Prächtiges Mietshaus
Entdecken Sie dieses wunderschöne Mietshaus im Herzen des charmanten Dorfes Vuisternens-en-Ogoz. Dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1931 wurde 2024 komplett renoviert und verbindet den Charme des Alten mit modernem Komfort.Das auf mehrere Ebenen verteilte Gebäude umfasst fünf Wohnungen, alle mit Geschmack und hochwertigen Materialien neu gestaltet: • 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, ideal für einzelne Mieter oder Paare, • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern im Dachgeschoss, die einen hellen und geräumigen Wohnbereich bietet, perfekt für eine Familie. Das gesamte Gebäude wurde sorgfältig überdacht, um den Komfort der Bewohner zu optimieren, während der Charakter des Gebäudes erhalten blieb. Es ist eine seltene Gelegenheit, in ein charmantes Objekt zu investieren, das vollständig umgebaut und bereit ist, sofort Mieteinnahmen zu generieren.Zusätzliche Vorteile:Ruhige Lage in der Nähe der NaturKeine geplanten ArbeitenStrategische Lage nur wenige Minuten von den Hauptverkehrsadern entfernt6 AußenparkplätzePrivater Keller für jede WohnungVerpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Gebäude mit gesichertem Vermietungspotenzial zu erwerben.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Tony André
Das diskrete Luxus in La Roche: Villa mit Panoramablick
Perchée au calme d'une impasse, dominant le village de La Roche, diese prächtige individuelle Villa mit großzügigen Räumen bietet einen absolut einzigartigen Lebensraum. Hier lädt das Licht vom Morgen bis zum Abend ein, getragen von einer idealen Ausrichtung und einem atemberaubenden Blick auf den Gruyère-See und die Fribourger Voralpen. Erbaut im Jahr 1997 und mit exemplarischer Sorgfalt gepflegt, verbindet die Immobilie sorgfältige Architektur, Qualitätsmaterialien und perfekt durchdachte Räume für einen seltenen Lebenskomfort. Ihr großer Vorteil: zwei separate Wohnungen - eine Hauptwohnung mit 6,5 Zimmern und eine unabhängige Wohnung mit 2,5 Zimmern - bieten eine ideale Flexibilität, um zwei Generationen zu beherbergen, eine berufliche Tätigkeit auszuüben oder Mieteinnahmen zu erzielen. Ein helles und gemütliches Innere, konzipiert für ein vollwertiges Leben Das Herz des Hauses erstreckt sich in einem großen Wohnbereich von etwa 80 m², der von Licht durchflutet ist. Ein schöner Kamin strukturiert den Wohnbereich, den Essbereich und die 2014 renovierte moderne Küche harmonisch. Diese Wohnzone öffnet sich zu einer prächtigen Terrasse, ausgestattet mit einer Pergola und einem Pizzaofen - der ideale Ort, um die Sommerabende vor der Panorama-Kulisse zu genießen. Die zentrale Treppe, ein wahres architektonisches Markenzeichen, verbindet die Etagen mit Eleganz. Die Schlafräume bieten fünf Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei sorgfältig eingerichtete Badezimmer. Das untere Niveau mit seinen drei hellen Zimmern ist perfekt in den Garten integriert. Eine unabhängige Wohnung für totale Flexibilität Eine charmante Dachgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern, mit Galerie, Terrasse und Gartenzugang, vervollständigt das Ensemble. Derzeit vermietet, bietet sie ein hervorragendes Potenzial: Familienunterkunft, unabhängiges Büro oder Mieteinnahmen. Prächtige Außenbereiche für einen privilegierten Alltag Die Außenbereiche sind als eine wahre Oase konzipiert: • Beheiztes Schwimmbad mit Lounge-Bereich, • Panoramische Terrasse angrenzend an die Küche, • Umzäunter Garten ideal für Entspannung, • Perfekt organisierte Technikräume. Hinzu kommen ein doppeltes Garagen mit direktem Zugang, mehrere Keller, eine Waschküche und zahlreiche Parkplätze. ...
Mieteinbringendes Gebäude im Herzen von Romont mit brutto 5 % Renditepotenzial
Im Herzen von Romont, in einem geschätzten Viertel, das für seine Ruhe bekannt ist und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten liegt, bietet dieses Mieteinbringende Gebäude eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt suchen, das Stabilität, Wertsteigerungspotenzial und attraktive Rendite bietet. Errichtet in den 60er Jahren und sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, begeistert dieses Gebäude mit seiner qualitativ hochwertigen Konstruktion, seinen großzügigen Räumen und seiner schönen Helligkeit. Es profitiert auch von einer bevorzugten Lage mit freier Sicht auf die Stadt Romont und die umliegenden Berge, während es gleichzeitig ein ruhiges und grünes Umfeld genießt, das besonders von den Mietern geschätzt wird. Bereits im Erdgeschoss zeugen die Gemeinschaftsräume von der Funktionalität des Gebäudes. Hier finden sich die Technikräume, die Waschküche, mehrere private Keller sowie eine Doppelgarage. Eine angenehme Terrasse ermöglicht auch den Zugang zum Garten, einem wahren Erholungsraum, abgeschirmt von neugierigen Blicken. Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen mit großzügigen Flächen. Die ersten beiden Ebenen bieten jeweils eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer besonders angenehmen Raumaufteilung. Die voll ausgestatteten Küchen öffnen sich zu Balkonen mit freier Sicht, während die Wohnräume von natürlicher Helligkeit und komfortablen Raumhöhen profitieren. Die erste Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang zum Garten. Im letzten Stockwerk befindet sich eine großartige 6,5-Zimmer-Duplexwohnung. Das Herzstück des Gebäudes, sie begeistert mit ihren großzügigen Räumen, ihrer originellen Konfiguration und ihrem einzigartigen Charme. Eine besonders gesuchte Typologie, die stark zur Attraktivität des gesamten Objekts beiträgt. Außerhalb bildet der große Garten einen weiteren echten Vorteil, indem er den Bewohnern eine rare Grünfläche mitten in der Stadt bietet. Die Doppelgarage sowie die Abstellräume vervollständigen die Ausstattung des Gebäudes vorteilhaft. Technisch gesehen ist das Gebäude derzeit mit einer Öleheizung ausgestattet, die über Heizkörper verteilt ist. Eine Umstellung auf eine Fernwärmeversorgung bleibt mittelfristig möglich, um die zukünftigen energetischen Anforderungen des Marktes zu antizipieren. Dieses Gebäude bietet ein hervorragendes Potenzial für Wertsteigerung. Einige Renovierungen würden es ermöglichen, seine Attraktivität für Mieter noch weiter zu optimieren. Basierend auf den aktuellen Marktmieten liegt das potenzielle Bruttorendite bei etwa 5 %, ein besonders interessantes Niveau für ein Wohnimmobilienobjekt in einem so gesuchten Sektor. Die Grundschule und die Orientierungsschule sind 500 Meter entfernt, ebenso wie das Sportzentrum oder das Schwimmbad. Egal, ob Sie ein Immobilienportfolio entwickeln, ein patrimonialen Investition sichern oder ein generationenübergreifendes Familienprojekt realisieren möchten, dieses Objekt vereint selten gewordene Qualitäten: zentrale Lage, einfache Vermietbarkeit, schöne Räume, Entwicklungspotenzial und attraktive Rendite. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, zusammen mit Neho. Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1680-26-6
Sorens - Renovierte Villa mit 2 Apartments und 1 Gewerbeeinheit
Sie liegt im Herzen des charmanten Dorfes Sorens, diese außergewöhnliche Immobilie auf dem Markt bezaubert mit ihrem Charme und ihrer Vielseitigkeit. Sie besteht aus zwei Apartments sowie einer Gewerbeeinheit, für eine Wohnfläche von etwa 349 m².Ihre zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, macht sie zu einem idealen Objekt sowohl für einen Investor, der nach einer attraktiven Rendite sucht, als auch für eine Familie, die einen modularen, komfortablen und expandierbaren Lebensraum genießen möchte.Hauptmerkmale:- Etwa 349 m² Wohnfläche- Zwei unabhängige Apartments, von denen eines bereits vermietet ist- Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, ebenfalls vermietetDiese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit in einer dynamischen Region, die sich voll entwickelt. Sie eignet sich für zahlreiche Projekte: Hauptwohnsitz mit Mieteinnahmen, reine Investition oder eine harmonische Kombination zwischen Wohnen und beruflicher Tätigkeit.
Renditefläche
Située en plein cœur du centre-ville de Bulle, diese administrative Fläche profitiert von einer strategischen Lage in einer Region mit starkem wirtschaftlichem Wachstum. Mit einer hervorragenden kommerziellen Sichtbarkeit auf einer wichtigen Verkehrsachse bietet sie eine ideale Gelegenheit für jede berufliche Tätigkeit, die Zugänglichkeit und Sichtbarkeit sucht.In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkplätzen der Einkaufszentren bietet dieses Objekt auch zahlreiche Parkmöglichkeiten.Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes in PPE und verfügt über einen direkten Zugang von der Straße aus durch einen unabhängigen Eingang. Derzeit ist sie als Arztpraxis eingerichtet und umfasst: • eine Rezeption, • einen Wartebereich, • • eine Röntgenzimmer, • eine Küche, • eine Toilette. Die Innenraumgestaltung ist vollständig modulierbar, um sich an die Bedürfnisse der zukünftigen Käufer anzupassen.Eine überdachte Galerie sowie zwei Parkplätze in der Sammelgarage vervollständigen dieses Objekt.Diese Fläche eignet sich perfekt für verschiedene Tätigkeiten wie: Arzt, Therapeut, Anwalt, Treuhänder, Versicherung, Ingenieur, Notar oder Büroverwaltung.Zusätzlicher Vorteil: Wenn der Käufer nicht die gesamte Fläche benötigt, kann sie in zwei separate Räume aufgeteilt werden, um eine teilweise vermietbare Rendite zu ermöglichen.Das Gebäude ist an eine ökologische Fernheizung (CAD) mit individuellem Zähler angeschlossen.Abhängigkeit: Keller/Archivraum von 6,80 m².Parkplätze: zwei Plätze im Untergrundparkplatz zum Preis von CHF 35'000.– pro Einheit.Stärken • Strategische Lage mit starker Sichtbarkeit • Hervorragende Erreichbarkeit mit Auto, Bus und Zug • Modulierbare Innenraumgestaltung • Unabhängiger Eingang im Erdgeschoss • Region mit starkem wirtschaftlichem Wachstum • Gebäude mit energetischer Leistung B-B Rendite auf Eigenkapital: 9,14 %
Einzigartige Gelegenheit im Herzen von Romont, gemischt genutztes Gebäude zum Verkauf
Gemischt genutztes Gebäude, ideal im Herzen der Stadt Romont gelegen.Dieses seltene Objekt auf dem Markt kombiniert Mieteinnahmen und Lebensqualität, dank seiner attraktiven Gewerbeflächen und Wohnungen mit schönen Außenbereichen. • Erdgeschoss : vermietete Räume 5 Gewerbeflächen, die über eine hervorragende Sichtbarkeit und ein hohes Renditepotenzial verfügen. • 1. Obergeschoss : Wohnung mit 5,5 Zimmern, derzeit von den Eigentümern bewohnt, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einem privaten, baumgesäumten Garten, der mit einem Grillplatz und einer Sommerküche ausgestattet ist.Eine Doppelgarage • Duplex-Wohnung (4,5 Zimmer) : vermietete Wohnung Geräumige und helle Wohnung, die über eine schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse verfügt. • Duplex-Wohnung (3,5 Zimmer) : Vermietete Wohnung Komfortable Wohnung mit privater Terrasse und Zugang zum GartenHauptvorteile • Zentrale Lage, nahe bei allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel). • Gewerbliche Bereiche, die eine interessante Rendite garantieren. • Attraktive Wohnungen mit seltenen Außenbereichen in der Innenstadt. • Gemischt genutztes Gebäude, das sowohl für Investoren als auch für private Käufer geeignet ist, die einen Teil des Objekts selbst nutzen möchten. Dieses gemischt genutzte Gebäude im Zentrum von Romont stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, die Rendite, Investitionssicherheit und Lebensqualität verbindet.Seine strategische Lage und Ausstattung machen es zu einem besonders gesuchten Objekt.
Großes Haus mit Potenzial für Ausbau
Sie liegt im Herzen des charmanten Dorfes Sorens, diese seltene Immobilie mit Charme besteht aus zwei Wohnungen sowie einem Gewerberaum, der eine Wohnfläche von etwa 349 m² bietet.Ihre zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, macht sie zu einem idealen Objekt sowohl für einen Investor, der nach einer guten Rendite sucht, als auch für eine Familie, die einen vielseitigen und komfortablen Lebensraum einrichten möchte.Hauptmerkmale:- Etwa 349 m² Wohnfläche- 2 unabhängige Wohnungen, von denen 1 bereits vermietet ist.- 1 Gewerberaum im Erdgeschoss - VermietetDieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit in einer Region mit voller Entwicklung dar. Es kann für verschiedene Projekte geeignet sein: Hauptwohnsitz, Vermietungsertrag, Kombination aus Wohnen und Arbeiten usw.
Jean-Baptiste Duroc-Danner
Exklusiv - Bulle - Rentenimmobilie - Stadtzentrum
Schönes Rentenimmobilie im Stadtzentrum von Bulle. Wichtiges zusätzliches Baupotenzial.Preis und weitere Informationen auf AnfrageGenauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST : https://neho.ch/b/1630-23-4
Prachtvolles Mietobjekt
Entdecken Sie dieses wunderschöne Mietobjekt im Herzen des charmanten Dorfes Posat, in der Nähe der großen Verkehrsadern. Dieses Objekt wurde 2023 vollständig renoviert und energetisch verbessert.Das Gebäude umfasst 3 Apartments, alle neu gestaltet mit Geschmack und hochwertigen Materialien: • 2 Apartments mit 4,5 Zimmern • 1 Apartment mit 3,5 Zimmern im Dachgeschoss, das einen hellen und geräumigen Wohnbereich bietet. Das gesamte Gebäude wurde sorgfältig neu gestaltet, um den Komfort der Bewohner zu optimieren.Es ist eine seltene Gelegenheit, in ein Charakterobjekt zu investieren, das vollständig renoviert ist und sofort Mieteinnahmen generieren kann.Zusätzliche Vorteile: Ruhige Lage in der Nähe der Natur.Keine Arbeiten sind zu erwartenStrategische Lage, nur wenige Minuten von den großen Verkehrsadern entferntAbgedeckte und AußenparkplätzePrivate Keller für jedes ApartmentGemeinsame WaschkücheVerpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Objekt mit gesichertem Vermietungspotenzial zu erwerben.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
