Situata nel cuore del centro città di Bulle, questa superficie amministrativa beneficia di una posizione strategica all'interno di una regione in forte crescita economica. Offrendo un'eccellente visibilità commerciale su un asse stradale principale, costituisce un'opportunità ideale per qualsiasi attività professionale che cerca accessibilità e visibilità.

A proximità immediata dei trasporti pubblici e dei parcheggi dei centri commerciali, questa proprietà offre anche numerose facilità di parcheggio.

La superficie si trova al piano terra di un edificio in PPE e ha un accesso diretto dalla strada attraverso un ingresso indipendente. Attualmente organizzata come studio medico, comprende:

• un'area di ricezione,

• un'area di attesa,

• due stanze di consultazione,

• una stanza di radiografia,

• una cucinetta,

• un WC.

Gli arredi interni sono interamente modulari per adattarsi alle esigenze dei futuri acquirenti.

Una galleria coperta e due posti auto interni nel garage collettivo completano questa proprietà.

Questa superficie è perfettamente adatta per varie attività come: medico, terapeuta, avvocato, fiduciario, assicurazione, ingegnere, notaio o uffici amministrativi.

Vantaggio aggiuntivo: se l'acquirente non ha bisogno dell'intera superficie, può essere divisa in due spazi separati per permettere un reddito di locazione parziale.

L'edificio è collegato a un sistema di riscaldamento ecologico a distanza (CAD) con contatore individuale.

Dipendenza: cantina/locale di archivio di 6,80 m².

Posti auto: due posti nel parcheggio sotterraneo al prezzo di CHF 35'000.– per unità.

Punti di forza

• Posizione strategica con alta visibilità

• Ottima accessibilità in auto, autobus e treno

• Layout interno modulare

• Ingresso indipendente al piano terra

• Regione con forte crescita economica

• Edificio con prestazione energetica B-B

Resa sul capitale proprio: 9,14 %