Magnifique Immeuble de rendement
Découvrez ce superbe immeuble de rendement situé au coeur du charmant village de Vuisternens-en-Ogoz. Cette bâtisse historique datant de 1931 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.Réparti sur plusieurs niveaux, l'immeuble comprend cinq appartements, tous refaits à neuf avec goût et matériaux de qualité : • 4 appartements de 2.5 pièces, idéals pour des locataires seuls ou en couple, • 1 appartement de 4.5 pièces dans les combles, offrant un espace de vie lumineux et généreux, parfait pour une famille. L'ensemble du bâtiment a été soigneusement repensé afin d'optimiser le confort des occupants tout en préservant l'âme de la bâtisse. C'est une opportunité rare d'investir dans un bien de caractère, entièrement transformé et prêt à générer des revenus locatifs immédiats.Atouts supplémentaires :Situation paisible à proximité de la natureAucun travaux à prévoirEmplacement stratégique à quelques minutes des grands axes6 places de parc extérieuresCave privative pour chaque appartementNe manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble de charme au potentiel locatif assuré.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Sorens - Maison rénovée avec 2 appartements et 1 local commercial
Située au coeur du charmant village de Sorens, cette propriété de caractère rare sur le marché séduit par son cachet et sa polyvalence. Elle se compose de deux appartements ainsi que d'un local commercial, pour une surface habitable d'environ 349 m².Son emplacement central, à proximité immédiate des commodités, en fait un bien idéal aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif que pour une famille souhaitant bénéficier d'un espace de vie modulable, confortable et évolutif.Caractéristiques principales :- Environ 349 m² de surface habitable- Deux appartements indépendants, dont un déjà loué- Un local commercial au rez-de-chaussée, également louéCette propriété constitue une opportunité rare dans une région dynamique en plein développement. Elle s'adapte à de nombreux projets : résidence principale avec revenus locatifs, investissement pur, ou encore combinaison harmonieuse entre habitation et activité professionnelle.
Propriété de caractère composée de 3 appartements – 393 m² habitables à Romont
Un bien rare alliant habitation et rendementSituée dans un quartier résidentiel apprécié de Romont, cette magnifique propriété construite en 1911 offre près de 393 m² habitables répartis en trois appartements indépendants. Implantée sur une parcelle de 714 m², elle bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, écoles, transports publics et de toutes les commodités.La propriété a bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2020, portant notamment sur l'appartement principal ainsi que sur une grande partie du bâtiment, offrant aujourd'hui un excellent niveau de confort et des finitions de qualité.Cette propriété représente une opportunité idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif tout en occupant une partie du bien.Répartition des logementsAppartement 1 – 2.5 pièces | 55 m² • Cuisine ouverte entièrement équipée • Séjour et salle à manger de 36 m² • Chambre de 14 m² • Salle de bain avec douche Appartement 2 – 2.5 pièces | 51 m² • Cuisine ouverte entièrement équipée • Séjour et salle à manger de 33 m² • Chambre de 13 m² • Salle de bain avec douche Appartement principal – 7.5 pièces | 287 m²Véritable cœur de la propriété, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. • Grande terrasse de 33 m² • Cuisine contemporaine avec îlot central et salle à manger de 46 m² • Magnifique séjour de 48 m² avec poêle • Espace loisirs de 52 m² • Suite parentale avec dressing de 38 m² • 4 chambres supplémentaires • 3 salles de bain • Nombreux espaces de rangement Annexes et stationnement • Garage fermé • 6 places de parc extérieures • Chaufferie • Plusieurs réduits et locaux de rangement • Bâtiment annexe avec eau et électricité Confort et équipements • Chauffage au sol • Chaudière à gaz • Chauffe-eau de 500 litres • Nombreux travaux de rénovation réalisés en 2020 • Matériaux de qualité Un excellent potentielLes deux appartements de 2.5 pièces permettent de générer un revenu locatif intéressant ou d'accueillir des proches en toute indépendance.Grâce à sa configuration unique, ses grands espaces et son emplacement privilégié, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier romontois.
Immeuble de rendement - Situation exceptionnelle à Romont
Immeuble de rendement - Situation exceptionnelle à Romont Situé à la Rue des Moines 54, en plein intramuros de Romont, cet immeuble de rendement représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un bien stable et recherché.Caractéristiques principales1 surface commerciale louée, 1.5 pces10 appartements entièrement loués : 5 x 2.5 pces, 3 x 1.5 pces et 2 x 3.5 pcesRevenus locatifs immédiats d'environ 98'000 CHF netRendement brut d'environ 4.8 %Un emplacement uniqueImplanté dans le centre historique de Romont, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée, alliant charme, attractivité et forte demande locative.Un immeuble soigneusement entretenuL'immeuble a toujours fait l'objet d'un entretien régulier, assurant sa pérennité et limitant les investissements futurs.Un investissement stratégiqueCe bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs privés souhaitant acquérir un immeuble offrant un rendement attractif dans un cadre exceptionnel ou un investisseur souhaitant réaliser une PPE et générer un gains sur la vente des lots à la pièce. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.
Surface de rendement
Située en plein cœur du centre-ville de Bulle, cette surface administrative bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une région en plein essor économique. Offrant une excellente visibilité commerciale sur un axe routier majeur, elle constitue une opportunité idéale pour toute activité professionnelle recherchant accessibilité et visibilité.À proximité immédiate des transports publics ainsi que des parkings des centres commerciaux, ce bien offre également de nombreuses facilités de stationnement.La surface se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble en PPE et dispose d’un accès direct depuis la rue par une entrée indépendante. Actuellement aménagée en cabinet médical, elle comprend : • une réception, • une salle d’attente, • deux cabinets de consultation, • une salle de radiographie, • une cuisinette, • un WC. Les aménagements intérieurs sont entièrement modulables afin de s’adapter aux besoins des futurs acquéreurs.Une galerie couverte ainsi que deux places de parc intérieures dans le garage collectif complètent ce bien.Cette surface convient parfaitement à diverses activités telles que : médecin, thérapeute, avocat, fiduciaire, assurance, ingénieur, notaire ou bureaux administratifs.Atout supplémentaire : si l’acquéreur n’a pas l’utilité de l’ensemble de la surface, celle-ci peut être divisée en deux espaces distincts afin de permettre une rentabilisation locative partielle.Le bâtiment est raccordé à un chauffage écologique à distance (CAD) avec compteur individuel.Dépendance : cave / local d’archives de 6.80 m².Places de parc : deux places dans le parking souterrain au prix de CHF 35'000.– l’unité.Points forts • Emplacement stratégique à forte visibilité • Excellente accessibilité en voiture, bus et train • Configuration intérieure modulable • Entrée indépendante au rez-de-chaussée • Région à fort développement économique • Bâtiment bénéficiant d’une performance énergétique B-B Rendement sur fonds propres : 9.14 %
Immeuble de rendement à Posat proche nature et commodité
Belle opportunité à saisir pour un investisseur.Un immeuble avec 4 logements à Posat Cet immeuble d'habitation à tout pour bien plaire. Situé en pleine nature tout en restant proche des commodités, il vous propose 4 logements entièrement loués.Chaque logement à une belle terrasse privative ainsi qu'une place de parc extérieure.Posat/Gibloux est une région où il fait bon vivre, vous pourrez profiter des belles balades en pleine nature tout en restant proche de toutes les commodités, arrêt de bus à proximité, autoroute A12 à Rossens direction bulle/fribourg, école primaire, secondaire, centre sportif, banque et commune à 3 minutes en voiture.Immeuble d'habitation 4 appartements en PPE Glâne 6a :Prix de vente 1'350'000 CHF inclus 4 places de parc2x2,5 pcs - 1x3,5 pcs - 1 studio avec terrasse et jardin Surface net habitable 316 m2Etat locatif 69'000 CHF Rendement brut : 5.10 %Rendement net : 4.80 % Possibilité d'acquérir également l'immeuble 6 avec 5 logements et un restaurant : Prix de vente 2'200'000 CHF inclus parking parcelle num 1458 / 878 m25 appartements en dessus du restaurant + restaurantSurface net habitable 434 m2 Etat locatif 140'160 CHF Rendement brut : 6.37 %Rendement net : 6.00 % Superficie du terrain 2'670 m2 en zone village 1 (Ibus 1.2, IOS 0.5) pour un éventuel projet de construction. En zone protection du site. Veuillez nous contacter pour de plus amples informations et pour une éventuelle visite.
Grande maison avec potentiel d'aménagement
Située au coeur du charmant village de Sorens, cette propriété rare avec cachet se compose de deux appartements ainsi que d'un local commercial, offrant une surface habitable d'environ 349 m².Son emplacement central, à proximité immédiate des commodités, en fait un bien idéal tant pour un investisseur à la recherche d'un bon rendement que pour une famille souhaitant aménager un espace de vie polyvalent et confortable.Caractéristiques principales :- Environ 349 m² de surface habitable- 2 appartements indépendants dont 1 déjà loué. - 1 local commercial au rez-de-chaussée - Loué Ce bien représente une opportunité rare dans une région en plein développement. Il peut convenir à divers projets : habitation principale, rendement locatif, combinaison logement travail, etc.
Opportunité unique au coeur de Romont lmmeuble mixte à vendre
Immeuble mixte idéalement situé au coeur de la ville de Romont.Cet objet rare sur le marché combine rendement locatif et qualité de vie, grâce à ses surfaces commerciales attractives et ses appartements bénéficiant de beaux espaces extérieurs. • Rez-de-chaussée : locaux loués 5 locaux commerciaux, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de rendement. • 1er étage : Appartement de 5.5pces actuellement occupé par les propriétaires, composé d'un grand séjour, avec accès à un jardin privatif arboré, aménagé avec un coin barbecue et une cuisine d'été.Un garage double • Appartement en duplex (4.5 pièces) : appartement loué Logement spacieux et lumineux, disposant d'une belle terrasse orientée plein sud. • Appartement en duplex (3.5 pièces) : Appartement loué Appartement confortable avec terrasse privative et accès au jardinAtouts principaux • Emplacement central, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports publics). • Parties commerciales garantissant une rentabilité intéressante. • Logements attrayants avec espaces extérieurs rares en centre-ville. • Immeuble mixte convenant aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur privé souhaitant occuper une partie du bien. Cet immeuble mixte au centre de Romont représente une opportunité unique, alliant rendement, sécurité d'investissement et qualité de vie.Son emplacement stratégique et ses prestations en font un objet particulièrement recherché.
