Udligenswil - Case plurifamiliari in vendita

Casa residenziale e commerciale Città Vecchia di Lucerna

Casa residenziale e commerciale attraente nel centro storico di Lucerna (CAP 6003). L'edificio venerabile di cinque piani colpisce per il suo charme caratteristico e offre una superficie locativa generosa di 598 m² con 14 unità abitative e quattro spazi commerciali.La proprietà beneficia di una posizione eccellente: La Reuss è a proximità immediata, la stazione ferroviaria è a pochi minuti a piedi e l'accesso autostradale vicino assicura una connessione ottimale alla rete stradale regionale.Caratteristiche speciali:· Proprietà di investimento attraente nel cuore di Lucerna· Sostanza di edificio storico con caratteristiche architettoniche tradizionali· Superficie locativa totale generosa di quasi 600 m² distribuita su cinque piani· La proprietà è stata affittata a pieno per anni.· I proventi netti di locazione annuali attuali ammontano a CHF 173'000.-.Il prezzo dell'offerta è di CHF 4'700'000.-. Le visite richiedono una prova di capitale corrispondente.Sostanza storica incontra centralità urbana: questa proprietà incarna il carattere di edificio antico inconfondibile e offre un'opportunità di investimento eccezionale nella una delle più belle città della Svizzera.*nessun ascensore disponibile*stato necessitante di ristrutturazione

Casa multifamiliare attraente con potenziale di sviluppo in una posizione centrale a Kriens

In una posizione ben collegata nel Neuquartier a Kriens, presentiamo questa affascinante casa multifamiliare con un rendimento solido e un potenziale di espansione supplementare. La proprietà è stata costruita nel 1923 e comprende complessivamente tre appartamenti di 3,5 locali su tre piani, oltre a un seminterrato. Il terreno ha una superficie di 233 m² e offre una base interessante per gli investitori che valorizzano lo sviluppo sostenibile e l'aumento dei rendimenti. Gli appartamenti esistenti sono attualmente affittati a pièce, permettendo un uso flessibile e ottimizzato in termini di rendimento. Il reddito locativo attuale è di CHF 75 360 all'anno (inclusi 5 posti auto esterni). Due unità non sono attualmente pienamente utilizzate al fine di mostrare superfici corrispondenti durante le visite. Con un affitto completo e un uso supplementare degli spazi di stoccaggio, un reddito locativo target attraente di CHF 98 160 all'anno è possibile. Punti di forza della proprietà • 3 x appartamenti di 3,5 locali • Superficie del terreno: 233 m² • 3 piani completi + seminterrato (cantina) • 5 posti auto esterni inclusi • Reddito locativo attuale: CHF 75 360 all'anno • Reddito locativo target: CHF 98 160 all'anno • Affitto a pièce con modello di rendimento attraente • Due unità vuote per un uso flessibile/visite • Opportunità di locazione supplementare grazie agli spazi di stoccaggio • Tetto estensibile con potenziale di espansione di un appartamento in una maisonette spaziosa (ad esempio, espansione di circa 2,5 locali) Stato & Investimenti La proprietà è generalmente in uno stato che richiede una ristrutturazione e offre un potenziale di valorizzazione corrispondente per gli investitori con una visione. Investimenti essenziali: • Nuova facciata (2021) • Nuove finestre in tutta la casa, ad eccezione della scala (2021) • Nuovi pavimenti in tutti gli appartamenti (2024) • Nuovi bagni in tutti gli appartamenti (2024) • Nuove cucine in tutti gli appartamenti (2024) • Nuova pompa di calore (2025) L'edificio offre una sostanza solida e presenta diverse opportunità di miglioramento, espansione e ottimizzazione sostenibile del rendimento. Posizione - Posizione residenziale centrale e ricercata a Kriens La proprietà impressiona con la sua eccellente micro-posizione: • a soli 90 m dal Schappe Center (negozi, servizi) • fermata dell'autobus a proximità immediata (circa 90 m) • scuole (primarie e secondarie) a circa 400 m • Università delle scienze applicate di Lucerna (HSLU) a circa 1,7 km • accesso all'autostrada a circa 1,8 km Kriens è una delle comunità più ricercate e dinamicamente in sviluppo della regione di Lucerna e beneficia di una forte domanda di alloggi. Conclusione Questa casa multifamiliare impressiona con: • un oggetto di rendimento solido con un flusso di cassa esistente • opportunità di rendimento supplementare grazie all'affitto di locali • potenziale di espansione grazie all'estensione del tetto (maisonette) • potenziale di aumento significativo grazie alla ristrutturazione e all'affitto completo • posizione centrale e ben collegata Un'opportunità emozionante per gli investitori che riconoscono il potenziale di sviluppo e vogliono utilizzarlo specificamente. Contatto Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, recImmo ag è a vostra disposizione. recImmo ag - Il vostro interlocutore per tutto ciò che riguarda l'immobile

In vendita nel popolare Oberägeri (Zug)

MFH con 6 appartamenti, nonché un edificio annesso con uno spazio commerciale al piano terra e un appartamento al piano superiore.Tutti gli appartamenti del MFH sono stati rinnovati, o hanno nuove lucernai, finestre, scuri elettrici, cucine (elettrodomestici Miele / V-Zug), armadi a muro, bagni e facciata esterna. Inoltre, tutti i balconi offrono una bella vista sul lago.Il MFH dispone di un appartamento di 1 ½ locali, di quattro appartamenti di 3 ½ locali e di un appartamento-mansarda di 5 ½ locali, e al piano terra si trova un garage per veicoli e biciclette, nonché i vani della cantina.Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, il sig. Mike Benz è a sua disposizione e si compiace di sentirsi o di leggere,Il tuo team mehrfamilienhaus-verkaufen.chTel. +41 41 780 44 01Mike Benz +41 79 779 22 33info@mehrfamilienhaus-verkaufen.ch

Cercasi case multifamiliari – Off-Market / mandati discreti

Ho diversi clienti verificati e finanziariamente solidi che cercano specificamente case multifamiliari. Non cerchiamo accordi di mercato classici, ma piuttosto oggetti off-market o informazioni pregresse.Accompagno vette immobiliari discrete nel segmento superiore. Se i clienti desiderano un processo di vendita strutturato e silenzioso, sono felice di essere il contatto personale. Se avete oggetti o informazioni pregresse corrispondenti, non esitate a contattarmi via e-mail a noah@immokaletsch.ch.