Schwarzenegg
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Schwarzenegg - Case plurifamiliari in vendita

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Samuel Bleuer

Samuel Bleuer

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Samuel Bleuer

Samuel Bleuer

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Vista montagne
  • +2
CHF 2'700'000.–
Top
Gwattstrasse 125, 3600 Thun

Casa residenziale e commerciale con rendita attraente

La documentazione di vendita si trova sul nostro sito web www.casa-immo.chQuesto edificio residenziale e commerciale del 1996 combina una costruzione solida con un uso polivalente e offre così un punto di partenza interessante per gli investitori. L'intero edificio è affittato e genera un rendimento attraente.Nel seminterrato con luce diurna, si trovano due laboratori commerciali affittati nonché le stanze accessorie utilizzate in comune con cantina, lavanderia e stanza asciugatrice, stanza tecnica, bagni e rifugio.Il piano terra è stato completamente ristrutturato nel 2021. Dallo spazio di ufficio precedente, sono stati creati un appartamento di 2½ locali e un appartamento di 3½ locali.Nel piano superiore e nella galleria, si trovano due ulteriori appartamenti di galleria di 3½ locali. Le gallerie spaziose danno agli appartamenti uno spazio e un carattere aggiuntivi. I balconi di terrazza associati offrono una vista e una privacy.L'edificio è stato costruito in costruzione massiccia e convince con una struttura di edificio a bassa manutenzione e una sostanza di costruzione solida. L'approvvigionamento di calore è assicurato da un sistema di riscaldamento a gas con radiatori.Quattro appartamenti, due unità commerciali e posti auto affittati – tutto sotto un unico tetto e completamente affittato. Una combinazione emozionante per gli investitori che valorizzano una posizione con una forte domanda.Non hai trovato la proprietà giusta? Ti aiutiamo nella tua ricerca: con la nostra newsletter personalizzata, rimani aggiornato. La richiesta di ricerca è non vincolante e gratuita. I tuoi dati saranno trattati in modo confidenziale e non saranno trasmessi a terzi. www.casa-immo.ch/suchkunden

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Vista montagne
  • +2
Tempo di percorrenza
-
  • A two-story house with a red-tiled roof, white and wooden exterior, multiple windows, and a small staircase leading to an upper level. The house is surrounded by greenery and has a driveway with parked cars.
  • Two-story building with a tiled roof, white and blue facade, and a storefront with glass windows and a sign. Two cars are parked in front of the building on a paved driveway.
  • Aerial view of a residential neighborhood with multiple houses, red-tiled roofs, and surrounding greenery, with mountains in the background.
  • Aerial view of a residential area with multiple houses, red-tiled roofs, and surrounding greenery. Features include a small gazebo structure, a vintage car, and a mix of modern and traditional architecture.
  • Modern hallway with wooden beams, white walls, tiled floor, staircase leading to an upper level, and a built-in wooden cabinet.
  • Open loft space with wooden beams, skylights, and modern furniture including a sofa, coffee table, bed, ottoman, and a punching bag.
  • Bright, open dining area with exposed wooden beams, a large dining table surrounded by black leather chairs, a wooden cabinet, and a fireplace with a TV screen. Natural light streams in from skylights and a large window with sheer curtains.
  • Bright kitchen with wooden cabinets, a central island, and a skylight. Includes a table and chairs, appliances, and a tiled floor.
  • Bright attic bedroom with wooden slanted ceilings, white tiled floor, large window, bed with patterned bedding, nightstand, mirror, and wardrobe.
  • A modern bathroom with white tiled walls and floor, a bathtub with a shower curtain, towel racks with towels, and a showerhead with a handheld sprayer.
  • Bright kitchen with light wooden cabinets, granite countertops, and stainless steel appliances. Includes a dining area with a wooden table and chairs.
  • Bright living room with a grey sofa, patterned cushions, a white armchair with a blue pillow, an ottoman, a fireplace with a TV, a small table with a vase, and a large leafy plant. A bedroom area is visible through an open doorway with a bed and a woven b
  • Bathroom with white tiled walls, a sink with a faucet, a bathtub, a mirror, a shower, and a cabinet with various toiletries and towels.
  • Bright bedroom with wooden flooring, a large bed with a patterned duvet, a nightstand with a lamp, and two rugs on the floor.
  • A clean and organized reception area with a reception desk, a mounted screen, shelves displaying products, and a well-lit ceiling light fixture.
  • Bright, organized retail or storage space with large windows, tiled floor, shelves filled with boxes and products, and a counter on the left side.
  • Large, open garage or workshop space with concrete flooring, white walls, exposed metal ceiling beams, and large glass doors leading outside. Shelves hold cleaning supplies, tools, and storage bins.
  • Bright, modern room with large glass doors leading to an outdoor area, wooden flooring, and a mural of a van on the wall. Includes a small table, chairs, and a floor lamp.
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11 locali, 442m², CHF 1'950'000.–
Top
Aumattweg 59, 3613 Steffisburg

Casa a due famiglie con locale commerciale a Steffisburg

In Aumattweg 59 a Steffisburg, vendiamo una proprietà residenziale e commerciale composta da: • Appartamento 6,5 locali ai piani superiori e mansardati con galleria e 217 m2 di spazio abitativo (più 40 m2 di galleria) • Appartamento 3,5 locali al piano terra con 72 m2 di spazio abitativo • Spazio commerciale con spazio ufficio/mostra (43 m2), laboratorio (80 m2) e padiglione/sala mostra (30 m2) Il giardino spazioso sul lato sud e le stanze ausiliarie spaziose nel seminterrato completano l'offerta. In totale, sono disponibili 7 posti auto esterni.La proprietà è stata rinnovata e ampliata per l'ultima volta nel 1992. Gli appartamenti, lo spazio commerciale e la proprietà in generale sono in buone condizioni e ben mantenuti.L'appartamento 3,5 locali e lo spazio commerciale sono affittati. L'appartamento 6,5 locali con galleria sarà disponibile dal 1 dicembre 2026 (data di partenza dell'inquilino).Gli affitti sono visibili nel dossier di vendita.Per ulteriori informazioni, si prega di consultare il dossier di vendita allegato. Si noti anche la documentazione supplementare, le informazioni e le foto nell'area di download. Il link di accesso si trova sull'ultima pagina del dossier di vendita. La password è indicata direttamente sotto.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci aspettiamo la tua chiamata al 033 437 00 55. Saremo felici di mostrarti questa proprietà interessante durante una visita personale. Gli appuntamenti sono organizzati esclusivamente per telefono.

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Nadia Balmer

Nadia Balmer

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Nadia Balmer

Nadia Balmer

  • Ascensore
500m², CHF 3'200'000.–
Frutigenstrasse 17, 3600 Thun

ImmoWyss - Casa multifamiliare attraente con spazi commerciali

Pubblichiamo intenzionalmente solo una selezione delle nostre offerte sui portali immobiliari. Puoi trovare tutte le proprietà attuali sul nostro sito web www.immowyss.ch Informazioni dettagliate su questa proprietà con immagini aggiuntive, piani dei piani e documentazione completa possono essere trovate all'indirizzo http://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=OQ842 Questa proprietà multifamiliare attraente si trova in una posizione centrale della città di Thun e convince con la sua struttura di reddito stabile e lo stato di costruzione sano. La proprietà comprende quattro unità abitative completamente affittate e un negozio affittato al piano terra. Tutte le unità hanno uno standard di costruzione attuale e sono state rinnovate in modo esaustivo negli ultimi anni. Nell'ambito della modernizzazione, le linee dell'acqua e dell'elettricità sono state completamente rinnovate, il che assicura in modo duraturo lo stato tecnico della proprietà. Ogni unità abitativa ha un compartimento di cantina nel seminterrato, mentre la parte commerciale ha un locale di stoccaggio separato. Due posti auto esterni completano l'offerta e aumentano l'attrattiva per gli inquilini. La proprietà si presenta come un investimento a basso rischio con accordi di locazione a lungo termine sicuri. Combinando l'uso residenziale e commerciale, si crea una base di reddito stabile, che offre sia diversificazione che protezione contro l'inflazione. Abbiamo forse suscitato il tuo interesse? Prenota un appuntamento per una visita oggi e scopri l'offerta interessante di Immo Wyss sul posto. *** DOCUMENTAZIONE DI VENDITA *** Scarica la documentazione di vendita incluse l'indirizzo, i piani dei piani e molte immagini su www.immowyss.ch. Compila semplicemente il modulo di contatto e riceverai i documenti immediatamente e in ogni momento via email. La città di Thun è la porta d'ingresso alle Alpi bernesi. Si trova direttamente sul lago di Thun, di fronte all'imponente scenario dell'Eiger, del Mönch e della Jungfrau. Thun è conosciuta per il suo clima soleggiato e piacevole. Inoltre, la città delle Alpi offre un'infrastruttura completa, che può essere facilmente raggiunta a piedi dal futuro luogo di residenza in un breve raggio. Molto è offerto ai locali e agli ospiti. Numerosi eventi sono organizzati ogni anno, come il festival del lago di Thun, il festival tradizionale di Thun, il carnevale o l'antico Fulehung. Per una gita di shopping estensiva, la città offre molti negozi specializzati e grandi magazzini. Nel Bälliz parzialmente pedonale, puoi goderti una pausa dallo shopping con un bicchiere di vino o una bevanda rinfrescante e qualcosa di buono da mangiare. Un posizionamento centrale di primo piano, di fronte alle possibilità di shopping, alla stazione, alla città, alla fermata dell'autobus. *** VALUTAZIONE GRATUITA DEL VALORE DI MERCATO & CONSULTAZIONE INIZIALE *** Valutazione immediata degli immobili su www.immowyss.ch/online-immobilienbewertung/ La nostra consulenza è non vincolante e gratuita per i proprietari, Tel. 033 221 77 33 *** IMMOBILI RICERCATI - VENDITA CON GARANZIA *** Per i nostri clienti pre-registrati, cerchiamo costantemente case, appartamenti, proprietà locative e lotti di terreno edificabile. Vendiamo la tua proprietà con garanzia. Chiama noi per una conversazione non vincolante oggi o compila il modulo. www.immowyss.ch/kontakt/ TUTTE LE OFFERTE IMMOBILIARI www.immowyss.ch/immobilien-thun/

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Nadia Balmer

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Nadia Balmer

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  • Ascensore
CHF 3'200'000.–
Frutigenstrasse 1, 3600 Thun

ImmoWyss - Casa multifamiliare con gastronomia - completamente affittata

Pubblichiamo solo una selezione delle nostre offerte sui portali immobiliari. Puoi trovare tutte le proprietà attuali sul nostro sito web www.immowyss.ch Informazioni dettagliate su questa proprietà con foto aggiuntive, piani dei piani e documentazione completa possono essere trovate all'indirizzo http://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=IY107 Proprietà in affitto attraente con potenziale di sviluppo nel centro di Thun. In vendita c'è una casa multifamiliare con quattro unità abitative e un ristorante in una posizione centrale. La proprietà colpisce con un rendimento attraente e un affitto completo sia degli appartamenti che del ristorante, che sono affittati a lungo termine. L'edificio si presenta come parzialmente ristrutturato: alcuni appartamenti sono già abbastanza moderni, mentre altri sono ancora in uno stato più vecchio e offrono così un potenziale di miglioramento aggiuntivo. L'attività di ristorazione esistente al piano terra fornisce una fonte di reddito stabile e valorizza ulteriormente la proprietà. I punti di forza sono i rendimenti stabili, il potenziale di sviluppo e la posizione con una struttura di inquilini solida. Questa proprietà è ideale per gli investitori che si concentrano su rendimenti sostenibili e potenziale di apprezzamento del valore. Ci hai interessato? Prenota un appuntamento per una visita oggi e scopri l'offerta interessante di Immo Wyss sul posto. *** DOCUMENTAZIONE DI VENDITA *** Scarica la documentazione di vendita, compresa l'indirizzo, i piani dei piani e molte foto, su www.immowyss.ch. Compila semplicemente il modulo di contatto e riceverai i documenti immediatamente e in continuazione via email. La città di Thun è la porta d'ingresso dell'Oberland bernese. Si trova direttamente sul lago di Thun, di fronte all'imponente scenario dell'Eiger, del Mönch e della Jungfrau. Thun è conosciuta per il suo clima soleggiato e piacevole. Inoltre, la città delle Alpi offre un'infrastruttura completa, che può essere facilmente raggiunta a piedi dalla futura residenza nel breve raggio. Molto è offerto ai locali e agli ospiti. Numerosi eventi sono organizzati ogni anno, come il festival del lago di Thun, il festival tradizionale di Thun, il carnevale o l'storico Fulehung. Per un'estesa gita di shopping, la città offre molti negozi specializzati e grandi magazzini. Nel Bälliz parzialmente pedonale, puoi goderti una pausa di shopping con un bicchiere di vino o una bevanda rinfrescante e qualcosa di buono da mangiare. Un posizionamento centrale di prim'ordine, di fronte alle possibilità di shopping, alla stazione, alla città, alla fermata dell'autobus. *** VALUTAZIONE GRATUITA DEL VALORE DI MERCATO & CONSULTAZIONE INIZIALE *** Valutazione istantanea dei beni immobiliari su www.immowyss.ch/online-immobilienbewertung/ La nostra consulenza è non vincolante e gratuita per i proprietari, Tel. 033 221 77 33 *** IMMOBILI RICERCATI - VENDITA CON GARANZIA *** Per i nostri clienti pre-registrati, cerchiamo costantemente case, appartamenti, proprietà in affitto e terreni edificabili. Vendiamo la tua proprietà con garanzia. Chiama noi per una conversazione non vincolante oggi o compila il modulo. www.immowyss.ch/kontakt/ TUTTE LE OFFERTE IMMOBILIARI www.immowyss.ch/immobilien-thun/

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1 / 2
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
297m², Prezzo su richiesta
Zulgstrasse, 3612 Steffisburg

Casa multifamiliare con 6 unità e 4 garage in vendita a Steffisburg

Immobile di investimento polivalente in una posizione centrale a SteffisburgSu Zulgstrasse, questo caratteristico edificio residenziale con uso misto si presenta. I dati dell'oggetto mostrano un totale di 6 unità. L'offerta residenziale è complementata da spazi di stoccaggio e 4 garage separati. Con una superficie abitabile netta di 297 m² e una superficie di terreno di 837 m², la proprietà offre una base solida per gli investitori. • Edificio residenziale con 5 unità residenziali • 297 m² di superficie abitabile netta • 837 m² di superficie di terreno • 4 garage separati • Balcone o balcone coperto lungo la facciata • Cortile spazioso con accesso, parcheggio e corte • Edificio annesso con possibilità di stoccaggio e stoccaggio supplementare • Nuova pompa di calore aria/acqua per la produzione di calore Il balcone coperto collega le unità residenziali superiori e consente un accesso pratico e protetto dalle intemperie. Una scala esterna laterale dà accesso ai piani. Il cortile spazioso con accesso e area di ritorno assicura un accesso funzionale, mentre l'edificio annesso offre un valore di utilizzo supplementare per i garage, le aree di stoccaggio e lo stoccaggio.Secondo l'indice dei fitti, i proventi netti di affitto ammontano a CHF 88 038 all'anno. Inoltre, ci sono costi accessori di un totale di CHF 8 640 all'anno e proventi del parcheggio di CHF 7 560 all'anno. Così, la proprietà dispone di una base di guadagno interessante e offre un potenziale supplementare grazie alla gestione continua, ai cicli di rinnovamento futuri o agli aggiustamenti strutturali nel quadro delle norme applicabili.La posizione centrale a Steffisburg combina distanze corte con una buona connessione a Thun. Le strutture di shopping, le scuole, i trasporti pubblici e le istituzioni più importanti delle esigenze quotidiane sono facilmente accessibili. L'insieme dell'edificio residenziale, del balcone, del cortile, dei garage e delle aree di stoccaggio convince con la sua struttura chiara e le sue possibilità di utilizzo polivalenti.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
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18 locali, 306m², CHF 895'000.–
3625 Heiligenschwendi

Casa di 4 famiglie in una posizione tranquilla e soleggiata con vista panoramica - proprietà in affitto

Qualità della posizione Uno dei quartieri residenziali più ricercati di Heiligenschwendi. La casa multifamiliare si trova in una posizione tranquilla e incostruibile con vista libera sul mondo montuoso circostante e sul lago di Thun. L'ambiente è caratterizzato dalla natura, dallo spazio e dalla scarsa circolazione - un luogo che offre spazio per respirare e che garantisce al tempo stesso una buona connessione con Thun. Ambiente / Infrastruttura L'approvvigionamento di base è assicurato in modo completo nei villaggi circostanti e a Thun e Steffisburg. Le strutture commerciali, le scuole, l'assistenza medica e gli altri servizi sono facilmente accessibili. La fermata dell'autobus della linea Thun-Heiligenschwendi si trova direttamente dietro la casa, il che rende più facile la vita quotidiana anche senza automobile. Il Volg a Goldiwil è raggiungibile in pochi minuti, così come un ristorante nelle vicinanze. La zona di svago locale inizia praticamente davanti alla porta di casa. Qualità della vita La casa multifamiliare comprende un appartamento di 3,5 locali al piano terra, un appartamento di 4,5 locali al piano terra, un appartamento spazioso di 5,5 locali al piano superiore e un appartamento di 4,5 locali al piano mansardato. Tutti gli appartamenti hanno un accesso separato, il che significa che una scala comune può essere evitata, un chiaro vantaggio per la privacy e l'uso individuale. Il livello di costruzione è semplice e funzionale, tutti gli apparecchi e le installazioni sono funzionali. Tutti gli appartamenti traggono beneficio dalla vista libera e incostruibile sul lago di Thun e sulle Alpi bernesi, il che sottolinea ulteriormente il valore abitativo. Qualità di costruzione / norma La casa multifamiliare è stata costruita nel 1910 secondo il metodo di costruzione misto abituale all'epoca e è stata continuamente mantenuta. Oggi si presenta in uno stato solido. I sistemi tecnici domestici sono intatti, il sistema di riscaldamento a olio è stato rinnovato nel 2016. La proprietà dispone inoltre di due garage e di un parcheggio esterno, il che sostiene ulteriormente la redditività. Possibilità di utilizzo La proprietà è stata affittata per anni, in gran parte a inquilini a lungo termine e affidabili. Gli inquilini esistenti vogliono rimanere nella casa, il che assicura entrate stabili e pianificabili. Ciò rende la proprietà particolarmente adatta agli investitori che cercano un investimento di capitale duraturo con rapporti locativi esistenti e uno sforzo gestibile.

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80m², CHF 2'310'000.–
Unterdorfstrasse 36 + 38, 3612 Steffisburg

Due case residenziali e commerciali con 5 appartamenti - Unterdorfstrasse 36 + 38, Steffisburg

Proprietà locativa nel centro di Steffisburg In vendita ci sono due case residenziali e commerciali adiacenti su Unterdorfstrasse 36 e 38 nel centro del villaggio di Steffisburg. La proprietà comprende cinque appartamenti, un locale commerciale e un'area di ufficio/commerciale al piano terra, offrendo così un reddito locativo esteso.Panoramica degli appartamenti • Unterdorfstrasse 36: appartamento 2.0, 2.5, 2.5 e 4.5 locali • Unterdorfstrasse 38: appartamento-mansarda 2.5 locali • Piano terra: locale commerciale e area di ufficio/commerciale Dati chiave • Superficie abitabile ca. 326 m², superficie utile ca. 80 m² • Terreno 711 m² • 4 posti auto esterni • Anno di costruzione 1880, ristrutturazioni 2014-2017 • Riscaldamento: teleriscaldamento con radiatori Finanze • Prezzo di vendita: CHF 2'310'000 (prezzo fisso) • Reddito locativo target: CHF 115'608 all'anno • Resa lorda: 5,0% La posizione centrale con possibilità di shopping, scuole e trasporti pubblici a distanza di cammino, nonché la vicinanza a Thun, garantiscono una buona locazione. Un investimento solido con rendimenti stabili per gli investitori privati e istituzionali.Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e il prospetto dei locatari dopo la firma di un accordo di riservatezza.

Tempo di percorrenza
-
1 / 6
Prezzo su richiesta
3600 Thun

Edificio residenziale e commerciale storico nel centro storico di Thun

Questa proprietà eccezionale combina fascino storico con redditività sostenibile e si trova in una posizione preferita del pittoresco centro storico di Thun.L'edificio, costruito nel 1775, ha una lunga storia e si presenta oggi come un edificio residenziale e commerciale ben mantenuto, con un uso stabile. La proprietà comprende sette appartamenti, che godono di una domanda costante elevata a causa della loro posizione attraente nel centro storico.Al piano terra, si trova un mobilio attraente che si integra armoniosamente nell'ambiente storico e trae beneficio dalla buona frequentazione. La combinazione di abitazione e commercio rende questa proprietà particolarmente interessante per gli investitori che valorizzano la diversificazione e la conservazione del valore a lungo termine.L'edificio è stato continuamente ben mantenuto e convince con il suo carattere autentico, la sua costruzione solida, nonché con la rara opportunità di acquisire un pezzo della storia di Thun.Una proprietà con carisma, sostanza e prospettiva, ideale per gli investitori con un senso per le proprietà storiche nella migliore posizione del centro storico.

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CHF 3'850'000.–
3673 Linden

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