2 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: 2072 (St-Blaise)

Superbe maison de Maître avec vue sur le lac

EXCLUSIF : MAISON DE MAÎTRE DE CARACTÈRE AU CENTRE DE CORCELLESSituée au coeur de Corcelles sur une parcelle en moyenne densité, cette magnifique maison de maître séduit par son charme intemporel, son élégance architecturale et ses volumes remarquables. Chargée dhistoire et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie unique, alliant prestige, confort et authenticité.Actuellement organisée en deux appartements indépendants denviron 150 m² chacun, la propriété peut aisément être réunie pour former une vaste demeure familiale. Cette configuration permet une grande flexibilité dutilisation, que ce soit pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour toute personne recherchant de grands espaces de vie.La parcelle d'environ 1'800 m² quant à elle est sur un plan daffectation à densité moyenne, ce qui confère une possibilité de densification et agrandissement des constructions.Lappartement du rez bénéficie dun accès direct au vaste jardin ainsi que dune agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le second en duplex dispose quant à lui dune véranda lumineuse panoramique et dune terrasse, offrant un espace de détente confortable en toute saison avec une vue dégagée sur le lac et les Alpes.La maison dispose de 11 chambres et de 4 salles de bains, offrant un confort optimal et de multiples possibilités daménagement selon vos besoins : chambres, bureaux, espaces de loisirs, bibliothèque ou pièces de réception.Les volumes généreux, les hauts plafonds, la présence dune cheminée et les éléments architecturaux dépoque confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. Chaque pièce bénéficie dune belle luminosité naturelle, mettant en valeur le caractère unique du lieu. Les pièces de vie offrent également une agréable vue sur le lac, renforçant le charme et la qualité de vie de la propriété.À lextérieur, un vaste jardin arborisé d'arbres fruitiers luxuriants denviron 1400 m² entoure la propriété et constitue un véritable havre de paix. Cet espace verdoyant, rare en centre de village, invite à la détente, aux moments en famille et aux réceptions en plein air. Un garage ainsi que des places de parc complètent lensemble et facilite le stationnement.Cette maison historique, soigneusement entretenue au fil des années, représente une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère à la recherche dun lieu de vie prestigieux et authentique, au coeur dun environnement privilégié.Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite et découvrir cette maison de maître exceptionnelle. Rafael Marialves +41 79 638 77 86

Opportunité rare : maison avec deux logements de charme

Deux appartements, une seule opportunité !Maison rénovée avec grand jardin, vue dégagée et matériaux de qualitéSituée dans un quartier résidentiel paisible, cette magnifique maison entièrement rénovée en 2023 séduira aussi bien les familles que les investisseurs. Elle se compose de deux superbes appartements, chacun offrant confort, luminosité et finitions modernes.Au rez-de-chaussée, découvrez un appartement chaleureux avec une grande pièce de vie ouverte, baignée de lumière, où une cheminée élégante crée une ambiance conviviale. La cuisine moderne ravira les amateurs de design et de gastronomie. Cet espace donne accès à une belle terrasse et à un vaste jardin plat, idéal pour les enfants, les repas en plein air ou simplement pour profiter de la nature. Trois belles chambres lumineuses et une salle deau contemporaine avec douche à litalienne complètent ce logement avec élégance.À létage, un second appartement, tout aussi charmant, dispose de deux chambres à coucher, dun agréable séjour avec une jolie terrasse, ainsi que dune salle deau moderne avec douche à litalienne. Parfait pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou offrir un espace indépendant à un membre de la famille.La maison bénéficie dune vue panoramique dégagée et a été rénovée avec des matériaux de qualité supérieure, alliant confort moderne et sobriété élégante.Idéal pour :- Deux familles souhaitant vivre ensemble, tout en gardant leur indépendance- Une famille cherchant une plus grande flexibilité despace- Un investisseur à la recherche dun bien avec un rendement locatif immédiatNous serions ravis de vous la faire découvrir lors dune visite personnalisée.Pour toute question ou pour convenir dun rendez-vous, vous pouvez me contacter directement au +41 79 638 77 86 ou par e-mail à rafael.marialves@immosky.com

Pépite historique avec appartement pour personnes âgées

Découvrez cette maison unique de 1745 dans la rue du village idyllique de Twann. L'objet charmant combine caractère historique avec la possibilité d'agrandissement selon vos propres souhaits.La maison offre : • Ambiance de vie charmante grâce aux anciens murs de pierre et aux poutres en bois • 4 étages offrant des possibilités d'utilisation polyvalentes avec un potentiel d'agrandissement dans les combles. • Appartement pour personnes âgées au rez-de-chaussée avec cuisine et salle de bain. • Pièces auxiliaires spacieuses au rez-de-chaussée avec des toilettes supplémentaires. Emplacement et environnement : La maison est située dans un quartier calme et est pourtant très bien desservie. La gare de Twann est à seulement 4 minutes à pied, tout comme l'arrêt de bus. L'école Chapfweg est accessible en seulement 2 minutes à pied. La proximité du lac de Bienne et de la ligne de chemin de fer rend cet emplacement particulièrement attrayant, tandis que les environs calmes assurent un séjour relaxant. La propriété est ensoleillée et offre une atmosphère de vie paisible.Ce joyau historique est idéal pour les familles qui apprécient le charme d'antan et qui veulent en même temps profiter des confort modernes. L'équipement adapté aux enfants et la localisation calme en font la maison de famille parfaite.Aucun espace de stationnement n'est inclus dans l'offre. Cela devrait être organisé à l'extérieur. Nous sommes heureux de vous aider dans votre recherche.

Maison historique multifamiliale dans le pittoresque Erlach – Joyau unique

La propriété est située dans la rue historique « Im Städtchen », au cœur de la vieille ville pittoresque d'Erlach. La charmante allée avec ses maisons de ville caractéristiques, ses façades bien entretenues et son ambiance historique particulière donne au quartier un caractère unique.La gare de La Neuveville, ainsi que celle d'Ins, peut être atteinte en quelques minutes par bus postal.Biel peut être atteinte en train en environ 20 minutes, Neuchâtel en environ 30 minutes. Les fournitures de base sont garanties dans le village. D'autres possibilités de shopping se trouvent à Ins ou La Neuveville, ou dans le Marin voisin avec le centre de Marin.Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial. Aux étages supérieurs, il y a 2 appartements.Caractéristiques particulières de la propriété : • 248m² de superficie foncière • Zone de jardin idyllique de 129 m² avec beaucoup d'intimité et une maison de jardin • Espace commercial attractif au rez-de-chaussée avec une grande vitrine donnant sur la rue. • Appartement spacieux au 1er étage avec un charme d'ancien bâtiment caractéristique • Appartement supplémentaire au 2e étage avec des possibilités de développement • Pièces supplémentaires au 3e étage – idéal comme extension de l'appartement du 2e étage • Pièces lumineuses et polyvalentes avec des planchers en bois et des détails historiques • Grand grenier dans le toit avec un potentiel de développement • Grand cellier La propriété est chauffée par un système de chauffage central au mazout. La distribution de chaleur dans les unités individuelles se fait par radiateurs.

Charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen von Twann

Eingangs Dorfgasse, im ältesten und historischen Ortskern von Twann gelegen, erwartet Sie dieses charaktervolle Haus aus dem Jahr 1740, welches 1965 komplett restauriert wurde. Als im Kataster der schützenswerten Gebäude des Kantons Bern aufgeführtes "K-Objekt" bewahrt die Liegenschaft ihren authentischen Charakter.Das Haus verteilt sich auf vier Geschosse mit mehreren eigenständigen Wohnungen: Im Erdgeschoss befinden sich Garage, Nebenräume und ein Carnotzet. Die Obergeschosse bieten grosszügige Wohnungen mit Wohn- und Essbereichen, mehreren Schlafzimmern sowie Terrassen. Das Dachgeschoss mit drei Estrichen bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung / Radiatoren aus dem Jahr 2015.Twann selbst überzeugt mit kurzen Wegen zu Bahnhof, Dorfladen und Restaurants sowie guter Anbindung an Biel und Neuenburg.Zudem zeigen Projektideenpläne in der Verkaufsdokumentation eine mögliche Ausbauvariante des Objekts auf.Ein einzigartiges Zuhause mit Geschichte, Charme und viel Entwicklungspotenzial – kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!-----------------------------------------------------------------------------------Située au début de la Dorfgasse, dans le cœur historique et le plus ancien de Twann, cette maison de caractère datant de 1740, entièrement restaurée en 1965, vous attend. Classée « K-Objekt » dans le cadastre des bâtiments dignes de protection du canton de Berne, cette propriété a su préserver son caractère authentique.La maison s’étend sur quatre étages et comprend plusieurs appartements indépendants : au rez-de-chaussée se trouvent un garage, des pièces annexes et un carnotzet. Les étages supérieurs offrent des appartements spacieux avec des salons et des salles à manger, plusieurs chambres ainsi que des terrasses. Les combles, composés de trois greniers, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. La propriété est chauffée par un système de chauffage au fioul avec des radiateurs datant de 2015.La commune de Twann séduit par la proximité de la gare, du magasin du village et des restaurants, ainsi que par ses bonnes liaisons vers Bienne et Neuchâtel.De plus, les plans d’idées de projet figurant dans le dossier de vente présentent une variante d’aménagement possible du bien.Une demeure unique, chargée d’histoire, pleine de charme et offrant un grand potentiel de développement – contactez-nous pour une visite !

Immeuble 11 pièces - Peseux-6a

Sur les hauteurs de Peseux, offrant une vue imprenable sur le château, les vieux toits du village, le lac et les Alpes, cette maison locative est idéale comme bien d'investissement. Elle dispose de trois petits appartements, deux de 4 pièces et 1 sous-combles de 3 pièces, ainsi que de trois disponibles chauffés au rez-inférieur.La maison nécessite une rénovation pour la remettre au goût du jour et ainsi que accroitre son rendement.N'hésiter pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ainsi que pour une visite des lieux.

IMMEUBLE DE RENDEMENT – 4,57 % BRUT ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Immeuble de rendement de 6 appartements à Cressier construit en 1902 et réparti sur3 niveaux.État locatif de CHF 77'760/an, soit un rendement brut d'environ 4,57 % avec une réserve de potentiel significative à la clé.Composition : • Rez-de-chaussée : un 2 pièces, un 3,5 pièces, deux studios et un local technique avec espace buanderie. • Le 1er étage accueille un 6 pièces et un 2,5 pièces. • Au 2e étage, les combes permettent la création de 2 logements supplémentaires. • Chaque logement dispose de son propre compteur ; la plupart bénéficient d'une terrasse privative (4 au total). L'immeuble comprend également des places de parc extérieures, un local technique et des buanderies communes. Situation d'angle offrant une bonne visibilité au centre du bourg.Potentiel de valorisationL'aménagement des combles permet d'envisager la création de 2 logements supplémentaires, sous réserve des autorisations. Un levier direct sur la surface locative et la valeur de l'immeuble.Données financières : • État locatif : CHF 77'760/an • Rendement brut : env. 4,57 % • Réserve de potentiel via l'aménagement des combles Les points forts : • Rendement en place dès l'acquisition (appartements déjà loués) • Mixité des typologies de logement, du studio au 6 pièces : locatif diversifié qui limite le risque de vacance • Combles bruts aménageables en 2 logements supplémentaires • Marge d'optimisation des loyers à la relocation • Bâtiment entretenu : halls rénovés et escalier d'époque en bon état • Les autorisations de raccordement au chauffage à distance ont déjà été obtenues et le pré-raccordement est installé. Cressier bénéficie d'un environnement pratique pour les locataires, avec commerces, écoles, services et transports publics à proximité. Gare CFF à env. 500 m (Neuchâtel, Bienne, Yverdon) et ligne CarPostal 133.Prix de vente de l'ensemble : CHF 1'700'000.–Un dossier complet comprenant les baux à loyer ainsi que les plans d'architecte est disponible sur demande.

Immeuble entièrement rénové | 19,3 % de rendement sur fonds propre | 5 lots PPE

Situé à Couvet, au cœur du Val-de-Travers, cet immeuble mixte construit en 1902 et rénové en 2022 réunit quatre appartements et un local commercial. La partie résidentielle développe environ 260 m² habitables, répartis sur trois niveaux.Rez-de-chaussée • Local commercial de 160 m² selon bail • Chaufferie • Caves et espace vélos • Accès indépendant aux appartements 1er étage • 2,5 pièces de 71 m² avec balcon • 3,5 pièces de 81 m² avec balcon 2e étage • 2,5 pièces de 56 m² avec balcon et espace de rangement en mezzanine • 2,5 pièces de 52 m² avec balcon et espace de rangement en mezzanine. Potentiel d’investissement :L’immeuble présente un état locatif potentiel de CHF 76’800 par année, avec plusieurs leviers d’optimisation encore disponibles.Deux appartements sont actuellement disponibles, offrant à l’acquéreur la possibilité de reconstituer rapidement le plein rendement locatif, tandis que les autres lots assurent déjà une base de revenus.Cette configuration offre une réelle flexibilité d’investissement, aussi bien dans une logique de conservation que dans une stratégie de revente par lots.Les points forts : • 5 lots PPE déjà constitués • 4 appartements + 1 local commercial • Caves et espaces de rangement pour chaque appartement • Environ 260 m² résidentiels • État locatif : CHF 76’800/an • Possibilité de conserver l’ensemble ou d’envisager une stratégie de vente par lots Couvet bénéficie d’un environnement pratique pour les locataires, avec commerces, écoles, services, transports publics et gare CFF à proximité.Prix de vente de l’ensemble : CHF 1’590’000.–Un dossier complet comprenant les baux à loyer, les comptes de gestion 2024 et 2025 ainsi que les plans d’architecte est disponible sur demande.