Meraviglioso Edificio di Investimento
Scopri questo meraviglioso edificio di investimento situato nel cuore del charmante villaggio di Vuisternens-en-Ogoz. Questo edificio storico, risalente al 1931, è stato completamente rinnovato nel 2024, combinando il fascino del vecchio con il comfort moderno.Distribuito su più livelli, l'edificio comprende cinque appartamenti, tutti ristrutturati con gusto e materiali di qualità: • 4 appartamenti con 2,5 locali, ideali per inquilini singoli o coppie, • 1 appartamento con 4,5 locali nel sottotetto, che offre un'area di vita luminosa e generosa, perfetta per una famiglia. L'intero edificio è stato attentamente ripensato per ottimizzare il comfort degli occupanti, preservando l'anima dell'edificio. Questa è una rara opportunità di investire in un immobile di carattere, completamente trasformato e pronto a generare reddito locativo immediato.Vantaggi aggiuntivi:Posizione pacifica vicino alla naturaNessun lavoro pianificatoPosizione strategica a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione6 posti auto esterniCantina privata per ogni appartamentoNon perdere questa unica opportunità di acquisire un edificio di charme con potenziale locativo assicurato.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.
Tony André
Lusso discreto a La Roche: Villa d'eccezione con vista panoramica
Perchée au calme d'une impasse, dominant le village de La Roche, questa bellissima villa individuale con volumi generosi offre un ambiente di vita assolutamente unico. Qui, la luce si invita dal mattino alla sera, portata da un'esposizione ideale e una vista mozzafiato sul Lago di Gruyère e le Prealpi friburghesi. Costruita nel 1997 e mantenuta con cura esemplare, la proprietà combina architettura curata, materiali di qualità e spazi perfettamente pensati per un comfort di vita raro. Il suo grande vantaggio: due alloggi separati - una residenza principale di 6,5 locali e un appartamento indipendente di 2,5 locali - offrono una flessibilità ideale per accogliere due generazioni, esercitare un'attività professionale o percepire un reddito locativo. Un interno luminoso e caldo, pensato per vivere pienamente Il cuore della casa si sviluppa in un vasto spazio di vita di circa 80 m², bagnato di luce. Un bel caminetto struttura armoniosamente il salotto, l'area pranzo e la cucina contemporanea rinnovata nel 2014. Questa zona di vita si apre su una magnifica terrazza, equipaggiata con una pergola e un forno a pizza - il posto ideale per godere delle serate estive di fronte al panorama. La scala centrale, una vera firma architettonica, collega i piani con eleganza. Gli spazi notte accolgono cinque camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio, oltre a due bagni curatamente arredati. Il livello inferiore, con le sue tre stanze luminose, è perfettamente integrato nel giardino. Un appartamento indipendente per una flessibilità totale Un delizioso appartamento in duplex con 2,5 locali, con soppalco, terrazza e accesso al giardino, completa l'insieme. Attualmente affittato, offre un ottimo potenziale: alloggio familiare, ufficio indipendente o reddito locativo. Esterni magnifici per una vita quotidiana privilegiata Gli esterni sono stati pensati come una vera oasi: • Piscina riscaldata con area lounge, • Terrazza panoramica adiacente alla cucina, • Giardino recintato ideale per la détente, • Spazi tecnici perfettamente organizzati. Inoltre, c'è un garage doppio con accesso diretto, più cantine, una lavanderia e numerosi posti auto. ...
Edificio di rendita nel cuore di Romont con potenziale di rendita lorda del 5 %
Nel cuore di Romont, in un quartiere apprezzato per la sua tranquillità, pur restando in prossimità immediata a tutte le comodità, questo edificio di rendita rappresenta un'opportunità rara per gli investitori che cercano un immobile che offra stabilità, potenziale di valorizzazione e rendita attraente. Costruito negli anni '60 e curato nel corso degli anni, questo edificio seduce con la sua costruzione di qualità, i suoi volumi generosi e la sua bella luminosità. Beneficia anche di una situazione privilegiata con vista libera sulla città di Romont e sulle montagne circostanti, godendo di un ambiente calmo e verde particolarmente apprezzato dagli inquilini. Dal piano terra, gli spazi comuni testimoniano la funzionalità dell'edificio. Qui si trovano la stanza tecnica, la lavanderia, diverse cantine private, nonché un garage doppio. Una piacevole terrazza consente anche l'accesso al giardino, uno spazio di relax vero e proprio, schermato da sguardi indiscreti. L'edificio si compone di tre appartamenti con superfici generose. I primi due livelli ospitano ciascuno un appartamento di 4,5 locali che beneficia di una distribuzione particolarmente piacevole. Le cucine completamente attrezzate si aprono su balconi con vista libera, mentre i locali di vita beneficiano di luce naturale e volumi confortevoli. Il primo appartamento ha un accesso proprio al giardino. Nell'ultimo livello si trova un superbo appartamento duplex di 6,5 locali. Il cuore dell'edificio, esso seduce con i suoi spazi generosi, la sua configurazione originale e il suo fascino unico. Una tipologia particolarmente ricercata che contribuisce fortemente all'attrattiva locativa dell'intero immobile. All'esterno, il grande giardino costituisce un vero e proprio vantaggio aggiuntivo, offrendo agli occupanti uno spazio di verde raro in pieno centro città. Il garage doppio, nonché gli spazi di stoccaggio, completano vantaggiosamente i servizi dell'edificio. Dal punto di vista tecnico, l'edificio è attualmente dotato di riscaldamento a olio distribuito da radiatori. Un'evoluzione verso un raccordo al riscaldamento a distanza rimane possibile a medio termine, consentendo di anticipare le future aspettative energetiche del mercato. Questo edificio presenta un eccellente potenziale di valorizzazione. Alcuni rinfreschi permetterebbero di ottimizzare ulteriormente la sua attrattiva locativa. Sulla base dei canoni di affitto attuali del mercato, il rendimento lordo potenziale si avvicina al 5%, un livello particolarmente interessante per un immobile residenziale situato in un settore così ricercato. La scuola elementare e il ciclo di orientamento sono a 500 metri di distanza, così come il centro sportivo o la piscina. Che si tratti di sviluppare un portafoglio immobiliare, di assicurare un investimento patrimoniale o di realizzare un progetto familiare intergenerazionale, questa proprietà riunisce qualità divenute rare: posizione centrale, facilità di locazione, bei volumi, potenziale di evoluzione e rendita attraente. Un'opportunità da scoprire senza indugio con Neho. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. DESIERA VISITARE? REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1680-26-6
Sorens - Casa ristrutturata con 2 appartamenti e 1 locale commerciale
Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Sorens, questa proprietà di carattere raro sul mercato seduce per il suo fascino e la sua polivalenza. Si compone di due appartamenti e di un locale commerciale, per una superficie abitabile di circa 349 m².La sua posizione centrale, a proximità immediata dei servizi, la rende un bene ideale sia per un investitore alla ricerca di un rendimento attraente che per una famiglia che desidera beneficiare di uno spazio di vita modulare, confortevole e evolutivo.Caratteristiche principali:- Circa 349 m² di superficie abitabile- Due appartamenti indipendenti, di cui uno già affittato- Un locale commerciale al piano terra, anch'esso affittatoQuesta proprietà costituisce un'opportunità rara in una regione dinamica in pieno sviluppo. Si adatta a numerosi progetti: residenza principale con reddito da affitto, investimento puro, o ancora combinazione armoniosa tra abitazione e attività professionale.
Superficie di rendita
Situata nel cuore del centro città di Bulle, questa superficie amministrativa beneficia di una posizione strategica all'interno di una regione in forte crescita economica. Offrendo un'eccellente visibilità commerciale su un asse stradale principale, costituisce un'opportunità ideale per qualsiasi attività professionale che cerca accessibilità e visibilità.In prossimità immediata dei trasporti pubblici e dei parcheggi dei centri commerciali, questa proprietà offre anche numerose facilità di parcheggio.La superficie si trova al piano terra di un edificio in PPE e ha un accesso diretto dalla strada attraverso un ingresso indipendente. Attualmente è allestita come studio medico e comprende: • una reception, • una sala d'attesa, • due sale per la consulenza, • una sala per la radiografia, • una cucinetta, • un bagno. Una galleria coperta e due posti auto al coperto nel garage collettivo completano questa proprietà.Questa superficie è perfettamente adatta per diverse attività come: medico, terapeuta, avvocato, fiduciario, assicurazione, ingegnere, notaio o uffici amministrativi.Vantaggio aggiuntivo: se l'acquirente non ha bisogno dell'intera superficie, può essere divisa in due spazi separati per permettere una redditività locativa parziale.L'edificio è collegato a un sistema di riscaldamento ecologico a distanza (CAD) con contatore individuale.Dipendenza: cantina/locale di archivio di 6,80 m².Posti auto: due posti nel parcheggio sotterraneo al prezzo di CHF 35'000.– per unità.Punti di forza • Posizione strategica con alta visibilità • Ottima accessibilità in auto, bus e treno • Disposizione interna modulare • Ingresso indipendente al piano terra • Regione con forte sviluppo economico • Edificio con prestazione energetica B-B Resa sul capitale proprio: 9,14 %
Opportunità unica nel cuore di Romont, edificio misto in vendita
Edificio misto ideale nel cuore della città di Romont.Questo raro oggetto sul mercato combina reddito da affitto e qualità della vita, grazie alle sue attraenti aree commerciali e appartamenti che beneficiano di belle aree esterne. • Piano terra : locali affittati 5 aree commerciali, che beneficiano di una visibilità eccellente e di un forte potenziale di reddito. • 1° piano : Appartamento di 5,5 locali attualmente occupato dai proprietari, composto da un grande soggiorno, con accesso a un giardino privato alberato, dotato di un'area barbecue e di una cucina estiva.Un garage doppio • Appartamento duplex (4,5 locali) : appartamento affittato Ampio e luminoso alloggio, che dispone di una bella terrazza orientata a sud. • Appartamento duplex (3,5 locali) : Appartamento affittato Appartamento confortevole con terrazza privata e accesso al giardinoVantaggi principali • Posizione centrale, vicina a tutte le comodità (negozio, scuole, trasporti pubblici). • Aree commerciali che garantiscono una redditività interessante. • Appartamenti attraenti con aree esterne rare nel centro città. • Edificio misto adatto sia per gli investitori che per gli acquirenti privati che desiderano occupare una parte dell'immobile. Questo edificio misto nel centro di Romont rappresenta un'opportunità unica, che combina resa, sicurezza dell'investimento e qualità della vita.La sua posizione strategica e le sue caratteristiche lo rendono un oggetto particolarmente ricercato.
Grande casa con potenziale di ristrutturazione
Situata nel cuore del villaggio incantevole di Sorens, questa rara proprietà con carattere è composta da due appartamenti e da uno spazio commerciale, offrendo una superficie abitabile di circa 349 m².La sua posizione centrale, a proximità immediata dei servizi, la rende un bene ideale sia per un investitore alla ricerca di un buon rendimento che per una famiglia che desidera allestire uno spazio di vita polivalente e confortevole.Caratteristiche principali:- Circa 349 m² di superficie abitabile- 2 appartamenti indipendenti, di cui 1 già affittato.- 1 spazio commerciale al piano terra - AffittatoQuesta proprietà rappresenta un'opportunità rara in una regione in pieno sviluppo. Può essere adatta a diversi progetti: abitazione principale, reddito da locazione, combinazione di abitazione e lavoro, ecc.
Jean-Baptiste Duroc-Danner
Esclusivo - Bulle - Immobile di rendita - Centro città
Bella immobile di rendita nel centro città di Bulle. Importante potenziale costruttivo supplementare.Prezzo e altre informazioni su richiestaIndirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAZIONE PRIMA : https://neho.ch/b/1630-23-4
Meraviglioso Immobile di Rendita
Scopri questo superbo immobile di rendita situato nel cuore del villaggio di Posat, vicino ai grandi assi. Questo immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023 con miglioramento energetico.L'edificio comprende 3 appartamenti, tutti rinnovati con gusto e materiali di qualità: • 2 appartamenti con 4,5 locali • 1 appartamento con 3,5 locali nel sottotetto, che offre un'area di vita luminosa e generosa. L'intero edificio è stato attentamente ripensato per ottimizzare il comfort degli occupanti.Questa è una rara opportunità di investire in un immobile di carattere, completamente ristrutturato e pronto a generare entrate locative immediate.Vantaggi aggiuntivi: Posizione tranquilla vicino alla natura.Nessun lavoro è previstoPosizione strategica, a pochi minuti dai grandi assiPosti auto coperti ed esterniCantina privata per ogni appartamentoLavanderia comuneNon perdere questa unica opportunità di acquisire un immobile di charme con potenziale locativo assicurato.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.
