfügung.**********************************************************************************************************FRANCAISDans un emplacement idyllique du joli village viticole de Ligerz au bord du Lac de Bienne, un ensemble de trois unités en copropriété est mis en vente. La propriété se situe à seulement quelques mètres de la rive du lac et séduit par sa position calme et ensoleillée, au coeur des vignobles.À vendre : • 1 × appartement 1.5 pièces (944-2) • 1 × appartement 3.5 pièces (944-3) • 1 ?appartement en duplex de 3,5 pièces (944-4) Les deux appartements de 3.5 pièces formaient à l'origine une seule unité d'habitation et étaient reliés par un escalier en colimaçon. Cet escalier est toujours présent. En cas de besoin, les deux appartements peuvent être réunis sans effort important pour former à nouveau une généreuse unité d'habitation.Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouve une quatrième unité : un petit restaurant (Restaurant Caveau).Les appartements disposent de surfaces de jardin et d'une terrasse. Ils conviennent aussi bien aux propriétaires souhaitant y habiter qu'aux investisseurs à la recherche d'un rendement attractif.La propriété est dans un bon état général. Quelques rénovations ciblées seront nécessaires selon les exigences personnelles, afin de porter les unités au standard le plus moderne. Le chauffage est assuré de manière écologique et efficace par chauffage à distance. Les appartements disposent de deux places de parking en garage, situées à environ 50 m de l'immeuble.Avantages : • Proximité immédiate du Lac de Bienne et de la région viticole • Emplacement calme et familial • Possibilité de reprise globale ou de location continue Cette propriété s'adresse aux acquéreurs souhaitant investir dans un bien à forte valeur ajoutée dans la région des trois lacs.Nous restons volontiers à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, pour une visite ou pour l'envoi de documents détaillés.

Occasione rara: casa con due appartamenti di charme

Due appartamenti, un'unica opportunità!Villa ristrutturata con grande giardino, vista aperta e materiali di qualitàSituata in un quartiere residenziale pacifico, questa bellissima villa, completamente ristrutturata nel 2023, sedurrà sia le famiglie che gli investitori. È composta da due splendidi appartamenti, ciascuno dei quali offre comfort, luminosità e finiture moderne.Al piano terra, scopri un appartamento accogliente con un'ampia zona living aperta, bagnata di luce, dove una elegante cheminée crea un'atmosfera conviviale. La cucina moderna delizierà gli appassionati di design e gastronomia. Questo spazio offre accesso a una bella terrazza e a un vasto giardino piatto, ideale per i bambini, i pasti all'aperto o semplicemente per godersi la natura. Tre belle camere da letto luminose e un bagno contemporaneo con doccia all'italiana completano questo appartamento con eleganza.Al piano superiore, un secondo appartamento, altrettanto affascinante, dispone di due camere da letto, un soggiorno piacevole con una bella terrazza, nonché un bagno moderno con doccia all'italiana. Perfetto per ospitare un caro, generare un reddito immediato o offrire uno spazio indipendente a un membro della famiglia.La villa beneficia di una vista panoramica aperta e è stata ristrutturata con materiali di qualità superiore, che combinano comfort moderno ed eleganza sobria.Ideale per:- Due famiglie che desiderano vivere insieme, mantenendo la loro indipendenza- Una famiglia che cerca più flessibilità nello spazio- Un investitore che cerca una proprietà con reddito immediatoSaremmo lieti di mostrarvela durante una visita personalizzata.Per eventuali domande o per fissare un appuntamento, potete contattarmi direttamente al +41 79 638 77 86 o via email a rafael.marialves@immosky.com

Historisches Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Gewerbenutzung - Altstadt La Neuveville

Die Liegenschaft an der Grand-Rue 23 befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von La Neuveville, direkt neben dem markanten Stadtturm und nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Das Gebäude vereint Wohnen, Gewerbe und Veranstaltungsräume und bietet damit einen attraktiven Nutzungsmix für Investoren, Eigennutzer oder Betreiber.Das Ensemble besteht aus mehreren Wohnungen, Gewerbeeinheiten und einem grosszügigen Saal mit Bühne, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - von kulturellen Veranstaltungen über Seminare bis hin zu privaten Feiern. Die Wohn- und Gewerbeflächen sind flexibel gestaltbar und bieten Ausbaupotenzial, insbesondere im Dachgeschoss und in den Nebenräumen.Die Liegenschaft besticht durch ihren historischen Charme: originale Parkettböden, hohe Räume, sichtbare Holzbalken und zahlreiche liebevoll erhaltene Details prägen das Ambiente. Grosszügige Terrassen und ein Dachatelier sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und bieten einen herrlichen Blick über die Altstadt und die Weinberge.Die Umgebung ist ruhig, sonnig und bestens erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Lage im beliebten Ortskern macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Gewerbetreibende und Kulturschaffende.Nutzungseinheiten3 × Ladenlokal2 × Büro5 × Wohnungen7 × Einstellhallenplatz2 × AussenparkplatzHighlightsZentrale Lage im AltstadtzentrumGrosszügige Grundrisse und flexible NutzungsmöglichkeitenHistorische Details und CharmeSaal mit Bühne für VeranstaltungenGrosse Terrasse und DachatelierAusbaupotenzial; Liegenschaft unter DenkmalschutzGute Erschliessung; Einkauf, Schulen und ÖV in GehdistanzVersion françaiseImmeuble historique à usage mixte - commercial et résidentiel - au coeur de la vieille ville de La Neuveville, juste à côté de la tour et à quelques minutes à pied du lac de Bienne. Le bâtiment réunit logements, surfaces commerciales et salles de manifestation, offrant ainsi un mix d'affectations attrayant pour investisseurs, propriétaires occupants ou exploitants.L'ensemble comprend 5 appartements, 3 locaux commerciaux, 2 bureaux ainsi qu'une grande salle avec scène, idéale pour des manifestations culturelles, des séminaires ou des fêtes privées. Les surfaces sont modulables et offrent un potentiel d'aménagement, en particulier dans les combles et les locaux annexes.Le cachet historique est intact: parquets d'origine, hauts plafonds, poutres apparentes et de nombreux détails soigneusement conservés. De vastes terrasses et un atelier en toiture offrent une belle vue sur la vieille ville et les vignes.Terrain de 806 m² en pleine propriété7 places en garage souterrain et 2 places extérieures inclusesImmeuble classé (protection du patrimoine)Commerces, écoles, école enfantine et transports publics à distance de marcheGare à quelques minutes à pied (liaisons Biel/Bienne et Neuchâtel)Un dossier de vente en français est disponible.

Vista sul lago e grande potenziale

Questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata che offre una vista sul lago e la vicinanza al centro città.I suoi 9 locali distribuiti in 2 appartamenti liberi offrono molte possibilità di allestimento, ideali per una grande famiglia, un'attività indipendente o un progetto di ristrutturazione che valorizzi il suo grande potenziale.Situata su un bel terreno di 938 m², dispone di uno spazio esterno piacevole adatto per la sistemazione paesaggistica o la creazione di un giardino eccezionale.Un'opportunità rara di diventare proprietari di una proprietà che offre charme, posizione privilegiata e vista sul lago. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a vedere di persona!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Vista libera sul lago • Posizione privilegiata tra il lago e il centro città • Quartiere residenziale tranquillo e ricercato • Vicinanza al centro città, scuole e servizi • Terreno generoso di 938 m² • Giardino privato con potenziale di sviluppo • Casa composta da 2 appartamenti • Ideale per grande famiglia, investimento o attività indipendente • Grande potenziale di ristrutturazione e valorizzazione • Copertura rinnovata nel 2010 • Isolamento perimetrale rifatto nel 2024 • Finestre sul lato sud sostituite nel 2015 • Superficie abitabile netta: 208 m² • Superficie abitabile lorda: 245 m² Interessati? Saremmo felici di mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o appartamento con completa tranquillità? Vi informeremo del valore attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Speriamo nel vostro contatto.

Edificio con fascino nel centro storico – 4 appartamenti, 17,5 locali

Scopri questa eccezionale proprietà di investimento situata nel cuore di La Neuveville, un incantevole paese sulle rive del Lago di Bienne. Ideale per il Bourg di La Neuveville, questo edificio offre un'opportunità di investimento rara. Lo spazio commerciale è ora libero e in fase di ristrutturazione (l'affitto può essere adattato al mercato attuale).Caratteristiche principali dell'edificio: • 4 appartamenti (3x3,5 e 1x5,5 locali duplex) ai piani superiori e uno spazio commerciale al piano terra, con una bella vetrina, • 17,5 locali in totale per una superficie di 361 m² • Disponibilità immediata • A pochi passi dal lago, dalla stazione ferroviaria e da molti negozi • Bella illuminazione, sia in estate che in inverno • Resa netta con adattamento dell'affitto per lo spazio commerciale: circa il 4,5% Posizione privilegiata: Nascosto nel centro storico di La Neuveville, questo edificio beneficia di un'eccellente accessibilità. La stazione ferroviaria è a proximità immediata, così come la fermata dell'autobus. Il Lago di Bienne, con i suoi paesaggi incantati, è a pochi minuti di distanza, offrendo un ambiente di vita piacevole e rigenerante.Se siete un investitore esperto o cercate una proprietà di alta qualità, questa proprietà di investimento rappresenta un'opportunità da non perdere in una delle più belle città del cantone di Berna.

Renan, edificio residenziale con 5 appartamenti e parcheggi - 5,3%

Situato nel charmante comune di Renan, questo edificio residenziale beneficia di una posizione verde e particolarmente soleggiata. È situato su un grande terreno e offre uno spazio esterno piacevole con giardino, molto apprezzato dagli inquilini.L'edificio è composto da 5 appartamenti che vanno da 2 a 4,5 locali, tutti attualmente affittati, garantendo così entrate immediate e stabili. Grazie a una distribuzione equilibrata e funzionale, ogni appartamento gode di un ambiente di vita confortevole.Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà dispone di 2 garage e 3 posti auto esterni, permettendo a ogni appartamento di avere una soluzione di parcheggio, un vantaggio indiscusso nella regione.L'edificio è in buone condizioni generali. Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi lavori, tra cui il rifacimento del tetto nel 2011 e la sostituzione di parte delle finestre con vetri tripli, migliorando così l'efficienza energetica dell'edificio.Con un reddito annuo attuale di CHF 57'000, questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per un investitore che cerca un immobile che offra un rendimento stabile, in un contesto piacevole e ricercato.Interessati? Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Immobile di rendita di 6 appartamenti con vista - 4,3% netto

Situato in un quartiere residenziale tranquillo di La Neuveville, vicino ai servizi, ai trasporti e al lago, questo immobile di rendita rappresenta una buona opportunità per gli investitori che cercano un investimento stabile con un potenziale di valorizzazione interessante.L'edificio si compone di sei appartamenti distribuiti su tre livelli, con due unità per piano.Composizione dell'immobile • 3 appartamenti con 2,5 locali di circa 55 m² abitabili (lato nord) • 3 appartamenti con 3,5 locali di circa 70 m² abitabili (lato sud) • Un balcone privato per ogni appartamento • Vista libera sul lago dai piani superiori • Accesso diretto al giardino comune per gli appartamenti al piano terra Seminterrato e aree comuni • Una cantina privata per ogni appartamento • Un locale comune per biciclette • Un grande giardino comune a disposizione degli inquilini TecnicoIl riscaldamento è assicurato da una caldaia a olio. L'immobile ha subito una manutenzione regolare nel corso degli anni e si presenta in buone condizioni generali. Alcuni appartamenti potrebbero essere ristrutturati, offrendo al futuro proprietario la possibilità di migliorare il valore locativo e la resa dell'immobile.L'immobile è costruito su un diritto di superficie in vigore fino al 2 gennaio 2067.Con tutti gli appartamenti attualmente affittati, l'acquirente beneficerà immediatamente di entrate locative mantenendo un potenziale di valorizzazione interessante a medio e lungo termine.La resa netta attuale è stimata intorno al 4,3%.Indipendentemente dal fatto che si cerchi un investimento a lungo termine o un immobile con potenziale di valorizzazione, questo edificio soddisferà le vostre aspettative.Siamo a vostra disposizione per trasmettere il dossier di vendita completo e organizzare una visita in loco.

Edificio con 3 appartamenti, ufficio, garage/hangar e giardino

Idealemente situato a pochi passi dal centro del villaggio, vicino ai negozi e ai trasporti, questo edificio caratteristico del primo Novecento rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Composto da 3 appartamenti, un ufficio indipendente e diverse aree annessi, è situato in un ambiente pratico e ricercato. Distribuzione Piano terra • Ufficio con ingresso indipendente (affittato) ideale per attività professionale con reception, sala conferenze e WC separato • Garage/hangar (affittato) • Aree funzionali, tra cui: lavanderia, stanza tecnica e disponibilità Piano superiore • Appartamento di 3 locali con terrazza (affittato) • Appartamento di 3 locali con camino, balcone e soppalco (occupato dai proprietari, sarà libero) Mansarda • Appartamento di 2 locali (affittato) con sottotetto • Locale di deposito sul pianerottolo EsterniUn grande giardino alberato con padiglione nonché 5 posti auto esterni completano questa proprietà. Vantaggi • Edificio caratteristico • Ufficio indipendente (potenziale professionale) • Grande giardino in zona edificabile • Posti auto • Posizione centrale e pratica Un'opportunità rara per investitori o progetti di abitazione/lavoro misti!Ulteriori informazioni e visite: su richiesta

Autentica dimora di carattere con 7 appartamenti

Le Landeron, sono 4642 abitanti che vivono in un'atmosfera villageoise preservata nel tempo, nonostante una crescita demografica significativa.La qualità di vita eccezionale dei suoi abitanti è certamente uno dei principali vantaggi del villaggio. Asilo nido, scuole materne, scuola elementare, scuola secondaria, scuola di musica, centro scolastico e sportivo con tre palestre e un'aula, campi da calcio, lungolago, spiaggia, piscina all'aperto, campeggi: tutto è a disposizione per soddisfare le esigenze più varie.Gli appassionati di architettura e storia scopriranno edifici storici notevoli, a partire dal Vecchio Borgo nel suo insieme. Per gli amanti della natura, perché non passeggiare lungo la Thielle, fare il bagno nel lago, passeggiare nei boschi vicini...?La vita culturale e sportiva non è da meno con oltre 30 società e gruppi locali dinamici. Molte manifestazioni animano il villaggio, la più conosciuta è il più grande mercato di antiquariato della Svizzera.Le Landeron è una città prospera e in costante sviluppo.Nel charmante borgo di Landeron, questo edificio storico (il primo del borgo che fu costruito!) possiede un fascino e un'autenticità rari. Muri di pietra, travi a vista, dintorni alberati, i luoghi non lasciano il visitatore indifferente.Composto da 6 appartamenti (tutti affittati) e un'alloggio di proprietà di circa 380 m2 dove il futuro acquirente potrà stabilirsi, presenta un'opportunità di investimento unica nel suo genere. Gli amanti di bella architettura e storia sapranno apprezzare il carattere autentico di questa bella costruzione.Regolarmente mantenuto, sono stati realizzati importanti investimenti dal 2012, tra cui il sostituzione delle finestre (2012) e della caldaia a olio (2015).Gli appartamenti hanno anche beneficiato di ristrutturazioni.Una visita sul posto vi immergerà in un'atmosfera al di fuori del tempo, in una parentesi forte di emozioni e scoperte!

Casa del vignaiolo affascinante con vista sul lago – Vivere in una posizione privilegiata

A pochi passi dal lago e immersa nell'atmosfera speciale di Ligerz, questa casa del vignaiolo eccezionale si presenta come un'opportunità rara per le persone che cercano qualcosa di speciale. Con una vista sul lago da sogno, un carattere storico e uno standard di costruzione di alta qualità, questa proprietà combina la qualità della vita, il fascino e le possibilità diverse sotto un unico tetto.Nel corso degli ultimi cinque anni, l'intera proprietà è stata completamente rinnovata e aggiornata tecnicamente.Al primo piano, si trova un appartamento di 2,5 locali attraente con accesso diretto alla propria terrazza. L'offerta di locali è completata da una camera degli ospiti separata sul piano intermedio.Al secondo piano, si trova un appartamento di 5,5 locali affittato con galleria – ideale per un alloggio multigenerazionale o una combinazione di uso personale e di affitto.I due edifici annessi offrono uno spazio supplementare per idee e possibilità di utilizzo individuali: laboratorio, stanza da lavoro e due studi creano prospettive polivalenti per il lavoro, la creatività o i progetti personali. Un altro edificio annesso è attualmente utilizzato come magazzino o lavanderia.Lì dove gli altri fanno vacanza – inizia la tua nuova casa.Nota:Due carport al prezzo di 45.000 CHF devono essere acquistati separatamente.

St-Imier, edificio di 6 appartamenti - 5,79% di rendita

Situato in una strada chiusa tranquilla, a due passi dal centro del villaggio, questo edificio di rendita rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Sempre mantenuto con cura nel corso degli anni, ha beneficiato di lavori regolari, tra cui il rifacimento completo del tetto nel 2025. Gli appartamenti sono stati rinnovati progressivamente durante i cambi di inquilini.Vecchia casa di villaggio in legno con fondamenta in pietra, questo edificio di carattere si erge su 4 livelli.L'edificio è composto da sei appartamenti, un garage, un posto auto, nonché due locali di 24,5 m² e 15,5 m².1 appartamento di 5,5 vani e 1 appartamento di 1,5 vani al 1° piano2 appartamenti di 3,5 vani al 2° piano1 appartamento di 3,5 vani e 1 appartamento di 2,5 vani al 3° pianoSottotetto al 4° pianoIl reddito locativo netto ammonta a CHF 57'360.- all'anno.Non perdere questa opportunità e contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto.