Située en plein cœur du centre-ville de Bulle, diese administrative Fläche profitiert von einer strategischen Lage in einer Region mit starkem wirtschaftlichem Wachstum. Mit einer hervorragenden kommerziellen Sichtbarkeit auf einer wichtigen Verkehrsachse bietet sie eine ideale Gelegenheit für jede berufliche Tätigkeit, die Zugänglichkeit und Sichtbarkeit sucht.

In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkplätzen der Einkaufszentren bietet dieses Objekt auch zahlreiche Parkmöglichkeiten.

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes in PPE und verfügt über einen direkten Zugang von der Straße aus durch einen unabhängigen Eingang. Derzeit ist sie als Arztpraxis eingerichtet und umfasst:

• eine Rezeption,

• einen Wartebereich,

• eine Röntgenzimmer,

• eine Küche,

• eine Toilette.

Die Innenraumgestaltung ist vollständig modulierbar, um sich an die Bedürfnisse der zukünftigen Käufer anzupassen.

Eine überdachte Galerie sowie zwei Parkplätze in der Sammelgarage vervollständigen dieses Objekt.

Diese Fläche eignet sich perfekt für verschiedene Tätigkeiten wie: Arzt, Therapeut, Anwalt, Treuhänder, Versicherung, Ingenieur, Notar oder Büroverwaltung.

Zusätzlicher Vorteil: Wenn der Käufer nicht die gesamte Fläche benötigt, kann sie in zwei separate Räume aufgeteilt werden, um eine teilweise vermietbare Rendite zu ermöglichen.

Das Gebäude ist an eine ökologische Fernheizung (CAD) mit individuellem Zähler angeschlossen.

Abhängigkeit: Keller/Archivraum von 6,80 m².

Parkplätze: zwei Plätze im Untergrundparkplatz zum Preis von CHF 35'000.– pro Einheit.

Stärken

• Strategische Lage mit starker Sichtbarkeit

• Hervorragende Erreichbarkeit mit Auto, Bus und Zug

• Modulierbare Innenraumgestaltung

• Unabhängiger Eingang im Erdgeschoss

• Region mit starkem wirtschaftlichem Wachstum

• Gebäude mit energetischer Leistung B-B

Rendite auf Eigenkapital: 9,14 %